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更新于 2024-03-29 15:45:52

  • 融湖居四期 效果图
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融湖居四期

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待售 毛坯 地铁沿线
参考均价 售价待定 降价通知 咨询底价
楼盘户型 三室 余房查询 成交价查询
开盘时间 2022-04-01 新开盘通知
楼盘地址 平湖街道平龙路与平吉大道的交汇处 发地址到手机
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融湖居四期楼盘信息

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基本信息
  • 楼盘名称: 融湖居四期
  • 楼盘别名: 融湖居
  • 区域商圈: 龙岗 -平湖
  • 物业类型: 住宅
  • 参考单价: 售价待定 降价通知
  • 产权年限: 70年
  • 开盘/加推: 2022-04-01 新开盘通知
  • 销售状态: 待售
  • 楼盘地址: 平湖街道平龙路与平吉大道的交汇处 发地址到手机
  • 售楼处地址: 平湖街道平龙路与平吉大道的交汇处
建筑规划
  • 交房时间: -
  • 装修情况: 毛坯
  • 楼栋总数: 5栋
  • 规划户数: 1074
  • 占地面积: 26000㎡
  • 建筑面积: 147000㎡
  • 容积率: 4
  • 绿化率: 40%
  • 建筑类型: 多层,塔楼
  • 主力户型: 3室(1)
  • 开发公司: 深圳市鼎宏投资发展有限公司
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生活配套
  • 物业公司: 深圳市岗宏城拓物业管理有限公司
  • 物业费: 4元/㎡/月
  • 车位数: 815
  • 周边配套: 【枢纽站】:平湖枢纽站(距离项目一路之隔),未来将汇聚高铁/城际、地铁、长途巴士、公交总站等多元交通换乘
    【城际】:广深城际(已开通,单天单向40列次,17-181站到罗湖、60到广州);惠深城际(预计2022年开通,深圳西丽—坂田—平湖—龙岗中心—坪地—惠阳新圩—仲恺—惠环—麦地—惠州站)
    【地铁】:10号线(禾华站开通时间:2020年8月)
    17号线(规划中,连接平湖、布吉、罗湖,建成后**罗湖口岸)
    18号线(规划中,连接盐田、平湖、宝安、大空港,建成后**空港新城、宝安机场)
    【公交】:项目门口有山厦路口以及山厦医院两个公交站,拥有多条公交线路,40内通达全市。
    罗湖——300A、977(30)
    福田——372(40)
    布吉——M264/M283/M269(20)
    龙华——M302(30)
    龙岗中心城、坪山——M359、M361(20 )
    【自驾】:紧邻城市主干道——平吉大道,快速通达水官—南坪快速、清平高速、机荷高速等多条高速路。

    【教育】信德(位于二期)、融湖中心
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楼盘介绍

项目介绍

融湖居分五期开发,总占地面积为23万㎡,总建面约100万㎡,是集住宅、商业、办公、配套等于一体的百万综合体!三期占地2.7万㎡,总建面14.7万㎡,位于整个项目的核心位置,紧邻信德**与10号线禾华站地铁口(2020年8月开通),是岗宏集团25周年升级之作,即将推售89-108㎡3-4房产品,居住尺度舒适。融湖居规划占地面积约2.6万㎡,总建筑面积约14.7万㎡,含3栋5座商品房、1座幼儿园、1栋保障房,规划总户数有1074套,不过车位仅815个,不足1:1。容积率约3.96。关于梯户比,3栋A座为2梯4户,其余楼栋均为2梯5户,整体布局合理,舒适度较高。

区位介绍

融湖居位于龙岗平湖街道平吉大道西侧,北侧为龙平路,距离地铁10号线禾花站约400米,平湖站约600米;距离平湖高铁站约400米,处于在建的平湖交通枢纽中心位置。融湖居靠近平湖枢纽站,拥10号线双地铁口,毗邻平湖主干道平吉大道 【菁英教育】项目自带三个幼儿园,一个九年一贯制公立学校,十二年菁英教育;

规划设计

融湖居为岗宏集团发的融湖中心城三期产品。整个融湖中心城规划总建面约90万㎡,目前一期、二期住宅已经入住并形成了成熟的居住环境,配建的信德学校为九年一贯制公立学校,已经投入使用。三期即为即将推出的融湖居,四期为商业产品,主要为公寓及约4万㎡的集中商业,目前已经动工;五期规划为品质住宅。

景观特色

融湖居紧邻平湖生态园、凤凰山国家矿山公园;

