深圳特发香阅四季园交房时间是2025年1月交房，剩少量房源，三房总价436万起，在售建面约95-126㎡3-4房，14号线地铁口；咨询管家领取一房一价折扣优惠！
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特发香阅四季园
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精装修
景观居所
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45000元/㎡
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楼盘户型
89-126㎡
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开盘时间
2022-12-24
新开盘通知
楼盘地址
深圳市龙岗区南湾街道香阅路和星火路交叉口西侧
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特发香阅四季园楼盘信息
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建筑规划
- 交房时间： 2025-01-31
- 装修情况： 精装修
- 楼栋总数： 4栋
- 规划户数： 670
- 占地面积： 13709㎡
- 建筑面积： 61512㎡
- 容积率： 4
- 绿化率： 40%
- 建筑类型： 小高层
- 主力户型： 3室(2) 、 4室(1)
- 开发公司： 深圳市特发衡佳房地产投资有限公司
领取完整楼盘评测报告，楼盘优劣全知道
售卖资格
预售证号
发证时间
绑定楼栋
- 深房许字（2022）坪山029号 2022-12-15 #1
生活配套
- 物业公司： 特发物业
- 物业费： 4元/㎡/月
- 车位数： 666
-
周边配套：
- 地铁：大芬、丹竹头、木棉湾;
- 教育设施：学为方教育、深圳市布吉科目二考场、南湾学校、教育新村、红扬教育、深圳市龙岗区石芽岭学校;
- 医院：深圳市第三人民医院、深圳中海医院、深圳市龙岗区第二人民医院茂业社区健康服务中心、深圳百合医院;
- 购物：惠民百货(布李路店)、金宝盈、友记厨具、荣基石材;
- 公园：李朗圣山公园、石芽岭公园、下李朗休闲公园、康乐社区公园、下李朗社区体育公园、联创社区公园、布吉三联郊野公园;
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楼盘介绍
项目介绍
特发香阅四季园的开发商是特发地产，深耕深圳、大湾区、长三角等区域，在深圳市属国企中率先大举介入城市更新领域，依托业内领先的优质储备资源，挖掘“国企+民企”的路径优势。项目位于龙岗区南湾街道香阅路与星火路交汇处，背靠石芽岭公园，自带一所6班幼儿园，西北侧为九年一贯制石芽岭学校项目由6栋建筑主体组成，分别为1栋，2栋，3栋，其中2栋分为四个单元，安居房位于2栋一单元，自持租赁房位于2栋二单元，商品房位于2栋三单元和四单元。区位介绍
①特发香阅四季园位踞东进战略与布吉超级城市中心，湾区科技创新聚集地，坐拥坂雪岗科技城这一核心科技创新平台，手握大运新城、国际低碳城等多个创新节点；②项目距14号线（预计2022年开通）石芽岭站直线距离约600米，1站达深圳东站/2站达罗湖/3站达福田，通达时代湾区。规划设计
特发香阅四季园其中商品房290户，安居房180户，商品房面积为89-96-126㎡，商品房毛坯限价5.1万／m2，总建面约8.7m2，其中住宅建面约5.4m2，商业建面约4524m，容积率4.52。景观特色
特发香阅四季园紧邻李朗圣山公园、石芽岭公园、下李朗休闲公园、康乐社区公园、下李朗社区体育公园、联创社区公园、布吉三联郊野公园。建筑风格
特发香阅四季园建筑风格为“现代、简约”，通过各种色条的搭配诠释全新的住宅风貌，体现项目建筑简洁、大气、高尚的气质。采用法式原萃经典Art Deco建筑风格，高贵典雅的三段式外立面分色设计，线条凹凸有致，刚劲有力，呈现出独有的力量感，每一处细节皆悉心考究，美感与品质共存。项目优势
特发香阅四季园商业、教育、医疗配套：约3公里内一站式生活配套，满足日常生活所需商业：约18万㎡赛格ECO广场、约5万㎡东部·星悦天地、OMG星都里、桂芳园东大街等。学校：一路之隔就是石芽岭学校，周边还有南湾学校、深圳市康桥外国语学校、深圳市承翰实验学校、南湾实验小学、布澜小学、龙园意境小学等。医疗：深圳市第三人民医院、深圳百合医院、深圳市龙岗区第二人民医院等。南湾为新晋“都市核心区”，生态环境良好，主力发展新兴涉云产业，高水准打造的"云创小镇"被纳入“龙岗区4+9重点区域版图”，拥有兆驰、金宝通等“明星企业”- 公交
- 地铁
- 学校
- 医院
- 购物
