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更新于 2024-03-29 15:42:56

  • 万科启城家园 效果图
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万科启城家园

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在售 精装修 配套成熟
参考均价 48200元/㎡ 降价通知 咨询底价
楼盘户型 79-115㎡ 余房查询 成交价查询
开盘时间 2022-03-26 新开盘通知
楼盘地址 龙华区观澜大道与碧澜路交汇处西北处4号线长湖地铁站旁 发地址到手机
87折优惠,总价369万买三房 已有426人领取 限时领取
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万科启城家园楼盘信息

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基本信息
  • 楼盘名称: 万科启城家园
  • 楼盘别名: 万科启城
  • 区域商圈: 龙华区 -观澜
  • 物业类型: 住宅
  • 参考单价: 48200元/㎡ 降价通知
  • 产权年限: 普通住宅70年
  • 开盘/加推: 2022-03-26 新开盘通知
  • 销售状态: 在售
  • 楼盘地址: 龙华区观澜大道与碧澜路交汇处西北处4号线长湖地铁站旁 发地址到手机
  • 售楼处地址: 深圳市龙华区观澜大道与碧澜路交汇处的西北处
建筑规划
  • 交房时间: 2024-12-30
  • 装修情况: 精装修,公共部分精装
  • 楼栋总数: 6栋
  • 规划户数: 2816户
  • 占地面积: 41602㎡
  • 建筑面积: 520000㎡
  • 容积率: 5
  • 绿化率: 35%
  • 建筑类型: 塔楼,高层
  • 主力户型: 3室(2) 、 4室(1)
  • 开发公司: 深圳长湖置业发展有限公司
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售卖资格
预售证号 发证时间 绑定楼栋
  • 深房许字(2022)龙华001号 2022-03-19 1#,2#,5#
  • 深房许字(2020)龙华016号 2020-12-03
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生活配套
  • 物业公司: 深圳市万科物业服务有限公司
  • 物业费: 5元/㎡/月
  • 车位数: 1794个停车位
  • 周边配套:
    • 交通4号线北延线长湖站(已开通运营),9站**深圳北,两纵(梅观高速,观澜大道),两横(沈海高速,外环高速),高速通达繁华都市圈。
    • 中**龙华第三外国语(在建中)、观澜第二**、观澜第二**
    • 综合商场合正观澜汇一期天虹商场、比邻新天地购物中心、观澜天虹
    • 医院深圳市龙华中心医院、龙华区伟光医院
    • 银行/ATM中国建设银行(悦兴微银行)、中国银行(观澜支行)
    • 邮局/快递中国邮政(深圳市观城支局)
    • 其他深圳民法公园(扩建中)、观澜湖大地生态艺术园、观澜体育公园(在建)、观澜河湿地公园、观澜体育公园、鹭湖文化科技片区、观湖文化体育中心(在建)、观湖美术馆
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楼盘介绍

项目介绍

万科启城家园,位于深圳市龙华区福城街道观澜大道与碧澜路交汇处西北侧,邻近龙华区第三外国语**(在建),项目自带大体量商业,周边有福城天虹、比邻新天地、观澜天虹等集中商业以及观澜第二**、观澜第二**等多所百年老校,万科龙华城市新一代示范住区,万科美好产品系升级之作,集合高端住宅、精端公寓、街区商业、商务办公4大复合业态,打造万科新一代城市街区生活示范样板。

万科启城家园以开放复合空间,打造占地约1.9万平方米新SMILE系园林,带来十大全龄共享场景体验。自然儿童乐园主场,让孩子在沙滩寻宝,拥抱自然探索乐园,在绿意环绕的社区客厅悦赏美好,在运动场上肆意挥洒汗水。孩子们在花园中穿梭,长者漫步在林荫小径,年轻人在这里碰撞灵感……以亲子为核心,链接每一个家庭成员,提供全龄、全时、全周期的交互空间,引领片区理想生活方式。 万科启城家园入口玄关处设置了收纳空间,可满足业主的收纳需求。厨房采用“L”型设计,具有合理的“洗-切-炒”厨房动线规划,让业主有更多的烹饪空间。餐厅、客厅和阳台连成一体在视觉上显得空间大。阳台的开间约5.4米,空间较大,观景、家政互不耽误,还连通客厅和卧室。

