金光华凤凰九里位置在深圳市龙岗区凤凰大道15号，88折，单价2.92万起带装修，自带龙城高级学校，在售建面约67-106㎡2-4房。三房折后总价238万起，项目备案均价4.2万，开盘88折+总价减1万，折后均价3.6万，精装修交付，首推430套建面约67-106㎡臻装2-4房。咨询管家领取一房一价折扣优惠！
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金光华凤凰九里
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29200元/㎡
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楼盘户型
67-106㎡
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开盘时间
2023-11-26
新开盘通知
楼盘地址
龙岗凤凰大道15号
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87折优惠，总价369万买三房
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金光华凤凰九里楼盘信息
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建筑规划
- 交房时间： 2026-03-01
- 装修情况： 公共部分精装
- 楼栋总数： 4栋
- 规划户数： 2000户
- 占地面积： 80000㎡
- 建筑面积： 600000㎡
- 容积率： 6
- 绿化率： 40%
- 建筑类型： 塔楼
- 主力户型： 2室(1) 、 3室(1) 、 4室(1)
- 开发公司： 深圳大承企业管理有限公司
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售卖资格
预售证号
发证时间
绑定楼栋
- 深房许字（2023）龙岗024号 2023-11-23
- 深房许字（2023）龙岗024号 2023-11-23 #1
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生活配套
- 物业公司： 深圳市光华物业管理有限公司
- 物业费： 4元/㎡/月
- 车位数： 地下停车位:828个
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周边配套：
- 教育配套：楼盘5km(直线距离)内有16个幼儿园，最近的是鹅公岭第一幼儿园，距离楼盘620米。
- 医疗配套：楼盘5km(直线距离)内有1个三甲医院，为深圳大学附属华南医院，距离楼盘1665米。
- 商业配套：楼盘5km(直线距离)内有4个大型超市，最近的是沃宜家生鲜超市(凤凰大道店)，距离楼盘375米。
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楼盘介绍
项目介绍
金光华凤凰九里共分7个地块开发，总占地面积约11万㎡，其中开发建设用地面积约8.18万㎡，总建筑面积约48.95万㎡，容积率6.0，共由20栋超高层住宅+1栋办公楼组成，预估总房源量超4700套。首推入市的是03号地块，总占地面积约1.4万㎡，总建筑面积约8.96万㎡，容积率6.3，共由4栋47-48层的超高层住宅组成，规划952套房源，停车位779个（车位比1：0.82）。区位介绍
金光华凤凰九里位于龙岗区平湖街道凤凰大道与鹅岭路交汇处西侧，项目北侧紧挨凤凰大道，西侧是正在动工的信城缙学府，东南侧是鹅公岭社区公园，当前距离最近的10号地铁线“双拥街站”距离约3公里。项目当前最近的10号地铁线“双拥街站”距离约3公里，骑行时间约11共分；周边还有正在规划建设中的17号地铁线“鹅公岭站”，以及18号地铁线“良安田站”，深惠城际“平湖枢纽”，深大城际“白泥坑枢纽”。规划设计
金光华凤凰九里其中01地块：用地性质为二类居住用地+商业用地，总占地面积约2.17万㎡，容积率6.5，其中住宅面积95980㎡(包含出售型安居商品房29877㎡)，商业办公及旅馆业建筑4.1万㎡，配建1所12班幼儿园。其中02地块：用地性质为二类居住用地，总占地面积约1.41万㎡，容积率5.8，其中住宅面积77550㎡。其中03地块：用地性质为二类居住用地，总占地面积约1.41万㎡，容积率6.3，其中住宅面积77520㎡。其中04地块：用地性质为二类居住用地，总占地面积约1.74万㎡，容积率5.6，其中住宅面积95820㎡，配建1所9班幼儿园。其中05地块：用地性质为二类居住用地，总占地面积约1.45万㎡，容积率5.5，其中住宅面积79940㎡。其中06地块：建设1所九年制45班公办学校。其中07地块：公园绿地，占地面积约0.77万㎡。景观特色
金光华凤凰九里紧邻鹅公岭社区公园、马岭公园；建筑风格
金光华凤凰九里建筑风格为“现代、简约”，通过各种色条的搭配诠释全新的住宅风貌，体现项目建筑简洁、大气、高尚的气质。采用法式原萃经典Art Deco建筑风格，高贵典雅的三段式外立面分色设计，线条凹凸有致，刚劲有力，呈现出独有的力量感，每一处细节皆悉心考究，美感与品质共存。项目优势
