深圳恒裕珑城值得买。在售建面约89-178㎡户型，单价35000元/㎡起，毛坯交付，地铁口洋房，咨询管家领取一房一价折扣优惠！
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恒裕珑城
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毛坯
配套成熟
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35000元/㎡
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楼盘户型
89-178㎡
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开盘时间
2019-11-30
新开盘通知
楼盘地址
公园路与龙岗路交汇处八仙岭公园西侧
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恒裕珑城楼盘信息
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建筑规划
- 交房时间： 2021-08-31
- 装修情况： 毛坯
- 楼栋总数： 7栋
- 规划户数： 789
- 占地面积： 46743㎡
- 建筑面积： 150975㎡
- 容积率： 2
- 绿化率： 41%
- 建筑类型： 板楼,小高层,高层
- 主力户型： 2室(1)
- 开发公司： 深圳市嘉龙和投资有限公司
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售卖资格
预售证号
发证时间
绑定楼栋
- 深房许字（2019）龙岗028号 2019-11-28 1#A,1#B,1#C,2#E,1#D,2#B,2#A,2#C,2#D
- 深房许字（2019）龙岗028号 2019-11-28 1#A,1#B,1#C,1#D,2#A,2#B,2#C,2#D,2#E,3#,4#,5#,6#,7#
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生活配套
- 物业公司： 恒裕物业管理有限公司
- 物业费： 4元/㎡/月
- 车位数： 机动车位1145辆
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周边配套：
- 交通公交站：项目周边共5大公交站点（龙岗会堂、龙岗长途客运站、双龙地铁站、满京华总站、龙岗国税局），共计数十辆公交通往全城各处，主要公交路线列举部分如下：
项目周边
m220路 教苑总站→龙岗党校→万科广场→龙岗会堂→大鹏新区管
m316路 大运地铁站→南联→龙岗国税局→坪地汽车站
351路 福宁总站→龙岗街道办→龙城广场→建设路总站
m365路 竹坑总站→坪山人民医院→龙岗街道办→大运中心→科技园总站
394路 满京华总站→南联→荷坳地铁站→永佳利
m452路 宝龙总站→龙溪→龙岗会堂→南联地铁口→麓园总站
m497路 龙光城总站→坪山火车站→龙东汽车站→双龙地铁站→龙岗长途客运站
e27路 满京华总站→龙城广场站→大运中心→华为基地→坂田风门坳
紧靠地铁3号线双龙站、南联站，毗邻地铁16号线建设中，畅享双地铁便利，水官高速、南坪快速等城市主干道，**福田、南山；毗邻龙岗大道、沈海高速，畅抵全城，通达全国。 - 幼儿园龙岗幼儿园、龙岗街道中心幼儿园、三和幼儿园、晶晶国际幼儿园、圣苗幼儿园、雅豪国际幼儿园
- 中**龙岗**、南联、平岗**、龙岗中心**、南联**、龙岗**等10余所**
- 综合商场鹏达摩尔城、沃尔玛（南联站）、天虹商场、华润万家（摩尔城店）、海航城等
- 医院龙岗中心医院、慈海医院、第九人民医院、华丹医院等
- 其他图书馆：龙岗图书馆 博物馆：龙岗客家博物馆 影城：深圳市嘉年华影城、橙天嘉禾影城、华夏太谷国际影城等
- 交通公交站：项目周边共5大公交站点（龙岗会堂、龙岗长途客运站、双龙地铁站、满京华总站、龙岗国税局），共计数十辆公交通往全城各处，主要公交路线列举部分如下：
