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更新于 2024-03-29 15:43:07

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新霖荟璟

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在售 精装修 景观居所
参考均价 25000元/㎡ 降价通知 咨询底价
楼盘户型 86-143㎡ 余房查询 成交价查询
开盘时间 2023-10-18 新开盘通知
楼盘地址 龙岗区龙岗街道新生社区新城路与龙凤路交汇处东侧 发地址到手机
87折优惠,总价369万买三房 已有426人领取 限时领取
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新霖荟璟楼盘信息

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基本信息
  • 楼盘名称: 新霖荟璟
  • 楼盘别名: 新霖荟璟花园
  • 区域商圈: 龙岗 -龙岗中心区
  • 物业类型: 住宅
  • 参考单价: 25000元/㎡ 降价通知
  • 产权年限: 70年
  • 开盘/加推: 2023-10-18 新开盘通知
  • 销售状态: 在售
  • 楼盘地址: 龙岗区龙岗街道新生社区新城路与龙凤路交汇处东侧 发地址到手机
  • 售楼处地址: 龙岗区龙岗新生社区北邻仙城路
建筑规划
  • 交房时间: 2024-06-17
  • 装修情况: 毛坯
  • 楼栋总数: 6栋
  • 规划户数: 544
  • 占地面积: 20900㎡
  • 建筑面积: 72700㎡
  • 容积率: 3
  • 绿化率: 40%
  • 建筑类型: 板塔结合,高层
  • 主力户型: 3室(3) 、 4室(1)
  • 开发公司: 深圳市汇龙房地产开发有限公司
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售卖资格
预售证号 发证时间 绑定楼栋
  • 深房许字(2023)龙岗019号 2023-10-18 1#
生活配套
  • 物业公司: 深圳市雪霖物业管理有限公司
  • 物业费: 4元/㎡/月
  • 车位数: 452
  • 周边配套:
    • 交通:地铁3号线东延线新生站(预计2025年通车),同站换乘21号线(规划中),双地铁交汇,10站到福田(梅林北站),便捷换乘地铁14号线、16号线。
    • 商业:临近 1 万㎡保利招商雍山郡商业2.7 万㎡、水岸新都风情商业街和 2 万㎡君华时代的华熙元•繁华里商业街;
    • 医疗:深圳市龙岗中心医院、新生社区健康服务中心;
    •  公园:项目毗邻新生公园、新生文化广场、坪地香沙湿地公园、红花岭公园等八大公园环绕,超4700万㎡城市绿肺,尽享5公里生态生活圈。
    • 学校:仙田外国语学校;
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楼盘介绍

项目介绍

新霖荟璟西北侧约120米是九年制公办仙田外国语**,东侧约600米是3号地铁东延线“新生站”,西侧约1公里是红花岭低碳环境生态公园,北侧约3.5公里就是深圳国际低碳城。新霖荟璟位于龙岗区龙岗街道新生社区新城路与龙凤路交汇处东侧,项目占地面积约2.09万平,总建筑面积约7.27万平,容积率2.59,绿化率40.04%,项目总共由6栋住宅组成,其中1栋住宅34层,2、3、4栋住宅33层,5栋1单元,2单元住宅9层,6栋1单元,2单元住宅10层,及部分商业组成。新霖荟璟项目旁边约120米就是九年制公办仙田外国语学校,该校共规划72个班,小学48个,初中24个,已经开学。旁边君华时代自带1.6万平的商业街,约1.5公里有今日国际打造的约10万平商业综合体(在建),3公里内有天玑城,沃尔玛,天虹商场,双龙老街,宜城PARK等商业体。

区位介绍

新霖荟璟项目旁边约120米就是九年制公办仙田外国语学校,该校共规划72个班,小学48个,初中24个,已经开学。旁边君华时代自带1.6万平的商业街,约1.5公里有今日国际打造的约10万平商业综合体(在建),3公里内有天玑城,沃尔玛,天虹商场,双龙老街,宜城PARK等商业体。

规划设计

新霖荟璟位于龙岗区龙岗街道新生社区新城路与龙凤路交汇处东侧,项目占地面积约2.09万平,总建筑面积约7.27万平,容积率2.59,绿化率40.04%,项目总共由6栋住宅组成,其中1栋住宅34层,2、3、4栋住宅33层,5栋1单元,2单元住宅9层,6栋1单元,2单元住宅10层,及部分商业组成。

