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更新于 2024-03-29 15:45:52

  • 阳光香格里家园 效果图
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阳光香格里家园

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售完 毛坯 品牌地产
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阳光香格里家园楼盘信息

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基本信息
  • 楼盘名称: 阳光香格里家园
  • 楼盘别名: 阳光香格里家园
  • 区域商圈: 龙岗 -坪地
  • 物业类型: 住宅
  • 参考单价: 售价待定 降价通知
  • 产权年限: 70年
  • 开盘/加推: - 新开盘通知
  • 销售状态: 售完
  • 楼盘地址: 龙岗区龙岗街道新生社区阳光 发地址到手机
  • 售楼处地址: 龙岗区龙岗街道新生社区阳光
建筑规划
  • 交房时间: -
  • 装修情况: 毛坯,公共部分精装
  • 楼栋总数: -
  • 规划户数: -
  • 占地面积: -
  • 建筑面积: -
  • 容积率: -
  • 绿化率: -
  • 建筑类型: 高层
  • 主力户型: -
  • 开发公司: 深圳市格坑股份合作公司
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生活配套
  • 物业公司: 暂无资料
  • 物业费: 暂无资料 暂无资料
  • 车位数: 0
  • 周边配套: 项目所属的坪地新生片区,区域内近几年新盘桑泰龙樾、凯东吉祥悦府、今日国际、君盛熙珑山、君华天地、深房传麒尚林、龙园大观等建设都极大的改善区域面貌。



    而且,随着国际生态城的规划,像新生天安旧改、丁山河片区旧改、石灰围旧改等规划的推动,相信在未来几年会是龙岗主要的供应区域。

    值得关注的是,项目预计和桑泰龙樾一样,可享旁边在建的仙田九年一贯制,几百米就可以上学极为方便。

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楼盘介绍

项目介绍

阳光香格里家园,位于龙岗区新生片区,周边集中了桑泰龙樾、凯东吉祥悦府、今日国际、君盛熙珑山、君华天地、深房传麒尚林、龙园大观等楼盘,是目前龙岗主要的供应区域,也是深圳现阶段为数不多的“3”字头区域。
  • 公交
  • 地铁
  • 学校
  • 医院
  • 购物
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生活配套
  • 楼盘地址: 龙岗区龙岗街道新生社区阳光 发地址到手机
  • 物业公司: 暂无资料
  • 周边配套: 项目所属的坪地新生片区,区域内近几年新盘桑泰龙樾、凯东吉祥悦府、今日国际、君盛熙珑山、君华天地、深房传麒尚林、龙园大观等建设都极大的改善区域面貌。



    而且,随着国际生态城的规划,像新生天安旧改、丁山河片区旧改、石灰围旧改等规划的推动,相信在未来几年会是龙岗主要的供应区域。

    值得关注的是,项目预计和桑泰龙樾一样,可享旁边在建的仙田九年一贯制,几百米就可以上学极为方便。

阳光香格里家园房价

降价通知
楼盘均价

-

龙岗均价

44949元/㎡ 环比上月+0.3%

深圳均价

58877元/㎡ 环比上月+0.3%

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阳光香格里家园楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.3

产品力
9.0
配套价值
8.0
区域价值
8.0
项目介绍

阳光香格里本项目总建筑面积:73001.95㎡㎡,其中计容积率建筑面积:54432.67㎡,地上规定建筑面积:53330㎡,由3栋高层住宅及裙楼商铺组成。

【项目名称】阳光香格里花园

【占地面积】16666.34㎡

【建筑面积】73001.95㎡

【推售产品】约68-106㎡2-4房

【交付标准】精装交付

【批地时间】2019年1月

【交房时间】2024年10月

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【总户数】540户

【停车位】459个

【容积率】3.2

【绿化率】40%

【梯户比】3梯6户

【开发商】深圳市阳光华艺房地产有限公司

【物业公司】正洲物业

【项目地址】深圳市龙岗区龙岗街道盐龙大道与龙坪大道交汇处(与仙田外国语学校距离约200米)

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项目品牌

阳光香格里是阳光华艺集团开发的高端健康住宅产品,项目位于龙岗区龙岗街道新生片区,片区享受龙岗中心城扩容+国际低碳城双重辐射,享受国际化中心生活配套、国际化重点产业、国际化论坛及国际化人才集聚。

