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启迪协信科技园

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在售毛坯不限购

参考均价 34000元/㎡ 降价通知咨询底价

楼盘户型 35-96㎡ 余房查询成交价查询

开盘时间 2019-05-27 新开盘通知

楼盘地址 龙岗青春路与龙飞大道交界处 发地址到手机

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启迪协信科技园楼盘信息

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基本信息

楼盘名称：启迪协信科技园
楼盘别名：启迪协信
区域商圈：龙岗 -龙岗中心区
物业类型：商业
参考单价： 34000元/㎡降价通知
产权年限：商住公寓:40年
开盘/加推： 2019-05-27 新开盘通知
销售状态：在售
楼盘地址：龙岗青春路与龙飞大道交界处发地址到手机
售楼处地址：深圳市龙岗区大运新城青春路与龙飞大道交界处

建筑规划

交房时间： 2021-12-31
装修情况：毛坯,公共部分精装
楼栋总数： 2栋
规划户数： 1008户
占地面积： 192738㎡
建筑面积： 830000㎡
容积率： 4
绿化率： 30%
建筑类型：高层,板塔结合
主力户型： 1室(2) 、 2室(3)
开发公司：深圳龙岗区启迪协信科技园发展有限公司

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售卖资格

预售证号发证时间绑定楼栋

深房许字（2021）龙岗016号 2021-09-14
深房许字（2020）龙岗021号 2020-09-30
深房许字（2019）龙岗003号 2019-03-19 商务公寓638套，商业产品76套
44130359184 2017-07-17
深房许字（2017）龙岗005号 2017-05-09 1#、3#为建面56-100平1-3房公寓，2#为建面32-63平商业产品，总计1133套

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生活配套

物业公司：万物云空间科技服务股份有限公司
物业费： 4元/㎡/月
车位数： 544个（含公共车位57个），其中地上53个，地下491个
周边配套：
- 交通道路交通：项目距离水官高速出入口较近，水官高速为双向10车道，可方便到达中心区各地。公交系统：项目附近有设5个公交站点，4条公交线路，可往来地铁站及罗湖、龙岗中心等，交通便捷，通达性较好。
- 中**华中师范大学龙岗附属**，福安、华南师大附中龙岗大运
- 综合商场自带5.6万㎡星光里商业街；项目2公里范围内：8万平米星河COCOpark、深圳第二家山姆会员店；项目4公里范围内：万科广场、天虹商场、世贸百货、万科里、红立方三馆一城、龙岗星河iCO、宝能Allcity等，共同为龙岗提供中心级商业配套。
- 医院北京中医药大学深圳医院（约1.3km）、深圳龙城医院（约2.2km）
- 银行/ATM中国银行、中国工商银行、中国农业银行
- 邮局/快递中国邮政营业部

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楼盘介绍

项目介绍

启迪协信深圳科技园商业产权为40年，占地面积为192738㎡，位于龙岗未来发展结构区域--大运新城的北区，将规划为新兴国际大学园区。启迪协信深圳科技园周边交通便利，有仁深高速、博深高速等多条高速，已开通的3号线，建设中的14号线、16号线和深惠城际线也在周边，形成深、莞、惠便捷交通圈。启迪协信深圳科技园还将从在内部、原特区内-外以及三大方向提供有偿或无偿的交通配套，提升项目整体交通系统。启迪协信深圳科技园周边配套齐全，香港中文大学（深圳）、深圳北理莫斯科大学2017年都将完成施工条件。启迪协信深圳科技园毗邻大运山公园，购物 COCOpark，更有龙岗区中医院提供保障。

区位介绍

启迪协信科技园项目位于龙岗大运新城青春路与龙飞大道交界处，项目周边交通便利，附近有仁深高速、博深高速等多条高速，已开通的3号地铁线，规划建设中的14号线、16号线和深惠城际线也在项目周边，形成深、莞、惠半**交通圈。项目还将从在内部、关内-外以及地铁三大方向提供有偿或无偿的交通配套，提升项目整体交通系统。

规划设计

启迪协信科技园项目位于龙岗区大运新城青春路与龙飞大道交界处西北角。该项目占地19.2万㎡，建面78万㎡，分四期开发，体量分别为一期22万，二期25万，三期16万，四期是我们的地标写字楼，也是未来片区内**端的写字楼之一。项目整体是集总部办公楼、研发办公楼、LOFT办公楼、商务公寓楼和商业于一体，将打造成为东部中心以国际高端教育引领、产学研一体化的清华智慧城。

