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更新于 2024-03-29 15:45:52

  • 龙湖星玺青云阙 效果图
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龙湖星玺青云阙

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在售 毛坯 景观居所
参考均价 27000元/㎡ 降价通知 咨询底价
楼盘户型 四室 余房查询 成交价查询
开盘时间 2023-11-12 新开盘通知
楼盘地址 龙岗龙岗街道清悦路南面协力路西面 发地址到手机
87折优惠,总价369万买三房 已有426人领取 限时领取
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龙湖星玺青云阙楼盘信息

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基本信息
  • 楼盘名称: 龙湖星玺青云阙
  • 楼盘别名: 青云阙轩
  • 区域商圈: 龙岗 -龙岗中心区
  • 物业类型: 住宅
  • 参考单价: 27000元/㎡ 降价通知
  • 产权年限: 普通住宅70年
  • 开盘/加推: 2023-11-12 新开盘通知
  • 销售状态: 在售
  • 楼盘地址: 龙岗龙岗街道清悦路南面协力路西面 发地址到手机
  • 售楼处地址: 深圳市龙岗区龙岗街道清悦路南面协力路西面(导航:龙湖星玺·青云阙)
建筑规划
  • 交房时间: 2025-12-31
  • 装修情况: 公共部分精装
  • 楼栋总数: 3栋
  • 规划户数: 464
  • 占地面积: 10446㎡
  • 建筑面积: 48888㎡
  • 容积率: 5
  • 绿化率: 40%
  • 建筑类型: 塔楼,高层
  • 主力户型: 3室(2) 、 4室(1)
  • 开发公司: 深圳市盛湖置地有限公司
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售卖资格
预售证号 发证时间 绑定楼栋
  • 深房许字(2023)龙岗022号 2023-11-10 #1
  • 深房许字(2023)龙岗022号 2023-11-10
查看全部
生活配套
  • 物业公司: 龙湖物业服务集团有限公司深圳分公司
  • 物业费: 4元/㎡/月
  • 车位数: 471
  • 周边配套:
    • 小区内部配套:社区自带约6班制高品质幼儿园(建设中);
    • 中小学:千林山小学、清林径实验小学、创星学校(小学+初中,建设中)、深中兰著学校;
    • 幼稚园:社区自带约6班制高品质幼儿园(建设中);
    • 综合商场:仁恒梦中心、万科广场、万科里、宝能all city、星河ICO、星河COCO Park;
    • 医院:龙岗妇幼保健院、龙岗人民医院(三级甲等)、深圳市第三儿童医院(建设中);
    • 邮局:中国邮政速递物流(协力路店)、菜鸟驿站(协力路店)、顺丰速运(龙岗将军帽);
    • 银行:中国建设银行(清林径支行)、深圳农商银行;
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楼盘介绍

项目介绍

龙湖星玺青云阙占地面积1.04万㎡,总建筑面积4.89万㎡,容积率4.7,其中住宅面积约4.47万㎡,本次龙湖集团拟打造青云阙系列,目前在苏州,上海,天津,济南,西安,长春等地都已打造有标杆项目。

区位介绍

龙湖星玺青云阙项目东侧紧邻协力路,北侧约350米即可进入深圳外环高速,链接武深高速、沈海高速,约40min通达宝安、南山 ;南侧约1.2㎞即可连接城市主干道盐龙大道,通过盐龙大道即可直达水官高速,畅达罗湖、福田、南山;地铁方面,本项目距离16号线回龙铺站直线距离约2公里,16号线工程自大运站至坪山田心站,在大运站可以接驳14号线,约30min到达岗厦北

规划设计

龙湖星玺青云阙雅致生活:六大功能休闲区,满足全年龄段、全时段活动所需;归家礼序:勾勒五重归家动线,为进阶圈层定制美好社区;景观园林:打造“一轴四卷”为主题的精美园林,让生活更便捷舒心;尊贵礼遇:50米宽奢华高定龙鳞天幕门头,劳斯莱斯星空车库,极致奢华;高质产品:建面约80-113㎡精质美宅,创新户型设计,片区内唯一80平内1.9卫创新设计;片区内唯一90平内南北通透;113平户型豪华主卧三面飘窗,360°全景环幕视野,实际使用率达86-90%,更大居住空间,更高舒适度;高配臻装:标配全屋六-八件套,采用进口一线品牌,高收纳空间,打造理想舒适生活。

