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更新于 2024-03-29 15:45:49

  • 保利勤诚达誉都 效果图
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保利勤诚达誉都

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售完 毛坯 品牌地产
参考均价 33000元/㎡ 降价通知 咨询底价
楼盘户型 四室 余房查询 成交价查询
开盘时间 2020-12-31 新开盘通知
楼盘地址 龙岗龙岗中心城创建路与协同路交汇处 发地址到手机
87折优惠,总价369万买三房 已有426人领取 限时领取
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保利勤诚达誉都楼盘信息

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基本信息
  • 楼盘名称: 保利勤诚达誉都
  • 楼盘别名: 保利勤诚达誉都花园
  • 区域商圈: 龙岗 -龙岗中心区
  • 物业类型: 住宅
  • 参考单价: 33000元/㎡ 降价通知
  • 产权年限: 普通住宅70年
  • 开盘/加推: 2020-12-31 新开盘通知
  • 销售状态: 售完
  • 楼盘地址: 龙岗龙岗中心城创建路与协同路交汇处 发地址到手机
  • 售楼处地址: 龙岗中心城创建路与协同路交汇处
建筑规划
  • 交房时间: 2022-11-30
  • 装修情况: 毛坯,公共部分精装
  • 楼栋总数: 6栋
  • 规划户数: 1675户
  • 占地面积: 282971㎡
  • 建筑面积: 2100000㎡
  • 容积率: 5
  • 绿化率: 40%
  • 建筑类型: 塔楼,高层
  • 主力户型: 2室(2) 、 4室(2)
  • 开发公司: 深圳市保达房地产开发有限公司
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售卖资格
预售证号 发证时间 绑定楼栋
  • 深房许字(2021)龙岗012号 2021-08-25 1#
  • 深房许字(2021)龙岗006号 2021-05-21
查看全部
生活配套
  • 物业公司: 深圳保利佳物业管理有限公司
  • 物业费: 4元/㎡/月
  • 车位数: 1期1846个(15地块774个,13地块1072个)
  • 周边配套:
    • 交通【高速】多轨交通,双向6车道外环高速。目前外环高速一期已开通,外环高速五联出入口距本案仅 500m。【地铁】便捷轨道,地铁31号线(规划中)就在家门口。目前距离已建成地铁**近的是3号地铁站吉祥站,距离项目约4公里,2站即达未来东部地铁交汇重点枢纽大运站。未来地铁规划有31号线,可实现与19号线(坪山线)、14号线(福田东部快 线)、21号线(南山龙岗快线)进行换乘。【公交】500米范围9公交站密集分布,绿色**3号线地铁站。500米范围9公交站密集分布,绿色**3号线地铁站吉祥站。
    • 幼儿园四维幼儿园、文华清林径幼儿园
    • 中**深圳市龙岗区千林山**、华中师范大学附属龙园(**)、深圳兰著(龙岗百年名校**)
    • 综合商场万科广场、世贸百货、双龙天虹、摩尔城购物中心、华润万家、海航城、天玑城商业、沃尔玛
    • 医院龙岗妇幼保健院、龙岗区人民医院
    • 银行/ATM深圳农商银行、中国建设银行等
    • 邮局/快递鑫连心邮政代办所、中国邮政、新生邮局
    • 其他小区内部配套:1所24班**,1所48班**,1所54班九年一贯制,6所9-12班幼儿园
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楼盘介绍

项目介绍

保利勤城达誉都项目占地282971㎡,总建面210万㎡,分八期开发。一期15地块已于2021年5月30日开盘售罄,目前项目7月即将加推一期13地块,主力户型为87-162㎡3-4房。

品牌开发商,央企保利,名企勤诚达强强联合,千亿手笔,打造210万㎡品牌大盘,是龙岗住宅纯居大盘。项目自带6所9-12班幼儿园,1所24班**,1所48班**,1所54班九年一贯制**。

八期总商业、办公及酒店面积约18万㎡(其中包括回迁面积约6.6万㎡),规划有69667m2公共绿地(包括住宅绿地与公园绿地)和11500m2的体育活动场所。除了以上同享大城各项配套设施此外,13地块更有它的优越性:悠享社区超6000㎡全龄乐园;近享丰富教资,楼下即12班幼儿园;悦享更全的共配设施;畅享更多的户型,约87-162㎡臻装新品,美好进阶,7月加推。

区位介绍

保利 · 勤城达誉都花园项目位于龙岗中心城北部的五联片区,项目地块原为竹头背和岭背坑片区城市更新单元,在2020年项目附近还将开通外环高速一期,外环高速五联出入口距本案仅 500m。【地铁】便捷轨道,地铁31号线(规划中)就在家门口。目前距离已建成地铁**近的是3号地铁站吉祥站,距离项目约4公里,2站即达未来东部地铁交汇重点枢纽大运站,届时将可实现40**内通达中西部。