景观特色

启迪协信科技园项目以低密规划，为居者打造更适宜的居住环境。敞阔住居空间，保证每户采光通风和私密性，创鉴与自然和谐的生活方式;打造**宽约24米奢阔楼间距，有效保障鲜氧直入，清风携徐徐花香缓缓流过，将自然气息带至每个房间;会聚峯层雅士，造品质生活圈层。

建筑风格

启迪协信科技园运用“现代新亚洲”建筑理念打造出现代高端精品住宅，外立面以米黄色与咖啡色为主进行色彩搭配，嵌入竖向线条，呈现出干净、简洁、精致独特的都市形象，大尺度的开窗和阳台相结合，水平延展宽景体验，将建筑与环境和谐共生，满足了既具有国际视野，又保有中国文化传统的新贵阶层的内敛性格与开放心态。

项目优势

启迪协信深圳科技园还将从在内部、原特区内-外以及三大方向提供有偿或无偿的交通配套，提升项目整体交通系统。启迪协信深圳科技园周边配套齐全，香港中文大学（深圳）、深圳北理莫斯科大学2017年都将完成施工条件。启迪协信深圳科技园毗邻大运山公园，购物 COCOpark，更有龙岗区中医院提供保障。

公交
地铁
学校
医院
购物

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生活配套

楼盘地址：龙岗青春路与龙飞大道交界处发地址到手机
物业公司：万物云空间科技服务股份有限公司
周边配套：
- 交通道路交通：项目距离水官高速出入口较近，水官高速为双向10车道，可方便到达中心区各地。公交系统：项目附近有设5个公交站点，4条公交线路，可往来地铁站及罗湖、龙岗中心等，交通便捷，通达性较好。
- 中**华中师范大学龙岗附属**，福安、华南师大附中龙岗大运
- 综合商场自带5.6万㎡星光里商业街；项目2公里范围内：8万平米星河COCOpark、深圳第二家山姆会员店；项目4公里范围内：万科广场、天虹商场、世贸百货、万科里、红立方三馆一城、龙岗星河iCO、宝能Allcity等，共同为龙岗提供中心级商业配套。
- 医院北京中医药大学深圳医院（约1.3km）、深圳龙城医院（约2.2km）
- 银行/ATM中国银行、中国工商银行、中国农业银行
- 邮局/快递中国邮政营业部

区位介绍

规划设计

启迪协信科技园房价

降价通知

楼盘均价

34000元/㎡环比上月持平

龙岗均价

44949元/㎡环比上月+0.3%

深圳均价

58877元/㎡环比上月+0.3%

价格走势

订阅价格变动通知，把握最佳买房时机

历史价格

记录时间均价最低价价格描述

2024-03-25 34000元/㎡ - -
2024-03-12 34000元/㎡ - -
2024-03-07 34000元/㎡ - -
2024-03-05 34000元/㎡ - -
2024-02-29 34000元/㎡ - -
2024-02-21 34000元/㎡ - -
2024-02-07 34000元/㎡ - -
2024-01-27 34000元/㎡ - -
2024-01-23 34000元/㎡ - -
2024-01-16 34000元/㎡ - -
2024-01-15 34000元/㎡ - -
2024-01-08 34000元/㎡ - -
2024-01-04 34000元/㎡ - -
2023-12-26 34000元/㎡ - -
2023-12-21 34000元/㎡ - -
2023-12-01 34000元/㎡ - -
2023-11-21 34000元/㎡ - -
2023-11-14 34000元/㎡ - -
2023-11-11 34000元/㎡ - -
2023-11-06 34000元/㎡ - -

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启迪协信科技园楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.0

产品力

9.0

配套价值

9.0

区域价值

9.0

项目介绍

启迪协信科技园项目占地19.2万㎡，建面78万㎡，分四期开发，体量分别为一期22万，二期25万，三期16万，四期是我们的地标写字楼，也是未来片区内**端的写字楼之一。项目整体是集总部办公楼、研发办公楼、LOFT办公楼、商务公寓楼和商业于一体，将打造成为东部中心以国际高端教育引领、产学研一体化的清华智慧城。

建成年代：2018年12月31日

物业类型：产业园 , 商务公寓

项目特色：公园地产

建筑类型：高层 , 板塔结合

产权年限：30年

装修情况：毛坯

开发商：深圳龙岗区启迪协信科技园发展有限公司

投资商：深圳龙岗区启迪协信科技园发展有限公司

楼盘地址：大运新城青春路与龙飞大道交界处

项目亮点

一、区位亮点：启迪协信科技园所处大运中心区是深圳市重点建设区域，定位于深圳“城市新客厅”、龙岗东核心、东部创新智核。发展方向为国际化高等教育、高端核心商务产业、区域性总部经济产业基地。