景观特色

龙湖星玺青云阙项目占据龙岗中心生态绿核,清林绿谷-自然氧吧,十大公园环绕,包括证券山公园、龙岗区儿童公园(目前已经动工,预计2024年完工)、清林径公园、回龙铺公园、五联社区消防主题公园、将军帽公园、朱古社区公园、瓦窑坑村生态公园、楼吓公园、龙西街心公园,在都市生活中享受自然深处的惬意

建筑风格

龙湖星玺青云阙建筑风格为“现代、简约”,通过各种色条的搭配诠释全新的住宅风貌,体现项目建筑简洁、大气、高尚的气质。采用法式原萃经典Art Deco建筑风格,高贵典雅的三段式外立面分色设计,线条凹凸有致,刚劲有力,呈现出独有的力量感,每一处细节皆悉心考究,美感与品质共存。

项目优势

龙湖星玺青云阙紧邻仁恒梦中心,附近还有宝能All-City、万科广场等大型商圈扎堆,24小时繁华生活即刻体验 。龙岗“三馆一城”(科技馆、少年宫、公共艺术与城市规划馆、深圳书城龙岗城)、龙城广场、龙岗文化馆等“城市级”人文配套逐一铺开,带来与福田CBD、前海CBD平级的城市级人文体验。项目不仅自带一所6班幼儿园,附近还汇聚了千林山小学、清林径实验小学、深圳中学龙岗学校(集团)兰著学校等十来所优质学府,教育资源丰富。
  • 公交
  • 地铁
  • 学校
  • 医院
  • 购物
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生活配套
  • 楼盘地址: 龙岗龙岗街道清悦路南面协力路西面 发地址到手机
  • 物业公司: 龙湖物业服务集团有限公司深圳分公司
  • 周边配套:
    • 小区内部配套:社区自带约6班制高品质幼儿园(建设中);
    • 中小学:千林山小学、清林径实验小学、创星学校(小学+初中,建设中)、深中兰著学校;
    • 幼稚园:社区自带约6班制高品质幼儿园(建设中);
    • 综合商场:仁恒梦中心、万科广场、万科里、宝能all city、星河ICO、星河COCO Park;
    • 医院:龙岗妇幼保健院、龙岗人民医院(三级甲等)、深圳市第三儿童医院(建设中);
    • 邮局:中国邮政速递物流(协力路店)、菜鸟驿站(协力路店)、顺丰速运(龙岗将军帽);
    • 银行:中国建设银行(清林径支行)、深圳农商银行;
区位介绍

龙湖星玺青云阙项目东侧紧邻协力路,北侧约350米即可进入深圳外环高速,链接武深高速、沈海高速,约40min通达宝安、南山 ;南侧约1.2㎞即可连接城市主干道盐龙大道,通过盐龙大道即可直达水官高速,畅达罗湖、福田、南山;地铁方面,本项目距离16号线回龙铺站直线距离约2公里,16号线工程自大运站至坪山田心站,在大运站可以接驳14号线,约30min到达岗厦北

规划设计

龙湖星玺青云阙雅致生活:六大功能休闲区,满足全年龄段、全时段活动所需;归家礼序:勾勒五重归家动线,为进阶圈层定制美好社区;景观园林:打造“一轴四卷”为主题的精美园林,让生活更便捷舒心;尊贵礼遇:50米宽奢华高定龙鳞天幕门头,劳斯莱斯星空车库,极致奢华;高质产品:建面约80-113㎡精质美宅,创新户型设计,片区内唯一80平内1.9卫创新设计;片区内唯一90平内南北通透;113平户型豪华主卧三面飘窗,360°全景环幕视野,实际使用率达86-90%,更大居住空间,更高舒适度;高配臻装:标配全屋六-八件套,采用进口一线品牌,高收纳空间,打造理想舒适生活。