景观特色

新霖荟璟以低密规划,为居者打造更适宜的居住环境。敞阔住居空间,保证每户采光通风和私密性,创鉴与自然和谐的生活方式;打造最宽约24米奢阔楼间距,有效保障鲜氧直入,清风携徐徐花香缓缓流过,将自然气息带至每个房间;会聚峯层雅士,造品质生活圈层。

建筑风格

新霖荟璟建筑风格为“现代、简约”,通过各种色条的搭配诠释全新的住宅风貌,体现项目建筑简洁、大气、高尚的气质。采用法式原萃经典Art Deco建筑风格,高贵典雅的三段式外立面分色设计,线条凹凸有致,刚劲有力,呈现出独有的力量感,每一处细节皆悉心考究,美感与品质共存。

项目优势

新霖荟璟项目约600米是3号地铁东延线”新生站“,该站点远程规划中将是21号地铁线中转站;约2公里是深圳外环高速出入口,周边还有盐龙大道,龙岗大道等主干道,可快速通往深圳各区
  • 公交
  • 地铁
  • 学校
  • 医院
  • 购物
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生活配套
  • 楼盘地址: 龙岗区龙岗街道新生社区新城路与龙凤路交汇处东侧 发地址到手机
  • 物业公司: 深圳市雪霖物业管理有限公司
  • 周边配套:
    • 交通:地铁3号线东延线新生站(预计2025年通车),同站换乘21号线(规划中),双地铁交汇,10站到福田(梅林北站),便捷换乘地铁14号线、16号线。
    • 商业:临近 1 万㎡保利招商雍山郡商业2.7 万㎡、水岸新都风情商业街和 2 万㎡君华时代的华熙元•繁华里商业街;
    • 医疗:深圳市龙岗中心医院、新生社区健康服务中心;
    •  公园:项目毗邻新生公园、新生文化广场、坪地香沙湿地公园、红花岭公园等八大公园环绕,超4700万㎡城市绿肺,尽享5公里生态生活圈。
    • 学校:仙田外国语学校;
区位介绍

新霖荟璟项目旁边约120米就是九年制公办仙田外国语学校,该校共规划72个班,小学48个,初中24个,已经开学。旁边君华时代自带1.6万平的商业街,约1.5公里有今日国际打造的约10万平商业综合体(在建),3公里内有天玑城,沃尔玛,天虹商场,双龙老街,宜城PARK等商业体。

规划设计

新霖荟璟位于龙岗区龙岗街道新生社区新城路与龙凤路交汇处东侧,项目占地面积约2.09万平,总建筑面积约7.27万平,容积率2.59,绿化率40.04%,项目总共由6栋住宅组成,其中1栋住宅34层,2、3、4栋住宅33层,5栋1单元,2单元住宅9层,6栋1单元,2单元住宅10层,及部分商业组成。

新霖荟璟房价

降价通知
楼盘均价

25000元/㎡ 环比上月持平

龙岗均价

44949元/㎡ 环比上月+0.3%

深圳均价

58877元/㎡ 环比上月+0.3%

价格走势
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历史价格
记录时间 均价 最低价 价格描述
  • 2024-03-27 25000元/㎡ - -
  • 2024-03-11 25000元/㎡ - -
  • 2024-03-07 25000元/㎡ - -
  • 2024-02-23 25000元/㎡ - -
  • 2024-02-21 29800元/㎡ - -
  • 2024-02-07 29800元/㎡ - -
  • 2024-01-27 29800元/㎡ - -
  • 2024-01-16 29800元/㎡ - -
  • 2024-01-12 29800元/㎡ - -
  • 2024-01-09 29800元/㎡ - -
  • 2024-01-04 29800元/㎡ - -
  • 2023-12-26 29800元/㎡ - -
  • 2023-12-21 29800元/㎡ - -
  • 2023-12-06 29800元/㎡ - -
  • 2023-11-21 29800元/㎡ - -
  • 2023-11-11 29800元/㎡ - -
  • 2023-10-23 29800元/㎡ - -
  • 2023-10-19 29800元/㎡ - -
  • 2023-10-16 33000元/㎡ - -
  • 2023-10-08 33000元/㎡ - -
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新霖荟璟楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.0

产品力
8.0
配套价值
8.0
区域价值
8.0
项目介绍

新霖荟邑项目为纯住宅用地,占地面积约76146平方米,总建面约30万平方米,容积率低达2.5,规划新加坡主题生态健康生活景观园林,配套中心泳池、有氧跑道、儿童乐园等。项目自带18班的幼儿园,家门口就是九年一贯制的仙田外国语学校。