二、配套亮点：启迪协信科技园临近大运交通枢纽，未来将汇集3/14/16/33四条地铁线汇集，启迪协信科技园无缝接驳水高高速、机荷高速、武深高速、惠盐高速以及东部过境高速将快速到达深圳核心区域及周边城市，交通四通八达，半小时都市圈。

三、规划亮点：启迪协信科技园总建面逾83万㎡，包含产业研发办公、商务公寓、商业等复合业态，未来4万菁英人才汇集，打造宜居宜业产城融合国际化科技园区。

区域价值

毗邻学研高地

启迪协信科技园南侧是深圳国际大学园，聚集了国内数量最多、水平最高的国际合作大学，整个国际大学园预计未来将引入超过10万高学历人才，未来科研教授及精英人才可在园区做孵化实验，学术交流，产业研发等，同时刺激大运住房需求，大运价值将突飞猛进。

20170914115604285

一芯两核多支点

龙岗通过围绕“一芯两核多支点”主体功能布局，高标准推进龙岗城市规划建设，形成现代化城市空间格局。

“一芯”：深度融合大运深港国际科教城的科研创新功能与龙岗中心城的综合服务功能，共同打造集国际化创新策源地与现代化高品质城市综合服务中心于一体的“湾东智芯”。

“两核”：发挥“西核”——信息数字核和“东核”——低碳智造核的产业核心支撑作用。

“信息数字核”:强化电子信息产业优势，整合坂雪岗科技城及其周边潜力空间，构建多层次产业生态体系，打造龙岗世界级电子信息产业集群承载区。

“低碳智造核”:高效整合深圳国际低碳城、宝龙科技城现状产业基础和生态资源，充分激发东部高铁新城枢纽辐射带动作用，高水平打造可持续发展创新示范区和深圳都市圈新兴产业集聚基地。

“多支点”：就是在“一芯两核”辐射带动下，以区内重点区域为载体，发挥各自比较优势，构建支撑龙岗产业发展的“四梁八柱”，促进龙岗全域形成优势互补、均衡协调的发展格局。

龙岗区拥有华为、比亚迪精密等知名企业，全区有千亿级企业1家，百亿级企业2家，亿元级企业400多家，上市企业21家，国家高新技术企业超过1300家。未来将重点打造“龙岗双核”——“大运新城”与“坂雪岗科技城”，“双核” 驱动发展，打造高质量深圳东部中心！

新房均价二手房均价

本楼盘03月均价

34000元/㎡环比：0.00%

龙岗中心区新房03月均价

33364元/㎡环比：3.15%↓

龙岗新房03月均价

44949元/㎡环比：0.29%↑

深圳新房03月均价

58877元/㎡环比：0.34%↑

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

启迪协信科技园位于龙岗大运新城青春路与龙飞大道交界处，项目周边交通便利，附近有仁深高速、博深高速等多条高速，已开通的3号地铁线，规划建设中的14号线、16号线和深惠城际线也在项目周边，形成深、莞、惠半**交通圈。还将从在内部、关内-外以及地铁三大方向提供有偿或无偿的交通配套，提升项目整体交通系统。

配套价值

周边商业：自带5.6万㎡星光里商业街;项目2公里范围内：世茂深港国际约31万㎡商业，8万平米星河COCOpark、山姆会员店;项目4公里范围内：万科广场、天虹商场、世贸百货、万科里、红立方三馆一城、龙岗星河iCO、宝能Allcity等。

周边景观：大运山公园、龙城公园、鹰咀山。

周边交通：项目附近有设 5 个公交站点，4 条公交线路，交通便捷，通达性较好。目前在线16号线的大运北站，距离项目约1.2公里，可直接接驳大运地铁站(4地铁交通枢纽)。

周边学校：华中师范大学龙岗附属中学，福安学校、华南师大附中龙岗大运学校、香港中文大学(深圳)、深圳北理莫斯科大学、深圳职业信息技术学院、深圳音乐学院(规划)。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

启迪协信科技园自带丰富配套，图书馆、文化活动室、社康中心、健身中心、国际技术交流中心、创业公园等，全方位完善园区的商务接待、会议发布、行政办公、商业餐饮、生活休闲等配套服务。

楼栋分析

启迪协信科技园位于深圳市龙岗大运新城，整个项目总占地19.27万㎡，总建面逾83万㎡，是集产业、创业、商业、社区四位为一体的产城融合的国际化科技园区，整体分4期开发，2021年将全部竣工并投入运营。

