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更新于 2024-03-29 15:43:07

  • 首创商务大厦 效果图
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首创商务大厦

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在售 毛坯 地铁沿线
参考均价 50000元/㎡ 降价通知 咨询底价
楼盘户型 三室 余房查询 成交价查询
开盘时间 2019-06-20 新开盘通知
楼盘地址 龙华区东环二路与景龙建设路交界处(龙华广场旁) 发地址到手机
87折优惠,总价369万买三房 已有426人领取 限时领取
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首创商务大厦楼盘信息

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基本信息
  • 楼盘名称: 首创商务大厦
  • 楼盘别名: 首创龙华中心
  • 区域商圈: 龙华区 -龙华
  • 物业类型: 商业
  • 参考单价: 50000元/㎡ 降价通知
  • 产权年限: 商业40年
  • 开盘/加推: 2019-06-20 新开盘通知
  • 销售状态: 在售
  • 楼盘地址: 龙华区东环二路与景龙建设路交界处(龙华广场旁) 发地址到手机
  • 售楼处地址: 深圳市龙华区东环二路与景龙建设路交界处(龙华广场旁)
建筑规划
  • 交房时间: 2022-01-01
  • 装修情况: 毛坯,精装修,公共部分精装
  • 楼栋总数: 1栋
  • 规划户数: 52户
  • 占地面积: 9519㎡
  • 建筑面积: 62415㎡
  • 容积率: 5
  • 绿化率: 30%
  • 建筑类型: 板楼,超高层
  • 主力户型: 平层(3)
  • 开发公司: 深圳首龙房地产开发有限公司
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售卖资格
预售证号 发证时间 绑定楼栋
  • 深房许字(2019)龙华006号 2019-06-17 1栋
生活配套
  • 物业公司: 北京首万物业服务有限公司成都分公司
  • 物业费: 18元/㎡/月 22元/㎡/月
  • 车位数: 地下停车位:450个
  • 周边配套:
    • 交通b792路、342路、612路、M225路、M282路内环、M282路外环、M353路、M393路、M408路、M421路
    • 中**深圳外国语龙华校区、华南实验**部、龙华区第二实验、清泉外国语**、深圳龙华和平实验**、龙华中心**、松和**、清湖**、龙华第二**、龙华**、新华**、龙华区第二实验(**部)
    • 综合商场龙华星河iCO、鸿荣源壹方天地、龙华九方购物中心、红山6979
    • 医院深圳市龙华区人民医院、深圳市人民医院龙华分院、南方医科大学附属医院、深圳军龙医院
    • 银行/ATM东亚银行(龙华支行)中国建设银行(深圳清湖支行)中国银行ATM招商银行24**自助银行(东环二路)深圳平安银行(深圳龙华支行)中信银行ATM中国光大银行(丹枫雅苑社区支行)深圳农村商业银行ATM平安银行24**自助银行(金銮时代大厦东)
    • 其他产业:银星科技园、锦绣科学园、华为园区、富士康园区市政:龙华文化广场、龙华文化艺术中心、龙华文化体育中心、龙华书城、深圳望野博物馆、深圳北站
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楼盘介绍

项目介绍

首创·龙华中心占地9518.58平方米, 总建筑面积约6.2万平方米, 其中地上建筑面积43596平方米;商务公寓8720平方米、商业约9805平方米、甲级办公约25071平方米。首创·龙华中心距离深圳地铁四号线清湖站约500米,附近主干道为梅龙大道、东环二路及和平路。首创·龙华中心毗邻龙华广场,配套完善,文体配套包含龙华文化体育中心(在建)、文化艺术中心和龙华深圳书城(在建)。商务及商业配套包含中执时代广场、希尔顿逸林酒店与星河ICO购物广场。 首创·龙华中心总高度150米,作为龙华中心区新地标,项目携手品质设计团队匠心打造,建筑设计由国际知名设计公司伍兹贝格担纲匠筑,公共空间、天际公寓及云端会所等室内空间,由世界时尚之都米兰著名设计师Mauro Liarini倾力执笔,以“意式美学”的设计理念,重新定义商务生活空间。作为集高端商务公寓、国际甲级标准办公空间、高品质配套商业于一体的精致城市综合体,首创·龙华中心将开启区域商务新篇章。