规划设计

保利勤城达誉都项目占地282971㎡,总建面210万㎡,分八期开发。一期15地块已于2021年5月30日开盘售罄,目前项目7月即将加推一期13地块,主力户型为87-162㎡3-4房。

景观特色

保利勤城达誉都项目1.5公里范围内覆盖有多个公园,但中大型的市政公园只有两个,证券山公园和回龙埔公园,其它都是社区型小公园,日常休闲娱乐可就近选择,周六末可以自驾或者乘坐交通工具到距离不远的红花岭自然生态公园和红花岭低碳生态园游玩。

建筑风格

保利勤城达誉都项目现代欧式风格即新古典主义风格。现代欧式风格设计从简单到繁杂、从整体到局部,精雕细琢,镶花刻金都给人一丝不苟的印象。一方面保留了材质、色彩的大致风格,让人感受到传统的历史痕迹与浑厚的文化底蕴,同时又摒弃了过于复杂的肌理和装饰,简化了线条。

项目优势

保利勤城达誉都项目为品牌开发商,央企保利,名企勤诚达强强联合,千亿手笔,打造210万㎡品牌大盘,是龙岗住宅纯居大盘。保利 · 勤城达誉都花园作为一个总建面约210万㎡的综合型大社区,配建有休闲广场,并且自身配备的休闲娱乐设施是充足的。另外,社区自带约1.2万㎡的体育活动场地,茶余饭后在社区内部即可满足日常休闲娱乐需求。
  • 公交
  • 地铁
  • 学校
  • 医院
  • 购物
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生活配套
  • 楼盘地址: 龙岗龙岗中心城创建路与协同路交汇处 发地址到手机
  • 物业公司: 深圳保利佳物业管理有限公司
  • 周边配套:
    • 交通【高速】多轨交通,双向6车道外环高速。目前外环高速一期已开通,外环高速五联出入口距本案仅 500m。【地铁】便捷轨道,地铁31号线(规划中)就在家门口。目前距离已建成地铁**近的是3号地铁站吉祥站,距离项目约4公里,2站即达未来东部地铁交汇重点枢纽大运站。未来地铁规划有31号线,可实现与19号线(坪山线)、14号线(福田东部快 线)、21号线(南山龙岗快线)进行换乘。【公交】500米范围9公交站密集分布,绿色**3号线地铁站。500米范围9公交站密集分布,绿色**3号线地铁站吉祥站。
    • 幼儿园四维幼儿园、文华清林径幼儿园
    • 中**深圳市龙岗区千林山**、华中师范大学附属龙园(**)、深圳兰著(龙岗百年名校**)
    • 综合商场万科广场、世贸百货、双龙天虹、摩尔城购物中心、华润万家、海航城、天玑城商业、沃尔玛
    • 医院龙岗妇幼保健院、龙岗区人民医院
    • 银行/ATM深圳农商银行、中国建设银行等
    • 邮局/快递鑫连心邮政代办所、中国邮政、新生邮局
    • 其他小区内部配套:1所24班**,1所48班**,1所54班九年一贯制,6所9-12班幼儿园
区位介绍

保利 · 勤城达誉都花园项目位于龙岗中心城北部的五联片区,项目地块原为竹头背和岭背坑片区城市更新单元,在2020年项目附近还将开通外环高速一期,外环高速五联出入口距本案仅 500m。【地铁】便捷轨道,地铁31号线(规划中)就在家门口。目前距离已建成地铁**近的是3号地铁站吉祥站,距离项目约4公里,2站即达未来东部地铁交汇重点枢纽大运站,届时将可实现40**内通达中西部。

规划设计

保利勤城达誉都项目占地282971㎡,总建面210万㎡,分八期开发。一期15地块已于2021年5月30日开盘售罄,目前项目7月即将加推一期13地块,主力户型为87-162㎡3-4房。