户型分析

楼盘户型

1室(2) 2室(3)

查看全部户型 >

1室 2厅 1卫在售

建筑面积：49㎡ / 正南

约166万/套
1室 2厅 1卫在售

建筑面积：44㎡ / 正南

约149万/套

户型分析

建面约31-96㎡户型

明厨明卫，厨房和卫生间采光通风性能好，生活更舒适。

动线合理，符合日常生活习惯，保证居住舒适体验。

各功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高。

公摊面积小，无过多的面积浪费，使用率比一般房屋高。

启迪协信科技园8栋B座49平

项目优缺点

优点：①启迪协信科技园所处大运中心区是深圳市重点建设区域，定位于深圳“城市新客厅”、龙岗东核心、东部创新智核。发展方向为国际化高等教育、高端核心商务产业、区域性总部经济产业基地。

②园区南侧是深圳国际大学园，聚集了国内数量最多、水平最高的国际合作大学，整个国际大学园预计未来将引入超过10万高学历人才，未来科研教授及精英人才可在园区做孵化实验，学术交流，产业研发等，同时刺激大运住房需求，大运价值将突飞猛进。

③临近大运交通枢纽，未来将汇集3/14/16/33四条地铁线汇集，启迪协信科技园无缝接驳水高高速、机荷高速、武深高速、惠盐高速以及东部过境高速将快速到达深圳核心区域及周边城市，交通四通八达，半小时都市圈。

缺点：周边商业尚未建成;周边学校众多，高峰期会有一定交通堵塞;

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启迪协信科技园户型图

余房查询

全部户型(5)
1室(2)
2室(3)

1室户型(2)
- 在售 1室2厅1卫 49㎡
  约167万朝向正南
- 在售 1室2厅1卫 44㎡
  约150万朝向正南
2室户型(3)
- 在售 2室2厅1卫 66㎡
  约224万朝向正南
- 在售 2室2厅1卫 68㎡
  约231万朝向正南
- 在售 2室2厅1卫 70㎡
  约238万朝向正南

效果图

启迪协信科技园楼盘动态

订阅最新动态

进度 2022-11-16
龙岗【启迪协信科技园】单价3.4万/㎡，主推41-70平公寓
在售 2022-08-11
龙岗公寓【启迪协信科技园】在售产品为建面约35-60㎡公寓
活动 2022-05-20
启迪协信科技园最新房价：均价约36000元/㎡！
进度 2022-05-09
启迪协信深圳科技园价格为：34000元/平
在售 2022-01-05
启迪协信科技园公寓正在销售中价格约34000元/平
售楼处 2021-12-21
启迪协信科技园正在销售中为公寓产品
在售 2021-12-13
启迪协信科技园公寓价格34000元/平
进度 2021-11-22
启迪协信科技园公寓价格3.4万/平
进度 2021-11-22
启迪协信科技园公寓产品正在销售中
在售 2021-11-08
启迪协信深圳科技园价格32000元/平方米
售楼处 2021-10-28
启迪协信科技园公寓产品正在销售中
在售 2021-10-21
启迪协信深圳科技园价格32000元/平方米
售楼处 2021-09-30
启迪协信科技园公寓产品目前正在销售中
进度 2021-03-06
启迪协信深圳科技园预计2021年12月末交房
在售 2021-01-29
启迪协信深圳科技园写字楼正在销售为现楼
交房 2021-01-29
启迪协信深圳科技园预计将于2021年交房
进度 2021-01-28
启迪协信深圳科技园价格为：32000元/平
在售 2020-12-28
启迪协信科技园写字楼正在销售价格约3.2万元/平
在售 2020-12-25
启迪协信科技园33-60平商务公寓总价98万起
进度 2020-11-11
启迪协信深圳科技园价格为：58000元/平

启迪协信科技园问答

问启迪协信科技园开发商怎么样

答

启迪协信科技园的开发商是深圳龙岗区启迪协信科技园发展有限公司，该公司在房地产开发领域有着丰富的经验和实力。他们注重项目的交通便利性，为项目提供了完善的交通配套。此外，他们还专注于打造高端的商务公寓和商业配套，以满足不同购房用户的需求。
全部3个回答
问启迪协信科技园的房价多少？