项目亮点

【区位亮点】阳光香格里坐享地铁3号线东延线(建设中)、南龙快线地铁21号线(规划中),深惠城轨(规划中)等城市轨道交通。

【配套亮点】阳光香格里超10万㎡龙园印象商业(在建中)、近10万㎡旗舰商业今日中心MALL(在建中)等环伺左右,同时项目自带约3000㎡商业街区。

【教育亮点】阳光香格里项目毗邻九年一贯制72班仙田外国语学校,周边新梓学校、新生小学等多所学校环伺,丰富教育资源加持。

【生态亮点】阳光香格里项目西邻新生水库、近享约30万平方公里清林径水库、约51公顷红花岭公园、新生公园、坪西公园等五大公园,约1900公顷3大湿地生态公园—松子坑森林公园、龙岗湿地公园、香沙公园环伺。

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区域价值

城市发展引擎之上

聚集科创产能,盛启绿色未来

      国际低碳城由国家发改委支持,投入资金近5000亿,总规划面积约53平方公里,是前海自贸区与南山科技园区面积总和的两倍,未来伴随航天航空、新能源等高新尖科技,将成为湾区发展的价值引擎。

随着粤港澳大湾区以及深圳先行示范区的建设,龙岗约1.4万亿投资助力深圳东部崛起,未来将打造成为集商务经济、新兴科技、高校文体等多功能于一体的深圳东部发展主轴带。颐璟名庭,雄踞东部主轴,随城市发展,未来价值攀涨。

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本楼盘03月均价
55000元/㎡ 环比:0.00%
坪地新房03月均价
28360元/㎡ 环比:10.25%↓
龙岗新房03月均价
44949元/㎡ 环比:0.29%↑
深圳新房03月均价
58877元/㎡ 环比:0.34%↑

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评

阳光香格里多维立体交通,瞬息接轨全城。坐享地铁3号线东延线(建设中)、南龙快线地铁21号线(规划中),深惠城轨(规划中)等城市轨道交通,快速接驳城市大道动脉—龙岗大道、龙坪大道、盐龙大道等交通要道,高效出行,畅通全城。

配套价值

商业:项目自带4300㎡商业街,周边2公里范围内有龙园印象城(在建中)、今日中心(在建中),超20万㎡商业集群。

医疗:龙岗区人民医院、龙岗区妇幼保健院、龙城医院、龙岗中心医院;

公园: 红花岭低碳生态公园、龙园公园、坪西公园、新生公园、新生水库、清林径水库、清林径森林公园、龙岗湿地公园、坪地湿地公园;

学校:周边有72班仙田外国语学校、德邦高级中学、东兴外国语学校、新生小学、新梓学校、华中师范大学附属龙园学校。

640 (2)

详细配套以评分

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小吉点评

阳光香格里拥揽都荟配套,邂逅精彩日常。超10万㎡龙园印象商业(在建中)、近10万㎡旗舰商业今日中心MALL(在建中)等环伺左右,同时项目自带约3000㎡商业街区。

楼栋分析

阳光香格里本项目总建筑面积:73001.95㎡㎡,其中计容积率建筑面积:54432.67㎡,地上规定建筑面积:53330㎡,由3栋高层住宅及裙楼商铺组成。阳光香格里是深圳首个拥有绿建三星+美国WELL金级双重认证的国际健康住宅,绿色三星建筑体系,是用于评价住宅和公共建筑的标准,致力构筑绿色人居环境,促进人与自然和谐共生。

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户型分析

户型分析

建面约68-106㎡2-4房

户型方正,房屋面积整体使用率高,浪费少。

采光面为正南向,保证日间室内明亮有光照,且不会受到阳光直晒。

日间活动区域远离卧室、书房,休息及工作时不受访客打扰。

卧室空间感好,不会有拥挤和压迫感,休息质量高。

房屋公摊相对合理,使用率属正常范畴,满足日常功能需求。

https://img9-build.jiwu.com/housetype/manual/2022/10/07/170019694905.jpg/pc900x0

项目优缺点

阳光香格里优点:①随着粤港澳大湾区以及深圳先行示范区的建设,龙岗约1.4万亿投资助力深圳东部崛起,未来将打造成为集商务经济、新兴科技、高校文体等多功能于一体的深圳东部发展主轴带。

②阳光香格里坐享地铁3号线东延线(建设中)、南龙快线地铁21号线(规划中),深惠城轨(规划中)等城市轨道交通,快速接驳城市大道动脉—龙岗大道、龙坪大道、盐龙大道等交通要道。

③阳光香格里超10万㎡龙园印象商业(在建中)、近10万㎡旗舰商业今日中心MALL(在建中)等环伺左右,同时项目自带约3000㎡商业街区。

阳光香格里缺点:周边农民房众多,景观一般

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6大维度测评,严选高性价比楼盘

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阳光香格里家园问答

  • 阳光香格里家园的优点是什么?