区位介绍

万科启城家园,位于深圳市龙华区福城街道观澜大道与碧澜路交汇处西北侧,邻近龙华区第三外国语**(在建),项目自带大体量商业,周边有福城天虹、比邻新天地、观澜天虹等集中商业以及观澜第二**、观澜第二**等多所百年老校,万科龙华城市新一代示范住区,万科美好产品系升级之作,集合高端住宅、精端公寓、街区商业、商务办公4大复合业态,打造万科新一代城市街区生活示范样板。

规划设计

万科启城家园以开放复合空间,打造占地约1.9万平方米新SMILE系园林,带来十大全龄共享场景体验。自然儿童乐园主场,让孩子在沙滩寻宝,拥抱自然探索乐园,在绿意环绕的社区客厅悦赏美好,在运动场上肆意挥洒汗水。孩子们在花园中穿梭,长者漫步在林荫小径,年轻人在这里碰撞灵感……以亲子为核心,链接每一个家庭成员,提供全龄、全时、全周期的交互空间,引领片区理想生活方式。

景观特色

万科启城家园附近有长湖公园(规划中),实际距离约900米有全国首个民法主题公园,周边还有观澜湖生态体育公园(运营)、观澜民法公园、观澜体育公园(在建中)、观澜河湿地公园及茜坑水库环伺。未来住在这里,推窗见绿,出门赏景,呼吸清新鲜氧,晨跑、饭后散步,周末亲子游玩都有好去处,畅享繁华中的宁静与美好。

建筑风格

万科启城家园入口玄关处设置了收纳空间,可满足业主的收纳需求。厨房采用“L”型设计,具有合理的“洗-切-炒”厨房动线规划,让业主有更多的烹饪空间。餐厅、客厅和阳台连成一体在视觉上显得空间大。阳台的开间约5.4米,空间较大,观景、家政互不耽误,还连通客厅和卧室。

项目优势

万科启城家园的项目价值优势是非常显而易见的。首先它的地理位置好,有多条交通路线,出行是很方便的。其次项目的配套也是非常的丰盛,从学校教育到医疗资源再到商业、休闲等场所,面面俱到。未来居住和生活在深圳龙华新区的万科启城家园的便利性和舒适性是我们都可想而知的。
  • 公交
  • 地铁
  • 学校
  • 医院
  • 购物
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生活配套
  • 楼盘地址: 龙华区观澜大道与碧澜路交汇处西北处4号线长湖地铁站旁 发地址到手机
  • 物业公司: 深圳市万科物业服务有限公司
  • 周边配套:
    • 交通4号线北延线长湖站(已开通运营),9站**深圳北,两纵(梅观高速,观澜大道),两横(沈海高速,外环高速),高速通达繁华都市圈。
    • 中**龙华第三外国语(在建中)、观澜第二**、观澜第二**
    • 综合商场合正观澜汇一期天虹商场、比邻新天地购物中心、观澜天虹
    • 医院深圳市龙华中心医院、龙华区伟光医院
    • 银行/ATM中国建设银行(悦兴微银行)、中国银行(观澜支行)
    • 邮局/快递中国邮政(深圳市观城支局)
    • 其他深圳民法公园(扩建中)、观澜湖大地生态艺术园、观澜体育公园(在建)、观澜河湿地公园、观澜体育公园、鹭湖文化科技片区、观湖文化体育中心(在建)、观湖美术馆
区位介绍