金光华凤凰九里项目自身配建1所9班幼儿园，1所12班幼儿园，配建1所九年制公办54班学校；根据2023年当前教育局划分，小学学区划分在鹅溪小学，平湖实验学校小学部，中学学区划分在平湖实验学校初中部。项目自带底商可以满足日常生活，周边还有万达广场，熙璟城购物中心，奥特莱斯，华南城等商业中心。- 公交
- 地铁
- 学校
- 医院
- 购物
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生活配套
- 楼盘地址： 龙岗凤凰大道15号 发地址到手机
- 物业公司： 深圳市光华物业管理有限公司
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周边配套：
- 教育配套：楼盘5km(直线距离)内有16个幼儿园，最近的是鹅公岭第一幼儿园，距离楼盘620米。
- 医疗配套：楼盘5km(直线距离)内有1个三甲医院，为深圳大学附属华南医院，距离楼盘1665米。
- 商业配套：楼盘5km(直线距离)内有4个大型超市，最近的是沃宜家生鲜超市(凤凰大道店)，距离楼盘375米。
区位介绍
金光华凤凰九里位于龙岗区平湖街道凤凰大道与鹅岭路交汇处西侧，项目北侧紧挨凤凰大道，西侧是正在动工的信城缙学府，东南侧是鹅公岭社区公园，当前距离最近的10号地铁线“双拥街站”距离约3公里。项目当前最近的10号地铁线“双拥街站”距离约3公里，骑行时间约11共分；周边还有正在规划建设中的17号地铁线“鹅公岭站”，以及18号地铁线“良安田站”，深惠城际“平湖枢纽”，深大城际“白泥坑枢纽”。
规划设计
金光华凤凰九里其中01地块：用地性质为二类居住用地+商业用地，总占地面积约2.17万㎡，容积率6.5，其中住宅面积95980㎡(包含出售型安居商品房29877㎡)，商业办公及旅馆业建筑4.1万㎡，配建1所12班幼儿园。其中02地块：用地性质为二类居住用地，总占地面积约1.41万㎡，容积率5.8，其中住宅面积77550㎡。其中03地块：用地性质为二类居住用地，总占地面积约1.41万㎡，容积率6.3，其中住宅面积77520㎡。其中04地块：用地性质为二类居住用地，总占地面积约1.74万㎡，容积率5.6，其中住宅面积95820㎡，配建1所9班幼儿园。其中05地块：用地性质为二类居住用地，总占地面积约1.45万㎡，容积率5.5，其中住宅面积79940㎡。其中06地块：建设1所九年制45班公办学校。其中07地块：公园绿地，占地面积约0.77万㎡。
金光华凤凰九里房价
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楼盘均价
29200元/㎡ 环比上月-30.5%
龙岗均价
44949元/㎡ 环比上月+0.3%
深圳均价
58877元/㎡ 环比上月+0.3%
价格走势
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价格描述
- 2024-03-26 29200元/㎡ - -
- 2024-03-19 29200元/㎡ - -
- 2024-03-12 29200元/㎡ - -
- 2024-03-09 29200元/㎡ - -
- 2024-03-06 29200元/㎡ - -
- 2024-03-04 42000元/㎡ - -
- 2024-02-29 42000元/㎡ - -
- 2024-02-07 29200元/㎡ - -
- 2024-01-16 29200元/㎡ - -
- 2024-01-08 29200元/㎡ - -
- 2024-01-04 29200元/㎡ - -
- 2023-12-26 29200元/㎡ - -
- 2023-11-30 29200元/㎡ - -
- 2023-11-28 42000元/㎡ - 建面约67-106平住宅，均价约4.2万元/平
- 2023-11-24 29200元/㎡ - -
- 2023-11-13 42600元/㎡ - -
- 2023-11-06 42600元/㎡ - -
- 2023-10-12 42600元/㎡ - -
- 2023-10-08 42600元/㎡ - -
- 2023-09-27 42600元/㎡ - -
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金光华凤凰九里楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.3
产品力
9.0
配套价值
8.0
区域价值
8.0
项目介绍
金光华凤凰九里，总体量约70万㎡，重点引入花园城市概念，定制规划社区慢行道系统，打造成为城市公园剧场，并以双慢行道、三处公园、三重休闲空间、五大花街景轴，让城市与自然联动，让业主近享社区约10万㎡超级绿量，随时实现运动场景与生态场景的自然穿插，形成独有的景观漫步体验，礼献超级生活家。
占地面积：约8万㎡
总建筑面积：约70万㎡
产品类型：住宅、商业、办公
03地块占地：约1.4万㎡
03地块建面：约8.96万㎡
03地块套数：约952套
产品面积：约67-106㎡二至四房