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楼盘介绍
项目介绍
恒裕珑城位于龙岗区龙岗路与公园路交汇处，依傍约133公顷八仙岭公园，享富含亿万负氧离子，紧靠地铁3号线双龙站、南联站，毗邻地铁16号线建设中，畅享双地铁便利。 恒裕珑城占地面积约46742.47㎡，总建筑面积约150975平方米，容积率为2.14，集高端住宅及9000㎡台地式商业于一体，住宅为低密舒适型洋房产品，只筑12层，采用半围合板式布局，确保每栋每户景观面与采光通风效果**化，实现户户朝南/朝东； 另外项目采用一梯两户设计，南北通透，充分享受阳光的呵护，舒适生活尺度超越龙岗想象。园林力邀曾服务过北京·壹号院、上海檀宫的国际知名景观设计团队——香港贝尔高林，打造融合功能性与艺术美感的欧式精奢园林。精挑细选百余种名贵草木及名贵天然石材，遵循自然，构筑多重立体景观，营造全城倾羡的景观盛宴。区位介绍
恒裕珑城位于龙岗中心城龙岗路与公园路交汇处八仙岭公园西侧，背靠八仙岭，离3号线双龙站不到1公里左右。规划设计
恒裕珑城占地面积约46742.47㎡，总建筑面积约150975平方米，容积率为2.14，集高端住宅及9000㎡台地式商业于一体，住宅为低密舒适型洋房产品，只筑12层，采用半围合板式布局，确保每栋每户景观面与采光通风效果**化，实现户户朝南/朝东； 另外项目采用一梯两户设计，南北通透，充分享受阳光的呵护，舒适生活尺度超越龙岗想象。园林力邀曾服务过北京·壹号院、上海檀宫的国际知名景观设计团队——香港贝尔高林，打造融合功能性与艺术美感的欧式精奢园林。景观特色
恒裕珑城精挑细选百余种名贵草木及名贵天然石材，遵循自然，构筑多重立体景观，营造全城倾羡的景观盛宴。建筑风格
恒裕珑城住宅为低密舒适型洋房产品，只筑12层，采用半围合板式布局。项目优势
恒裕珑城位于龙岗区龙岗路与公园路交汇处，依傍约133公顷八仙岭公园，享富含亿万负氧离子，紧靠地铁3号线双龙站、南联站，毗邻地铁16号线建设中，畅享双地铁便利。- 公交
- 地铁
- 学校
- 医院
- 购物
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生活配套
- 楼盘地址： 公园路与龙岗路交汇处八仙岭公园西侧 发地址到手机
- 物业公司： 恒裕物业管理有限公司
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周边配套：
- 交通公交站：项目周边共5大公交站点（龙岗会堂、龙岗长途客运站、双龙地铁站、满京华总站、龙岗国税局），共计数十辆公交通往全城各处，主要公交路线列举部分如下：
项目周边
m220路 教苑总站→龙岗党校→万科广场→龙岗会堂→大鹏新区管
m316路 大运地铁站→南联→龙岗国税局→坪地汽车站
351路 福宁总站→龙岗街道办→龙城广场→建设路总站
m365路 竹坑总站→坪山人民医院→龙岗街道办→大运中心→科技园总站
394路 满京华总站→南联→荷坳地铁站→永佳利
m452路 宝龙总站→龙溪→龙岗会堂→南联地铁口→麓园总站
m497路 龙光城总站→坪山火车站→龙东汽车站→双龙地铁站→龙岗长途客运站
e27路 满京华总站→龙城广场站→大运中心→华为基地→坂田风门坳
紧靠地铁3号线双龙站、南联站，毗邻地铁16号线建设中，畅享双地铁便利，水官高速、南坪快速等城市主干道，**福田、南山；毗邻龙岗大道、沈海高速，畅抵全城，通达全国。 - 幼儿园龙岗幼儿园、龙岗街道中心幼儿园、三和幼儿园、晶晶国际幼儿园、圣苗幼儿园、雅豪国际幼儿园
- 中**龙岗**、南联、平岗**、龙岗中心**、南联**、龙岗**等10余所**
- 综合商场鹏达摩尔城、沃尔玛（南联站）、天虹商场、华润万家（摩尔城店）、海航城等
- 医院龙岗中心医院、慈海医院、第九人民医院、华丹医院等
- 其他图书馆：龙岗图书馆 博物馆：龙岗客家博物馆 影城：深圳市嘉年华影城、橙天嘉禾影城、华夏太谷国际影城等
- 交通公交站：项目周边共5大公交站点（龙岗会堂、龙岗长途客运站、双龙地铁站、满京华总站、龙岗国税局），共计数十辆公交通往全城各处，主要公交路线列举部分如下：
