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更新于 2024-03-29 15:46:01

  • 星河盛境二期 效果图
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星河盛境二期

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在售 毛坯 地铁沿线
参考均价 22000元/㎡ 降价通知 咨询底价
楼盘户型 三室 余房查询 成交价查询
开盘时间 2024-03-08 新开盘通知
楼盘地址 龙岗地铁14号线坳背站/3号线永湖站 发地址到手机
87折优惠,总价369万买三房 已有426人领取 限时领取
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星河盛境二期楼盘信息

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基本信息
  • 楼盘名称: 星河盛境二期
  • 楼盘别名: 星河盛境二期
  • 区域商圈: 龙岗 -大运新城
  • 物业类型: 商业
  • 参考单价: 22000元/㎡ 降价通知
  • 产权年限: 40年
  • 开盘/加推: 2024-03-08 新开盘通知
  • 销售状态: 在售
  • 楼盘地址: 龙岗地铁14号线坳背站/3号线永湖站 发地址到手机
  • 售楼处地址: 龙岗地铁14号线坳背站/3号线永湖站
建筑规划
  • 交房时间: 2025-05-31
  • 装修情况: 精装修
  • 楼栋总数: 1栋
  • 规划户数: 645
  • 占地面积: 17000㎡
  • 建筑面积: 140000㎡
  • 容积率: 5
  • 绿化率: 40%
  • 建筑类型: 高层
  • 主力户型: 平层(2) 、 平面图(1)
  • 开发公司: 深圳市星河圆通房地产开发有限公司
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售卖资格
预售证号 发证时间 绑定楼栋
  • 深房许字(2023)龙岗026号 2024-03-07
生活配套
  • 物业公司: 星河物业
  • 物业费: 5元/㎡/月
  • 车位数: 936
  • 周边配套:
    • 综合商场:自带4.4万平集中商业、周边邻近星河时代cocopark;
    • 学校:自带9班幼儿园、香港理工大学,深圳北理莫斯科大学;
    • 医院:岗第三人民医院、龙岗区中医院、龙城医院;
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楼盘介绍

项目介绍

星河盛境项目集商业、住宅、办公于一体的复合型精粹综合体,位于龙岗区3号线永湖地铁站,是真正的地铁上盖物业,未来将打造约4.4万平集中商业,一步即达保安**,两公里范围内拥有高尔夫球场、横岗人民公园、龙岗区大运公园等,周边涵盖三甲医院龙城医院及龙岗区中医院、二甲医院龙岗第三人民医院。星河盛境项目集商业、住宅、办公于一体的复合型精粹综合体。星河盛境建面约86-116㎡臻装美居,户型方正采光通风俱佳,内部装修同样对标全市高端住宅,专门配备了日立智能户式中央空调、TOTO智能五金卫浴、耶鲁智能门锁、可视对讲等,在龙岗市场住宅项目中精装配置非常高。

区位介绍

星河盛境项目位于龙岗区3号线永湖地铁站,是真正的地铁上盖物业,未来将打造约4.4万平集中商业,一步即达保安**,两公里范围内拥有高尔夫球场、横岗人民公园、龙岗区大运公园等,周边涵盖三甲医院龙城医院及龙岗区中医院、二甲医院龙岗第三人民医院。星河盛境府位于永盛路与永湖路交汇处西北侧,北面临近南坪快速路,东侧倚靠龙岗大道。整体区位处于大运板块南部头排位置及“阿波罗未来产业城”范围内。

规划设计

星河盛境项目建筑面积约86㎡户型动静分区布局,空间配置科学合理,紧凑实用;朝向特点鲜明,1栋2单元花园景观兼顾安静,2栋无遮挡公园景观,3栋开阔城市景观;主要生活空间通风采光性能良好,客厅带有大进深阳台;卧室空间分配均衡,开间进深比良好,空间利用充分;餐厨空间紧凑实用,U型厨房实用性能良好,自然通风采光;入户自带玄关,尺度合理。