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生活配套
- 楼盘地址： 深圳市龙岗区南湾街道香阅路和星火路交叉口西侧 发地址到手机
- 物业公司： 特发物业
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周边配套：
- 地铁：大芬、丹竹头、木棉湾;
- 教育设施：学为方教育、深圳市布吉科目二考场、南湾学校、教育新村、红扬教育、深圳市龙岗区石芽岭学校;
- 医院：深圳市第三人民医院、深圳中海医院、深圳市龙岗区第二人民医院茂业社区健康服务中心、深圳百合医院;
- 购物：惠民百货(布李路店)、金宝盈、友记厨具、荣基石材;
- 公园：李朗圣山公园、石芽岭公园、下李朗休闲公园、康乐社区公园、下李朗社区体育公园、联创社区公园、布吉三联郊野公园;
区位介绍
①特发香阅四季园位踞东进战略与布吉超级城市中心，湾区科技创新聚集地，坐拥坂雪岗科技城这一核心科技创新平台，手握大运新城、国际低碳城等多个创新节点；②项目距14号线（预计2022年开通）石芽岭站直线距离约600米，1站达深圳东站/2站达罗湖/3站达福田，通达时代湾区。
规划设计
特发香阅四季园其中商品房290户，安居房180户，商品房面积为89-96-126㎡，商品房毛坯限价5.1万／m2，总建面约8.7m2，其中住宅建面约5.4m2，商业建面约4524m，容积率4.52。
特发香阅四季园房价
降价通知
楼盘均价
45000元/㎡ 环比上月持平
龙岗均价
44949元/㎡ 环比上月+0.3%
深圳均价
58877元/㎡ 环比上月+0.3%
价格走势
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历史价格
记录时间
均价
最低价
价格描述
- 2024-03-19 45000元/㎡ - -
- 2024-03-11 45000元/㎡ - -
- 2024-03-07 45000元/㎡ - -
- 2024-03-04 45000元/㎡ - -
- 2024-02-29 45000元/㎡ - -
- 2024-02-21 45000元/㎡ - -
- 2024-02-07 45000元/㎡ - -
- 2024-01-27 45000元/㎡ - -
- 2024-01-16 45000元/㎡ - -
- 2024-01-12 45000元/㎡ - -
- 2024-01-09 45000元/㎡ - -
- 2024-01-04 45000元/㎡ - -
- 2023-12-26 45000元/㎡ - -
- 2023-12-06 45000元/㎡ - -
- 2023-11-14 45000元/㎡ - -
- 2023-11-07 45000元/㎡ - -
- 2023-11-02 45000元/㎡ - -
- 2023-10-25 45000元/㎡ - -
- 2023-10-23 45000元/㎡ - -
- 2023-10-08 45000元/㎡ - -
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特发香阅四季园楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.0
产品力
9.0
配套价值
8.0
区域价值
7.0
项目介绍
特发香阅四季园其中商品房290户，安居房180户，商品房面积为89-96-126㎡，商品房毛坯限价5.1万/㎡，总建面约8.7㎡，其中住宅建面约5.4㎡，商业建面约4524㎡，容积率4.52。
【占地面积】约13708.87㎡
【建筑面积】约61512㎡
【推售产品】约89-96-126㎡3-4房
【交付标准】毛坯交付
【交房时间】预计2024年底
【产权年限】70年(2021-2091)
【房产性质】住宅
【总户数】670户其中商品住宅：290户
【车位比】约666个
【容积率】约4.5
【绿化率】40%
【限价盘】毛坯51000元/㎡
【梯户比】2T5户
【物业费】3.9元/㎡
【开发商】深圳市特发衡佳房地产投资有限公司
【物业公司】特发物业
【项目地址】深圳市龙岗区南湾街道香阅路和星火路交叉口西侧
项目房企
特发香阅四季园的开发商是特发地产，深耕深圳、大湾区、长三角等区域，在深圳市属国企中率先大举介入城市更新领域，依托业内领先的优质储备资源，挖掘“国企+民企”的路径优势。
项目亮点
【区位亮点】特发香阅四季园位踞东进战略与布吉超级城市中心，湾区科技创新聚集地，坐拥坂雪岗科技城这一核心科技创新平台。
【交通亮点】特发香阅四季园项目最近地铁为在建的14号线石芽岭站，直线距离约600米左右，直线距离3号线丹竹头站约1.2公里左右，但实际步行所需时间约为30min左右。