开发 商:深圳市汇龙房地产开发有限公司

楼盘地址:新生区域仙田路与新城路交界处

占地面积:76100㎡

总体量:300000㎡

一期占地面积:33200㎡

一期体量:116532㎡

一期总户数:804户

梯户比:两梯四户

容积率:2.50

绿化率:40.4%

车位比:1:0.99

楼栋总数:8栋

总户数:804户

物业公司:深圳市雪霖物业管理有限公司

QQ截图20220525145729

项目亮点

【区位亮点】新霖荟邑位于龙岗中心城,是“十三五规划”东进战略的核心,已是成千上百中小企业抢滩入驻、数千亿巨资投入之地。处于核心区域的新霖荟邑房产得到保值与增长,未来将会成为深圳置业首选。

【配套亮点】新霖荟邑遍布银行、药店等便民设施外,驱车10min,即达令人艳羡的龙岗中心城商业聚集地,万科广场、宝能allcity、新生商圈、COCOPark、深港国际中心形成三大商圈。

【交通配套】新霖荟邑项目距离新生站约1公里左右,步行时间可以接受,新生站是3号线东延线(在建,2025年通),同时也是规划21号线的站点,是个枢纽站。

【教育配套】新霖荟邑项目自带18班的幼儿园,家门口就是九年一贯制的仙田外国语学校,学校硬件配套齐全,教学设备先进,梦想书屋与剧场。

区域价值

占据国家战略高地

新霖荟邑几步之遥的深圳国际低碳城,5000亿政府投资,汇聚30万城市精英,待到发展成熟时,必定产生大量住房需求。可想而知,占据国家战略高地的新霖荟邑届时将供不应求。

新霖荟邑所处的新生片区,拥有超400万㎡城市更新规划,正在进行大刀阔斧的改革,更新红利可超1400亿。

新霖荟邑较近的站点是坪地站,可以坐地铁3号线两个站到低碳城后,换乘深惠城轨,深惠城轨6站到深圳北站,7站进入南山,9站到前海,设计时速160,不到40min就到前海了。

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一芯两核多支点

龙岗通过围绕“一芯两核多支点”主体功能布局,高标准推进龙岗城市规划建设,形成现代化城市空间格局。

 

“一芯”:深度融合大运深港国际科教城的科研创新功能与龙岗中心城的综合服务功能,共同打造集国际化创新策源地与现代化高品质城市综合服务中心于一体的“湾东智芯”。

“两核”:发挥“西核”——信息数字核和“东核”——低碳智造核的产业核心支撑作用。

“信息数字核”:强化电子信息产业优势,整合坂雪岗科技城及其周边潜力空间,构建多层次产业生态体系,打造龙岗世界级电子信息产业集群承载区。

“低碳智造核”:高效整合深圳国际低碳城、宝龙科技城现状产业基础和生态资源,充分激发东部高铁新城枢纽辐射带动作用,高水平打造可持续发展创新示范区和深圳都市圈新兴产业集聚基地。

“多支点”:就是在“一芯两核”辐射带动下,以区内重点区域为载体,发挥各自比较优势,构建支撑龙岗产业发展的“四梁八柱”,促进龙岗全域形成优势互补、均衡协调的发展格局。

 

龙岗区拥有华为、比亚迪精密等知名企业,全区有千亿级企业1家,百亿级企业2家,亿元级企业400多家,上市企业21家,国家高新技术企业超过1300家。未来将重点打造“龙岗双核”——“大运新城”与“坂雪岗科技城”,“双核” 驱动发展,打造高质量深圳东部中心!

本楼盘03月均价
25000元/㎡ 环比:0.00%
龙岗中心区新房03月均价
33364元/㎡ 环比:3.15%↓
龙岗新房03月均价
44949元/㎡ 环比:0.29%↑
深圳新房03月均价
58877元/㎡ 环比:0.34%↑

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评

新霖荟邑地铁3号线延长线和规划21号线在新生站交汇,交汇处距离项目只有600米,步行不到10min。通过地铁3号线到达龙岗市政配套中心三馆一城仅4站,通过21号线到达福田只需10站。

配套价值

医院:龙岗第六医院、龙岗中心医院;

邮局:中国邮政集团公司深圳市新生支局;