景观特色

城市高楼的高容积率无法满足人们对于阳光的追求,星河盛境项目以低密规划,为居者打造更适宜的居住环境。敞阔住居空间,保证每户采光通风和私密性,创鉴与自然。

建筑风格

星河盛境项目沿袭国际前沿的现代建筑流派简约立面风格,甄选铝板与深灰双层LOW-E中空玻璃,设计了双地块园林串联,打造都市绿谷,更为老人、儿童单独设计了休闲、娱乐、锻炼区域,提供全龄活动空间,尽享优逸生活。

项目优势

星河盛境由星河地产集团开发,雄踞中心腹地,毗邻区域内多座友邦使馆,各类国际级商业、教育、医疗配套举步即达。坐地铁2站,到达大运中心体育馆,星河cocopark、香港理工大学,深圳北理莫斯科大学等等配套。
  • 公交
  • 地铁
  • 学校
  • 医院
  • 购物
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生活配套
  • 楼盘地址: 龙岗地铁14号线坳背站/3号线永湖站 发地址到手机
  • 物业公司: 星河物业
  • 周边配套:
    • 综合商场:自带4.4万平集中商业、周边邻近星河时代cocopark;
    • 学校:自带9班幼儿园、香港理工大学,深圳北理莫斯科大学;
    • 医院:岗第三人民医院、龙岗区中医院、龙城医院;
区位介绍

星河盛境项目位于龙岗区3号线永湖地铁站,是真正的地铁上盖物业,未来将打造约4.4万平集中商业,一步即达保安**,两公里范围内拥有高尔夫球场、横岗人民公园、龙岗区大运公园等,周边涵盖三甲医院龙城医院及龙岗区中医院、二甲医院龙岗第三人民医院。星河盛境府位于永盛路与永湖路交汇处西北侧,北面临近南坪快速路,东侧倚靠龙岗大道。整体区位处于大运板块南部头排位置及“阿波罗未来产业城”范围内。

规划设计

星河盛境项目建筑面积约86㎡户型动静分区布局,空间配置科学合理,紧凑实用;朝向特点鲜明,1栋2单元花园景观兼顾安静,2栋无遮挡公园景观,3栋开阔城市景观;主要生活空间通风采光性能良好,客厅带有大进深阳台;卧室空间分配均衡,开间进深比良好,空间利用充分;餐厨空间紧凑实用,U型厨房实用性能良好,自然通风采光;入户自带玄关,尺度合理。

星河盛境二期房价

降价通知
楼盘均价

22000元/㎡ 环比上月持平

龙岗均价

44949元/㎡ 环比上月+0.3%

深圳均价

58877元/㎡ 环比上月+0.3%

价格走势
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历史价格
记录时间 均价 最低价 价格描述
  • 2024-03-26 22000元/㎡ - -
  • 2024-03-12 22000元/㎡ - -
  • 2024-03-09 22000元/㎡ - -

星河盛境二期楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.7

产品力
9.0
配套价值
8.0
区域价值
9.0
项目介绍

项目名称:星河盛境二期

开 发 商:深圳市星河圆通房地产开发有限公司

项目占地:约3.2万㎡,二期约1.7万㎡

总 建 面:约28万㎡,二期约14万㎡

商业建面:集中商业建面约4.4万㎡

公寓套数:645套(38㎡540套、65㎡105套)

公寓层高:约3米(共37层)

梯 户 比:8梯22户

交楼时间:2025年5月

产权年限:40年(2020年9月-2060年9月)

停 车 位:一期449个,二期936个

物业公司:星河物业(星河智善生活集团)

