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更新于 2024-03-29 15:45:52

  • 卓弘星辰 效果图
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卓弘星辰

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售完 毛坯 地铁沿线
参考均价 45000元/㎡ 降价通知 咨询底价
楼盘户型 四室 余房查询 成交价查询
开盘时间 2021-01-07 新开盘通知
楼盘地址 龙岗横坪路与龙岗大道交汇处(永湖站A2地铁口) 发地址到手机
87折优惠,总价369万买三房 已有426人领取 限时领取
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卓弘星辰楼盘信息

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基本信息
  • 楼盘名称: 卓弘星辰
  • 楼盘别名: 卓弘星辰花园
  • 区域商圈: 龙岗 -横岗
  • 物业类型: 住宅
  • 参考单价: 45000元/㎡ 降价通知
  • 产权年限: 普通住宅70年
  • 开盘/加推: 2021-01-07 新开盘通知
  • 销售状态: 售完
  • 楼盘地址: 龙岗横坪路与龙岗大道交汇处(永湖站A2地铁口) 发地址到手机
  • 售楼处地址: 深圳市龙岗区横坪路与龙岗大道交汇处(永湖站A2地铁口)
建筑规划
  • 交房时间: 2022-12-31
  • 装修情况: 精装修
  • 楼栋总数: 7栋
  • 规划户数: 1305户
  • 占地面积: 18029㎡
  • 建筑面积: 146696㎡
  • 容积率: 6
  • 绿化率: 40%
  • 建筑类型: 塔楼
  • 主力户型: 2室(8) 、 3室(2) 、 4室(1)
  • 开发公司: 深圳市卓弘新城实业有限公司
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售卖资格
预售证号 发证时间 绑定楼栋
  • 深房许字(2021)龙岗001号 2021-01-06 2栋A,2栋B,2栋C
  • 深房许字(2021)龙岗001号 2021-01-06
  • 深房许字(2019)龙岗029号 2019-11-28 1栋A、1栋B
  • 深房许字(2019)龙岗029号 2019-11-28
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生活配套
  • 物业公司: 深圳市宝卓物业管理有限公司
  • 物业费: 4元/㎡/月
  • 车位数: 1175个
  • 周边配套:
    • 交通紧邻龙岗大道,永湖地铁站A2出口。
    • 中**-
    • 综合商场-
    • 医院-
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楼盘介绍

项目介绍

卓弘星辰位于深圳市龙岗区横坪路与龙岗大道交汇处(永湖站A2地铁口),项目地上施工中。

区位介绍

项目位于横坪路与龙岗大道交汇处。轨道交通3号线永湖站距离项目300米,14号快线坳背站距离比较远3.4公里。道路交通紧邻龙岗大道,上红棉立交可以转水官高速,往西45**可以到罗湖福田,往东可以到坪山。未来14号线运营之后交通网络会有进一步的改善

项目优势

300万城市更新,阿波罗未来产业城全面升级,确立区域新中心。直连地铁3号线无缝对接地铁上盖,在建14号地铁实现双轨交汇,龙岗大道、横坪路交汇处。国际一流企业AECOM、奥意建筑、贝尔高林、 BPI、 Aedas联袂匠造Plus产品系。深圳首个军民联合产业城阿波罗未来产业城,前沿产业引领,科创新城逐步落地。自带建面约3.6万㎡商业MALL,同享周边约30万㎡繁华商业。运大学城名校云集,品味人文大观,护航菁英未来。三山两河,绿色立体式园林私享宜居世界潮流(梧桐山、桐基山、园山、大康河、梧桐山河)。千亿级大运新城尖端配套(约668米深港国际中心,52万平大运体育中心,大运大学城)。品质用材,打造都会主轴之上天幕作品
  • 公交
  • 地铁
  • 学校
  • 医院
  • 购物
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生活配套
  • 楼盘地址: 龙岗横坪路与龙岗大道交汇处(永湖站A2地铁口) 发地址到手机
  • 物业公司: 深圳市宝卓物业管理有限公司
  • 周边配套:
    • 交通紧邻龙岗大道,永湖地铁站A2出口。
    • 中**-
    • 综合商场-
    • 医院-
区位介绍