区位介绍

首创商务大厦位于龙华的中心。自 1993 年以来就明确以现代化城市中心区进行规划管理, 开启了城市化、工业化、现代化的发展,随着龙华成立新区,产业结构不断优化, 大型企业不断做大做强,在 2018 年整体经济市场下行的情况下,龙华 GDP 突破 2400 亿元,增速 10%以上。未来五年龙华将全面加快六大片区开发建设,全面加快推进北站商务中心片区、鹭湖科技文化片区、九龙山产学研片区、龙华现代商 贸片区、大浪时尚创意片区、观澜生态文化片区等六大重点片区开发建设,总面 积 55 平方公里,打造成城市中轴区域增长极和代表龙华形象的城市名片,为高 端产业和新兴产业提供广阔发展空间,力争建成后年产值超过 3200 亿元,成为带动中轴提升的发展新引擎。

规划设计

首创商务大厦周边 5 公里内市政配套有龙华区政府、龙华行政服务大厅、规 土委、经促局等重要政府职能部门,给企业办公带来实质性便利,有利于企业办事效率的提升,节省时间成本!项目周边另有龙华文化广场、望野博物馆、龙华 文化艺术中心,深圳书城龙华城、星河 ico 及希尔顿逸林酒店等配套,商务及生 活功能齐全。

景观特色

首创商务大厦内有空中花园,无边际泳池,尽享四季美景。以低密规划,为居者打造更适宜的居住环境。敞阔住居空间,保证每户采光通风和私密性,创鉴与自然和谐的生活方式;打造阔楼间距,有效保障鲜氧直入,清风携徐徐花香缓缓流过,将自然气息带至每个房间;会聚峯层雅士,造品质生活圈层。

建筑风格

首创商务大厦“立芳设计”,秉承人文建筑的理念,在立面塑造上,以不同功能和规模的 模块形成奔腾上涌现的“立芳群”,并将生态元素点缀在规则与不规则“方”体 上,从裙房到塔楼,拾阶而上,建筑与绿植垂直交融,相互共生,凸显项目的整体概念。

项目优势

首创商务大厦资源优势:商政文娱资源聚集,龙华文化广场旁(艺术中心+龙华书城+文体中心),比邻政府十大政务部门,近享6万㎡星河ico商业及龙华唯一五星级希尔顿酒店; 品牌优势:首创集团-国有大型综合投资集团,首创置业-港交所主板上市的城市综合运营商,首创之作,必属精品; 运营优势:打造“C+赋能平台”,提供品牌商务运营,链接首创金融/万物商企/优客工场/前海智库等资源,助力企业商务腾飞。
  • 公交
  • 地铁
  • 学校
  • 医院
  • 购物
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生活配套
  • 楼盘地址: 龙华区东环二路与景龙建设路交界处(龙华广场旁) 发地址到手机
  • 物业公司: 北京首万物业服务有限公司成都分公司
  • 周边配套:
    • 交通b792路、342路、612路、M225路、M282路内环、M282路外环、M353路、M393路、M408路、M421路
    • 中**深圳外国语龙华校区、华南实验**部、龙华区第二实验、清泉外国语**、深圳龙华和平实验**、龙华中心**、松和**、清湖**、龙华第二**、龙华**、新华**、龙华区第二实验(**部)
    • 综合商场龙华星河iCO、鸿荣源壹方天地、龙华九方购物中心、红山6979
    • 医院深圳市龙华区人民医院、深圳市人民医院龙华分院、南方医科大学附属医院、深圳军龙医院
    • 银行/ATM东亚银行(龙华支行)中国建设银行(深圳清湖支行)中国银行ATM招商银行24**自助银行(东环二路)深圳平安银行(深圳龙华支行)中信银行ATM中国光大银行(丹枫雅苑社区支行)深圳农村商业银行ATM平安银行24**自助银行(金銮时代大厦东)
    • 其他产业:银星科技园、锦绣科学园、华为园区、富士康园区市政:龙华文化广场、龙华文化艺术中心、龙华文化体育中心、龙华书城、深圳望野博物馆、深圳北站
区位介绍

