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更新于 2024-03-29 15:45:52

  • 万科龙园大观新著 效果图
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万科龙园大观新著

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待售 毛坯 品牌地产
参考均价 售价待定 降价通知 咨询底价
楼盘户型 四室 余房查询 成交价查询
开盘时间 2023-12-01 新开盘通知
楼盘地址 龙岗新生路与碧新路交汇处 发地址到手机
87折优惠,总价369万买三房 已有426人领取 限时领取
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万科龙园大观新著楼盘信息

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基本信息
  • 楼盘名称: 万科龙园大观新著
  • 楼盘别名: -
  • 区域商圈: 龙岗
  • 物业类型: 住宅
  • 参考单价: 售价待定 降价通知
  • 产权年限: 普通住宅70年
  • 开盘/加推: 2023-12-01 新开盘通知
  • 销售状态: 待售
  • 楼盘地址: 龙岗新生路与碧新路交汇处 发地址到手机
  • 售楼处地址: 广东省深圳市龙岗区龙岗中心城锦安路32号
建筑规划
  • 交房时间: -
  • 装修情况: 带装修
  • 楼栋总数: 8栋
  • 规划户数: 1938户
  • 占地面积: 42791㎡
  • 建筑面积: 1500000㎡
  • 容积率: 5
  • 绿化率: 30%
  • 建筑类型: 塔楼
  • 主力户型: 3室(3) 、 4室(1)
  • 开发公司: 深圳朗泓房地产有限公司,深圳市万科企业股份有限公司
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生活配套
  • 物业公司: 深圳市乐华物业管理有限公司
  • 物业费: -
  • 车位数: -
  • 周边配套:
    • 体育休闲配套:大运中心一场两馆:体育场、体育馆、游泳馆;
    • 文化休闲配套:已建成有占地15万㎡、全国第三、广东超大的综合性文化广场——龙城广场;三馆一城:公共艺术馆、青少年宫、科技馆、深圳书城(均已开放);
    • 商业配套:15万㎡万科广场、8万㎡星河cocopark、山姆会员店,摩尔城、天虹、世贸、海雅百货、宝能allcity、珠江皇冠假日五星级酒店等;
    • 周边公园:清林径公园、龙岗河、八仙岭公园、正中高尔夫公园、龙园公园、新生公园;
    • 周边医院(就医条件):深圳市龙岗中心医院、第九人民医院、龙岗区妇幼医院、龙岗骨科医院;
    • 周边学校(就学条件):龙岗区幼儿园、新乐幼儿园、快乐童年幼儿园、新生幼儿园 、利苗幼儿园;惠民小学、振新小学、盛平小学;龙岗深中、龙岗实验、龙城初级中学、龙城高级中学、平冈中学、华中师范大学龙岗附属中学等;
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楼盘介绍

项目介绍

万科龙园大观,位于龙岗区龙岗街道新生社区内环北路与碧新路交汇处东北侧,项目由广田控股集团旗下郎泓地产开发建设,总占地面积约43万㎡,总规模建筑面积约120万㎡,共分5期开发,目前龙园大观1/2期均已交楼,目前准备卖的是龙园大观2期-新著(也可以称为3期),4期万达广场(在建),5期住宅目前还是民房,准备拆迁,整个项目建成后将成为一座集居住、生态、文化、体育、购物、旅游休闲于一体的城市人文综合体。

区位介绍

万科龙园大观2期项目属于双地铁口物业,16号地铁线“龙园站”/3号地铁线“双龙站”距离约1.1公里,深惠城际“龙城站”距离约2.5公里,预计2026年开通运营,届时1站到大运,6站到深圳北,7站到西丽。

规划设计

万科龙园大观2期-新著,分3个地块开发,总占地面积约4.28万㎡,计容建筑面积约20.5㎡,容积率4.8,绿化率40%,共由9栋33-48层高的住宅组成,其中1栋1单元商品房45层,1栋2单元/2栋1/3单元/3栋1/3单元商品房48层,2栋2单元/3栋2单元商品房33层,计划推出1980套可售商品房。

