项目介绍

远洋新干线远洋广场项目与地铁三号线南联站A2口直接接驳，占地约13万㎡，总建面约53万㎡;自带约7万平米的商业，9万平办公，2.3万平公寓，是集写字楼、BOX繁华成熟商业、品质大城、精品公寓等于一体的综合体。

用地面积：约19686.5㎡，

总建筑面积：约110170.47㎡，

计容建筑面积：约89771.54㎡，

容积率：4.29，

绿化率：30%，

商业面积：约23217.64㎡，

项目自身配套：社区商业、公交首末站等，纯地铁口准现楼带装修，推售建面约88㎡三房两卫。

项目房企

   高标准考究品质定义高阶生活标杆

远洋新干线2.0研心装修，资深设计师潜心缔造，甄选一线御用品牌，采用四大全屋健康系统，以国际舒适精工标准，精琢远洋广场舒居标准，重新定义高阶生活标杆。28载远洋地产品牌价值十强建筑健康和社会价值的创造者远洋集团，2021中国房地产品牌价值十强， 引入WELL健康建筑标准。

项目亮点

【区位亮点】千亿龙岗中心城磅礴发力超500万㎡旧改迭新龙岗中心城作为区府所在，片区城市旧改规模超500万㎡，驱动城市界面与设施配套更新，擎领人居价值跃级。

【配套亮点】紧邻十馆一城公建配套擢升人文艺术品位国际体育中心大运馆、公共艺术馆、龙岗科技馆、深圳书城龙岗城，尽享比肩福田中心人文配套。

【生态亮点】三大生态公园环伺回归自然鲜氧生活项目云集八仙岭公园、龙潭公园、龙城广场、龙园公园等优渥生态资源。

【交通亮点】约180米地铁3号线南联站多维路网通达全城项目距地铁3号线南联站约180米，快速直达福田、罗湖， 14号线(预计22年通车)、21号线(规划中)及16号线(预计23年通车)纵横交织，实现与福田、罗湖、南山等互联互通。

区域价值

多维立体交通网

多维立体交通网，高效出行快捷切换

国家战略所向，时代必然选择。龙岗以“一芯两核”鼎立深圳东部中芯位，乘国家重磅政策利好之东风，连年雄踞全国百强区TOP5。

其中外环高速已经开通，地铁14号线(建设中)、地铁16号线(建设中)将相继于2022年开通，届时将实现与福田、罗湖、南山等区域的快速互联互通，多维立体交通网，高效出行快捷切换。

一芯两核多支点

龙岗通过围绕“一芯两核多支点”主体功能布局，高标准推进龙岗城市规划建设，形成现代化城市空间格局。

“一芯”：深度融合大运深港国际科教城的科研创新功能与龙岗中心城的综合服务功能，共同打造集国际化创新策源地与现代化高品质城市综合服务中心于一体的“湾东智芯”。

“两核”：发挥“西核”——信息数字核和“东核”——低碳智造核的产业核心支撑作用。

“信息数字核”:强化电子信息产业优势，整合坂雪岗科技城及其周边潜力空间，构建多层次产业生态体系，打造龙岗世界级电子信息产业集群承载区。

“低碳智造核”:高效整合深圳国际低碳城、宝龙科技城现状产业基础和生态资源，充分激发东部高铁新城枢纽辐射带动作用，高水平打造可持续发展创新示范区和深圳都市圈新兴产业集聚基地。

“多支点”：就是在“一芯两核”辐射带动下，以区内重点区域为载体，发挥各自比较优势，构建支撑龙岗产业发展的“四梁八柱”，促进龙岗全域形成优势互补、均衡协调的发展格局。

龙岗区拥有华为、比亚迪精密等知名企业，全区有千亿级企业1家，百亿级企业2家，亿元级企业400多家，上市企业21家，国家高新技术企业超过1300家。未来将重点打造“龙岗双核”——“大运新城”与“坂雪岗科技城”，“双核” 驱动发展，打造高质量深圳东部中心！

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

配套价值

中小学：龙岗街道中心学校、南联小学;

综合商场：万科广场、COCOPARK、山姆会员店、摩尔城商业、华润万家超市、Bit超市。

医院：龙岗中心医院，龙岗妇幼保健院、龙岗耳鼻喉专科医院;

银行/ATM：农业银行、中国银行等;

详细配套以评分

楼栋分析

远洋新干线远洋广场占地约13万㎡，总建面约53万㎡;自带约7万平米的商业，9万平办公，2.3万平公寓，3000平米幼儿园和公交首末站、社区居委会、邮电局、文化活动室会在这里打造社区文化交流活动的中心、社区健康中心;是集写字楼、BOX繁华成熟商业、品质大城、精品公寓等于一体的综合体。

户型分析

楼盘户型

户型分析

建面约88㎡三房两卫

户型方正，活动区域宽阔，居住舒适度高。

正南朝向户型，冬暖夏凉，适合居住。

动静分区明显，活动和休息连两者之间做到互不干扰。

卧室面积合理，居住舒适自由，有利于业主休息。

房屋使用率较高，实用性强，没有造成空间浪费。

自定义模块

优点：①紧邻十馆一城公建配套擢升人文艺术品位国际体育中心大运馆、公共艺术馆、龙岗科技馆、深圳书城龙岗城，尽享比肩福田中心人文配套。

②三大生态公园环伺回归自然鲜氧生活项目云集八仙岭公园、龙潭公园、龙城广场、龙园公园等优渥生态资源。

③约180米地铁3号线南联站多维路网通达全城项目距地铁3号线南联站约180米，快速直达福田、罗湖， 14号线(预计22年通车)、21号线(规划中)及16号线(预计23年通车)纵横交织，实现与福田、罗湖、南山等互联互通。

缺点：周边农民房和工厂众多，景观一般;