首创商务大厦位于龙华的中心。自 1993 年以来就明确以现代化城市中心区进行规划管理, 开启了城市化、工业化、现代化的发展,随着龙华成立新区,产业结构不断优化, 大型企业不断做大做强,在 2018 年整体经济市场下行的情况下,龙华 GDP 突破 2400 亿元,增速 10%以上。未来五年龙华将全面加快六大片区开发建设,全面加快推进北站商务中心片区、鹭湖科技文化片区、九龙山产学研片区、龙华现代商 贸片区、大浪时尚创意片区、观澜生态文化片区等六大重点片区开发建设,总面 积 55 平方公里,打造成城市中轴区域增长极和代表龙华形象的城市名片,为高 端产业和新兴产业提供广阔发展空间,力争建成后年产值超过 3200 亿元,成为带动中轴提升的发展新引擎。

规划设计

首创商务大厦周边 5 公里内市政配套有龙华区政府、龙华行政服务大厅、规 土委、经促局等重要政府职能部门,给企业办公带来实质性便利,有利于企业办事效率的提升,节省时间成本!项目周边另有龙华文化广场、望野博物馆、龙华 文化艺术中心,深圳书城龙华城、星河 ico 及希尔顿逸林酒店等配套,商务及生 活功能齐全。

首创商务大厦房价

降价通知
楼盘均价

50000元/㎡ 环比上月持平

龙华区均价

65499元/㎡ 环比上月持平

深圳均价

58877元/㎡ 环比上月+0.3%

价格走势
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历史价格
记录时间 均价 最低价 价格描述
  • 2024-03-26 50000元/㎡ - -
  • 2024-03-19 50000元/㎡ - -
  • 2024-03-19 50000元/㎡ - -
  • 2024-03-11 50000元/㎡ - -
  • 2024-03-07 50000元/㎡ - -
  • 2024-03-04 50000元/㎡ - -
  • 2024-02-29 50000元/㎡ - -
  • 2024-02-21 50000元/㎡ - -
  • 2024-02-07 50000元/㎡ - -
  • 2024-01-27 50000元/㎡ - -
  • 2024-01-20 50000元/㎡ - -
  • 2024-01-16 50000元/㎡ - -
  • 2024-01-04 50000元/㎡ - -
  • 2023-12-26 50000元/㎡ - -
  • 2023-11-20 50000元/㎡ - -
  • 2023-11-13 50000元/㎡ - -
  • 2023-11-06 50000元/㎡ - -
  • 2023-10-25 50000元/㎡ - -
  • 2023-10-20 50000元/㎡ - -
  • 2023-10-08 50000元/㎡ - -
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首创商务大厦楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.3

产品力
9.0
配套价值
8.0
区域价值
8.0
项目介绍

首创龙华中心占地9518.58平方米, 总建筑面积约6.2万平方米, 其中地上建筑面积43596平方米;商务公寓8720平方米、商业约9805平方米、甲级办公约25071平方米。作为集高端商务公寓、国际甲级标准办公空间、高品质配套商业于一体的精致城市综合体,首创·龙华中心将开启区域商务新篇章。

物业类型:写字楼商铺 , 写字楼

建筑类型:塔楼 , 超高层

产权年限:40年(产权40年)

装修情况:毛坯 , 精装修

开发商:深圳首龙房地产开发有限公司

品牌商:首创置业

占地面积:9518.5平方米

建筑面积:62414.7平方米

容积率:4.58

绿化率:30%

停车位:450个(地面:14个,地下两层:436个)

楼栋总数:1

物业公司:北京首万物业服务有限公司成都分公司

楼盘地址:东环二路与景龙建设路交界处(龙华广场旁)

首创龙华中心效果图

项目亮点

一、区位亮点:首创商务大厦位于深港中轴核心,北接东莞制造中心,南接香港、福田金融/创新中心,是串联湾区科技创新的产业主轴,项目占据龙华现代商贸中心区,受清湖转型示范区与北站CBD形成双轮驱动;

二、规划亮点:未来五年龙华将全面加快六大片区开发建设,全面加快推进北站商务中心片区、鹭湖科技文化片区、九龙山产学研片区、龙华现代商贸片区、大浪时尚创意片区、观澜生态文化片区等六大重点片区开发建设

