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更新于 2024-03-29 15:45:52

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恒明ONE

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在售 毛坯 地铁沿线
参考均价 25000元/㎡ 降价通知 咨询底价
楼盘户型 三室 余房查询 成交价查询
开盘时间 2019-09-05 新开盘通知
楼盘地址 龙岗区龙平西路与爱心路交汇处 发地址到手机
87折优惠,总价369万买三房 已有426人领取 限时领取
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恒明ONE楼盘信息

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基本信息
  • 楼盘名称: 恒明ONE
  • 楼盘别名: 恒明湾创汇中心
  • 区域商圈: 龙岗 -龙岗中心区
  • 物业类型: 商业
  • 参考单价: 25000元/㎡ 降价通知
  • 产权年限: 50年
  • 开盘/加推: 2019-09-05 新开盘通知
  • 销售状态: 在售
  • 楼盘地址: 龙岗区龙平西路与爱心路交汇处 发地址到手机
  • 售楼处地址: 龙岗区龙平西路与爱心路交汇处
建筑规划
  • 交房时间: 2021-09-30
  • 装修情况: 精装修,公共部分精装
  • 楼栋总数: 5栋
  • 规划户数: 409
  • 占地面积: 169000㎡
  • 建筑面积: 1300000㎡
  • 容积率: 6
  • 绿化率: 30%
  • 建筑类型: 高层,塔楼
  • 主力户型: 平层(1) 、 平面图(2)
  • 开发公司: 深圳市恒明置业发展有限公司
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售卖资格
预售证号 发证时间 绑定楼栋
  • 深房许字(2019)龙岗018号 2019-09-02 5栋A座、5栋B座、5栋C座、5栋D座
生活配套
  • 物业公司: 深圳市恒明智创物业服务有限公司
  • 物业费: 4元/㎡/月
  • 车位数: 2190
  • 周边配套: 轨道交通:地铁16号线回龙埔站(建设中) 公交交通: 回龙埔站:E5路;M229路、M276路;M304路;M317路;M361路;M446路;B669路;923路;深惠1线;深惠2线 中南人防加油站:923路;m501a线;m501b线;m502a线;m502b线 爱地花园站:b669路;m229路;m230路;m276路;m317路;m361路;m446路;m458路;m502a线;m502b线 自驾:四横三纵主干道:四横为龙岗大道、龙翔大道、龙平西路、北通道;三纵:龙城大道、吉祥路、黄阁路;从不同片区到达本项目的开车路线:罗湖(清平快速—水官高速—北通道—盐龙大道)、福田(南坪快速—水官高速—盐龙大道)、宝安(沈海高速—盐龙大道)、南山(南坪快速—水官高速—盐龙大道)
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楼盘介绍

项目介绍

恒明ONE园区总占地面积16.9万㎡,总建筑面积130万㎡,以研发办公为主,体量约50万㎡另配置了7万㎡人才宿舍,18万㎡主题商业休闲中心等相关配套。无缝连接16号线回龙埔站,与未来龙岗轨道交通枢纽暨3线、14线、16号线交汇的大运站仅4站距离。 恒明ONE地处龙岗区国际大运新城,不仅是龙岗双核驱动发展的核心之一,更有粤港澳大湾区、广深澳科技创新走廊及东进战略三大政策利好加持,是龙岗**具发展潜力的区域,未来将成为龙岗**重要的新城市中心。作为一个产城项目,恒明ONE目标打造具有世界影响力的科创新城,将产业发展与城市发展作为双使命,实现为产业做载体、为企业做服务、为经济做贡献的发展目标。

区位介绍

恒明ONE项目地理位置优越、交通便利、周边配套齐全,居住起来生活方便。 建面约24~44㎡ 精英居所, 小面积低门槛,投资自住皆宜, 地铁上盖物业,16号线回龙埔站(在建)。目前,园区已与深圳科技园达成合作,打造深圳科技园龙岗基地。未来,园区将借助深圳科技园丰富的产业资源及运营经验,聚焦“高新、精密、尖端”产业,打造“产业、金融、科技”融合发展的经济新生态模式;同时搭建园区九大服务体系,全方位解决企业技术、资本、市场、人才、成本、政策等6大难题。