景观特色

万科龙园大观2期坐拥龙岗山水融城的优越生态和醇享配套,家门口有超85万㎡双市政公园(龙园公园、龙岗河湿地公园),龙岗河干流碧道更是广东省级万里碧道的“深圳典范”;项目还自带3大主题乐园,文化公园、体育公园、儿童乐园;內园、外园,双重休闲。

建筑风格

万科龙园大观2期建筑风格为“现代、简约”,通过各种色条的搭配诠释全新的住宅风貌,体现项目建筑简洁、大气、高尚的气质。采用法式原萃经典Art Deco建筑风格,高贵典雅的三段式外立面分色设计,线条凹凸有致,刚劲有力,呈现出独有的力量感,每一处细节皆悉心考究,美感与品质共存。

项目优势

万科龙园大观2期项目周边自带底商,4期有万科旗舰商业正在建设中,总建筑面积约10万㎡,该商业前期与国内商业巨头印力集团签订战略合作协议,联手打造印力集团龙园印象城,后因印力集团被万科集团收购,商业也由此终止,万科计划打造龙岗第2个万科广场。项目自带幼儿园,根据2023年龙岗教育局的学区划分,该楼盘中小学区都划分在华中师范大学附属龙园学校,该校占地3.15万平方米,建筑面积5.24万平方米,规划72个教学班,学校于2018年9月正式开学。
  • 公交
  • 地铁
  • 学校
  • 医院
  • 购物
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生活配套
  • 楼盘地址: 龙岗新生路与碧新路交汇处 发地址到手机
  • 物业公司: 深圳市乐华物业管理有限公司
  • 周边配套:
    • 体育休闲配套:大运中心一场两馆:体育场、体育馆、游泳馆;
    • 文化休闲配套:已建成有占地15万㎡、全国第三、广东超大的综合性文化广场——龙城广场;三馆一城:公共艺术馆、青少年宫、科技馆、深圳书城(均已开放);
    • 商业配套:15万㎡万科广场、8万㎡星河cocopark、山姆会员店,摩尔城、天虹、世贸、海雅百货、宝能allcity、珠江皇冠假日五星级酒店等;
    • 周边公园:清林径公园、龙岗河、八仙岭公园、正中高尔夫公园、龙园公园、新生公园;
    • 周边医院(就医条件):深圳市龙岗中心医院、第九人民医院、龙岗区妇幼医院、龙岗骨科医院;
    • 周边学校(就学条件):龙岗区幼儿园、新乐幼儿园、快乐童年幼儿园、新生幼儿园 、利苗幼儿园;惠民小学、振新小学、盛平小学;龙岗深中、龙岗实验、龙城初级中学、龙城高级中学、平冈中学、华中师范大学龙岗附属中学等;
区位介绍

万科龙园大观2期项目属于双地铁口物业,16号地铁线“龙园站”/3号地铁线“双龙站”距离约1.1公里,深惠城际“龙城站”距离约2.5公里,预计2026年开通运营,届时1站到大运,6站到深圳北,7站到西丽。

规划设计

万科龙园大观2期-新著,分3个地块开发,总占地面积约4.28万㎡,计容建筑面积约20.5㎡,容积率4.8,绿化率40%,共由9栋33-48层高的住宅组成,其中1栋1单元商品房45层,1栋2单元/2栋1/3单元/3栋1/3单元商品房48层,2栋2单元/3栋2单元商品房33层,计划推出1980套可售商品房。

万科龙园大观新著房价

降价通知
楼盘均价

-

龙岗均价

44949元/㎡ 环比上月+0.3%

深圳均价

58877元/㎡ 环比上月+0.3%

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万科龙园大观新著楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.3