    阳光香格里家园的优点挺多的,从价格上看阳光香格里家园性价比合理,还是很不错的。阳光香格里家园周边配套齐全,并且交通便捷。让阳光香格里家园的业主居家生活都十分方便。另外,阳光香格里家园以人为本的设计理念,也让阳光香格里家园变成一个十分适宜居住的好楼盘。

  • 阳光香格里家园买房房产证什么时候能拿到手?

    阳光香格里家园买现房房产证是立刻给你办的,马上能拿到。如果你办理阳光香格里家园贷款的话,银行不是扣的房产证而是他项权证,是土地证的一部分,一个正常的阳光香格里家园房子拥有房产证和土地证两证,他项权证如果是阳光香格里家园贷款的话要给银行保管,一次性付清的话你就拥有完整两证了。

  • 阳光香格里家园住房的维修基金怎么算?

    阳光香格里家园房屋维修基金主要有两种算法;1、按照阳光香格里家园购房总价来算的:房屋总价的2%,2、按照阳光香格里家园建筑面积来算的。阳光香格里家园商品住房在销售时,购房者与阳光香格里家园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按阳光香格里家园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

  • 阳光香格里家园社区环境怎么样?适合一家五口住吗?

    阳光香格里家园位于龙岗区龙岗街道新生社区阳光,绿化率为0.0%,容积率为0.0,环境挺好的,有花有草,家里人可以带着小朋友在小区里活动。阳光香格里家园户型也多,设计挺合理的,一家五口可以选择大点的户型。

  • 阳光香格里家园买之前要做哪些预算?

    买阳光香格里家园的房字前要正确预估个人实力,留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含: 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的阳光香格里家园房屋户型,价格与面积。 3、算清购买阳光香格里家园房子时的各项税费 4、仔细考量阳光香格里家园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好阳光香格里家园房屋装修及维修费用预算。

  • 公积金贷款购买阳光香格里家园房屋条件是什么?

    公积金贷款购买阳光香格里家园房屋条件包含:1、借款人要有阳光香格里家园所在城市户口;2、平时收入要稳定,信用良好,有偿还贷款的能力;3、有购买阳光香格里家园自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;4、有《担保法》规定的资产为购买阳光香格里家园贷款抵押或质押;5、同意办理置业担保或抵押物财产保险;6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

  • 阳光香格里家园适宜居住吗?

    阳光香格里家园占地面积大,绿化率高,整个楼盘的环境都十分环保,安静,优美。并且阳光香格里家园地处交通方便,生活配套齐全的地段。因此,购买阳光香格里家园的房子不仅居住适宜,也有很大的增值空间,是十分值得买的楼盘之一。

  • 阳光香格里家园施工质量如何?

    阳光香格里家园是由专业的施工单位负责的,因此阳光香格里家园的施工质量是有保障的。并且阳光香格里家园的开发商也是由实力开发商开发建筑,阳光香格里家园建筑设计公司也是专业的设计公司,所以整个阳光香格里家园的质量都是有保障的。

  • 怎样判断阳光香格里家园的劣势?

    判断阳光香格里家园的劣势,首先看阳光香格里家园的位置是否位于工业区、污染严重的地方;其次看阳光香格里家园的周边治安好不好;最后要看阳光香格里家园质量是否有问题等。所以建议在选购阳光香格里家园房屋之前,要对阳光香格里家园相关信息有完善的了解,针对自身的实际需求进行选择。

  • 阳光香格里家园楼栋间距够大吗?

    阳光香格里家园是由专业的建筑设计公司负责的,整体阳光香格里家园规划设计都十分合理,绿化高,容积率低。因此,阳光香格里家园的楼栋间距设计是合理的,距离是足够大的,不会影响到每栋楼直接的采光问题。

阳光香格里家园

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均价 售价待定 降价通知
户型 三室 余房查询
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