龙湖星玺青云阙房价

降价通知
楼盘均价

27000元/㎡ 环比上月持平

龙岗均价

44949元/㎡ 环比上月+0.3%

深圳均价

58877元/㎡ 环比上月+0.3%

价格走势
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历史价格
记录时间 均价 最低价 价格描述
  • 2024-03-27 27000元/㎡ - -
  • 2024-03-12 27000元/㎡ - -
  • 2024-03-09 27000元/㎡ - -
  • 2024-03-04 27000元/㎡ - -
  • 2024-03-04 37300元/㎡ - 建面80-113㎡住宅均价37300元/㎡
  • 2024-02-07 27000元/㎡ - -
  • 2024-01-27 27000元/㎡ - -
  • 2024-01-24 27000元/㎡ - -
  • 2024-01-17 27000元/㎡ - -
  • 2024-01-16 37300元/㎡ - -
  • 2024-01-15 37300元/㎡ - 建面80-113㎡住宅均价37300元/㎡
  • 2024-01-08 27500元/㎡ - -
  • 2024-01-04 27500元/㎡ - -
  • 2023-12-26 27500元/㎡ - -
  • 2023-11-24 27500元/㎡ - -
  • 2023-11-24 36000元/㎡ - -
  • 2023-11-14 37300元/㎡ - 建面约80㎡、89㎡、113㎡3-4房均价37300元/㎡
  • 2023-11-10 27500元/㎡ - -
  • 2023-11-08 36000元/㎡ - -
  • 2023-10-31 36000元/㎡ - -
查看全部

龙湖星玺青云阙楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.3

产品力
9.0
配套价值
8.0
区域价值
8.0
项目介绍

龙湖龙湖星玺青云阙整个地块由2栋商品房、1栋公租房及1所6班制幼儿园组成。其中商品房1栋1单元和1栋2单元层高42层,公租房为19层。

【推售产品】约80㎡3房2厅1.9卫生;约89㎡3房2厅2卫;约113㎡ 4房2厅2卫

【备案均价】土拍限价3.95万,开盘折扣不详

【交房时间】2025年12月

【交付标准】精装交付

【梯户比】3梯6户

【占地面积】约1.04万㎡

【建筑面积】约7万㎡

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【总户数】商品房454套,公租房90户

【车位数】471

【容积率】约4.7

【绿化率】约40%

【开发商】龙湖

【物业公司】龙湖智创生活

【项目地址】龙岗区龙岗街道清悦路南面协力路西面

41398405

项目亮点

【交通亮点】龙湖龙湖星玺青云阙项目紧靠着协力路,北侧约350米即可进入深圳外环高速,链接武深高速、沈海高速,约40分通达宝安、南山 ;南侧约1.2㎞即可连接城市主干道盐龙大道,可直达水官高速,通往市区罗湖、福田、南山。

【教育亮点】龙湖龙湖星玺青云阙项目自身规划有6班制幼儿园,义务教育方面,根据2023年最新一期学区划分,本项目属于千林山小学(公办)及深圳中学龙岗深圳中学龙岗学校(集团)兰著学校(公办)(初中部)。

【商业亮点】龙湖龙湖星玺青云阙项目周边暂无大型商业,南向315米左右有华润万家超市及五联综合市场;大型商业综合体仁恒梦中心距离项目约4.4公里,日常购物依赖于周边的社区底商。

【医疗亮点】龙湖龙湖星玺青云阙紧邻4.2公里内有2所三甲级公立医院:龙岗妇幼保健院和龙岗人民医院;片区正在建设的深圳市第三儿童医院,也是东部一家专业的儿童医院。

【生态亮点】龙湖龙湖星玺青云阙周边公园众多,包括证券山公园、龙岗区儿童公园(目前已经动工,预计2024年完工)、清林径公园、回龙铺公园、五联社区消防主题公园、将军帽公园、朱古社区公园、瓦窑坑村生态公园、楼吓公园、龙西街心公园等等。

区域价值

一步龙岗中心城

地铁方面,项目距离16号线回龙铺站距离超过2公里,总体来说达乘地铁还不是很方便,最新一期地铁五期也没有规划其他线路地铁,可以预见未来10年内区域不会有新增地铁线路。

轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。

公共交通:1km(直线距离)内有14个公交站,最近的是华夏动漫产业园(公交站), 与楼盘直线距离为185米;

本楼盘03月均价
27000元/㎡ 环比:0.00%
龙岗中心区新房03月均价
33364元/㎡ 环比:3.15%↓
龙岗新房03月均价
44949元/㎡ 环比:0.29%↑
深圳新房03月均价
58877元/㎡ 环比:0.34%↑