开发商电话：4009920669
规划车位：约779个
产权年限：70年
物业管理：光华物业
项目亮点
【品牌亮点】金光华集团落子平湖，匠心筑造约70万㎡超级体量的凤凰九里，品质细节全新升级，成就中枢4.0超级生活家。
【区位亮点】金光华凤凰九里位于平湖位踞深圳几何中芯,在龙岗“一芯两核多支点”区域发展战略中，将协同坂雪岗等区域打造“万亿级ICT产业集群承载区”与“千亿级跨境电商产业集聚区”，进阶龙岗“西核”至具潜力的“增长极”，区域价值扶摇直上。
【教育亮点】金光华凤凰九里项目西侧规划九年一贯制公立学校，近邻平湖北部新城文体中心(规划中)，总建面约2万㎡，含图书馆、文化馆、体验中心。
【商业亮点】金光华凤凰九里项目所在片区超55万㎡城市级繁华商圈，生态自然、休闲胜地、医疗保障等资源一应俱全。自带约1.8万㎡商业Mini Mall，打造深圳版The Commons，涵盖开放式商业街区业态，悦享大城24小时万象缤纷商业。
【规划亮点】金光华凤凰九里，总体量约70万㎡，重点引入花园城市概念，定制规划社区慢行道系统，打造成为城市公园剧场，并以双慢行道、三处公园、三重休闲空间、五大花街景轴。
区域价值
城市功能中心
平湖，深圳“东进”“北拓”“中优”战略的叠加区;被确定为全市12个城市功能中心之一，同时还是唯一以街道命名的城市功能中心。
平湖作为深圳12个市级功能中心之一，凭借中轴区位的优势，强势打造“ 2枢纽3城际4地铁5高速 ”多维交通体系。
2枢纽：平湖枢纽、白泥坑枢纽(在建中)
3城际：广深城际，深惠城际、深大城际(在建中)
4地铁：10号线，17/18/21号线(规划中)
5高速：丹平快速、机荷高速、沈海高速、水官高速、清平高速
本楼盘03月均价
29200元/㎡
环比：30.48%↓
龙岗中心区新房03月均价
33364元/㎡
环比：3.15%↓
龙岗新房03月均价
44949元/㎡
环比：0.29%↑
深圳新房03月均价
58877元/㎡
环比：0.34%↑
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
金光华凤凰九里距离最近的10号地铁线“双拥街站”距离约3公里。项目当前最近的10号地铁线“双拥街站”距离约3公里，骑行时间约11共分;
配套价值
商业：近邻约30.5万㎡第四代万达广场，片区内超370家高品质品牌商家，坐享奥特莱斯、平湖天虹等商业;
生态：约88万㎡凤凰山国家矿山公园、雁田水库、约300万㎡平湖生态园、鹅公岭公园;
医疗：深圳大学附属华南医院、深圳市龙岗区第五人民医院、暨南大学附属深圳华侨医院、深圳市第三人民医院等。
详细配套以评分
小吉点评
金光华凤凰九里便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
楼栋分析
金光华凤凰九里项目承袭金光华精工匠造标准，打磨建面约67-106㎡二至四房舒居美宅，以通透格局、通风采光俱佳、多开间朝南向，全屋多飘窗、多维收纳系统等特点，为业主提供高规格高品质的都会人居。
户型分析
楼盘户型
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2室 1厅 1卫 待售建筑面积：67㎡ / 正南约195万/套
户型分析
67㎡的2房2厅1卫，设计的是竖厅格局，东南朝向。
83㎡的3房2厅2卫，设计的竖厅格局，四开间朝南向。
106㎡的4房2厅2卫，设计的竖厅格局，四开间朝南向。
采光面为正南向，保证日间室内明亮有光照，且不会受到阳光直晒。
动线合理，符合日常生活习惯，保证居住舒适体验。
各功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高。
公摊面积相对合理，符合住宅公摊正常范围，满足日常居住需求。
项目优缺点
金光华凤凰九里优点：【品牌亮点】金光华集团落子平湖，匠心筑造约70万㎡超级体量的凤凰九里，品质细节全新升级，成就中枢4.0超级生活家。
【区位亮点】金光华凤凰九里位于平湖位踞深圳几何中芯,在龙岗“一芯两核多支点”区域发展战略中，将协同坂雪岗等区域打造“万亿级ICT产业集群承载区”与“千亿级跨境电商产业集聚区”，进阶龙岗“西核”至具潜力的“增长极”，区域价值扶摇直上。
【教育亮点】金光华凤凰九里项目西侧规划九年一贯制公立学校，近邻平湖北部新城文体中心(规划中)，总建面约2万㎡，含图书馆、文化馆、体验中心。
【商业亮点】金光华凤凰九里项目所在片区超55万㎡城市级繁华商圈，生态自然、休闲胜地、医疗保障等资源一应俱全。自带约1.8万㎡商业Mini Mall，打造深圳版The Commons，涵盖开放式商业街区业态，悦享大城24小时万象缤纷商业。
【规划亮点】金光华凤凰九里，总体量约70万㎡，重点引入花园城市概念，定制规划社区慢行道系统，打造成为城市公园剧场，并以双慢行道、三处公园、三重休闲空间、五大花街景轴。
金光华凤凰九里缺点：周边学校众多，上下班高峰期会有一定交通堵塞;农民房众多，景观一般;
金光华凤凰九里户型图
余房查询- 全部户型(3)
- 2室(1)
- 3室(1)
- 4室(1)
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2室户型(1)