物 业 费:公寓5元/㎡

交付标准:精 装 绿 化 率:约40%

项目亮点

优势1:项目连接3号线永湖站,紧靠龙岗大道、横坪路,交通路网发达,可选择多种出行方式;
优势2:星河出品,带装修交付,户型方正合理,使用率较高;
优势3:自带约4.4万方商业,以及9班制幼儿园,同时家门口有划片的九年一贯制学校-保安学校,整体配套完善;
优势4:地处大运辐射区,周边潜在大型旧改已吸引多个大型开发商,未来值得期待。

 

区域价值

阿波罗未来产业城

项目整体区位处于大运板块南及“阿波罗未来产业城”范围内,作为龙岗区重点发展区域,被赋予了不少概念:打造华南地区科技产业航空城、深圳军民融合示范区、引领龙岗中部地区跨越式发展的科技之城等。
目前已取得初步发展:光启、中航智、邦彦等企业逐步落地实施;航空电子、无人机、卫星导航、航空航天材料、卫星研制等航空航天产业集聚效应体现;路网基本完善综合管廊等智慧市政系统已基本成型。

本楼盘03月均价
22000元/㎡
大运新城新房03月均价
39286元/㎡ 环比:13.25%↓
龙岗新房03月均价
44949元/㎡ 环比:0.29%↑
深圳新房03月均价
58877元/㎡ 环比:0.34%↑

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评

区域内科技产业比较多,且规划合理的交通,价值得到极大的拉升。

配套价值

1.交通上
项目属于3号线沿线物业,距离3号线永湖站仅百米,是真正的地铁口物业;另外正在修建的深圳东部快线(14号线)在项目附近设有坳背站,从项目步行至该站点约1项目属于3号线沿线物业,距离3号线永湖站仅百米,是真正的地铁口物业;另外正在修建的深圳东部快线(14号线)在项目附近设有坳背站,从项目步行至该站点约1.7公里。通过3号线可通勤罗湖、福田市区,等14号开通以后将会大大缩短项目与市区的通勤时间。


道路交通方面:项目是龙岗大道首排物业,驾车至盐龙大道、惠盐路等主干道都非常便捷;项目2公里范围内高速路网四通八达,沈海高速、南坪快速、水官高速等均在范围内。
2.教育上
自身配备一所幼儿园。根据2020年秋季龙岗区教育局公布的学区划分来看,卓弘星辰所在地块小学是在保安学校读,初中可报读保安学校初中部和园山实验学校。


除以上两所学校外,项目2公里范围内可覆盖到金安小学、龙岗区第二职业技术学校、汇文小学、华南师范大学附属龙岗乐城小学,教育配套较醇熟。
3.商业上
自身配备约4.4万㎡集中式商业,是目前1.5公里范围内已知体量最大的。除此之外与项目相邻的两个小区,卓弘星辰配有约3.6万㎡的商业、星河智荟配有约2万㎡商业,未来项目几百米就有约10万㎡商业。并且附近15min生活圈内,可抵达龙岗COCOPark、万科广场、山姆会员店、世茂深港国际中心SCCMALL等百万体量的商业中心。


4.休闲上
全国第一高楼-世茂·深港国际中心为邻,2站可达国际性文体配套大运中心体育馆、世界大学生运动会体育公园,驾车15min即可抵达龙岗三馆一城(科技馆,青少年宫,公共艺术馆和书城),周边还有深圳稀缺的山水生态资源,不仅可近距离享受文体休闲时光,还可与大自然相拥,以丰盈周边配套诠释美好生活的模样,演绎居者与城市人文、与自然和谐共处的品质归心生活方式。

详细配套以评分

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小吉点评

相关配套较为完善,可以满足基本需求。

楼栋分析

【精粹生活体】约38-65㎡1至2房,精装交付 星河盛境匠筑总建面约28万㎡精粹生活体,集地铁商业、高端办公、臻装住宅及商务公寓于一体。

星河盛境二期新品公寓,建面约38-65㎡1至2房,小面积低总价,全屋一线品牌精装交付,轻松安家深圳,乐享都市精粹生活。

户型分析

楼盘户型

  • 0室 0厅 0卫 在售
    建筑面积:38㎡ / 正南
    约83万/套
  • 0室 0厅 0卫 在售
    建筑面积:65㎡ / 正南
    约143万/套
  • 0室 0厅 0卫 在售
    建筑面积:37㎡ / 正南
    约81万/套