项目位于横坪路与龙岗大道交汇处。轨道交通3号线永湖站距离项目300米,14号快线坳背站距离比较远3.4公里。道路交通紧邻龙岗大道,上红棉立交可以转水官高速,往西45**可以到罗湖福田,往东可以到坪山。未来14号线运营之后交通网络会有进一步的改善

卓弘星辰房价

降价通知
楼盘均价

45000元/㎡ 环比上月-10%

龙岗均价

44949元/㎡ 环比上月+0.3%

深圳均价

58877元/㎡ 环比上月+0.3%

价格走势
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历史价格
记录时间 均价 最低价 价格描述
  • 2023-12-21 50000元/㎡ - -
  • 2021-01-19 51000元/㎡ - 卓弘星辰二期参考均价 51000 元/平米
  • 2020-09-03 50000元/㎡ - 住宅均价约5万元/㎡,带装修交付
  • 2020-06-12 48500元/㎡ - 项目在售均价约为48500元/平米
  • 2020-04-27 48500元/㎡ - -
  • 2020-03-13 48500元/㎡ - 均价48500元/㎡
  • 2020-02-05 48500元/㎡ - 均价48500元/㎡
  • 2020-01-14 48500元/㎡ - 在售81-92㎡2-3房,均价48500元/㎡。
  • 2020-01-03 48500元/㎡ - 81-92㎡2-3房,均价48500元/㎡
  • 2019-12-09 48500元/㎡ - 已于2019年12月6日开盘,81-92㎡2-3房,均价48500元/㎡。
  • 2019-12-02 48500元/㎡ - -
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卓弘星辰楼盘评测报告

楼盘综合评分

7.0

产品力
8.0
配套价值
7.0
区域价值
6.0
项目亮点

卓弘星辰是接驳地铁3号线永湖站的热门新盘,周边是永湖站A2地铁口,享龙岗大运新城、园山片区双重利好及3号线&14号线(在建)双轨价值,也是卓弘品牌十余载,潜心沉淀后深耕龙岗的重磅之作。
地铁方面,轨道交通3号线永湖站距离项目300米,14号快线坳背站距离比较远3.4公里,在建地铁14号线有在项目附近经过(距离3号线“天铁”轨道桥仅有几十米,会有些许噪音困扰),与最近站点“坳背站”的距离稍远。未来14号线运营之后交通网络会有进一步的改善。
公路方面,道路交通紧邻龙岗大道,上红棉立交可以转水官高速,往西45分钟可以到罗湖福田,往东可以到坪山。
产业方面,卓弘星辰所属横岗片区,周围遍布工业园,另也有龙岗天安数码城、大运软件小镇、龙岗城投大厦、启迪协信科技园、益田硅谷新城等创新产业集群,还有700米超级新地标、超五星级酒店高端公寓、深港国际会议展览中心、深港青年合作创业中心、深港国际演艺中心等高端商务。

区域价值

一芯两核多支点

卓弘星辰所在的龙岗,发展定位是创新龙岗、东部中心、产业高地、幸福家园,大力实施“一芯两核多支点”发展战略。2021年经济增长预期目标未3%,根据龙岗区提出的“十四五”规划和二〇三五年远景目标,到2025年,经济总量超过6800亿元,成为全球高新技术产业高地。到2035年,经济总量在2020年基础上翻一番,建成具有全球影响力的创新强区和社会主义现代化强区。

3号线永湖站

卓弘星辰是接驳地铁3号线永湖站的热门新盘,周边是永湖站A2地铁口,享龙岗大运新城、园山片区双重利好及3号线&14号线(在建)双轨价值,也是卓弘品牌十余载,潜心沉淀后深耕龙岗的重磅之作。