建筑风格

融湖居建筑风格为“现代、简约”,通过各种色条的搭配诠释全新的住宅风貌,体现项目建筑简洁、大气、高尚的气质。采用法式原萃经典Art Deco建筑风格,高贵典雅的三段式外立面分色设计,线条凹凸有致,刚劲有力,呈现出独有的力量感,每一处细节皆悉心考究,美感与品质共存。

项目优势

融湖居位于平湖中心枢纽区,靠近平湖枢纽站、平湖金融和现代服务业基地 【百万大城】融湖中心城是平湖在售体量最大的百万综合体,涵住宅、商业、公寓和办公等 【三期升级】融湖居位于五期中心,全新升级人居标杆,匠心之作。轨交方面,融湖居是融湖中心城5期项目中距离地铁口最近一期,1站到平湖中心,1站到华南城商业中心,8站到坂田华为总部,15站进福田,18站到福田中心区。经10号线可跟7条地铁线换成。另10号线东延线(规划)建成后7站到达龙岗大运中心区,接驳地铁16号线(在建),未来半小时多中心辐射妥妥的。目前融湖中心城一期底层临街商铺可满足日常生活休闲所需,融湖居可共享。未来四期将建成集中商业,将极大的的改善项目和周边的商业环境。
  • 公交
  • 地铁
  • 学校
  • 医院
  • 购物
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生活配套
  • 楼盘地址: 平湖街道平龙路与平吉大道的交汇处 发地址到手机
  • 物业公司: 深圳市岗宏城拓物业管理有限公司
  • 周边配套: 【枢纽站】:平湖枢纽站(距离项目一路之隔),未来将汇聚高铁/城际、地铁、长途巴士、公交总站等多元交通换乘
    【城际】:广深城际(已开通,单天单向40列次,17-181站到罗湖、60到广州);惠深城际(预计2022年开通,深圳西丽—坂田—平湖—龙岗中心—坪地—惠阳新圩—仲恺—惠环—麦地—惠州站)
    【地铁】:10号线(禾华站开通时间:2020年8月)
    17号线(规划中,连接平湖、布吉、罗湖,建成后**罗湖口岸)
    18号线(规划中,连接盐田、平湖、宝安、大空港,建成后**空港新城、宝安机场)
    【公交】:项目门口有山厦路口以及山厦医院两个公交站,拥有多条公交线路,40内通达全市。
    罗湖——300A、977(30)
    福田——372(40)
    布吉——M264/M283/M269(20)
    龙华——M302(30)
    龙岗中心城、坪山——M359、M361(20 )
    【自驾】:紧邻城市主干道——平吉大道,快速通达水官—南坪快速、清平高速、机荷高速等多条高速路。

    【教育】信德(位于二期)、融湖中心
区位介绍

融湖居位于龙岗平湖街道平吉大道西侧,北侧为龙平路,距离地铁10号线禾花站约400米,平湖站约600米;距离平湖高铁站约400米,处于在建的平湖交通枢纽中心位置。融湖居靠近平湖枢纽站,拥10号线双地铁口,毗邻平湖主干道平吉大道 【菁英教育】项目自带三个幼儿园,一个九年一贯制公立学校,十二年菁英教育;

规划设计

融湖居为岗宏集团发的融湖中心城三期产品。整个融湖中心城规划总建面约90万㎡,目前一期、二期住宅已经入住并形成了成熟的居住环境,配建的信德学校为九年一贯制公立学校,已经投入使用。三期即为即将推出的融湖居,四期为商业产品,主要为公寓及约4万㎡的集中商业,目前已经动工;五期规划为品质住宅。

融湖居四期房价

降价通知
楼盘均价

-

龙岗均价

44949元/㎡ 环比上月+0.3%

深圳均价

58877元/㎡ 环比上月+0.3%

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融湖居四期楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.0

产品力
9.0
配套价值
8.0
区域价值
7.0
项目介绍

融湖居为岗宏集团发的融湖中心城三期产品。整个融湖中心城规划总建面约90万㎡,目前一期、二期住宅已经入住并形成了成熟的居住环境,配建的信德学校为九年一贯制公立学校,已经投入使用。

      三期即为即将推出的融湖居,四期为商业产品,主要为公寓及约4万㎡的集中商业,目前已经动工;五期规划为品质住宅。

【项目名称】盛景花园(融湖中心城五期)