产品力
9.0
配套价值
8.0
区域价值
8.0
项目介绍

万科龙园大观2期-新著,分3个地块开发,总占地面积约4.28万㎡,计容建筑面积约20.5㎡,容积率4.8,绿化率40%,共由9栋33-48层高的住宅组成,其中1栋1单元商品房45层,1栋2单元/2栋1/3单元/3栋1/3单元商品房48层,2栋2单元/3栋2单元商品房33层,计划推出1980套可售商品房。

万科龙园大观新著效果图7

项目亮点

【交通亮点】万科龙园大观2期位于深圳市龙岗中心城新生路与龙岗福宁路交汇处,毗邻3号线南联站、双龙站、东延线梨园站(在建)、16号线(在建)&21号前龙快线(规划中)龙平站,一期设有公交始末站,盐龙大道(北通道)接驳水官高速,交通便利,快速往返市区。

【教育亮点】万科龙园大观新著社区内自建有华中师范大学附属龙园学校,今年迎来开学五周年。该校规划约72班2400个学位,属于华中师范大学龙岗附属中学(集团),拥有强大的师资力量。

【商业亮点】万科龙园大观新著享有超15万㎡大体量商业,其四期规划有自建旗舰商业mall(在建中),总建面积达10万㎡,未来将引入全球知名品牌商家,打造一站式购物、休闲和社交中心;项目一期自带醇熟底商,已引进华润万家、肯德基等品牌多元业态。

【规划亮点】龙园大观Ⅱ新著,开启万科与龙岗中心城的再一次共同生长之旅,打造一座约150万方汇集了住宅、商业、学校、公园等配套的全能理想大城。

【生态亮点】万科龙园大观2期坐拥龙岗河、龙园公园及3个主题公园,畅享休闲与生态的交融,畅享梅冈世居景观的240年瑰宝都乡雅韵。

区域价值

湾东智芯主阵地

湾东智芯主阵地,占据核心位置

项目附近有龙园站、双龙站两大地铁站;规划中还有21号线,一期工程接驳龙园站,可以直达南山。开车的话,有龙岗大道、盐龙大道、龙翔大道等主要经行道路,四通八达

与大冲占位深圳最牛街道办核心位置相似,万科·龙园大观新著位于龙岗中心城片区,这个区域不仅向来是龙岗的政治、经济、文化中心,如今更是升级为湾东智芯的主阵地,聚集了丰富的商业、医疗、教育和文体资源。

产业生态与经济发展取向吻合,接收超强资源辐射

华润城属于高新园产业辐射强区,是产称商融合的典范,产值逾1000亿。万科·龙园大观新著所在的湾东智芯,官方发布明确4000亿GDP的战略雄心,比当下青海等一个省的GDP还高!

本楼盘03月均价
38000元/㎡ 环比:0.00%
龙岗新房03月均价
44949元/㎡ 环比:0.29%↑
深圳新房03月均价
58877元/㎡ 环比:0.34%↑

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评

万科龙园大观新著坐落于深圳龙岗中心城,紧邻地铁16号线的龙园站,是约150万㎡商、住、教一体的综合大城。该项目由万科开发,其坚持配套先行,兑现大城理想生活,全面为“湾东智芯”提供住宅、学校、商业等城市基础设施。

配套价值

体育休闲配套:大运中心一场两馆:体育场、体育馆、游泳馆;

文化休闲配套:已建成有占地15万㎡、全国第三、广东超大的综合性文化广场——龙城广场;三馆一城:公共艺术馆、青少年宫、科技馆、深圳书城(均已开放);

商业配套:15万㎡万科广场、8万㎡星河cocopark、山姆会员店,摩尔城、天虹、世贸、海雅百货、宝能allcity、珠江皇冠假日五星级酒店等;

周边公园:清林径公园、龙岗河、八仙岭公园、正中高尔夫公园、龙园公园、新生公园;

周边医院(就医条件):深圳市龙岗中心医院、第九人民医院、龙岗区妇幼医院、龙岗骨科医院;