银行:中国农业银行(深圳新生支行)、中国邮政储蓄银行(深圳龙岗区新生营业所);

其他:新生山、新生山水库、红花岭生态公园、新生公园、和坪地湿地公园等生态资源。

中小学:仙田外国语学校、深圳市德邦高级中学;

幼儿园:项目自带18班幼儿园;

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详细配套以评分

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小吉点评

新霖荟邑周边现有商业配套主要以一些社区型的商业为主,比如水岸新都华润万家便利超市、兴佳业购物广场等。未来周边商业有龙园印象城约13万㎡多元商业mall、今日中心约10万㎡购物中心。临近万科广场约10万㎡购物中心、大运中心约8万㎡cocopark,宝能all city约5万㎡购物中心等醇熟商业;

楼栋分析

      新霖荟邑占地面积约7.6万平方米,总建面约22万平方米。项目为纯住宅用地,容积率低达2.5,自带约3620㎡底商,可满足社区业主的生活购物需求。规划新加坡主题生态健康生活景观园林,配套中心泳池、有氧跑道、儿童乐园等。

户型分析

楼盘户型

  • 3室 2厅 2卫 在售
    建筑面积:95㎡ / 正南
    约237万/套
  • 3室 2厅 2卫 在售
    建筑面积:94㎡ / 正南
    约235万/套
  • 3室 2厅 2卫 在售
    建筑面积:86㎡ / 正南
    约215万/套

户型分析

建面约85-144平住宅3房

格局方正,整体面宽与进深比例合适,便于空间改造和家具摆放。

采光面为正南向,保证日间室内明亮有光照,且不会受到阳光直晒。

动静分区明显,活动和休息连两者之间做到互不干扰。

卧室面积合理,居住舒适自由,有利于业主休息。

房子使用率高,不会产生浪费,后期居住舒适。

项目优缺点

优点:①新霖荟邑项目距离新生站约1公里左右,步行时间可以接受,新生站是3号线东延线(在建,2025年通),同时也是规划21号线的站点,是个枢纽站。

②新霖荟邑遍布银行、药店等便民设施外,驱车10min,即达令人艳羡的龙岗中心城商业聚集地,万科广场、宝能allcity、新生商圈、COCOPark、深港国际中心形成三大商圈;

③新霖荟邑项目自带18班的幼儿园,家门口就是九年一贯制的仙田外国语学校,学校硬件配套齐全,教学设备先进,梦想书屋与剧场。

④新霖荟邑位于4700万㎡生态绿岛中轴,项目环绕红花岭低碳生态环境园(在建中)、新生山水路、香沙公园等一山一水八大公园,尽纳春生、夏长、秋收、冬藏的节奏与韵律。

缺点:周边农民房和工厂众多,景观一般;

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6大维度测评,严选高性价比楼盘

  • 项目亮点
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新霖荟璟户型图

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  • 全部户型(4)
  • 3室(3)
  • 4室(1)
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新霖荟璟楼盘动态

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新霖荟璟问答

  • 深圳新霖荟璟花园整体非常好,是龙岗区值得买的楼盘。准现房,单价2.5万/㎡起上车外国语旁大三房,正南朝向总价210-230万;600米3号线地铁口。咨询管家领取一房一价折扣优惠!

    全部3个回答
  • 新霖荟璟花园价格25000元一方,准现房,上车外国语旁大三房,在售建面约86㎡3房2厅1卫,总价210-230万,600米3号线地铁口。咨询管家领取备案价折扣优惠!

    全部3个回答
  • 新霖荟璟的开发商是深圳市汇龙房地产开发有限公司。项目以“现代、简约”风格建筑为主,采用法式原萃经典Art Deco建筑风格,外立面设计独具匠心,体现出高贵典雅的气质与力量感。

    全部3个回答
  • 新霖荟璟能买,新霖荟璟项目旁边约120米就是九年制公办仙田外国语学校,该校共规划72个班,小学48个,初中24个,已经开学。旁边君华时代自带1.6万平的商业街,约1.5公里有今日国际打造的约10万平商业综合体(在建),3公里内有天玑城,沃尔玛,天虹商场,双龙老街,宜城PARK等商业体。

    全部3个回答
  • 新霖荟璟花园最新价格25000元一平米,高层住宅33-34层、2梯4户——面积86㎡的3房1卫,96㎡的3房2卫,小高层洋房10层、1梯2户——143㎡的复式住宅4房2卫户型,2024年底毛坯交房。

    全部3个回答
  • 龙岗新霖荟璟花园整体非常好,是龙岗区值得买的楼盘。目前均价约25000元/平方米,项目主推建面约86-143㎡户型,项目规划户数有544户。项目位于龙岗新生区域新岭北路与仙城路交界处。

    全部3个回答
  • 新霖荟璟最新房价25000元一平米,85折优惠,首付46万买三房无套路,实打实。将推出544套住宅房源,咨询管家领取备案价折扣优惠!