保利勤诚达誉都房价

降价通知
楼盘均价

33000元/㎡ 环比上月持平

龙岗均价

44949元/㎡ 环比上月+0.3%

深圳均价

58877元/㎡ 环比上月+0.3%

价格走势
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历史价格
记录时间 均价 最低价 价格描述
  • 2023-01-05 42500元/㎡ - -
  • 2023-01-03 42500元/㎡ - -
  • 2022-12-30 42500元/㎡ - -
  • 2022-12-27 42500元/㎡ - -
  • 2022-12-13 42500元/㎡ - -
  • 2022-12-10 42500元/㎡ - -
  • 2022-12-03 42500元/㎡ - -
  • 2022-11-29 42500元/㎡ - -
  • 2022-11-26 42500元/㎡ - -
  • 2022-11-21 42500元/㎡ - -
  • 2022-11-19 42500元/㎡ - -
  • 2022-11-16 42500元/㎡ - -
  • 2022-11-12 42500元/㎡ - -
  • 2022-11-09 42500元/㎡ - -
  • 2022-11-05 42500元/㎡ - -
  • 2022-11-02 42500元/㎡ - -
  • 2022-10-31 42500元/㎡ - -
  • 2022-10-28 42500元/㎡ - -
  • 2022-10-25 42500元/㎡ - -
  • 2022-10-22 42500元/㎡ - -
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保利勤诚达誉都楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.0

产品力
8.5
配套价值
7.0
区域价值
8.5
项目介绍

保利勤诚达誉都项目占地282971㎡,总建面210万㎡,分八期开发。一期15地块已于2021年5月30日开盘售罄,目前项目7月即将加推一期13地块,主力户型为87-162㎡3-4房。品牌开发商,央企保利,名企勤诚达强强联合,千亿手笔,打造210万㎡品牌大盘,是龙岗目前最大的住宅纯居大盘。

楼盘名称:保利勤诚达誉都

物业类型:普通住宅

项目特色:公园地产 , 宜居生态地产 , 教育地产 , 名企盘

建筑类型:超高层 , 高层

产权年限:70年(住宅)

装修情况:精装修

占地面积:282971平方米

建筑面积:2100000平方米

容积率:5.29

绿化率:40%

楼栋总数:6

总户数:1677

物业公司:深圳保利佳物业管理有限公司

物业费:3.95元/平方米.月

开发商:深圳市保达房地产开发有限公司

楼盘地址:创建路与华裕路西北侧

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自定义模块

央企保利&名企勤诚达,千亿手笔恢弘造城

1. 保利集团,九大产业并举,万亿布局享誉全球,连续7年入围中国企业500强,位居世界500强第242位。保利置业——保利集团境外上市旗舰,致力于探索文化人居,化身为现代都市的文化脊梁。精筑中国二十年三十城,在深圳开发了保利剧院、保利上城、保利悦都等多个极具口碑的项目。

2. 勤诚达集团二十余年精耕湾区,拥有数十家独资及控股企业,2019年获评粤港澳大湾区房地产50强企业第18位,深圳房地产市场地位领先TOP10。勤诚达作为新晋百亿房企,以强大的城市更新能力,在深圳打造了勤诚达大厦、勤诚达正大城、勤诚达乐园、勤诚达22世纪等精品项目。

项目亮点

1、保利和勤诚达两大开发商强强联合,实力雄厚,具有一定的品质保障。

2、保利勤诚达誉都总建面约210万平,是整个深圳城市更新的标杆项目,是龙岗目前最大的住宅纯居大盘。

3、项目规划了从幼儿园到九年一贯制学校,实现一站式的教育资源配套,小孩上学无忧。

4、自带18万平集中式+街区商业,商业业态非常丰富。

区域价值

一芯两核多支点

根据龙岗区提出的“十四五”规划和二〇三五年远景目标,到2025年,经济总量超过6800亿元,成为全球高新技术产业高地。到2035年,经济总量在2020年基础上翻一番,建成具有全球影响力的创新强区和社会主义现代化强区。
2021年是“十四五”规划的启幕之年,深圳及各区相关规划相继落地。龙岗区定位为深圳城市东部中心、高等教育国际合作中心、国际文体活动交流中心;
截至目前,深圳有18个重点发展片区,其中位于龙岗的有三个,分别是大运新城、坂雪岗科技城和国际低碳城。未来龙岗重点推进大运深港国际科教城、坂雪岗科技城、东部高铁新城、国际低碳城、宝龙科技城等片区建设,形成“一芯两核多支点”发展格局,打造龙岗国家级产城融合示范区和全球电子信息产业高地。


龙岗区拥有华为、比亚迪精密等知名企业,全区有千亿级企业1家,百亿级企业2家,亿元级企业400多家,上市企业21家,国家高新技术企业超过1300家。

一芯两核多支点

龙岗通过围绕“一芯两核多支点”主体功能布局,高标准推进龙岗城市规划建设,形成现代化城市空间格局。

 