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待售
2室1厅1卫 67㎡
约196万 朝向 正南
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3室户型(1)
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待售
3室2厅2卫 83㎡
约242万 朝向 正南
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4室户型(1)
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待售
4室2厅2卫 106㎡
约310万 朝向 正南
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效果图
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金光华凤凰九里楼盘动态
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在售 2024-03-07金光华凤凰九里最新售价约29200元/平方米
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优惠 2024-02-21龙岗平湖楼盘【金光华凤凰九里】88折，单价2.92万起
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优惠 2023-12-19龙岗平湖楼盘【金光华凤凰九里】三房总价238万起
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优惠 2023-12-13龙岗平湖楼盘【金光华凤凰九里】88折优惠，总价238万起
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进度 2023-11-28金光华凤凰九里备案价格约42000元/平方米
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优惠 2023-11-25龙岗平湖楼盘【金光华凤凰九里】88折优惠，单价2.92万起
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优惠 2023-11-24龙岗平湖楼盘【金光华凤凰九里】开盘89折，单价2.92万起
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在售 2023-11-16龙岗平湖楼盘【金光华凤凰九里】户型为67-106平2-4房
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进度 2023-09-19龙岗买房【金光华凤凰九里】展厅即将开放，预计年底入市
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进度 2023-08-30龙岗买房【金光华凤凰九里】计划11月份入市，均价4.26万
金光华凤凰九里问答
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龙岗金光华凤凰九里值得入手。三房总价238万起，在售约67-106㎡臻装2-4房，开盘88折+总价减1万，精装修交付。咨询管家领取特价房折扣优惠！
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龙岗金光华凤凰九里房价29200元一方，三房总价238万起，在售约67-106㎡臻装2-4房，开盘88折+总价减1万，精装修交付。咨询管家领取备案价折扣优惠！
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金光华凤凰九里楼盘整体非常好，是龙岗区值得买的楼盘。三房总价238万起，在售约67-106㎡臻装2-4房，开盘88折+总价减1万，精装修交付。咨询管家领取特价房折扣优惠！
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金光华凤凰九里楼盘均价29200元一平米，三房总价238万起，在售约67-106㎡臻装2-4房，开盘88折+总价减1万，精装修交付。咨询管家领取一房一价折扣优惠！
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金光华凤凰九里交房时间是2026年3月交房，三房总价238万起，在售约67-106㎡臻装2-4房，开盘88折+总价减1万，精装修交付。咨询管家领取一房一价折扣优惠！
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金光华凤凰九里楼盘整体非常好，是龙岗区值得买的楼盘。三房总价238万起，在售约67-106㎡臻装2-4房，开盘88折+总价减1万，精装修交付。咨询管家领取一房一价折扣优惠！
