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更新于 2024-03-29 15:46:01

  • 信义金御山居 效果图
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信义金御山居

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待售 毛坯 地铁沿线
参考均价 售价待定 降价通知 咨询底价
楼盘户型 三室 余房查询 成交价查询
开盘时间 - 新开盘通知
楼盘地址 龙岗横岗街道园山社区龙岗大道与广达路交汇处 发地址到手机
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信义金御山居楼盘信息

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基本信息
  • 楼盘名称: 信义金御山居
  • 楼盘别名: 信义金御山居
  • 区域商圈: 龙岗 -横岗
  • 物业类型: 住宅
  • 参考单价: 售价待定 降价通知
  • 产权年限: 普通住宅70年
  • 开盘/加推: - 新开盘通知
  • 销售状态: 待售
  • 楼盘地址: 龙岗横岗街道园山社区龙岗大道与广达路交汇处 发地址到手机
  • 售楼处地址: 龙岗横岗街道园山社区龙岗大道与广达路交汇处
建筑规划
  • 交房时间: -
  • 装修情况: 公共部分精装
  • 楼栋总数: 25栋
  • 规划户数: 6909
  • 占地面积: 110000㎡
  • 建筑面积: 790000㎡
  • 容积率: 6
  • 绿化率: 30%
  • 建筑类型: 塔楼
  • 主力户型: -
  • 开发公司: 深圳市信发房地产开发有限公司
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生活配套
  • 物业公司: 圳市信勤物业管理有限公司
  • 物业费: -
  • 车位数: 7500
  • 周边配套:
    • 【地铁配套】:3号地铁线“横岗站”距离约500米,14号地铁线“坳背站”距离约1.3公里。
    • 【教育配套】:项目自带9班+18班幼儿园,旁边规划1所九年制27班学校,1所36班高中,根据当前教育局划分在保安学校。
    • 【商业配套】:项目自带商业,周边商业氛围浓厚,沃尔玛购物中心,天虹商场,金沙摩尔,新世界广场等商业体。
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楼盘介绍

项目介绍

信义金御山居总占地面积约11万平米,总建筑面积约79万㎡,共分6个地块开发,每个地块之间有风雨连廊连接,总共规划25栋32-54层住宅,3栋办公楼,1所18班幼儿园,1所9班幼儿园,周边还规划有1所九年制27班学校,1所36班高中,建成后将打造成为集住宅,商业,办公,教育于一体的大型综合体项目。

区位介绍

信义金御山居位于“阿波罗未来产业城”范围内,阿波罗未来产业城毗邻大运新城、宝龙科技城及龙岗中心城,居于深圳东部科技走廊和城市东部发展轴的交点。作为龙岗区重点发展区域,被赋予了不少概念:打造华南地区科技产业航空城、深圳军民融合示范区、引领龙岗中部地区跨越式发展的科技之城、21世纪产城融合发展新标杆的未来之城。

规划设计

信义金御山居作为信义集团在横岗的又一力作,是总占地面积约11万平米,总建筑面积约79万㎡的超级大盘!总规划6909户,其中商品房5819户,保障房1090户,包含公租房,安居房,租赁型人才住房,停车位7500个,占比1:1.08。

景观特色

信义金御山居距离项目最近的一个公园为横岗人民公园,位于横岗地铁站附近,步行大概需要10分,该公园是横岗中心区域唯一含有人工湖的大型市政公园,园内有国防教育基地,是中小学生一个接受爱国主义教育的好地方。

建筑风格

信义金御山居建筑风格为“现代、简约”,通过各种色条的搭配诠释全新的住宅风貌,体现项目建筑简洁、大气、高尚的气质。采用法式原萃经典Art Deco建筑风格,高贵典雅的三段式外立面分色设计,线条凹凸有致,刚劲有力,呈现出独有的力量感,每一处细节皆悉心考究,美感与品质共存。