本楼盘03月均价
45000元/㎡ 环比:10.00%↓
横岗新房03月均价
42250元/㎡ 环比:0.00%
龙岗新房03月均价
44949元/㎡ 环比:0.29%↑
深圳新房03月均价
58877元/㎡ 环比:0.34%↑

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评

龙岗区域近些年来发展迅猛,多条地铁的修建更使它与其他区域的经济联系更密切,在龙岗,地铁房值得期待。

配套价值

1.教育上
幼儿园:大爱圆明幼儿学前教育机构(415米)、保安幼儿园(853米)、南欣幼儿园(910米)、新天幼儿园(1公里)。
小学:保安学校(393米)、华南师范大学附属龙岗乐城小学(873米)、水晶城小学(1.3公里)、龙岗区大康小学(2公里)、厚德小学(2.2公里)、深圳四联小学(2.3公里)、龙鹏学校(2.5公里)、深圳龙岗区德龙学校)(2.5公里)、弘文学校(2.8公里)、横岗中心学校(2.9公里) 。
中学:康艺学校(1.8公里)、龙鹏学校(2.5公里)、深圳市龙岗区简壹学校(2.7公里)、深圳市嘉联学校(2.8公里)。
2.医疗上
宝兴医院(1.2公里)、龙岗区第三人民医院(1.5公里)、博大医院(2.1公里)、龙翔医院(2.5公里)。
3.商业上
天虹商场松柏店(1.5公里)新世界广场(1.8公里)、横岗大厦Hone商场(2公里)、Coco one 银信荣恒商业广场(2.3公里)。
4.休闲上
新园路街心公园(1.3公里)、横岗街道爱国主义主题公园(1.8公里)、荷坳街心公园(1.8公里)、横岗人民公园(1.9公里)。

详细配套以评分

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小吉点评

相关配套步行较远,开车比较方便。

楼栋分析

项目由深圳市卓弘新城实业有限公司进行开发建设,其为横岗街道保安片区城市更新单元一期东片区,总占地面积约3.1万㎡,总建筑面积约24.3万㎡,包含办公、酒店、住宅及商业等业态。
项目分为两个地块来建设,两个地块中间虽隔着水新路,但上面有建设廊桥来连接。
其中01地块占地面积约1.8万㎡,建筑面积约14.6万㎡,主要包含2座住宅、1座酒店及办公混合建筑和2座安居房。02地块占地面积约1.2万㎡,建筑面积约9.7万㎡,主要包含3座住宅建筑。


根据01地块的主要经济技术指标可以看出,其规划住宅总户数837户(其中403户安居房),停车位共670个,车位比略显不足;另外,837户户型建面均在90㎡以下,也就是说所推产品均为中小户型。

根据02地块的主要经济技术指标可以看出,其规划总户数672户,停车位430个,停车位同样略显不足;90平以下户型占总量的93.75%。

户型分析

楼盘户型

  • 2室 2厅 1卫 在售
    建筑面积:81㎡
    约413万/套
  • 2室 1厅 1卫 在售
    建筑面积:83㎡
    约423万/套
  • 2室 2厅 2卫 在售
    建筑面积:88㎡
    约448万/套

户型分析

卓弘星辰二室户型图 81-90㎡
2室2厅1卫


户型特点:南北通透,超大阳台,采光好;卧室飘窗设计;L 型厨房,动线明确实用。

2室1厅1卫


户型特点:格局通透,大阳台+飘窗采光优良;L 型厨房,动线合理实用

2室2厅2卫


户型特点:户型方正,精心布局;双阳台宽阔景观;格局通透明朗;主卧套房设计。

置业建议
龙岗置业
地铁盘
刚需上车
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6大维度测评,严选高性价比楼盘

  • 项目亮点
  • 区域价值
  • 配套价值
  • 楼栋分析
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卓弘星辰户型图

余房查询
  • 全部户型(11)
  • 2室(8)
  • 3室(2)
  • 4室(1)
  • 效果图

卓弘星辰问答

  • 卓弘星辰配套怎么样?