    全部3个回答
  • 深圳龙岗新霖荟璟园房价25000元一方,85折优惠,首付46万买三房无套路,实打实。将推出544套住宅房源,咨询管家领取特价房折扣优惠!

    全部3个回答
  • 新霖荟璟便宜是活动期间,85折优惠,首付46万买三房无套路,实打实。将推出544套住宅房源,折后单价2.98万起。咨询管家领取一房一价折扣优惠!

    全部3个回答
  • 新霖荟璟花园项目房价是29800元/平米,限时85折优惠,送1.5成首付不用还,首付46万买三房无套路,实打实。咨询管家领取一房一价折扣优惠!

    全部3个回答
  • 新霖荟璟花园二期备案价是29800元/平米,限时85折优惠,送1.5成首付不用还,首付46万买三房无套路,实打实。咨询管家领取特价房折扣优惠!

    全部3个回答
  • 深圳新霖荟璟房价是29800元一平,项目位于龙岗区龙岗街道新生社区新城路与龙凤路交汇处东侧,占地面积约2.09万平,总建筑面积约7.27万平,容积率2.59,绿化率40.04%,项目总共由6栋住宅组成。

    全部3个回答
  • 新霖荟璟花园项目楼盘房价是29800元一方。项目占地面积约2.09万平,总建筑面积约7.27万平,容积率2.59,绿化率40.04%,项目总共由6栋住宅组成,其中1栋住宅34层,2、3、4栋住宅33层,5栋1单元,2单元住宅9层,6栋1单元,2单元住宅10层,及部分商业组成。

    全部3个回答
  • 新霖荟璟花园预计在2024年6月底交房,项目占地面积约2.09万平,总建筑面积约7.27万平,容积率2.59,绿化率40.04%,项目总共由6栋住宅组成,其中1栋住宅34层,2、3、4栋住宅33层,5栋1单元,2单元住宅9层,6栋1单元,2单元住宅10层,及部分商业组成。

    全部3个回答
  • 新霖荟璟花园二期开盘价格是29800元一平米。新霖荟璟位于龙岗区龙岗街道新生社区新城路与龙凤路交汇处东侧,项目自带1.6万平的商业街,约1.5公里有今日国际打造的约10万平商业综合体(在建),3公里内有天玑城,沃尔玛,天虹商场,双龙老街,宜城PARK等商业体。

    全部3个回答
  • 新霖荟璟楼盘备案价是29800元一平。新霖荟璟项目旁边约120米就是九年制公办仙田外国语学校,项目占地面积约2.09万平,总建筑面积约7.27万平,容积率2.59,绿化率40.04%,项目总共由6栋住宅组成。

    全部3个回答
  • 新霖荟璟已开盘,限时85折优惠,送1.5成首付不用还,首付46万买三房无套路,实打实。将推出544套住宅房源,折后单价3万起,高层住宅33-34层、2梯4户——面积86㎡的3房1卫,96㎡的3房2卫,小高层洋房10层、1梯2户——143㎡的复式住宅4房2卫户型,2024年底毛坯交房。

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  • 新霖荟璟项目占地面积约2.09万平,总建筑面积约7.27万平,容积率2.59,绿化率40.04%,项目总共由6栋住宅组成,其中1栋住宅34层,2、3、4栋住宅33层,5栋1单元,2单元住宅9层,6栋1单元,2单元住宅10层。

    全部1个回答
  • 你好,当前新霖荟璟项目咨询电话是400-763-8577转011448

    全部1个回答
  • 新霖荟璟片区内的新办学校——仙田外国语学校,位于龙凤路西侧、规划丰都路南侧,是一所新建的72班(小学48班、初中24班)九年一贯制公办学校。

    全部1个回答

新霖荟璟

在售 住宅 精装修 景观居所
均价 25000元/㎡ 降价通知
户型 86-143㎡ 余房查询
地址 龙岗区龙岗街道新生社区新城路与龙凤路交汇处东侧 发地址到手机
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