户型分析

在售建面约38-65㎡1-2房

室内视野开阔,开窗时可在房屋中间形成穿堂风,冬暖夏凉。

采光性极佳,即使是阴天室内也不会很暗。

动线合理,符合日常生活习惯,保证居住舒适体验。

卧室面积合理,居住舒适自由,有利于业主休息。

房屋使用率较高,实用性强,没有造成空间浪费。

项目优缺点

优点:①项目属于3号线沿线物业,距离3号线永湖站约百米,是真正的地铁口物业。项目通过3号线可通勤罗湖、福田市区,等14号开通以后将会大大缩短项目与市区的通勤时间。

②星河盛境自带约4.4万㎡地铁商业,周边5km范围内还有星河COCOPark、万科广场、万科里以及世贸广场等成熟商业体,集美食、休闲、亲子、购物于一体,涵盖业态丰富,居所不离繁华,生活不止精彩,不远行,即可从家门口开启各种生活模式。

③星河盛境1.5公里范围内除私营诊所和信义御城健康服务中心外,有一所公立综合型医院“龙岗区第三人民医院”。另外,距离项目直线约2.2公里的横岗方向有一所龙翔医院,该院是横岗片区一家医疗水平和口碑都还不错的综合性医院。

缺点:紧邻南坪快速主干道,部分楼栋和户型会有噪音影响;周边学校众多,高峰期会有一定交通堵塞;

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6大维度测评,严选高性价比楼盘

  • 项目亮点
  • 区域价值
  • 配套价值
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余房查询
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  • 平面图(1)
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星河盛境二期问答

  • 龙岗星河盛境二期楼盘房价22000元一平米,总价65万起,送精装修,首付7万上车,不限购不限贷,在售建面约38-65㎡1-2房, 咨询管家领取一房一价折扣优惠!

    全部3个回答
  • 深圳星河盛境二期交房时间是2025年5月底交房,总价65万起,送精装修,首付7万上车,不限购不限贷,在售建面约38-65㎡1-2房,咨询管家领取备案价折扣优惠!

    全部3个回答
  • 深圳星河盛境二期开盘价格22000元一平米,总价70万起,送精装修,在售建面约38-65㎡1-2房,即买即住,永湖地铁口旁200米。咨询管家领取一房一价折扣优惠!

    全部3个回答
  • 星河盛境二期交付时间是2025年5月底交房,星河盛境项目集商业、住宅、办公于一体的复合型精粹综合体。星河盛境建面约86-116㎡臻装美居,户型方正采光通风俱佳,内部装修同样对标全市高端住宅,专门配备了日立智能户式中央空调、TOTO智能五金卫浴、耶鲁智能门锁、可视对讲等,在龙岗市场住宅项目中精装配置非常高。

    全部3个回答
  • 星河盛境二期备案价22000元一平米,地铁直连通达全城——直连3号线永湖站,近邻14号线,2站即达大运,6站直达福田;人文荟萃——约28万㎡精粹综合体,自带4.4万㎡地铁上盖集中商业,学府为邻,人文价值高地。

    全部3个回答
  • 星河盛境二期房价22000元一平方,星河盛境由星河地产集团开发,雄踞中心腹地,毗邻区域内多座友邦使馆,各类国际级商业、教育、医疗配套举步即达。坐地铁2站,到达大运中心体育馆,星河cocopark、香港理工大学,深圳北理莫斯科大学等等配套。

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星河盛境二期

在售 商业 毛坯 地铁沿线
均价 22000元/㎡ 降价通知
户型 三室 余房查询
地址 龙岗地铁14号线坳背站/3号线永湖站 发地址到手机
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