项目介绍

阳光香格里本项目总建筑面积：73001.95㎡㎡，其中计容积率建筑面积：54432.67㎡，地上规定建筑面积：53330㎡，由3栋高层住宅及裙楼商铺组成。

【项目名称】阳光香格里花园

【占地面积】16666.34㎡

【建筑面积】73001.95㎡

【推售产品】约68-106㎡2-4房

【交付标准】精装交付

【批地时间】2019年1月

【交房时间】2024年10月

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【总户数】540户

【停车位】459个

【容积率】3.2

【绿化率】40%

【梯户比】3梯6户

【开发商】深圳市阳光华艺房地产有限公司

【物业公司】正洲物业

【项目地址】深圳市龙岗区龙岗街道盐龙大道与龙坪大道交汇处(与仙田外国语学校距离约200米)

项目品牌

阳光香格里是阳光华艺集团开发的高端健康住宅产品，项目位于龙岗区龙岗街道新生片区，片区享受龙岗中心城扩容+国际低碳城双重辐射，享受国际化中心生活配套、国际化重点产业、国际化论坛及国际化人才集聚。

项目亮点

【区位亮点】阳光香格里坐享地铁3号线东延线(建设中)、南龙快线地铁21号线(规划中)，深惠城轨(规划中)等城市轨道交通。

【配套亮点】阳光香格里超10万㎡龙园印象商业(在建中)、近10万㎡旗舰商业今日中心MALL(在建中)等环伺左右，同时项目自带约3000㎡商业街区。

【教育亮点】阳光香格里项目毗邻九年一贯制72班仙田外国语学校，周边新梓学校、新生小学等多所学校环伺，丰富教育资源加持。

【生态亮点】阳光香格里项目西邻新生水库、近享约30万平方公里清林径水库、约51公顷红花岭公园、新生公园、坪西公园等五大公园，约1900公顷3大湿地生态公园—松子坑森林公园、龙岗湿地公园、香沙公园环伺。

区域价值

城市发展引擎之上

聚集科创产能，盛启绿色未来

      国际低碳城由国家发改委支持，投入资金近5000亿，总规划面积约53平方公里，是前海自贸区与南山科技园区面积总和的两倍，未来伴随航天航空、新能源等高新尖科技，将成为湾区发展的价值引擎。

随着粤港澳大湾区以及深圳先行示范区的建设，龙岗约1.4万亿投资助力深圳东部崛起，未来将打造成为集商务经济、新兴科技、高校文体等多功能于一体的深圳东部发展主轴带。颐璟名庭，雄踞东部主轴，随城市发展，未来价值攀涨。

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

配套价值

商业：项目自带4300㎡商业街，周边2公里范围内有龙园印象城(在建中)、今日中心(在建中)，超20万㎡商业集群。

医疗：龙岗区人民医院、龙岗区妇幼保健院、龙城医院、龙岗中心医院;

公园: 红花岭低碳生态公园、龙园公园、坪西公园、新生公园、新生水库、清林径水库、清林径森林公园、龙岗湿地公园、坪地湿地公园;

学校：周边有72班仙田外国语学校、德邦高级中学、东兴外国语学校、新生小学、新梓学校、华中师范大学附属龙园学校。

详细配套以评分

楼栋分析

阳光香格里本项目总建筑面积：73001.95㎡㎡，其中计容积率建筑面积：54432.67㎡，地上规定建筑面积：53330㎡，由3栋高层住宅及裙楼商铺组成。阳光香格里是深圳首个拥有绿建三星+美国WELL金级双重认证的国际健康住宅，绿色三星建筑体系，是用于评价住宅和公共建筑的标准，致力构筑绿色人居环境，促进人与自然和谐共生。

户型分析

户型分析

建面约68-106㎡2-4房

户型方正，房屋面积整体使用率高，浪费少。

采光面为正南向，保证日间室内明亮有光照，且不会受到阳光直晒。

日间活动区域远离卧室、书房，休息及工作时不受访客打扰。

卧室空间感好，不会有拥挤和压迫感，休息质量高。

房屋公摊相对合理，使用率属正常范畴，满足日常功能需求。

项目优缺点

阳光香格里优点：①随着粤港澳大湾区以及深圳先行示范区的建设，龙岗约1.4万亿投资助力深圳东部崛起，未来将打造成为集商务经济、新兴科技、高校文体等多功能于一体的深圳东部发展主轴带。

②阳光香格里坐享地铁3号线东延线(建设中)、南龙快线地铁21号线(规划中)，深惠城轨(规划中)等城市轨道交通，快速接驳城市大道动脉—龙岗大道、龙坪大道、盐龙大道等交通要道。

③阳光香格里超10万㎡龙园印象商业(在建中)、近10万㎡旗舰商业今日中心MALL(在建中)等环伺左右，同时项目自带约3000㎡商业街区。

阳光香格里缺点：周边农民房众多，景观一般；