区位介绍
恒裕珑城位于龙岗中心城龙岗路与公园路交汇处八仙岭公园西侧，背靠八仙岭，离3号线双龙站不到1公里左右。
规划设计
恒裕珑城占地面积约46742.47㎡，总建筑面积约150975平方米，容积率为2.14，集高端住宅及9000㎡台地式商业于一体，住宅为低密舒适型洋房产品，只筑12层，采用半围合板式布局，确保每栋每户景观面与采光通风效果**化，实现户户朝南/朝东； 另外项目采用一梯两户设计，南北通透，充分享受阳光的呵护，舒适生活尺度超越龙岗想象。园林力邀曾服务过北京·壹号院、上海檀宫的国际知名景观设计团队——香港贝尔高林，打造融合功能性与艺术美感的欧式精奢园林。
恒裕珑城房价
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楼盘均价
35000元/㎡ 环比上月持平
龙岗均价
44949元/㎡ 环比上月+0.3%
深圳均价
58877元/㎡ 环比上月+0.3%
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价格描述
- 2024-03-27 35000元/㎡ - -
- 2024-03-11 35000元/㎡ - -
- 2024-03-07 35000元/㎡ - -
- 2024-03-04 35000元/㎡ - -
- 2024-02-20 35000元/㎡ - -
- 2024-02-07 35000元/㎡ - -
- 2024-01-27 35000元/㎡ - -
- 2024-01-16 35000元/㎡ - -
- 2024-01-04 35000元/㎡ - -
- 2023-12-26 35000元/㎡ - -
- 2023-12-25 35000元/㎡ - -
- 2023-12-01 35000元/㎡ - -
- 2023-11-20 35000元/㎡ - -
- 2023-11-15 35000元/㎡ - -
- 2023-11-13 35000元/㎡ - -
- 2023-11-06 35000元/㎡ - -
- 2023-10-25 35000元/㎡ - -
- 2023-10-20 35000元/㎡ - -
- 2023-10-08 35000元/㎡ - -
- 2023-09-23 35000元/㎡ - -
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恒裕珑城楼盘评测报告
楼盘综合评分
7.2
产品力
7.5
配套价值
7.0
区域价值
7.0
项目亮点
1、开发商是恒裕集团，深圳本地知名房企。
2、项目背靠公园，面朝龙溪河，是低密度、低容积率社区，居住环境静谧。
区域价值
都市核心区-坂田
坂田圳中部发展脊梁上的重要区域，西临龙华，南临福田中心及罗湖中心。因地缘优势承接了中心区外溢发展力，在深圳城市建设“西移、北拓”的持续趋势下，坂田片区逐步承接深圳主城区服务功能的外溢，成为人口流入最多的地方之一。
随着《深圳市国土空间总体规划（2020-2035年）》（草案）公示，深圳市核心区扩容被提及。多中心、组团式发展的城市规划将打开城市发展的全新格局。坂田作为其中的重要节点被纳入“一核多心网络化”的城市开发格局中。
深圳十四五规划明确深圳要推动都市核心区扩容提质，坂田被纳入深圳市都市核心区。
这些将意味着坂田城市能级的提升，在都市功能定位上，跃升至与南山高新园、福田香蜜湖金融中心、龙华商贸中心等中心区同等地位。在产业发展、城市要素聚集、区域互联、城市配套、城市面貌改进上，坂田都将提速提质，步入发展的快车轨道。
本楼盘03月均价
35000元/㎡
环比：0.00%
龙岗中心区新房03月均价
33364元/㎡
环比：3.15%↓
龙岗新房03月均价
44949元/㎡
环比：0.29%↑
深圳新房03月均价
58877元/㎡
环比：0.34%↑
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
在产业发展、城市要素聚集、区域互联、城市配套、城市面貌改进上，坂田都将提速提质，步入发展的快车轨道。
配套价值