周边学校(就学条件):龙岗区幼儿园、新乐幼儿园、快乐童年幼儿园、新生幼儿园 、利苗幼儿园;惠民小学、振新小学、盛平小学;龙岗深中、龙岗实验、龙城初级中学、龙城高级中学、平冈中学、华中师范大学龙岗附属中学等;

万科龙园大观新著效果图6

详细配套以评分

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小吉点评

万科龙园大观新著四期是总建面约10万㎡自建旗舰商业mall(在建中),预计2027年投入使用。商业这一块,在万科龙园大观完全不用担心,二期交付,旗舰商业mall基本同步开放,入住即享受。

楼栋分析

      万科龙园大观新著总建面约120万㎡,是涵盖品质住宅、高端商务、公寓、大型体验式生态Mall、酒店、探索型商业街区及客家文化中心等为一体的百万都会人文生活大城。万科龙园大观新著四期是总建面约10万㎡自建旗舰商业mall(在建中),预计2027年投入使用。商业这一块,在万科龙园大观完全不用担心,二期交付,旗舰商业mall基本同步开放,入住即享受。

万科龙园大观新著效果图1

户型分析

楼盘户型

  • 3室 2厅 2卫 待售
    建筑面积:97㎡ / 正南
    约368万/套
  • 3室 2厅 2卫 待售
    建筑面积:97㎡ / 正南
    约368万/套
  • 3室 2厅 1卫 待售
    建筑面积:79㎡ / 正南
    约300万/套

户型分析

79㎡的3房2厅1.5卫,设计的是竖厅格局,客厅3.3米开间,LDKB一体化设计,S墙设计预留冰箱位,三开间朝南,U型厨房,1.5卫创新酒店式双人台盆,有西南、东南朝向。

97㎡的3+1房2厅2卫(A户型),设计的竖厅格局,客厅3.5米开间,LDKB一体化设计,S墙设计预留冰箱位,三开间朝南,有1个赠送的阳台可以改造成1个房间,U型厨房,有西南、东南朝向。

97㎡的3+1房2厅2卫(B户型),设计的横厅南北通透格局,LDKB一体化设计,全屋飘窗设计,有1个赠送的阳台可以改造成1个房间,U型厨房,次卫三段式分离设计。

117㎡的4房2厅2卫,设计的横厅南北通透格局,客餐厅6.4米开间,超阔阳台(6.4米长),LDKB一体化设计,全屋飘窗设计,U型厨房,次卫三段式分离设计。

项目优缺点

万科龙园大观新著优点:【交通亮点】万科龙园大观2期位于深圳市龙岗中心城新生路与龙岗福宁路交汇处,毗邻3号线南联站、双龙站、东延线梨园站(在建)、16号线(在建)&21号前龙快线(规划中)龙平站,一期设有公交始末站,盐龙大道(北通道)接驳水官高速,交通便利,快速往返市区。

【教育亮点】万科龙园大观新著社区内自建有华中师范大学附属龙园学校,今年迎来开学五周年。该校规划约72班2400个学位,属于华中师范大学龙岗附属中学(集团),拥有强大的师资力量。

【商业亮点】万科龙园大观新著享有超15万㎡大体量商业,其四期规划有自建旗舰商业mall(在建中),总建面积达10万㎡,未来将引入全球知名品牌商家,打造一站式购物、休闲和社交中心;项目一期自带醇熟底商,已引进华润万家、肯德基等品牌多元业态。

【规划亮点】龙园大观Ⅱ新著,开启万科与龙岗中心城的再一次共同生长之旅,打造一座约150万方汇集了住宅、商业、学校、公园等配套的全能理想大城

【生态亮点】万科龙园大观2期坐拥龙岗河、龙园公园及3个主题公园,畅享休闲与生态的交融,畅享梅冈世居景观的240年瑰宝都乡雅韵。

万科龙园大观新著缺点:周边学校众多,高峰期会有一定交通堵塞;周边农民房众多,景观一般;

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  • 4室(1)
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万科龙园大观新著问答

万科龙园大观新著

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