三、配套亮点:首创商务大厦毗邻龙华广场,配套完善,文体配套包含龙华文化体育中心(在建)、文化艺术中心和龙华深圳书城(在建)。商务及商业配套包含中执时代广场、希尔顿逸林酒店与星河ICO购物广场。

首创龙华中心效果图

区域价值

深港中轴核心

龙华中心千万旧改,品牌云集,更新快速,五大百万级旧改助力龙华焕新蝶变(320万㎡鸿荣源壹成中心+337万㎡华润上塘项目+101.5万㎡中州龙华商业中心+100万㎡龙华海岸城+134万㎡德业基);

湾区智造高地,世界名企聚集,产业基础雄厚,商务需求旺盛,地处3000亿产值梅观创新产业走廊,距富士康总部基地900m,距华为总部基地2km,完备产业链条,集群发展优势;

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城市发展中轴

龙华地处深圳地理几何中心和粤港澳大湾区城市发展中轴,毗邻六区一市,东连龙岗,南接福田、罗湖、南山,西靠宝安,北邻东莞、光明。拥有深圳北站这一粤港澳大湾区特大型综合交通枢纽,直达香港西九龙仅需15min,与香港、广州形成半小时生活圈,与武汉、厦门形成4小时生活圈。

深圳北站:

1.集合高铁站、城际站、城市 航运、港口票务一体功能,推动高线公园、立体连廊系统建设, 立志打造高铁枢纽典范。

2.配合推进赣深、深茂客运专线、深惠、深大 城际线建设,打造“四小时高铁经济圈”。争取深茂客运专线延 伸至深圳北站,加快与机场东站、西丽站、坪山站、香港机场的 联络线规划建设。

“四横六纵”的轨道网络

目前,18 号线、22 号线、6 号线支线南延、25 号线、27 号线、21 号线等 纳入全市轨道五期规划并推动开工建设。

规划推动 17 号线龙华 段及区内轨道线网加密研究;推进 22 号线与东莞 1 号线衔接,4 号线与东莞 16 号线衔接,实现与东莞轨道交通互联互通。加快 大浪时尚小镇小运量轨道项目建设。前瞻规划纳入深圳市轨道六 期规划建设的线路,争取建设更多城际轨道。

“九横 九纵”干线路网建设

推进及加强九龙山与光明科学城、清湖与坂田、观澜北与东莞塘厦凤岗、 龙华与机场及大空港、龙华与南山的直连通道建设;畅通道路微循环。 到 2025 年,全区路网密度达到 8.0 公里/平方公里,次干道及以 上路网密度 3.4 公里/平方公里。

本楼盘03月均价
50000元/㎡ 环比:0.00%
龙华新房03月均价
53897元/㎡ 环比:2.15%↓
龙华区新房03月均价
65499元/㎡ 环比:0.00%
深圳新房03月均价
58877元/㎡ 环比:0.34%↑

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评

首创商务大厦距4号线清湖站700m,快速换成5、6、10号线,5公里直达深圳北交通枢纽,23min实现深港一体化,30min实现广深交通圈,4小时实现南中国交通圈,外部辐射力巨大。

配套价值

综合商场:龙华星河iCO、鸿荣源壹方天地、龙华九方购物中心、红山6979;

医院:深圳市龙华区人民医院、深圳市人民医院龙华分院、南方医科大学附属医院、深圳军龙医院;

银行/ATM:东亚银行(龙华支行)中国建设银行(深圳清湖支行)中国银行ATM招商银行24**自助银行(东环二路)深圳平安银行(深圳龙华支行)中信银行ATM中国光大银行(丹枫雅苑社区支行)深圳农村商业银行ATM平安银行24**自助银行(金銮时代大厦东);

其他产业:银星科技园、锦绣科学园、华为园区、富士康园区市政:龙华文化广场、龙华文化艺术中心、龙华文化体育中心、龙华书城、深圳望野博物馆、深圳北站;

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详细配套以评分

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小吉点评

首创商务大厦位于商政文娱资源聚集,龙华文化广场旁(艺术中心+龙华书城+文体中心),比邻政府十大政务部门,近享6万㎡星河ico商业及龙华唯一五星级希尔顿酒店;打造“C+赋能平台”,提供品牌商务运营,链接首创金融/万物商企/优客工场/前海智库等资源,助力企业商务腾飞;