规划设计

恒明ONE项目于2017年启动,由9块用地组成(含保障性住房用地一块),分三期开发。规划占地面积约16.9万平方米,总建筑面积约130万平方米,其中产业研发用房约49万平方米(含创新型产业研发用房约2.4万平方米),商业约18万万平方米,商务公寓约11万平方米,保障房约4万平方米,公共配套约3万平方米。拟打造集产业研发办公、集中式商业、主题式商业街区、多元智慧公寓等综合业态于一体的产城融合生态科技园区。

景观特色

恒明ONE城市高楼的高容积率无法满足人们对于阳光的追求,恒明ONE以低密规划,为居者打造更适宜的居住环境。敞阔住居空间,保证每户采光通风和私密性,创鉴与自然和谐的生活方式;打造**宽约24米奢阔楼间距,有效保障鲜氧直入,清风携徐徐花香缓缓流过,将自然气息带至每个房间;会聚峯层雅士,造品质生活圈层。

建筑风格

恒明ONE项目是现代欧式风格即新古典主义风格。现代欧式风格设计从简单到繁杂、从整体到局部,精雕细琢,镶花刻金都给人一丝不苟的印象。一方面保留了材质、色彩的大致风格,让人感受到传统的历史痕迹与浑厚的文化底蕴,同时又摒弃了过于复杂的肌理和装饰,简化了线条。

项目优势

恒明ONE是一个“以科技聚合力,以服务造生态”的百万科技产业超体,由产业新城运营商恒明集团开发建设,恒明集团成立于1993年,已有26年的开发经验,包含房地产开发、产业地产运营、海外地产开发、酒店运营、物业管理、休闲养老旅游开发6大业务板块。
  • 公交
  • 地铁
  • 学校
  • 医院
  • 购物
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生活配套
  • 楼盘地址: 龙岗区龙平西路与爱心路交汇处 发地址到手机
  • 物业公司: 深圳市恒明智创物业服务有限公司
  • 周边配套: 轨道交通:地铁16号线回龙埔站(建设中) 公交交通: 回龙埔站:E5路;M229路、M276路;M304路;M317路;M361路;M446路;B669路;923路;深惠1线;深惠2线 中南人防加油站:923路;m501a线;m501b线;m502a线;m502b线 爱地花园站:b669路;m229路;m230路;m276路;m317路;m361路;m446路;m458路;m502a线;m502b线 自驾:四横三纵主干道:四横为龙岗大道、龙翔大道、龙平西路、北通道;三纵:龙城大道、吉祥路、黄阁路;从不同片区到达本项目的开车路线:罗湖(清平快速—水官高速—北通道—盐龙大道)、福田(南坪快速—水官高速—盐龙大道)、宝安(沈海高速—盐龙大道)、南山(南坪快速—水官高速—盐龙大道)
区位介绍

恒明ONE项目地理位置优越、交通便利、周边配套齐全,居住起来生活方便。 建面约24~44㎡ 精英居所, 小面积低门槛,投资自住皆宜, 地铁上盖物业,16号线回龙埔站(在建)。目前,园区已与深圳科技园达成合作,打造深圳科技园龙岗基地。未来,园区将借助深圳科技园丰富的产业资源及运营经验,聚焦“高新、精密、尖端”产业,打造“产业、金融、科技”融合发展的经济新生态模式;同时搭建园区九大服务体系,全方位解决企业技术、资本、市场、人才、成本、政策等6大难题。

规划设计

恒明ONE项目于2017年启动,由9块用地组成(含保障性住房用地一块),分三期开发。规划占地面积约16.9万平方米,总建筑面积约130万平方米,其中产业研发用房约49万平方米(含创新型产业研发用房约2.4万平方米),商业约18万万平方米,商务公寓约11万平方米,保障房约4万平方米,公共配套约3万平方米。拟打造集产业研发办公、集中式商业、主题式商业街区、多元智慧公寓等综合业态于一体的产城融合生态科技园区。