答

启迪协信科技园的房价是34000元/平米，启迪协信科技园项目位于龙岗大运新城青春路与龙飞大道交界处，项目整体是集总部办公楼、研发办公楼、LOFT办公楼、商务公寓楼和商业于一体，将打造成为东部中心以国际高端教育引领、产学研一体化的清华智慧城。
全部3个回答
问启迪协信科技园项目一共有多少期？

答

启迪协信科技园项目位于龙岗区大运新城青春路与龙飞大道交界处西北角。该项目占地19.2万㎡，建面78万㎡，分四期开发，体量分别为一期22万，二期25万，三期16万，四期是我们的地标写字楼，也是未来片区内高端的写字楼之一。
全部1个回答
问启迪协信科技园的项目交通怎么样？

答

启迪协信科技园项目位于龙岗大运新城青春路与龙飞大道交界处，项目周边交通便利，附近有仁深高速、博深高速等多条高速，已开通的3号地铁线，规划建设中的14号线、16号线和深惠城际线也在项目周边，形成深、莞、惠半**交通圈。项目还将从在内部、关内-外以及地铁三大方向提供有偿或无偿的交通配套，提升项目整体交通系统。
全部1个回答
问启迪协信怎么样？

答

启迪协信项目总建面约83万平方米，总投资超130亿元，是深圳市投资推广重点项目，也是省、市级重点建设项目。
全部1个回答
问启迪协信科技园有什么优势？

答

启迪协信深圳科技园商业产权为40年，占地面积为192738㎡，位于龙岗未来发展结构区域--大运新城的北区，将规划为新兴国际大学园区。启迪协信深圳科技园周边交通便利，有仁深高速、博深高速等多条高速，已开通的3号线，建设中的14号线、16号线和深惠城际线也在周边，形成深、莞、惠便捷交通圈。
全部1个回答
问启迪协信科技园附近有地铁吗？

答

启迪协信科技园项目位于龙岗大运新城青春路与龙飞大道交界处，项目周边交通便利，已开通的3号地铁线，规划建设中的14号线、16号线和深惠城际线在项目周边。
全部1个回答
问启迪协信科技园周边有什么商业配套？

答

启迪协信科技园自带5.6万㎡星光里商业街；项目2公里范围内：8万平米星河COCOpark、深圳第二家山姆会员店；项目4公里范围内：万科广场、天虹商场、世贸百货、万科里、红立方三馆一城、龙岗星河iCO、宝能Allcity等，共同为龙岗提供中心级商业配套。
全部1个回答
问启迪协信科技园分几期开发？

答

启迪协信科技园项目位于龙岗区大运新城青春路与龙飞大道交界处西北角。该项目占地19.2万㎡，建面78万㎡，分四期开发，体量分别为一期22万，二期25万，三期16万，四期是我们的地标写字楼，也是未来片区内高端的写字楼之一。
全部1个回答
问启迪协信科技园附近地铁站有哪些？

答

启迪协信科技园附近地铁站有深圳地铁3号线大运站，启迪协信科技园周边紧邻博深高速、水官高速、沈海高速、盐龙高速、龙翔大道等多条高速主干网道；交通便捷，出行方便。更多关于启迪协信科技园的交通信息，可以点击关注启迪协信科技园！
全部1个回答
问启迪协信科技园的在售建面是多少？

答

启迪协信科技园占地19.2万㎡，建面78万㎡，分四期开发，体量分别为一期22万，二期25万，三期16万，四期是我们的地标写字楼，也是未来片区内高端的写字楼之一。
全部1个回答
问启迪协信科技园的交通怎么样？

答

启迪协信科技园距离水官高速出入口较近，水官高速为双向10车道，可方便到达中心区各地。公交系统：项目附近有设5个公交站点，4条公交线路，可往来地铁站及罗湖、龙岗中心等，交通便捷，通达性较好。
全部1个回答
问深圳启迪协信科技园值得买吗？

答

启迪协信科技园项目位于龙岗区大运新城青春路与龙飞大道交界处西北角。该项目占地19.2万㎡，建面78万㎡，分四期开发，体量分别为一期22万，二期25万，三期16万，四期是我们的地标写字楼，也是未来片区内**高端的写字楼之一。项目整体是集总部办公楼、研发办公楼、LOFT办公楼、商务公寓楼和商业于一体，将打造成为东部中心以国际高端教育引领、产学研一体化的清华智慧城。项目与 700 米地标摩天高楼为邻，享 30 万㎡顶级商务配套，抢占龙岗核心；位处与 700 米地标摩天高楼为邻，享 30 万㎡顶级商务配套，抢占龙岗核心；周边有复合型生态公园，畅享 400 万天然氧吧。值得购买。
全部1个回答