万科启城家园,位于深圳市龙华区福城街道观澜大道与碧澜路交汇处西北侧,邻近龙华区第三外国语**(在建),项目自带大体量商业,周边有福城天虹、比邻新天地、观澜天虹等集中商业以及观澜第二**、观澜第二**等多所百年老校,万科龙华城市新一代示范住区,万科美好产品系升级之作,集合高端住宅、精端公寓、街区商业、商务办公4大复合业态,打造万科新一代城市街区生活示范样板。

规划设计

万科启城家园以开放复合空间,打造占地约1.9万平方米新SMILE系园林,带来十大全龄共享场景体验。自然儿童乐园主场,让孩子在沙滩寻宝,拥抱自然探索乐园,在绿意环绕的社区客厅悦赏美好,在运动场上肆意挥洒汗水。孩子们在花园中穿梭,长者漫步在林荫小径,年轻人在这里碰撞灵感……以亲子为核心,链接每一个家庭成员,提供全龄、全时、全周期的交互空间,引领片区理想生活方式。

万科启城家园房价

降价通知
楼盘均价

48200元/㎡ 环比上月持平

龙华区均价

65499元/㎡ 环比上月持平

深圳均价

58877元/㎡ 环比上月+0.3%

价格走势
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历史价格
记录时间 均价 最低价 价格描述
  • 2024-03-25 48200元/㎡ - -
  • 2024-03-11 48200元/㎡ - -
  • 2024-03-07 48200元/㎡ - -
  • 2024-03-04 48200元/㎡ - -
  • 2024-02-21 48200元/㎡ - -
  • 2024-02-07 48200元/㎡ - -
  • 2024-01-24 48200元/㎡ - -
  • 2024-01-16 48200元/㎡ - -
  • 2024-01-05 48200元/㎡ - -
  • 2024-01-04 57000元/㎡ - -
  • 2023-12-27 57000元/㎡ - -
  • 2023-12-26 48200元/㎡ - -
  • 2023-11-13 48200元/㎡ - -
  • 2023-11-06 48200元/㎡ - -
  • 2023-10-25 48200元/㎡ - -
  • 2023-10-20 48200元/㎡ - -
  • 2023-10-08 48200元/㎡ - -
  • 2023-09-23 48200元/㎡ - -
  • 2023-09-06 48200元/㎡ - -
  • 2023-09-04 48200元/㎡ - -
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万科启城家园楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.3

产品力
9.0
配套价值
8.0
区域价值
8.0
项目介绍

万科启城家园一期01地块主要由6栋42-48层高的超高层住宅(1栋、2栋、3栋一单元/二单元/三单元、5栋)、1栋地面5层商业和1所9班幼儿园(实际办学以官方公告的为准)。

      万科龙华城市新一代示范住区,万科美好产品系升级之作,集合高端住宅、精端公寓、街区商业、商务办公4大复合业态,打造万科新一代城市街区生活示范样板。

楼盘名称:万科启城家园

物业类型:普通住宅 , 公寓 , 住宅底商 , 写字楼

项目特色:名企盘 , 五证齐全 , 临铁盘

建筑类型:高层

产权年限:70年(2020.7.4-2090.7.3)

开发商:深圳长湖置业发展有限公司

投资商:深圳市万科发展有限公司

品牌商:万科

占地面积:65000平方米

建筑面积:52000平方米

容积率:6.14

物业公司:深圳市万科物业服务有限公司

物业费:5.08元/平方米.月

物业费描述:5.08元/㎡/月

楼盘地址:福城街道观澜大道与碧澜路交汇处西北侧

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项目亮点

一、区位优势:万科启城家园步行实际距离约550米即达地铁4号线长湖站,与地铁18号线(规划中)交汇,直达深圳北,速抵福田、南山,1站即达22号线(规划中),扩展出行版图,快速连接繁华都市圈;