一、交通配套
项目位于3号线双龙和南联之间，距离双龙约810米，步行约12分钟，距离南联站月1.2公里，预计2023年通车运营的地铁16号线将在双龙站设站，届时双龙站会成为双线换乘站，再通过大运站换乘同样预计2023年通车的地铁14号线对接市区，可为恒裕珑城及所处片区带来新的地铁出行选择，并实现分流的作用。
道路交通方面，则主要依赖水官高速或沈海高速转入南坪快速等高快速，实现与市中心区的对接。
二、本地开发商
项目开发商为恒裕集团，是深圳起家并以深圳为大本营的本土房企，比较经典的项目有南山紫园、恒裕滨城一二期、香蜜湖九号大院以及和凯德置地合作的来福士广场等。
三、教育资源
项目北面约500米有龙岗中心小学，南面1.6公里左右有南联学校，总的来说说教育资源一般。（入学政策以教育局公布为准）
四、自带商业
项目规划有9000㎡的商业，就近的集中型购物中心有摩尔城、龙盈泰商业中心、海航城等，分别入驻有华润万家、天虹商场、永辉超市等大型商超。
五、多重立体景观
项目背靠约133公顷八仙岭公园，面朝龙溪河，居住环境相对静谧，项目社区园林由香港贝尔高林领衔设计，经典欧陆庄园园林，中心泳池，多重立体景观，全石材打造的全城倾羡景观盛宴。
详细配套以评分
小吉点评
恒裕珑城背靠公园，面朝龙溪河，与周边生产生活片区有一定的隔绝，但是是一个清幽静谧的居住社区，周边配套也能满足日常生活所需。
楼栋分析
恒裕珑城占地面积约4.7万㎡，总建面约15万㎡，容积率为2.14，这一容积率指标在同规模社区中，比较难得。项目共规划有15栋住宅楼，每栋楼仅为12层高。
住宅建筑采用半围合板式布局，户户朝南或者朝东，可保证每栋每户的采光通风效果较佳的水平，第一纵排即靠近公园山体的主要以东向为主，第二纵排主要以南向为主。
户型分析
楼盘户型
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2室 2厅 2卫 在售建筑面积：220㎡ / 正南约770万/套
户型分析
恒裕珑城2019年已推新，主力户型为建面约86-179㎡平层和洋房。
项目目前还有建面约111-125㎡复式在售。（销控情况以售楼处为准）
置业建议
刚需or投资
低容积
双地铁之间
恒裕珑城户型图
余房查询- 全部户型(1)
- 2室(1)
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2室户型(1)
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在售
2室2厅2卫 220㎡
约770万 朝向 正南
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效果图
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恒裕珑城楼盘动态
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优惠 2024-03-15恒裕珑城单价35000元/㎡起，毛坯交付，地铁口洋房
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进度 2020-03-30恒裕珑城容积率为2.14
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在售 2019-12-24恒裕珑城仅89平及178平两种面积段房源在售
恒裕珑城问答
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深圳恒裕珑城房价35000元一平米，恒裕珑城位于龙岗区龙岗路与公园路交汇处，依傍约133公顷八仙岭公园，享富含亿万负氧离子，紧靠地铁3号线双龙站、南联站，毗邻地铁16号线建设中，畅享双地铁便利。
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龙岗恒裕珑城整体很不错，是龙岗区值得买的楼盘。现房单价3.5万起，在售89㎡全南向高拓四房，一梯两户。咨询管家领取一房一价折扣优惠!