项目优势

信义金御山居,在永湖与横岗地铁站的中间位置,项目对面就是信义御城,周边商业氛围非常浓厚,300米内有天虹商场,沃尔玛等大型商业体,再往西南方向走约1公里内还有新世界广场,志健时代广场,金沙摩尔等老牌商业。
  • 公交
  • 地铁
  • 学校
  • 医院
  • 购物
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生活配套
  • 楼盘地址: 龙岗横岗街道园山社区龙岗大道与广达路交汇处 发地址到手机
  • 物业公司: 圳市信勤物业管理有限公司
  • 周边配套:
    • 【地铁配套】:3号地铁线“横岗站”距离约500米,14号地铁线“坳背站”距离约1.3公里。
    • 【教育配套】:项目自带9班+18班幼儿园,旁边规划1所九年制27班学校,1所36班高中,根据当前教育局划分在保安学校。
    • 【商业配套】:项目自带商业,周边商业氛围浓厚,沃尔玛购物中心,天虹商场,金沙摩尔,新世界广场等商业体。
区位介绍

信义金御山居位于“阿波罗未来产业城”范围内,阿波罗未来产业城毗邻大运新城、宝龙科技城及龙岗中心城,居于深圳东部科技走廊和城市东部发展轴的交点。作为龙岗区重点发展区域,被赋予了不少概念:打造华南地区科技产业航空城、深圳军民融合示范区、引领龙岗中部地区跨越式发展的科技之城、21世纪产城融合发展新标杆的未来之城。

规划设计

信义金御山居作为信义集团在横岗的又一力作,是总占地面积约11万平米,总建筑面积约79万㎡的超级大盘!总规划6909户,其中商品房5819户,保障房1090户,包含公租房,安居房,租赁型人才住房,停车位7500个,占比1:1.08。

信义金御山居房价

降价通知
楼盘均价

-

龙岗均价

44949元/㎡ 环比上月+0.3%

深圳均价

58877元/㎡ 环比上月+0.3%

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信义金御山居楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.3

产品力
9.0
配套价值
8.0
区域价值
8.0
项目介绍

信义金御山居位于龙岗区园山街道广达路与龙岗大道交汇处,项目总占地面积约11.15万平,总建筑面积约79万平,容积率7.1,其中住宅面积605545㎡(包含保障性住房62230㎡,安居型商品房18669㎡,公共租赁住房18669㎡,租赁型人才住房24892㎡),商业,办公及旅馆业约15.4万平。

项目亮点

【区位亮点】信义金御山居项目位于龙岗横岗片区,该区域北接龙岗中心城大运片区,南下就是布吉,东进是梧桐山天然屏障,西为水官高速,是深圳经济特区东部的工业重地。

【交通亮点】信义金御山居片区内交通也发展不错,除了目前已开通的3/14/16号线,还有规划中的18号线、19号线,以及深汕城际线等。片区北侧临近大运枢纽,在此能换乘14号线,未来还能换乘33/21/23号线和深惠城际。

【商业亮点】信义金御山居项目自身规划有5栋独立商业+住宅底商,能满足日常生活所需;横岗站附近有天虹商场(松柏店)、新世界广场、金沙摩尔、横岗大厦等商场,距离项目约500米,完全能满足购物需求。

【教育亮点】信义金御山居项目自身规划有1所36班寄宿制高中、一所27班九年一贯制学校以及一所18班幼儿园,侧边还有深圳市安康学校、保安学校,未来能享一站式教育服务。周边还有深圳市龙岗区第二职业技术学校、圆山实验学校、华南师范大学附属龙岗乐城小学、深圳市安康学校等,两站能达大运,能享受到大学城规划配套。

【医疗亮点】信义金御山居项目出发,开车约5分可以到达龙岗第三人民医院。该医院是龙岗中部区域一家集医疗、预防、保健、教学、科研、康复等多功能为一体的三级综合性公立医院,医院设有32个科室和24个专业,床位1030张(在建510张),医院现有在职职工1264名。

【生态亮点】信义金御山居距离项目最近的一个公园为横岗人民公园,位于横岗地铁站附近,步行大概需要10分,该公园是横岗中心区域唯一含有人工湖的大型市政公园,园内有国防教育基地,是中小学生一个接受爱国主义教育的好地方。

区域价值

龙岗重点发展区域

信义金御山居位于“阿波罗未来产业城”范围内,阿波罗未来产业城毗邻大运新城、宝龙科技城及龙岗中心城,居于深圳东部科技走廊和城市东部发展轴的交点。

作为龙岗区重点发展区域,被赋予了不少概念:打造华南地区科技产业航空城、深圳军民融合示范区、引领龙岗中部地区跨越式发展的科技之城、21世纪产城融合发展新标杆的未来之城。