【占地面积】约5万㎡

【建筑面积】约27万㎡

【推售产品】82㎡-94㎡-111㎡3房-4房

【交付标准】待定

【交房时间】待定

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【总户数】1805

【车位比】1:0.88

【容积率】3.96

【绿化率】30%

【梯户比】2梯6户

【开发商】深圳市鼎宏投资发展有限公司

【物业公司】岗宏城拓物业管理有限公司

【项目地址】位于平吉大道与平龙路交汇处

微信截图_20220809160622

项目亮点

一、区位亮点:融湖居四期地处龙岗区平湖街道,1公里范围内涵盖学校、火车站、汽车站、城市公园以及购物中心等,其地理位置得天独厚,辐射连接珠三角地区和全国各地。

二、规划亮点:融湖居四期作为平湖地产开发的百万级大体量构筑城市综合体,是集居住、商业、学校、文娱于一体的大型社区。

三、配套亮点:融湖居四期一路之隔建有九年一贯制学校——信德学校,是省一级标准的36班制花园式学校。另外项目还配套2个幼儿园(1期已运营、3期在建中)。

区域价值

天然地理位置优势

融湖居四期位于平湖,由于天然的地理位置优势,在粤港澳大湾区战略下,串联临深各大城市路网,枢纽新城初步规划已现。

“城轨+高速公路+高铁”的全方位区域性战略交通体系,承接东进西协南联北拓中优城市发展战略,使平湖成为深圳又一发展中心极,未来整个交通网络对于平湖的带动效果将可以用几何级数来度量。

一芯两核多支点

龙岗通过围绕“一芯两核多支点”主体功能布局,高标准推进龙岗城市规划建设,形成现代化城市空间格局。

 

“一芯”:深度融合大运深港国际科教城的科研创新功能与龙岗中心城的综合服务功能,共同打造集国际化创新策源地与现代化高品质城市综合服务中心于一体的“湾东智芯”。

“两核”:发挥“西核”——信息数字核和“东核”——低碳智造核的产业核心支撑作用。

“信息数字核”:强化电子信息产业优势,整合坂雪岗科技城及其周边潜力空间,构建多层次产业生态体系,打造龙岗世界级电子信息产业集群承载区。

“低碳智造核”:高效整合深圳国际低碳城、宝龙科技城现状产业基础和生态资源,充分激发东部高铁新城枢纽辐射带动作用,高水平打造可持续发展创新示范区和深圳都市圈新兴产业集聚基地。

“多支点”:就是在“一芯两核”辐射带动下,以区内重点区域为载体,发挥各自比较优势,构建支撑龙岗产业发展的“四梁八柱”,促进龙岗全域形成优势互补、均衡协调的发展格局。

 

龙岗区拥有华为、比亚迪精密等知名企业,全区有千亿级企业1家,百亿级企业2家,亿元级企业400多家,上市企业21家,国家高新技术企业超过1300家。未来将重点打造“龙岗双核”——“大运新城”与“坂雪岗科技城”,“双核” 驱动发展,打造高质量深圳东部中心!

平湖新房03月均价
33150元/㎡ 环比:0.00%
龙岗新房03月均价
44949元/㎡ 环比:0.29%↑
深圳新房03月均价
58877元/㎡ 环比:0.34%↑

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评

融湖居四期位于平湖,从深圳大版图布局看,其位置堪称“深圳地理中心”,拥有距离全市各区综合通达距离最近的先天优势:城际铁路、地铁、高速、城市干道构筑“1+2+3+4”平湖枢纽,给未来城区发展注入了巨大的交通势能。

配套价值

医院:平湖人民医院、深圳市第三人民医院、深圳大学平湖医院(试运营);

银行:工商银行、建设银行、中国银行、农业银行、交通银行、平安银行;

商场:华南城奥特莱斯、万达广场(规划中)、华润万家、熙璟城购物中心;

超市:华润超市、百佳超市、美家乐生活超市、美宜兴超市;

政府机构:地税所、国土局、平湖街道办、平湖派出所;

详细配套以评分

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小吉点评

融湖居四期已在建设当中,根据规划,建成后将提供4万㎡社区型商业中心,且配建一个文化站,生活业态非常丰富。此外,华润万家已进驻融湖中心城一期,还有华南城商圈,其包含有万达广场、天虹商场、奥特莱斯、美食街等,可以最大程度上满足业主的日常生活。

楼栋分析

融湖居四期分五期开发,总占地面积为23万㎡,总建面约100万㎡,是集住宅、商业、办公、配套等于一体的百万综合体!三期占地2.7万㎡,总建面14.7万㎡,位于整个项目的核心位置,紧邻信德**与10号线禾华站地铁口(2020年8月开通),是岗宏集团25周年升级之作,即将推售89-108㎡3-4房产品,居住尺度舒适。