【教育亮点】特发香阅四季园项目自带一所6班幼儿园，西北侧为九年一贯制石芽岭学校，周边学校还有南湾学校，直线距离约500米左右。
【生态亮点】特发香阅四季园紧邻李朗圣山公园、石芽岭公园、下李朗休闲公园、康乐社区公园、下李朗社区体育公园、联创社区公园、布吉三联郊野公园。
区域价值
湾区科技创新聚集
特发香阅四季园位踞东进战略与布吉超级城市中心，湾区科技创新聚集地，坐拥坂雪岗科技城这一核心科技创新平台，手握大运新城、国际低碳城等多个创新节点，打造信息数字产业与城市栖居功能融合的活力新城。
创建“涉云产业及互联网、创新创业示范基地”，建设三生融合、产城融合品质新城。
一芯两核多支点
龙岗通过围绕“一芯两核多支点”主体功能布局，高标准推进龙岗城市规划建设，形成现代化城市空间格局。
“一芯”：深度融合大运深港国际科教城的科研创新功能与龙岗中心城的综合服务功能，共同打造集国际化创新策源地与现代化高品质城市综合服务中心于一体的“湾东智芯”。
“两核”：发挥“西核”——信息数字核和“东核”——低碳智造核的产业核心支撑作用。
“信息数字核”:强化电子信息产业优势，整合坂雪岗科技城及其周边潜力空间，构建多层次产业生态体系，打造龙岗世界级电子信息产业集群承载区。
“低碳智造核”:高效整合深圳国际低碳城、宝龙科技城现状产业基础和生态资源，充分激发东部高铁新城枢纽辐射带动作用，高水平打造可持续发展创新示范区和深圳都市圈新兴产业集聚基地。
“多支点”：就是在“一芯两核”辐射带动下，以区内重点区域为载体，发挥各自比较优势，构建支撑龙岗产业发展的“四梁八柱”，促进龙岗全域形成优势互补、均衡协调的发展格局。
龙岗区拥有华为、比亚迪精密等知名企业，全区有千亿级企业1家，百亿级企业2家，亿元级企业400多家，上市企业21家，国家高新技术企业超过1300家。未来将重点打造“龙岗双核”——“大运新城”与“坂雪岗科技城”，“双核” 驱动发展，打造高质量深圳东部中心！
本楼盘03月均价
45000元/㎡
环比：0.00%
布吉新房03月均价
44556元/㎡
环比：9.48%↓
龙岗新房03月均价
44949元/㎡
环比：0.29%↑
深圳新房03月均价
58877元/㎡
环比：0.34%↑
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
特发香阅四季园项目距14号线(预计2022年开通)石芽岭站直线距离约600米，1站达深圳东站/2站达罗湖/3站达福田，通达时代湾区。
配套价值
地铁：大芬、丹竹头、木棉湾;
教育设施：学为方教育、深圳市布吉科目二考场、南湾学校、教育新村、红扬教育、深圳市龙岗区石芽岭学校;
医院：深圳市第三人民医院、深圳中海医院、深圳市龙岗区第二人民医院茂业社区健康服务中心、深圳百合医院;
购物：惠民百货(布李路店)、金宝盈、友记厨具、荣基石材;
公园：李朗圣山公园、石芽岭公园、下李朗休闲公园、康乐社区公园、下李朗社区体育公园、联创社区公园、布吉三联郊野公园;
详细配套以评分
小吉点评
特发香阅四季园项目自带一所6班幼儿园，西北侧为九年一贯制石芽岭学校，周边学校还有南湾学校，直线距离约500米左右。
楼栋分析
特发香阅四季园施工总承包项目位于深圳市龙岗区南湾街道香阅路和星火路交叉口西侧，占地面积13708.87平方米，总建筑面积89222.47平方米，规定容积率为4.54，由三栋建筑组成：1栋2层商业建筑;2栋一类高层住宅，最大层数为31层，最高高度为97米;3栋3层幼儿园;地下室一层半至两层，主要功能为商业、车库、设备用房。
户型分析
楼盘户型
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3室 2厅 2卫 在售建筑面积：89㎡ / 正南约400万/套 -
3室 2厅 2卫 在售建筑面积：96㎡ / 正南约432万/套
户型分析
建面约75-150㎡2-4房
户型方正，房屋面积整体使用率高，浪费少。
采光面为正南向，保证日间室内明亮有光照，且不会受到阳光直晒。
日间活动区域远离卧室、书房，休息及工作时不受访客打扰。
卧室空间感好，不会有拥挤和压迫感，休息质量高。
房屋公摊相对合理，使用率属正常范畴，满足日常功能需求。
项目优缺点
优点：①特发香阅四季园位踞东进战略与布吉超级城市中心，湾区科技创新聚集地，坐拥坂雪岗科技城这一核心科技创新平台。
②特发香阅四季园项目距14号线(预计本月28号开通)石芽岭站直线距离约600米，1站达深圳东站/2站达罗湖/3站达福田，通达时代湾区，地铁3号线大芬站，1.7公里步行约23min。
③特发香阅四季园紧邻李朗圣山公园、石芽岭公园、下李朗休闲公园、康乐社区公园、下李朗社区体育公园、联创社区公园、布吉三联郊野公园。
缺点：特发香阅四季园所在片区内缺乏大型商业，有待后期完善。
特发香阅四季园户型图
余房查询- 全部户型(3)
- 3室(2)
- 4室(1)
-
3室户型(2)
-
在售
3室2厅2卫 96㎡