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评

龙湖龙湖星玺青云阙项目紧靠着协力路,北侧约350米即可进入深圳外环高速,链接武深高速、沈海高速,约40分通达宝安、南山 ;南侧约1.2㎞即可连接城市主干道盐龙大道,可直达水官高速,通往市区罗湖、福田、南山。

配套价值

小区内部配套:社区自带约6班制高品质幼儿园(建设中);

中小学:千林山小学、清林径实验小学、创星学校(小学+初中,建设中)、深中兰著学校;

幼稚园:社区自带约6班制高品质幼儿园(建设中);

综合商场:仁恒梦中心、万科广场、万科里、宝能all city、星河ICO、星河COCO Park;

医院:龙岗妇幼保健院、龙岗人民医院(三级甲等)、深圳市第三儿童医院(建设中);

邮局:中国邮政速递物流(协力路店)、菜鸟驿站(协力路店)、顺丰速运(龙岗将军帽);

银行:中国建设银行(清林径支行)、深圳农商银行;

41552526

详细配套以评分

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小吉点评

龙湖星玺青云阙落地此处,选址巧妙,既能充分享受都市的繁华配套,又能近距离享受自然的舒适惬意,这就是龙岗中心城-宜居生活区的居住氛围。

楼栋分析

      龙湖星玺青云阙占地面积1.04万㎡,总建筑面积4.89万㎡,容积率4.7,其中住宅面积约4.47万㎡,本次龙湖集团拟打造青云阙系列,目前在苏州,上海,天津,济南,西安,长春等地都已打造有标杆项目。

41388885

户型分析

楼盘户型

  • 3室 2厅 2卫 待售
    建筑面积:89㎡ / 正南
    约240万/套
  • 3室 2厅 2卫 待售
    建筑面积:89㎡ / 正南
    约240万/套

户型分析

龙湖星玺青云阙在售建面约80-113㎡住宅,户型分布:A户型位建筑面积80㎡,赠送面积约6㎡,也是项目的主力户型;户型编号分别是03/04/05及06房号。其中1单元03、04及2单元05、06户型为西南朝向;1单元的05、06及2单元的03、04户型为东南朝向。

https://img5-build.jiwu.com/housetype/manual/2023/08/30/16054712042.jpg/pc900x0

项目优缺点

龙湖星玺青云阙优点:【交通亮点】龙湖龙湖星玺青云阙项目紧靠着协力路,北侧约350米即可进入深圳外环高速,链接武深高速、沈海高速,约40分通达宝安、南山 ;南侧约1.2㎞即可连接城市主干道盐龙大道,可直达水官高速,通往市区罗湖、福田、南山。

【教育亮点】龙湖龙湖星玺青云阙项目自身规划有6班制幼儿园,义务教育方面,根据2023年最新一期学区划分,本项目属于千林山小学(公办)及深圳中学龙岗深圳中学龙岗学校(集团)兰著学校(公办)(初中部)。

【商业亮点】龙湖龙湖星玺青云阙项目周边暂无大型商业,南向315米左右有华润万家超市及五联综合市场;大型商业综合体仁恒梦中心距离项目约4.4公里,日常购物依赖于周边的社区底商。

【医疗亮点】龙湖龙湖星玺青云阙紧邻4.2公里内有2所三甲级公立医院:龙岗妇幼保健院和龙岗人民医院;片区正在建设的深圳市第三儿童医院,也是东部一家专业的儿童医院。

【生态亮点】龙湖龙湖星玺青云阙周边公园众多,包括证券山公园、龙岗区儿童公园(目前已经动工,预计2024年完工)、清林径公园、回龙铺公园、五联社区消防主题公园、将军帽公园、朱古社区公园、瓦窑坑村生态公园、楼吓公园、龙西街心公园等等。

龙湖星玺青云阙缺点:龙湖星玺青云阙片区面貌一般,集中了大量农民房,目前正在进行城市更新,预计短时间面貌不会有太大变化

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  • 区域价值
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  • 3室(2)
  • 4室(1)
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龙湖星玺青云阙问答

龙湖星玺青云阙

在售 住宅 毛坯 景观居所
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户型 四室 余房查询
地址 龙岗龙岗街道清悦路南面协力路西面 发地址到手机
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