项目介绍

顺泰中晟大厦约160m楼体高度，纯玻璃幕墙打造，昭示性极强;大堂面积约866㎡，高度约11m，打造企业商务新名片;约166-2040㎡办公面积，层高约4.5m，约73%使用率，尽享阔绰办公体验;提供基础物业/产业支持/空间优享三大核心服务，赋能企业高效发展。

出售面积：单套166㎡起，整层约2040㎡

售价：均价2.5万

总楼层：地上33层，地下3层，高度160m;在售3—33层

装修：毛坯;

层高：4.5m;

使用率：73%

物业费：待定;

空调费：待定

大堂：11米挑高，总面积约866㎡

电梯：13台，日立品牌，中低区各4台，高区5台

停车费：待定

车位数：670个

发展商：深圳市顺泰鑫置地有限公司

占地：11724㎡，总建面约124750㎡

性质：土地—新型产业用地+商业用地;房屋—办公+研发用房

产权年限：50年，2019—2069年;

项目亮点

【区位亮点】顺泰中晟大厦位于数字经济圈与商业服务黄金交汇处，前享高铁和服务，后依雄厚产业基础。未来将吸纳龙华5G产业、数字科技时尚创意、智能制造等新兴产业，未来发展潜力无限。

【交通亮点】顺泰中晟大厦距离深圳北站交通枢纽仅3站，三大高铁形成半小时湾区经济圈，4小时武汉、厦门经济圈，8小时京津沪经济圈;

【配套亮点】顺泰中晟大厦项目3公里内商业、酒店、银行等各种配套齐全，打造最便利办公场域。项目自带约5000㎡商业，毗邻大浪商业中心、后浪新天地、星河ico、壹城中心、上塘荟等。

【生态亮点】顺泰中晟大厦紧邻阳台山森林公园、大浪体育公园等六公园环绕，享360°绿色生态景观视野。

区域价值

两大交通枢纽

顺泰中晟大厦未来3站与地铁13号线(规划中)接驳，将串联留仙洞总部基地/南山科技园等深圳最牛的核心商务区以及连接深圳北站/西丽综合交通枢纽两大交通枢纽;

绝佳的休闲文娱线路，连通9大公园，2大区级/市级体育馆以及2大红山-北站两大商圈，可以享受便捷生活与极致的休闲体验;

相对于拥堵的4号线、5号线，6号线的人流量是最少的，是通勤最舒适的地铁线路。

【战略定位】打造新兴产业高地和时尚产业新城。

【战略路径】坚持数字产业化、产业数字化、治理数字化、数字价值化理念，打造数字经济、数字城区、数字治理有机统一的数字龙华。

【战略布局】构建“一圈一区三廊”区域发展格局，即在北部打造数字经济圈，在南部打造中央活力区，在全区打造梅观创新产业走廊、龙澜智造走廊、观澜河生态走廊三大都市走廊。

【战略步骤】

——到2025年，经济实力、发展质量走在全国前列，创新能力国内一流，制造业优势持续放大，新兴产业和时尚产业加速成长，数字经济全市领跑，文化软实力大幅增强，公共服务水平和生态环境质量达到国内先进水平，都市核心区地位全面巩固，建成粤港澳大湾区现代化国际化创新型中轴新城，基本实现社会主义现代化。

——到2030年，建成现代化经济体系和高水平公共服务体系，新兴产业、时尚产业发展能级位居世界前列，建成可持续发展的全球创新城区，跻身世界一流城区之列。高标准完成国家碳达峰行动任务，天更蓝地更绿水更清，社会文明程度达到新高度。

——到2035年，综合竞争力全国领先，宜居宜业宜游魅力彰显，高品质民生充分保障，全面实现城区治理体系和治理能力现代化，打造城区文明典范，数字龙华成为中国特色社会主义先行示范区新引擎，都市核心区成为我国建设社会主义现代化强国的城区范例。

——到本世纪中叶，拥有高度的物质文明、政治文明、精神文明、社会文明、生态文明，数字化城区治理体系和治理能力达到国际先进水平，中国特色社会主义制度优越性充分展现，成为竞争力、创新力、影响力卓著的全球标杆城区。

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

配套价值

商业配套：项目自带约5000㎡商业，毗邻大浪商业中心、后浪新天地、星河ico、壹城中心、上塘荟等;

教育配套：步行10min到达广东省一级学校——龙华高峰学校，周边还有龙华中心小学、龙华中学弘毅校区(在建中);

医疗配套：毗邻龙华第二儿童医院，新华医院、龙华妇幼保健院，为您的健康保驾护航;

文体配套：半小时即达深圳第二图书馆、深圳美术馆新新馆、简上综合体、深圳龙华书城、大浪文体中心等八大场馆;

景观资源：阳台山森林公园、大浪体育公园等六公园环绕，享360°绿色生态景观视野;

详细配套以评分

楼栋分析

顺泰中晟大厦约160m楼体高度，纯玻璃幕墙打造，昭示性极强;大堂面积约866㎡，高度约11m，打造企业商务新名片;约166-2040㎡办公面积，层高约4.5m，约73%使用率，尽享阔绰办公体验;提供基础物业/产业支持/空间优享三大核心服务，赋能企业高效发展。

户型分析

楼盘户型

户型分析

建面约26-73㎡一房至两房

户型方正，房屋面积整体使用率高，浪费少。

户型朝南向，光线充足，通风好，有利于身体健康。

日间活动区域远离卧室、书房，休息及工作时不受访客打扰。

主卧空间开阔明亮，采光和通风极佳，保障私密性。

房子使用率高，不会产生浪费，后期居住舒适。

项目优缺点

优点：①顺泰中晟大厦位于数字经济圈与商业服务黄金交汇处，前享高铁和服务，后依雄厚产业基础。未来将吸纳龙华5G产业、数字科技时尚创意、智能制造等新兴产业，未来发展潜力无限。

②顺泰中晟大厦距离深圳北站交通枢纽仅3站，三大高铁形成半小时湾区经济圈，4小时武汉、厦门经济圈，8小时京津沪经济圈;

③顺泰中晟大厦项目3公里内商业、酒店、银行等各种配套齐全，打造最便利办公场域。项目自带约5000㎡商业，毗邻大浪商业中心、后浪新天地、星河ico、壹城中心、上塘荟等。

④顺泰中晟大厦紧邻阳台山森林公园、大浪体育公园等六公园环绕，享360°绿色生态景观视野。

缺点：周边工厂和农民房众多，景观一般;