    卓弘星辰配套很好。第一,卓弘星辰位于龙岗横坪路与龙岗大道交汇处(永湖站A2地铁口),交通便利。第二,卓弘星辰是由深圳市宝卓物业管理有限公司提供物业服务,服务优质有保障。第三,卓弘星辰车位数1175个,最大限度满足业主需求。

  • 卓弘星辰具体在哪个位置?看房方便吗?

    卓弘星辰位于龙岗横坪路与龙岗大道交汇处(永湖站A2地铁口),位置不错,交通还是很便利的,想要看房可以拨打4007638577 转 010669电话免费咨询具体情况,售楼处地址是深圳市龙岗区横坪路与龙岗大道交汇处(永湖站A2地铁口)。

  • 卓弘星辰的优点是什么?

    卓弘星辰的优点挺多的,从价格上看卓弘星辰性价比合理,还是很不错的。卓弘星辰周边配套齐全,并且交通便捷。让卓弘星辰的业主居家生活都十分方便。另外,卓弘星辰以人为本的设计理念,也让卓弘星辰变成一个十分适宜居住的好楼盘。

  • 从哪些方面评估卓弘星辰的优劣?

    要判断卓弘星辰的优劣可以从以下几个反面进行评估:1、卓弘星辰区域自然环境评估;2、卓弘星辰周边生活环境评估;3、卓弘星辰建筑质量评估;4、卓弘星辰室外公共配套设施、设备、场所等评估;5、卓弘星辰室内配套设施、设备评估;6、卓弘星辰物业管理服务质量评估。

  • 卓弘星辰是多少年产权的?车位咋样?

    卓弘星辰是70住宅,位于龙岗横坪路与龙岗大道交汇处(永湖站A2地铁口),规划户数为1305户户,停车位能满足业主的需求,1175个,如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 010669免费咨询。

  • 卓弘星辰是高层还是小高层?不太想买特别高的房子。

    卓弘星辰位于龙岗横坪路与龙岗大道交汇处(永湖站A2地铁口),是塔楼的住宅。如果不想买特别高的房子,可以选择稍微低一点的楼层,主要是看居住舒适度,如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

  • 卓弘星辰是如何定价的?

    首先,卓弘星辰财务测算是第一个环节,是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单:卓弘星辰不同售价的利润率水平。除了利润率,由于卓弘星辰不同的价格会有不同的销售速度(营销来根据产品和市场情况预测),所以还要看卓弘星辰回款速度的要求。基本上来说,卓弘星辰最低保证的价格,是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

  • 卓弘星辰通透性怎样?

    卓弘星辰占地面积广,每栋楼直接的间距规划设计十分合理,不影响卓弘星辰每栋楼直接的采光。因此,整个卓弘星辰的通透性都非常好,环境优美,空气流通,非常适宜居住。另外卓弘星辰本身的设计也是已通透性为基准而设计的,所以卓弘星辰整体上面通透性都非常好。

  • 卓弘星辰卖点有哪些?

    卓弘星辰首先地段不错,选址在龙岗横坪路与龙岗大道交汇处(永湖站A2地铁口)落成,然后小区绿化好,绿化率高达40.0%,空气清新怡人,小区的容积率为5.62,低密度社区一直是人们的选择。卓弘星辰的房屋产权是70,由深圳市卓弘新城实业有限公司建造,质量有保障。

  • 卓弘星辰是不是什么人都可以随意进出啊?

    卓弘星辰位于龙岗横坪路与龙岗大道交汇处(永湖站A2地铁口),经深圳市卓弘新城实业有限公司开发的,同时与深圳市宝卓物业管理有限公司合作管理小区,该物业公司拥有多年的管理经验,致力于给业主有更好的服务,所以小区的安全性还是有保障,目前物业费是3.8元/平米·月。

卓弘星辰

售完 住宅 毛坯 地铁沿线
均价 45000元/㎡ 降价通知
户型 四室 余房查询
地址 龙岗横坪路与龙岗大道交汇处(永湖站A2地铁口) 发地址到手机
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