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恒裕珑城最新消息是在售建面约89-178平米，现房单价3.5万起，在售89㎡全南向高拓四房，一梯两户。目前沿龙岗大道与深汕公路两侧多地块划入红线旧改范围，拆迁工作火热进行中，部分开发进度即将动工，未来5-10年周边5公里范围城市面貌将焕然一新。
全部3个回答 -
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恒裕珑城户型有建面89平及178平复式，现房单价3.5万起，在售89㎡全南向高拓四房，一梯两户。目前沿龙岗大道与深汕公路两侧多地块划入红线旧改范围，拆迁工作火热进行中，部分开发进度即将动工，未来5-10年周边5公里范围城市面貌将焕然一新。
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龙岗恒裕珑城地址在深圳市龙岗区龙岗路与公园路交汇处八仙岭公园西侧，现房单价3.5万起，在售89㎡全南向高拓四房，一梯两户。目前沿龙岗大道与深汕公路两侧多地块划入红线旧改范围，拆迁工作火热进行中，部分开发进度即将动工，未来5-10年周边5公里范围城市面貌将焕然一新。
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恒裕珑城房价是35000元/㎡起，在售89㎡全南向高拓四房，一梯两户。项目紧靠地铁3号线双龙站、南联站，毗邻地铁16号线建设中，畅享双地铁便利。更多关于恒裕珑城的房价信息，可以4000电话咨询！
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恒裕珑城升值空间大，发展潜力未来可期。理由 ①紧靠地铁3号线双龙站、南联站，毗邻地铁16号线建设中，畅享双地铁便利；②紧邻鹏达摩尔城、沃尔玛（南联站）、天虹商场、华润万家（摩尔城店）、海航城等；③位于龙岗区龙岗路与公园路交汇处，依傍约133公顷八仙岭公园，享富含亿万负氧离子；更多关于恒裕珑城的信息，可以点击关注恒裕珑城！
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恒裕珑城占地面积约46742.47㎡，总建筑面积约150975平方米，容积率为2.14，集高端住宅及9000㎡台地式商业于一体，住宅为低密舒适型洋房产品。
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恒裕珑城位于龙岗区龙岗路与公园路交汇处，依傍约133公顷八仙岭公园，享富含亿万负氧离子，紧靠地铁3号线双龙站、南联站，毗邻地铁16号线建设中，畅享双地铁便利。
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恒裕珑城占地面积约46742.47㎡，总建筑面积约150975平方米，另外项目采用一梯两户设计，南北通透，充分享受阳光的呵护，舒适生活尺度超越龙岗想象。
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恒裕珑城的户型空间大，格局合理，在售的户型有220.0㎡普通住宅2室2厅2卫。
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恒裕珑城的售楼处位置在深圳市龙岗区龙岗路与公园路交汇处八仙岭公园西侧。
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恒裕珑城的物业公司是恒裕物业管理有限公司，物业费是4.18元/m²/月，物业管理的很好。
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恒裕珑城是由深圳市嘉龙和投资有限公司精心打造的楼盘，预计交房时间为2021-08-31。
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裕珑城北面约500米有龙岗中心小学，南面1.6公里左右有南联学校，由于是新楼盘项目，暂时没有确切的所属学区，需由龙岗区教育局确定其所属学区。就近原则来说，小学学区有可能是龙岗中心小学，初中学区可能是南联学校或者龙岗中学。
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恒裕珑城由深圳市恒裕实业（集团）有限公司开发建设。恒裕集团作为深圳起家并以深圳为大本营的本土房企，开发的地产项目包括恒裕后海中心、恒裕滨城项目、恒裕嘉城项目以及凯德置地合作的来福士广场等。
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你好，当前恒裕珑城楼盘售楼中心咨询电话是400-763-8577转010518
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恒裕珑城的价格可以在吉屋网上查看，搜索恒裕珑城就可以了解价格信息，或者直接拨打400-763-8577转010518询问。
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恒裕珑城位于龙岗区龙岗路与公园路交汇处，紧靠地铁3号线双龙站、南联站，毗邻地铁16号线建设中，畅享双地铁便利，出行方便快捷。
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