约432万 朝向 正南
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在售
3室2厅2卫 89㎡
约401万 朝向 正南
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4室户型(1)
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在售
4室2厅2卫 126㎡
约567万 朝向 正南
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效果图
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特发香阅四季园楼盘动态
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特发香阅四季园问答
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深圳特发香阅四季园最新进度是剩少量房源，在售建面约95-126㎡3-4房，三房总价436万起，14号线地铁口。咨询管家领取特价房折扣优惠！
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特发香阅四季园房价45000元一平米，总价445万起，建面约89-126㎡户型，户户朝南，81%超高得房率。咨询管家领取特价房折扣优惠！
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龙岗特发香阅四季园项目介绍是单价4.5万/平米，总价445万起，建面约89-126㎡户型，户户朝南，81%超高得房率。咨询管家领取备案价折扣优惠！
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特发香阅四季园楼盘均价是45000元一方，总价445万起，建面约89-126㎡户型，约126㎡ 4房2厅2卫/总价624-701万。咨询管家领取特价房折扣优惠！
全部3个回答 -
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特发香阅四季园整体非常好，是龙岗区值得买的楼盘。单价4.5万/平米，总价445万起，建面约89-126㎡户型，咨询管家领取备案价折扣优惠！
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特发香阅四季园安居房价格是45000元/平米，89平三房仅剩一套，总价445万起，建面约89-126㎡户型，咨询管家领取备案价折扣优惠！
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特发香阅四季园最新价格是45000元一平。项目分别为1栋，2栋，3栋，其中2栋分为四个单元，安居房位于2栋一单元，自持租赁房位于2栋二单元，商品房位于2栋三单元和四单元。
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特发香阅四季园值得买。项目位于龙岗区南湾街道香阅路与星火路交汇处，项目由6栋建筑主体组成，分别为1栋，2栋，3栋，其中2栋分为四个单元，安居房位于2栋一单元，自持租赁房位于2栋二单元，商品房位于2栋三单元和四单元。
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特发香阅四季园值得买。项目紧邻地铁：大芬、丹竹头、木棉湾;购物：惠民百货(布李路店)、金宝盈、友记厨具、荣基石材;教育设施：学为方教育、深圳市布吉科目二考场、南湾学校、教育新村、红扬教育、深圳市龙岗区石芽岭学校。
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特发香阅四季园楼盘价格是45000元一平。特发香阅四季园位踞东进战略与布吉超级城市中心，湾区科技创新聚集地，坐拥坂雪岗科技城这一核心科技创新平台，手握大运新城、国际低碳城等多个创新节点。
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特发香阅四季园交房时间是2025年1月交房，项目位于龙岗区南湾街道香阅路与星火路交汇处，背靠石芽岭公园，自带一所6班幼儿园，西北侧为九年一贯制石芽岭学校项目由6栋建筑主体组成，分别为1栋，2栋，3栋，其中2栋分为四个单元。