恒明ONE房价

降价通知
楼盘均价

25000元/㎡ 环比上月持平

龙岗均价

44949元/㎡ 环比上月+0.3%

深圳均价

58877元/㎡ 环比上月+0.3%

价格走势
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历史价格
记录时间 均价 最低价 价格描述
  • 2024-03-25 25000元/㎡ - -
  • 2024-03-11 25000元/㎡ - -
  • 2024-03-07 25000元/㎡ - -
  • 2024-03-04 25000元/㎡ - -
  • 2024-02-20 25000元/㎡ - -
  • 2024-02-07 25000元/㎡ - -
  • 2024-01-27 25000元/㎡ - -
  • 2024-01-24 25000元/㎡ - -
  • 2024-01-16 25000元/㎡ - -
  • 2024-01-08 25000元/㎡ - -
  • 2024-01-04 25000元/㎡ - -
  • 2023-12-26 25000元/㎡ - -
  • 2023-12-25 25000元/㎡ - -
  • 2023-12-01 25000元/㎡ - -
  • 2023-11-20 25000元/㎡ - -
  • 2023-11-15 25000元/㎡ - -
  • 2023-11-13 25000元/㎡ - -
  • 2023-11-06 25000元/㎡ - -
  • 2023-10-25 25000元/㎡ - -
  • 2023-10-20 25000元/㎡ - -
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恒明ONE楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.7

产品力
8.0
配套价值
9.0
区域价值
9.0
项目介绍

恒明ONE规划占地面积约16.9万平方米,总建筑面积约130万平方米,其中产业研发用房约49万平方米(含创新型产业研发用房约2.4万平方米),商业约18万万平方米,商务公寓约11万平方米,保障房约4万平方米,公共配套约3万平方米。拟打造集产业研发办公、集中式商业、主题式商业街区、多元智慧公寓等综合业态于一体的产城融合生态科技园区。

物业类型:写字楼 , 产业园 , 配套宿舍 , 商务公寓

建筑类型:塔楼 , 高层

产权年限:50年(写字楼、配套宿舍)

装修情况:毛坯

占地面积:169000平方米

建筑面积:1300000平方米

容积率:5.5

绿化率:30%

停车位:2190个

楼栋总数:1

总户数:409

物业公司:深圳市恒明智创物业服务有限公司

物业费:3.9元/平方米.月

开发商:深圳市恒明置业发展有限公司

楼盘地址:龙平西路与爱心路交汇处

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项目亮点

一、区位亮点:恒明ONE地处龙岗区国际大运新城,不仅是龙岗双核驱动发展的核心之一,更有粤港澳大湾区、广深澳科技创新走廊东进战略三大政策利好加持,是龙岗发展潜力的区域,未来将成为龙岗重要的新城市中心。

二、交通亮点:恒明ONE即为地铁16号线回龙埔站地铁上盖,与龙岗轨道交通枢纽暨3线、14线、16号线交汇的大运站仅3站距离,同时16、14号线(在建)开通使,得目前到福田的22个站的车程缩短至8个站。

三、规划亮点:恒明ONE商业约18万万平方米,商务公寓约11万平方米,保障房约4万平方米,公共配套约3万平方米。拟打造集产业研发办公、集中式商业、主题式商业街区、多元智慧公寓等综合业态于一体的产城融合生态科技园区。

WeChat Screenshot_20220423174356

区域价值

16号线地铁物业

恒明ONE则位于黄阁路纵轴核心位置,附近含有约400万m²的产业项目,是整个大运新城的产业命脉。集新智造、新能源、新材料、生物医药、互联网、人工智能等高新产业为一体,带动整个大运片区产业升级,继而带来约50万高端人才聚集。

大运深港国际科教城的建设也将带来巨大的人口红利。目前,大运深港国际科教城汇聚了香港中文大学、深圳北理莫斯科大学、深圳信息职业技术学院等教育资源,未来将引入超10万的高知人才。

恒明ONE也已和深大达成战略合作协议,作为深大实习基地,同步与周边的国际大学城进行洽谈合作,进一步发挥恒明ONE的体量及产业优势,吸引更多高知技术人才汇聚。

一芯两核多支点

龙岗通过围绕“一芯两核多支点”主体功能布局,高标准推进龙岗城市规划建设,形成现代化城市空间格局。

 

“一芯”:深度融合大运深港国际科教城的科研创新功能与龙岗中心城的综合服务功能,共同打造集国际化创新策源地与现代化高品质城市综合服务中心于一体的“湾东智芯”。

“两核”:发挥“西核”——信息数字核和“东核”——低碳智造核的产业核心支撑作用。

“信息数字核”:强化电子信息产业优势,整合坂雪岗科技城及其周边潜力空间,构建多层次产业生态体系,打造龙岗世界级电子信息产业集群承载区。

“低碳智造核”:高效整合深圳国际低碳城、宝龙科技城现状产业基础和生态资源,充分激发东部高铁新城枢纽辐射带动作用,高水平打造可持续发展创新示范区和深圳都市圈新兴产业集聚基地。