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金光华凤凰九里房价是29200元/平米，88折优惠，推出建面约67-106㎡精装2-4房，本次推出1栋1/3单元，共430套房源，咨询管家领取备案价折扣优惠！
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金光华凤凰九里值得买。88折优惠，单价2.92万起，11月26日开盘，推出建面约67-106㎡精装2-4房，咨询管家领取备案价折扣优惠！
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金光华凤凰九里房价是29200元一平米。金光华凤凰九里共分7个地块开发，总占地面积约11万㎡，其中开发建设用地面积约8.18万㎡，总建筑面积约48.95万㎡，容积率6.0，共由20栋超高层住宅+1栋办公楼组成，预估总房源量超4700套。
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金光华凤凰九里房价是29200元一平方。金光华凤凰九里共分7个地块开发，总占地面积约11万㎡，其中开发建设用地面积约8.18万㎡，总建筑面积约48.95万㎡，容积率6.0，共由20栋超高层住宅+1栋办公楼组成。
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金光华凤凰九里楼盘项目详情是88折优惠，单价2.92万起，11月26日开盘，推出建面约67-106㎡精装2-4房，同等面积多一间房，具备S型墙面、多飘窗等设计亮点，并且配备高仪、西门子、飞利浦、方太等一线品牌精装，更是以超高实用率一举成为热门网红项目。
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金光华凤凰九里楼盘房价是29200元一方。项目当前最近的10号地铁线“双拥街站”距离约3公里，骑行时间约11共分；周边还有正在规划建设中的17号地铁线“鹅公岭站”，以及18号地铁线“良安田站”，深惠城际“平湖枢纽”，深大城际“白泥坑枢纽”。
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金光华凤凰九里开盘价格是29200元一方。金光华凤凰九里共分7个地块开发，总占地面积约11万㎡，其中开发建设用地面积约8.18万㎡，总建筑面积约48.95万㎡，容积率6.0，共由20栋超高层住宅+1栋办公楼组成，预估总房源量超4700套。
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金光华凤凰九里营销中心在深圳市龙岗区凤凰大道15号，电话是400-763-8577转011810；金光华凤凰九里共分7个地块开发，总占地面积约11万㎡，其中开发建设用地面积约8.18万㎡，总建筑面积约48.95万㎡，容积率6.0，共由20栋超高层住宅+1栋办公楼组成，预估总房源量超4700套。
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金光华凤凰九里在售户型有推出建面约67-106㎡精装2-4房，金光华凤凰九里占地面积约8万㎡，总建筑面积约70万㎡，项目涵盖住宅、商业、办公等类型产品，品质细节全新升级，成就中枢4.0超级生活家。项目整体共有5个地块开发，位于03地块的金光华凤凰九里是首发项目，占地约1.4万㎡，建面约13.7万㎡。
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金光华凤凰九里备案价是29200元一平。金光华凤凰九里共分7个地块开发，总占地面积约11万㎡，其中开发建设用地面积约8.18万㎡，总建筑面积约48.95万㎡，容积率6.0，共由20栋超高层住宅+1栋办公楼组成。
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金光华凤凰九里楼盘位置在深圳市龙岗区凤凰大道15号，项目北侧紧挨凤凰大道，西侧是正在动工的信城缙学府，东南侧是鹅公岭社区公园，当前距离最近的10号地铁线“双拥街站”距离约3公里。项目当前最近的10号地铁线“双拥街站”距离约3公里，骑行时间约11共分；周边还有正在规划建设中的17号地铁线“鹅公岭站”，以及18号地铁线“良安田站”，深惠城际“平湖枢纽”，深大城际“白泥坑枢纽”。
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金光华凤凰九里已开盘，88折优惠，单价2.92万起，11月26日开盘，推出建面约67-106㎡精装2-4房，同等面积多一间房，具备S型墙面、多飘窗等设计亮点，并且配备高仪、西门子、飞利浦、方太等一线品牌精装，更是以超高实用率一举成为热门网红项目。
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金光华凤凰九里
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