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特发香阅四季备案价是45000元一方，总价445万起，建面约89-126㎡户型，特发香阅四季园其中商品房290户，安居房180户，商品房面积为89-96-126㎡，商品房毛坯限价5.1万/m2，总建面约8.7m2，其中住宅建面约5.4m2，商业建面约4524m，容积率4.52。特发香阅四季园位踞东进战略与布吉超级城市中心，湾区科技创新聚集地，坐拥坂雪岗科技城这一核心科技创新平台，手握大运新城、国际低碳城等多个创新节点。
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特发香阅四季园楼盘最新价格是单价4.5万/平米，总价445万起，建面约89-126㎡户型，特发香阅四季园其中商品房290户，安居房180户，商品房面积为89-96-126㎡，商品房毛坯限价5.1万/m2，总建面约8.7m2，其中住宅建面约5.4m2，商业建面约4524m，容积率4.52。特发香阅四季园位踞东进战略与布吉超级城市中心，湾区科技创新聚集地，坐拥坂雪岗科技城这一核心科技创新平台，手握大运新城、国际低碳城等多个创新节点。
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特发香阅四季园在深圳市龙岗区南湾街道香阅路和星火路交叉口西侧，单价4.5万/平米，总价445万起，建面约89-126㎡户型，特发香阅四季园其中商品房290户，安居房180户，商品房面积为89-96-126㎡，商品房毛坯限价5.1万/m2，总建面约8.7m2，其中住宅建面约5.4m2，商业建面约4524m，容积率4.52。特发香阅四季园位踞东进战略与布吉超级城市中心，湾区科技创新聚集地，坐拥坂雪岗科技城这一核心科技创新平台。
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特发香阅四季园在售户型为建面约89-126㎡户型，单价4.5万/平米，总价445万起，特发香阅四季园其中商品房290户，安居房180户，商品房面积为89-96-126㎡，商品房毛坯限价5.1万/m2，总建面约8.7m2，其中住宅建面约5.4m2，商业建面约4524m，容积率4.52。特发香阅四季园位踞东进战略与布吉超级城市中心，湾区科技创新聚集地，坐拥坂雪岗科技城这一核心科技创新平台，手握大运新城、国际低碳城等多个创新节点。
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特发香阅四季楼盘房价是45000元一方，总价445万起，建面约89-126㎡户型，特发香阅四季园其中商品房290户，安居房180户，商品房面积为89-96-126㎡，商品房毛坯限价5.1万/m2，总建面约8.7m2，其中住宅建面约5.4m2，商业建面约4524m，容积率4.52。特发香阅四季园位踞东进战略与布吉超级城市中心，湾区科技创新聚集地，坐拥坂雪岗科技城这一核心科技创新平台。
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深圳特发香阅四季园交房时间是2025年1月交房，单价4.5万/平米，总价445万起，建面约89-126㎡户型，特发香阅四季园其中商品房290户，安居房180户，商品房面积为89-96-126㎡，商品房毛坯限价5.1万/m2，总建面约8.7m2，其中住宅建面约5.4m2，商业建面约4524m，容积率4.52。
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特发香阅四季园售楼处电话是400-763-8577转011517；单价4.5万/平米，总价445万起，建面约89-126㎡户型，特发香阅四季园其中商品房290户，安居房180户，商品房面积为89-96-126㎡，商品房毛坯限价5.1万/m2，总建面约8.7m2，其中住宅建面约5.4m2，商业建面约4524m，容积率4.52。特发香阅四季园位踞东进战略与布吉超级城市中心，湾区科技创新聚集地，坐拥坂雪岗科技城这一核心科技创新平台。
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特发香阅四季园规划是背靠石芽岭公园，自带一所6班幼儿园，西北侧为九年一贯制石芽岭学校项目由6栋建筑主体组成，分别为1栋，2栋，3栋，其中2栋分为四个单元，安居房位于2栋一单元，自持租赁房位于2栋二单元，商品房位于2栋三单元和四单元。
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特发香阅四季园
在售
住宅
精装修
景观居所
均价
45000元/㎡
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户型
89-126㎡
余房查询
地址
深圳市龙岗区南湾街道香阅路和星火路交叉口西侧
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