“一芯”:深度融合大运深港国际科教城的科研创新功能与龙岗中心城的综合服务功能,共同打造集国际化创新策源地与现代化高品质城市综合服务中心于一体的“湾东智芯”。

“两核”:发挥“西核”——信息数字核和“东核”——低碳智造核的产业核心支撑作用。

“信息数字核”:强化电子信息产业优势,整合坂雪岗科技城及其周边潜力空间,构建多层次产业生态体系,打造龙岗世界级电子信息产业集群承载区。

“低碳智造核”:高效整合深圳国际低碳城、宝龙科技城现状产业基础和生态资源,充分激发东部高铁新城枢纽辐射带动作用,高水平打造可持续发展创新示范区和深圳都市圈新兴产业集聚基地。

“多支点”:就是在“一芯两核”辐射带动下,以区内重点区域为载体,发挥各自比较优势,构建支撑龙岗产业发展的“四梁八柱”,促进龙岗全域形成优势互补、均衡协调的发展格局。

 

龙岗区拥有华为、比亚迪精密等知名企业,全区有千亿级企业1家,百亿级企业2家,亿元级企业400多家,上市企业21家,国家高新技术企业超过1300家。未来将重点打造“龙岗双核”——“大运新城”与“坂雪岗科技城”,“双核” 驱动发展,打造高质量深圳东部中心!

本楼盘03月均价
33000元/㎡ 环比:0.00%
龙岗中心区新房03月均价
33364元/㎡ 环比:3.15%↓
龙岗新房03月均价
44949元/㎡ 环比:0.29%↑
深圳新房03月均价
58877元/㎡ 环比:0.34%↑

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评

在一线品牌开发商的加盟下,片区内千万级别旧改推动下,未来项目所在的片区城市面貌将得到极大改善,提升片区的居住价值。

配套价值

一、5地铁+6高速环绕快速通达全城

项目位于龙岗中心城五联社区,虽位于龙中但不是核心位置,项目与与吉祥地铁站直线距离约4公里左右,公共交通目前来说并不便利。项目周边有多条地铁线路,16号线(在建中)、14号线(在建中),和31号线(规划中),如果未来地铁10号线延长至五联,加上已有的地铁3号线未来将有5条地铁线环绕。等待地铁开通还需要时间。


此外,项目周边还有外环高速、北通道、水官高速、机荷高速、博深高速、盐排高速,6高速环绕,开车出行极为方便,可快速通达全城。

二、自带九年一贯制学校

项目自身规划了多所学校,包括6所9-12班幼儿园,1所24班小学,1所48班初中,1所54班九年一贯制学校。具体是什么学校还需要等到正式签约之后才知道。
另外项目附近2公里的学校有五联崇和学校(九年一贯制民办学校,拥有63个班)、深圳市龙岗区千林山小学(全日制公立小学)、深圳兰著学校(九年一贯制学校,小学42个班、2115人,初中25个班)、深圳技师学院(全日制高等技工院校)。

三、自带18万㎡商业

项目自带18万平米商业配套正在建设中,附近只有百合盛世楼下底商、五联综合市场。整体而言,商业配套还未完善。远一点开车10min到星河ico,天虹商场,15min到万科里,万科广场,世贸百货20min到深圳第二家山姆会员店,星河cocopak等大型商业。

四、十大公园林立 医疗配套齐全

项目周边生态资源丰富,有包括龙岗区儿童公园(建设中)、清林径森林公园、证券山公园、五联社区消防主题公园、将军帽公园、朱古石社区公园等十大公园环绕。
距离项目约5min车程有龙岗妇幼保健院、龙岗区人民医院,片区内还规划了深圳市第三儿童医,定位为现代化综合型三级儿童医院,总建筑面积约10万平。

详细配套以评分

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小吉点评

目前项目周边没有成熟配套,项目分8期开发,配套要全部兑现需要很长时间,只能长期来看。

楼栋分析

保利勤诚达誉都总建面约210万㎡,分八期开发,是龙岗中心城城市更新的标杆项目,同时也是龙岗目前最大的住宅纯居大盘,比肩华润城和壹城中心,可以说是深圳东部的“华润城”、“壹成中心”。

一期规划有12班幼儿园、48班初中、社康中心、邮政、老年人日间照料中心、公共厕所、小型垃圾转运站、再生资源回收站等公共配套。二期规划有12班幼儿园,24班小学,文化活动室,菜市场,三期规划有社区体育活动场地和文化活动室。四期规划有综合车站。

项目推出的一期产品占地3.15万平,建面约26万平。车位比1:1.12,容积率5.9,绿化率40%。

在整体设计上,保利勤诚达誉都一期整体建筑排布充分考量了地理形态的特征,通过点状布局,北高南低的形态,使南向的景观视野最大化。建筑立面通过统一主体色调、配合转角凸窗、顶部幕墙化、穿插线条处理等手法,使得整个建筑更有现代感和艺术感。