二、配套优势:万科启城家园楼下即享建面约7.2万㎡缤纷商业,集亲子/休闲/娱乐等一应俱全,尽享缤纷生活。周边约2公里内还汇集了福城天虹购物中心、比邻新天地、观澜天虹商场、金洪观荟等大型集中商业。

三、环境优势:万科启城家园附近有长湖公园(规划中),实际距离约900米有全国首个民法主题公园,周边还有观澜湖生态体育公园(运营)、观澜民法公园、观澜体育公园(在建中)、观澜河湿地公园及茜坑水库环伺。

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区域价值

坐拥完善市政配套

万科启城家园实际距离龙华区政府步行约2.1KM,距离华为新宗地—建筑面积约76万㎡产业巨无霸实际距离约2.5公里,坐拥完善市政配套、高新科技产业、龙华四馆一城“市美术馆(建设中)、图书馆(建设中)、红山6979展览馆演艺馆、深圳书城龙华城,自然生态等丰盛配套。在多重光环照耀下,片区正在以一种崭新的姿态走向世界。

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城市发展中轴

龙华地处深圳地理几何中心和粤港澳大湾区城市发展中轴,毗邻六区一市,东连龙岗,南接福田、罗湖、南山,西靠宝安,北邻东莞、光明。拥有深圳北站这一粤港澳大湾区特大型综合交通枢纽,直达香港西九龙仅需15min,与香港、广州形成半小时生活圈,与武汉、厦门形成4小时生活圈。

深圳北站:

1.集合高铁站、城际站、城市 航运、港口票务一体功能,推动高线公园、立体连廊系统建设, 立志打造高铁枢纽典范。

2.配合推进赣深、深茂客运专线、深惠、深大 城际线建设,打造“四小时高铁经济圈”。争取深茂客运专线延 伸至深圳北站,加快与机场东站、西丽站、坪山站、香港机场的 联络线规划建设。

“四横六纵”的轨道网络

目前,18 号线、22 号线、6 号线支线南延、25 号线、27 号线、21 号线等 纳入全市轨道五期规划并推动开工建设。

规划推动 17 号线龙华 段及区内轨道线网加密研究;推进 22 号线与东莞 1 号线衔接,4 号线与东莞 16 号线衔接,实现与东莞轨道交通互联互通。加快 大浪时尚小镇小运量轨道项目建设。前瞻规划纳入深圳市轨道六 期规划建设的线路,争取建设更多城际轨道。

“九横 九纵”干线路网建设

推进及加强九龙山与光明科学城、清湖与坂田、观澜北与东莞塘厦凤岗、 龙华与机场及大空港、龙华与南山的直连通道建设;畅通道路微循环。 到 2025 年,全区路网密度达到 8.0 公里/平方公里,次干道及以 上路网密度 3.4 公里/平方公里。

本楼盘03月均价
48200元/㎡ 环比:0.00%
观澜新房03月均价
39350元/㎡ 环比:0.25%↓
龙华区新房03月均价
65499元/㎡ 环比:0.00%
深圳新房03月均价
58877元/㎡ 环比:0.34%↑

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评

从万科启城家园步行实际距离约550米即达地铁4号线长湖站,与地铁18号线(规划中)交汇,直达深圳北,速抵福田、南山,1站即达22号线(规划中),扩展出行版图,快速连接繁华都市圈;两纵(梅观高速,龙大高速),两横(沈海高速、深圳外环高速)交通路网,畅享湾区各大城市。

配套价值

综合商场:合正观澜汇一期天虹商场、比邻新天地购物中心、观澜天虹;

医院:深圳市龙华中心医院、龙华区伟光医院;

银行/ATM:中国建设银行(悦兴微银行)、中国银行(观澜支行);

邮局/快递:中国邮政(深圳市观城支局);

其他:深圳民法公园(扩建中)、观澜湖大地生态艺术园、观澜体育公园(在建)、观澜河湿地公园、观澜体育公园、鹭湖文化科技片区、观湖文化体育中心(在建)、观湖美术馆;