项目位于3号线永湖站和横岗站之间,距离两者都不算太远,两站距离可达大运站,在此可以换乘14/16号线及城际铁路。

公交方面,项目近独竹、广达路口公交站,在此可以乘坐B989路、M357路、M394路、M396路、M466路、M547路等公交,能前往坪山、罗湖、盐田等地区。

自驾方面,项目周边有龙岗大道、南坪快速、水官高速、惠盐路等城市道路,能前往罗湖、坪山、惠州等地。

本楼盘03月均价
65000元/㎡ 环比:0.00%
横岗新房03月均价
42250元/㎡ 环比:0.00%
龙岗新房03月均价
44949元/㎡ 环比:0.29%↑
深圳新房03月均价
58877元/㎡ 环比:0.34%↑

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评

信义金御山居位于龙岗区园山街道保安社区广达路东侧,3号地铁线“横岗站”距离约500米,14号地铁线“坳背站”距离约1.3公里。

配套价值

【地铁配套】3号地铁线“横岗站”距离约500米,14号地铁线“坳背站”距离约1.3公里。

【教育配套】项目自带9班+18班幼儿园,旁边规划1所九年制27班学校,1所36班高中,根据当前教育局划分在保安学校。

【商业配套】项目自带商业,周边商业氛围浓厚,沃尔玛购物中心,天虹商场,金沙摩尔,新世界广场等商业体。

详细配套以评分

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小吉点评

信义金御山居在永湖与横岗地铁站的中间位置,项目对面就是信义御城,周边商业氛围非常浓厚,300米内有天虹商场,沃尔玛等大型商业体,再往西南方向走约1公里内还有新世界广场,志健时代广场,金沙摩尔等老牌商业。

楼栋分析

信义金御山居项目共有23栋住宅,层高为32-41-45-48-56-60层,4栋办公,层高为23-41-44层,居住区域共分6个地块组合成,后面每个地块相互都会有风雨连廊对接。另外配建一所9班幼儿园,1所18班幼儿园,1所72班九年制公办学校,1所36班高中,1个综合车站。

户型分析

户型分析

格局方正,整体面宽与进深比例合适,便于空间改造和家具摆放。

采光面为正南向,保证日间室内明亮有光照,且不会受到阳光直晒。

动静分区明显,活动和休息连两者之间做到互不干扰。

本户型拥有多个阳台,方便后期改造。使用率在70%~80%之间。

项目优缺点

信义金御山居优点:【区位亮点】信义金御山居项目位于龙岗横岗片区,该区域北接龙岗中心城大运片区,南下就是布吉,东进是梧桐山天然屏障,西为水官高速,是深圳经济特区东部的工业重地。

【交通亮点】信义金御山居片区内交通也发展不错,除了目前已开通的3/14/16号线,还有规划中的18号线、19号线,以及深汕城际线等。片区北侧临近大运枢纽,在此能换乘14号线,未来还能换乘33/21/23号线和深惠城际。

【商业亮点】信义金御山居项目自身规划有5栋独立商业+住宅底商,能满足日常生活所需;横岗站附近有天虹商场(松柏店)、新世界广场、金沙摩尔、横岗大厦等商场,距离项目约500米,完全能满足购物需求。

【教育亮点】信义金御山居项目自身规划有1所36班寄宿制高中、一所27班九年一贯制学校以及一所18班幼儿园,侧边还有深圳市安康学校、保安学校,未来能享一站式教育服务。周边还有深圳市龙岗区第二职业技术学校、圆山实验学校、华南师范大学附属龙岗乐城小学、深圳市安康学校等,两站能达大运,能享受到大学城规划配套。

【医疗亮点】信义金御山居项目出发,开车约5分可以到达龙岗第三人民医院。该医院是龙岗中部区域一家集医疗、预防、保健、教学、科研、康复等多功能为一体的三级综合性公立医院,医院设有32个科室和24个专业,床位1030张(在建510张),医院现有在职职工1264名。

【生态亮点】信义金御山居距离项目最近的一个公园为横岗人民公园,位于横岗地铁站附近,步行大概需要10分,该公园是横岗中心区域唯一含有人工湖的大型市政公园,园内有国防教育基地,是中小学生一个接受爱国主义教育的好地方。

信义金御山居缺点:1、户型使用率约71.4%,使用率明显偏低,对刚需购房客来说,综合折下来的价格优势就没有这么突出了;

2、项目南侧有较大型的供电站变电站;

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信义金御山居问答

信义金御山居

待售 住宅 毛坯 地铁沿线
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