户型分析

楼盘户型

  • 3室 2厅 2卫 在售
    建筑面积:89㎡ / 正南
    售价待定

户型分析

建面约89-108㎡3-4户型

格局方正,整体面宽与进深比例合适,便于空间改造和家具摆放。

采光面为正南向,保证日间室内明亮有光照,且不会受到阳光直晒。

动静区域不交叉。休息时不受干扰。

卧室空间感好,不会有拥挤和压迫感,休息质量高。

使用率在70%~80%之间,房屋实用,便于居住。

项目优缺点

优点:①18号线(规划线),通过18号线可以换乘至白泥坑枢纽,这里汇聚三条轨道——另外两条就是直达宝安国际机场T4枢纽(规划线)的深大城际和直达前海的21号线(规划线)。平吉大道,清平高速水官高速,机荷高速不管是自驾还是公共交通,我们项目都是非常方便的。

②项目周边的商业配套也比较多。有全国首个4.0万达广场,距离我们项目约1km就是平湖天虹,还有熙璟城购物中心、奥特莱斯、打卡圣地德国小镇。同时,我们项目四期也规划了商业中心,周边几个旧改也都规划有购物中心。

③项目周边的生态环境也是非常好:向南约1.5KM就是约300万m²平湖生态园,甘坑古镇也在旁边。向东约2KM就是约90万m²的凤凰山国家矿山公园;同时项目四期规划屋顶花园和跑道以及平湖首个文化站,休闲运动很方便。

缺点:周边农民房和工厂众多,环境景观一般;位于平吉大道与平龙路交汇处,部分楼栋和户型会有一定交通堵塞;

置业建议
配套醇熟
刚需首选
生态宜居
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6大维度测评,严选高性价比楼盘

  • 项目亮点
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  • 配套价值
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融湖居四期问答

  • 融湖居四期规划是为岗宏集团发的融湖中心城三期产品。整个融湖中心城规划总建面约90万㎡,目前一期、二期住宅已经入住并形成了成熟的居住环境,配建的信德学校为九年一贯制公立学校,已经投入使用。三期即为即将推出的融湖居,四期为商业产品,主要为公寓及约4万㎡的集中商业,目前已经动工;五期规划为品质住宅。

    全部3个回答
  • 融湖居四期房价44000元一平,取得现楼预售证,面积为89~109-111平米(毛坯)价格4.4万起。融湖中心城【楼盘详情】为平湖大型综合体,平湖城市更新项目。融湖中心城位于“前海后陆,金融平湖”,规划占地面积约23万㎡,规划总建筑面积70万㎡。

    全部3个回答
  • 融湖居四期项目附近有建设中的10号线地铁“禾花站”,从项目步行至地铁站的距离约300米(根据百度地图测距),属于地铁口物业,轨道交通出行非常便捷。

    全部1个回答
  • 融湖居四期项目自带三个幼儿园,一个九年一贯制公立学校,十二年菁英教育。

    全部1个回答
  • 你好,当前融湖居四期项目咨询电话是400-763-8577转011080

    全部1个回答
  • 融湖居四期绿化率为40.00%,小区的规划比较完善,绿化情况很好。

    全部1个回答
  • 融湖居四期位于平湖新中心地段,周边有华南城,海吉星农贸市场,平湖商业街等大型商业配套。各大银行、邮政、医疗设施环绕周边,交通配套、生活配套、教育配套、文体配套等一应俱全。更多关于融湖居四期的周边配套信息,可以点击关注融湖居四期!

    全部1个回答
  • 融湖居四期在平湖街道平龙路与平吉大道的交汇处。

    全部1个回答
  • 岗宏融湖居项目紧邻平湖枢纽,占据了平湖区域的核心地段,项目各方面配套都比较丰富。交通配套方面,项目毗邻在建中10号线地铁“禾花站”,从项目步行至地铁站的距离约300米,属于地铁口物。左拥约300万㎡平湖生态园,右揽约88万㎡凤凰山国家矿山公园。项目配备的教育资源同样是丰富且优质的。紧邻片区内优质学府,九年一贯制公立信德**;项目还自带2所幼儿园。项目四期规划约4万㎡社区型购物中心,打造了一站式高端休闲娱乐中心;项目周边还有华南城、熙璟城、海源城等商圈环绕。

    全部1个回答

融湖居四期

待售 住宅 毛坯 地铁沿线
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户型 三室 余房查询
地址 平湖街道平龙路与平吉大道的交汇处 发地址到手机
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