“多支点”:就是在“一芯两核”辐射带动下,以区内重点区域为载体,发挥各自比较优势,构建支撑龙岗产业发展的“四梁八柱”,促进龙岗全域形成优势互补、均衡协调的发展格局。

 

龙岗区拥有华为、比亚迪精密等知名企业,全区有千亿级企业1家,百亿级企业2家,亿元级企业400多家,上市企业21家,国家高新技术企业超过1300家。未来将重点打造“龙岗双核”——“大运新城”与“坂雪岗科技城”,“双核” 驱动发展,打造高质量深圳东部中心!

本楼盘03月均价
25000元/㎡ 环比:0.00%
龙岗中心区新房03月均价
33364元/㎡ 环比:3.15%↓
龙岗新房03月均价
44949元/㎡ 环比:0.29%↑
深圳新房03月均价
58877元/㎡ 环比:0.34%↑

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评

从园区出发可以通过龙飞大道、盐龙大道、如意路及龙翔大道快速达龙岗区政府,接驳水官、武深、仁深等高速,快速到达深圳各核心区域,以及外环高速的开通,使得龙岗到前海的车程距离也大大缩短。

配套价值

商场或超市:天虹商场、世贸中心、万科广场shopping mall、宝能all city、海航城、摩尔城、益田假日广场、 coco park;

学校:依山郡小学、深圳中学龙岗初级中学、龙城高级中学;龙岗机关幼儿园、深中一幼、回龙铺幼儿园;

医院:龙岗区人民医院、龙岗区妇幼保健院,深圳龙城医院、龙岗中医院、龙岗中心医院;

其他:儿童主题公园(规划中)、大运自然公园、龙城公园、龙潭公园、大运体育馆、公众高尔夫球场、三馆一城(科技馆、青少年宫、公共艺术馆、书城)等;

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详细配套以评分

搜索到条记录

小吉点评

未来园区将借助深圳科技园丰富的产业资源及运营经验,聚焦“高新、精密、尖端”产业,打造“产业、金融、科技”融合发展的经济新生态模式;同时搭建园区九大服务体系,全方位解决企业技术、资本、市场、人才、成本、政策等6大难题。

楼栋分析

恒明ONE首先推出3.9m层高精英居所,户户独立阳台,项目自身配备18万㎡商业体量(8万㎡集中式商业),规划有13500㎡公交综合总站、2400㎡幼儿园、商务酒店、艺术展馆、健身馆、游泳池、自助银行、充电桩等人文商务/文娱休闲设施,尽享舒适生活。产品以小面积户型为主,稀缺3.9m层高,品质精装,打造全屋收纳系统。

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户型分析

楼盘户型

  • 0室 0厅 0卫 在售
    建筑面积:42㎡ / 正南
    约105万/套
  • 0室 0厅 0卫 在售
    建筑面积:45㎡ / 正北
    约112万/套
  • 0室 0厅 0卫 在售
    建筑面积:47㎡ / 正南
    约117万/套

户型分析

建面约42-88㎡户型

明厨明卫,厨房和卫生间采光通风性能好,生活更舒适。

动线合理,符合日常生活习惯,保证居住舒适体验。

各功能区的面积大小都比较合理,居住体验便利,整体舒适度高。

公摊面积小,无过多的面积浪费,使用率比一般房屋高。

恒明ONE45㎡户型

置业建议
地铁沿线
低总价
综合体
项目优缺点

优点:①恒明ONE地处龙岗区国际大运新城,不仅是龙岗双核驱动发展的核心之一,更有粤港澳大湾区、广深澳科技创新走廊及东进战略三大政策利好加持,是龙岗发展潜力的区域,未来将成为龙岗重要的新城市中心。

②恒明ONE即为地铁16号线回龙埔站地铁上盖,与龙岗轨道交通枢纽暨3线、14线、16号线交汇的大运站仅3站距离,同时16、14号线(在建)开通使,得目前到福田的22个站的车程缩短至8个站。