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详细配套以评分

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小吉点评

万科启城家园实际距离龙华第三外国语学校(在建中)约150米,该校为龙华区委区政府重点打造的公办九年一贯制学校,项目另外配建建面约2400㎡幼儿园,同时周边汇集观澜第二小学(市一级)、观澜第二中学(省一级)等多所名校,护航孩子菁英成长。

楼栋分析

万科启城家园是建面约52万㎡长湖头城市更新单元首发项目,世界500强万科打造的新一代综合体大城,集萃品质住宅、主题街区商业、精端公寓、商务办公4大复合业态,以开放的城市街区、多元的城市节点和丰富的街区景观,兑现美好生活理想。

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户型分析

楼盘户型

  • 3室 2厅 1卫 在售
    建筑面积:80㎡ / 正南
    约385万/套
  • 3室 2厅 2卫 在售
    建筑面积:100㎡ / 正南
    约482万/套

户型分析

建面约79-115㎡3-4房精装住宅

格局方正,整体面宽与进深比例合适,便于空间改造和家具摆放。

户型朝南向,光线充足,通风好,有利于身体健康。

动静分区明显,活动和休息连两者之间做到互不干扰。

主卧空间开阔明亮,采光和通风极佳,保障私密性。

使用率在70%~80%之间,房屋实用,便于居住。

万科启城家园B

项目优缺点

优点:多维交通。双轨交汇,两纵两横快速路通达全城。4号线长湖站地铁口物业(已开通)与地铁18号线 (规划中)交汇,与22号线(规划中)一站之隔;两纵(梅观高速,观澜大道),两横(沈海高速、外环高速),快速通达繁华都市圈。

名优学府,配备全龄段优质箐英教育,周边优质学府汇聚。项目自带2400㎡幼儿园,项目约150米龙华第三外国语(在建中),周边汇集多所百年老校,书香氛围浓厚,汇集有观澜第二小学(市一级)、观澜第二中学(省一级),一站式全优教育配套。

人文荟萃,人文配套丰富,创意文化多元发展。项目约150米长湖公园(规划中),同时项目周边汇集观澜古墟、鹭湖人文三馆、观澜版画村、山水田园、观澜湖旅游度假区等人文景观,体验高雅艺术生活。

缺点:周边农民房居多,景观一般;周边学校众多,高峰期交通会有一定堵塞

置业建议
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万科启城家园楼盘动态

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万科启城家园问答

  • 万科启城二期价格48200元一方,清盘在即,楼下龙华外国语,在售建面约96-115㎡户型,预计在2024年12月交房,咨询管家领取一房一价折扣优惠!

    全部3个回答
  • 龙华万科启城家园整体非常好,是龙华区值得买的楼盘。单价48200元/平米,在售建面约96-115㎡户型,预计在2024年12月交房,咨询管家领取特价房折扣优惠!

    全部3个回答
  • 万科启城房价48200元一平米,在售建面约96-115㎡户型,预计在2024年12月交房,万科龙华城市新一代示范住区,咨询管家领取特价房折扣优惠!

    全部3个回答
  • 万科启城家园的交房时间是2024年12月30日。作为一个购房用户,你可以提前规划好自己的入住计划,例如搬家、装修等事宜。同时,也可以关注开发商的动态和通知,以便及时了解交房进展。

    全部3个回答
  • 龙华万科启城家园价格48200元一方,清盘在即,在售建面约96-115㎡户型,楼下龙华外国语。咨询管家领取一房一价折扣优惠!

    全部3个回答
  • 深圳万科启城家园价格是48200元一方,清盘在即,在售建面约96-115㎡户型,楼下龙华外国语。咨询管家领取备案价折扣优惠!

    全部3个回答
  • 龙华万科启城家园房价是48200元一平,清盘在即,在售建面约96-115㎡户型,楼下龙华外国语。咨询管家领取特价房折扣优惠!