社区内部规划了约8万平的公共绿地+1.6万平内部园林。无界绿地中轴规划长约280m、宽约48m,由世界顶级设计团队——SED新西林操刀,以“无界”“串联”“交融”为设计理念,通过绿地规划串联社区空间、园林空间、商业娱乐空间、运动健身空间,形成一个在空间、功能、用户层面上做到交融互通、全龄共享的社区内绿地公园,一步一景,堪称大城“自然”范本。

户型分析

楼盘户型

  • 2室 2厅 1卫 在售
    建筑面积:88㎡ / 正南
    约290万/套
  • 2室 2厅 2卫 在售
    建筑面积:89㎡ / 正南
    约293万/套

户型分析

保利勤诚达誉都获批预售,共推613套住宅,位于项目3栋、5栋、6栋。主推建面约87-162㎡,均价约4.25万/㎡,总价约342万/套起。

产品全屋人性化设计,精湛匠艺与考究细节相得益彰,打造纯居舒适美宅。科学合理的匠心设计,让每一寸空间都运用得恰到好处,一家人的生活起居,紧密相接又互不打扰。无论是二人世界、父母同住家庭还是三胎家庭,均能实现优越阔绰的居住体验。满足刚需及改善家庭需求。

户型平面图

置业建议
百万体量大盘
刚需or改善
自带一贯制教育
优缺点

优点:

1、大体量盘居住氛围浓厚,社区互动、园林休闲方面都会有更好的体验感。

2、开发商保利和勤诚达品牌名誉好,开发产品多,实力雄厚;

3、未来配套丰富,18万平商业体量,教育资源充足。

4、刚需户型、供应量大,能够挑选的机会多,适宜改善型群体也能入手。

5、区位价值不错,位于龙岗中心城版块。

缺点:

1、距离地铁站较远,需要公交车接驳;周边规划地铁线路多,但是没有距离很近的地铁。

2、项目分8期开发,开发周期比较长,需要长时间等待。

3、周边目前缺少商业配套,后期可以改善。

剩余3页未读, 继续阅读

6大维度测评,严选高性价比楼盘

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保利勤诚达誉都户型图

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保利勤诚达誉都问答

  • 深圳保利勤诚达誉都大概价格是42500元/平米,在售建面约87㎡-162㎡三到五房,项目为准现楼,分八期开发。咨询管家领取特价房折扣优惠!

    全部3个回答
  • 龙岗保利勤诚达誉都的房子好。目前准线楼,项目总体量约210万㎡,分八期开发,目前一期仅剩建筑面积约89㎡、98㎡、100㎡的户型在售,带精装。

    全部3个回答
  • 保利勤诚达誉都花园值得买。保利勤城达誉都项目占地282971㎡,总建面210万㎡,分八期开发。品牌开发商,央企保利,名企勤诚达强强联合,千亿手笔,打造210万㎡品牌大盘,是龙岗住宅纯居大盘。

    全部3个回答
  • 保利勤诚达誉都配套包括六所9-12班幼儿园、一所24班小学、一所48班初中、一所54班九年一贯制学校。高密度、超多学校资源配置,堪称深圳教育大城典范。保利上城引入深圳中学龙岗小学、勤诚达正大城引入华中师范大学附属光明勤诚达学校,双大品牌均拥有丰富的教育运营经验,赋予未来无限想象空间。

    全部2个回答
  • 保利勤诚达誉都项目的开发商是深圳市保达房地产开发有限公司,经营范围为:一般经营项目是:投资兴办实业(具体项目另行申报),房地产开发,国内贸易。保利勤诚达誉都交房时间是2024年下半年,具体施工进度为准。

    全部3个回答
  • 保利勤诚达誉地铁31号线(规划中)就在家门口。目前距离已建成地铁近的是3号地铁站吉祥站,距离项目约4公里,2站即达未来东部地铁交汇重点枢纽大运站,届时将可实现40分内通达中西部。

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  • 保利勤城达誉都项目1.5公里范围内覆盖有多个公园,但中大型的市政公园只有两个,证券山公园和回龙埔公园,其它都是社区型小公园,日常休闲娱乐可就近选择,周六末可以自驾或者乘坐交通工具到距离不远的红花岭自然生态公园和红花岭低碳生态园游玩。

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  • 保利勤城达誉都项目1.5公里范围内覆盖有多个公园,中大型的市政公园有两个,证券山公园和回龙埔公园,其它是社区型小公园,生态环境优美,景观也不错。

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保利勤诚达誉都

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