③紧邻天虹商场、世贸中心、万科广场shopping mall、宝能all city、海航城、摩尔城、益田假日广场、 coco park,依山郡小学、深圳中学龙岗初级中学、龙城高级中学;龙岗机关幼儿园、深中一幼、回龙铺幼儿园;

缺点:周边学校众多,高峰期会有一定交通堵塞;周边农民房和工厂众多,景观一般;

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6大维度测评,严选高性价比楼盘

  • 项目亮点
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恒明ONE楼盘动态

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恒明ONE问答

  • 恒明ONE地处龙岗区国际大运新城,不仅是龙岗双核驱动发展的核心之一,更有粤港澳大湾区、广深澳科技创新走廊及东进战略三大政策利好加持,是龙岗具发展潜力的区域,未来将成为龙岗**重要的新城市中心。作为一个产城项目,恒明ONE目标打造具有世界影响力的科创新城,将产业发展与城市发展作为双使命,实现为产业做载体、为企业做服务、为经济做贡献的发展目标。

    全部1个回答
  • 恒明ONE是一个“以科技聚合力,以服务造生态”的百万科技产业超体,由产业新城运营商恒明集团开发建设,恒明集团成立于1993年,已有26年的开发经验,包含房地产开发、产业地产运营、海外地产开发、酒店运营、物业管理、休闲养老旅游开发6大业务板块。

    全部1个回答
  • 恒明ONE地处龙岗区国际大运新城,不仅是龙岗双核驱动发展的核心之一,更有粤港澳大湾区、广深澳科技创新走廊及东进战略三大政策利好加持,是龙岗极具发展潜力的区域,未来将成为龙岗重要的新城市中心。

    全部1个回答
  • 恒明ONE项目于2017年启动,由9块用地组成(含保障性住房用地一块),分三期开发。规划占地面积约16.9万平方米,总建筑面积约130万平方米。

    全部1个回答
  • 恒明ONE恒明ONE位于龙岗大运新城北部片区,处于粤港澳大湾区的划片范围,向北可以到达东莞、惠州。在大湾区的规划之下,龙岗进一步进行产业升级。

    全部1个回答
  • 恒明ONE项目于2017年启动,由9块用地组成(含保障性住房用地一块),分三期开发。规划占地面积约16.9万平方米,总建筑面积约130万平方米,其中产业研发用房约49万平方米(含创新型产业研发用房约2.4万平方米),商业约18万万平方米,商务公寓约11万平方米,保障房约4万平方米,公共配套约3万平方米。拟打造集产业研发办公、集中式商业、主题式商业街区、多元智慧公寓等综合业态于一体的产城融合生态科技园区。

    全部1个回答
  • 恒明ONE是一个“以科技聚合力,以服务造生态”的百万科技产业超体,由产业新城运营商恒明集团开发建设,恒明集团成立于1993年,已有26年的开发经验,包含房地产开发、产业地产运营、海外地产开发、酒店运营、物业管理、休闲养老旅游开发6大业务板块。

    全部1个回答
  • 恒明ONE无缝连接16号线回龙埔站,与未来龙岗轨道交通枢纽暨3线、14线、16号线交汇的大运站仅4站距离。了解更多关于恒明ONE的信息,可以点击关注本楼盘!

    全部1个回答
  • 恒明ONE园区总占地面积16.9万㎡,总建筑面积130万㎡,以研发办公为主,体量约50万㎡另配置了7万㎡人才宿舍,18万㎡主题商业休闲中心等相关配套。

    全部2个回答
  • 恒明ONE以低密规划,为居者打造更适宜的居住环境。敞阔住居空间,保证每户采光通风和私密性,创鉴与自然和谐的生活方式;打造最宽约24米奢阔楼间距,有效保障鲜氧直入,清风携徐徐花香缓缓流过,将自然气息带至每个房间;会聚峯层雅士,造品质生活圈层。

    全部1个回答
  • 你好,深圳《恒明one》售楼热线:400-0666-032-转-1818【官方】预约。

    全部1个回答

恒明ONE

在售 商业 毛坯 地铁沿线
均价 25000元/㎡ 降价通知
户型 三室 余房查询
地址 龙岗区龙平西路与爱心路交汇处 发地址到手机
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