    全部3个回答
  • 万科启城二期楼盘值得买。单价48200元/平米,在售建面约96-115㎡户型,清盘在即,限时折扣,总价540万起。咨询管家领取备案价折扣优惠!

    全部3个回答
  • 万科启城家园是一个集合高端住宅、精品公寓、街区商业和商务办公的复合业态项目。它是万科龙华城市新一代示范住区的升级之作,旨在打造一个城市街区生活的示范样板。项目包括高端住宅和精品公寓两种类型的住宅产品,满足不同用户的需求。

    全部3个回答
  • 观澜万科启城家园整体非常好,是龙华区值得买的楼盘。单价48200元/平米,在售建面约96-115㎡户型,清盘在即,咨询管家领取特价房折扣优惠!

    全部3个回答
  • 万科启城家园二期备案价是48200元/平米,在售建面约96-115㎡户型,清盘在即,楼下龙华外国语,户型方正实用。咨询管家领取备案价优惠!

    全部3个回答
  • 万科启城家园预计在2024年12月底交房。清盘在即,单价4.82万起,在售96-115平3-4房,楼下龙华外国语。户型方正实用,空间利用充分功能全面。咨询管家领取清盘折扣优惠!

    全部3个回答
  • 万科启城家园是万科龙华城市新一代示范住区的升级之作,集合高端住宅、精品公寓、街区商业、商务办公4大复合业态,打造万科新一代城市街区生活示范样板。

    全部3个回答
  • 万科启城家园二期价格是48200元一方。万科龙华城市新一代示范住区,万科美好产品系升级之作,集合高端住宅、精端公寓、街区商业、商务办公4大复合业态,打造万科新一代城市街区生活示范样板。

    全部3个回答
  • 万科启城家园住宅价格是48200元一方。万科启城家园位于深圳市龙华区福城街道观澜大道与碧澜路交汇处西北侧,项目自带2400㎡幼儿园,项目邻近(100米左右)9年一贯制优质学校——龙华区第三外国语学校,周边汇集多所百年老校,书香氛围浓厚,汇集有观澜第二小学(市一级)、观澜第二中学(省一级),一站式全优教育配套。

    全部3个回答
  • 万科启城家园住宅房价是48200元一方。万科启城家园位于深圳市龙华区福城街道观澜大道与碧澜路交汇处西北侧,项目自带大体量商业,周边有福城天虹、比邻新天地、观澜天虹等集中商业。

    全部3个回答
  • 万科启城家园三期楼盘房价是48200元一平米。万科龙华城市新一代示范住区,万科美好产品系升级之作,集合高端住宅、精端公寓、街区商业、商务办公4大复合业态,打造万科新一代城市街区生活示范样板。

    全部3个回答
  • 万科启城家园特价房是48200元一平。万科启城家园位于深圳市龙华区福城街道观澜大道与碧澜路交汇处西北侧,集合高端住宅、精端公寓、街区商业、商务办公4大复合业态,打造万科新一代城市街区生活示范样板。

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  • 万科启城家园备案价是48200元一平。万科启城家园以开放复合空间,打造占地约1.9万平方米新SMILE系园林,集合高端住宅、精端公寓、街区商业、商务办公4大复合业态,打造万科新一代城市街区生活示范样板。

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  • 万科启城家园一期交房时间是2024年12月交房,万科启城家园以开放复合空间,打造占地约1.9万平方米新SMILE系园林,带来十大全龄共享场景体验。自然儿童乐园主场,让孩子在沙滩寻宝,拥抱自然探索乐园,在绿意环绕的社区客厅悦赏美好,在运动场上肆意挥洒汗水。

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万科启城家园

在售 住宅 精装修 配套成熟
均价 48200元/㎡ 降价通知
户型 79-115㎡ 余房查询
地址 龙华区观澜大道与碧澜路交汇处西北处4号线长湖地铁站旁 发地址到手机
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