楼栋分析

首创龙华中心占地9518.58平方米, 总建筑面积约6.2万平方米, 其中地上建筑面积43596平方米;商务公寓8720平方米、商业约9805平方米、甲级办公约25071平方米。

首创龙华中心效果图

户型分析

楼盘户型

  • 0室 0厅 0卫 在售
    建筑面积:1440㎡ / 正南
    约7200万/套
  • 0室 0厅 0卫 在售
    建筑面积:1663㎡ / 正南
    约8315万/套
  • 0室 0厅 0卫 在售
    建筑面积:1222㎡ / 正南
    约6110万/套

户型分析

建面约130-380㎡户型

格局方正,整体面宽与进深比例合适,便于空间改造和家具摆放。

正南朝向户型,冬暖夏凉,适合居住。

日间活动区域远离卧室、书房,休息及工作时不受访客打扰。

卧室空间感好,不会有拥挤和压迫感,休息质量高。

房屋使用率较高,实用性强,没有造成空间浪费。

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置业建议
地铁沿线
综合体
品牌房企
项目优缺点

优点:深港中轴核心,北接东莞制造中心,南接香港、福田金融/创新中心,是串联湾区科技创新的产业主轴,项目占据龙华现代商贸中心区,受清湖转型示范区与北站CBD形成双轮驱动;

②距4号线清湖站700m,快速换成5、6、10号线,5公里直达深圳北交通枢纽,23min实现深港一体化,30min实现广深交通圈,4小时实现南中国交通圈,外部辐射力巨大;

湾区智造高地,世界名企聚集,产业基础雄厚,商务需求旺盛,地处3000亿产值梅观创新产业走廊,距富士康总部基地900m,距华为总部基地2km,完备产业链条,集群发展优势;

缺点:周边写字楼众多,上下班高峰期会有一定交通堵塞;

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6大维度测评,严选高性价比楼盘

  • 项目亮点
  • 区域价值
  • 配套价值
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首创商务大厦户型图

余房查询
  • 全部户型(3)
  • 平层(3)
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首创商务大厦问答

  • 首创商务大厦整体很不错,是龙华区值得买的楼盘。项目毗邻龙华广场,配套完善,文体配套包含龙华文化体育中心(在建)、文化艺术中心和龙华深圳书城(在建)。商务及商业配套包含中执时代广场、希尔顿逸林酒店与星河ICO购物广场。

    全部3个回答
  • 首创商务大厦是一个集高端商务公寓、国际甲级标准办公空间、高品质配套商业于一体的精致城市综合体。无论是作为一个资深的房地产分析师还是一个关注房产的购房用户,都可以考虑购买首创商务大厦的房产。该项目位于龙华中心区,地理位置优越,周边配套设施齐全,未来发展潜力大。

    全部3个回答
  • 首创商务大厦地址在龙华区东环二路与景龙建设路交界处,单价50000元/平方米起,户型建筑面积约13-641㎡,平均价格约13.5万/㎡,单价价格在7-24.1万/㎡,总价价格在203-6969万/套;办公产品,地址在4层以上,户型建筑面积约73-274㎡,平均价格约6万/㎡,单价价格在4.7-8万/㎡,总价价格在628-3188万/套。

    全部3个回答
  • 首创商务大厦周边配套齐全,现在能买。周边配套①距离深圳地铁四号线清湖站约500米,附近主干道为梅龙大道、东环二路及和平路;②毗邻龙华广场,配套完善,文体配套包含龙华文化体育中心(在建)、文化艺术中心和龙华深圳书城;更多关于首创商务大厦的周边配套信息,可以点击关注首创商务大厦!

    全部1个回答
  • 首创商务大厦首付是556万起,值得入手。理由①距离深圳地铁四号线清湖站约500米,附近主干道为梅龙大道、东环二路及和平路;②心毗邻龙华广场,配套完善,文体配套包含龙华文化体育中心(在建)、文化艺术中心和龙华深圳书城(在建)。商务及商业配套包含中执时代广场、希尔顿逸林酒店与星河ICO购物广场。更多关于首创商务大厦的首付信息,可以点击关注首创商务大厦!

    全部1个回答
  • 首创集团,国有大型综合投资集团,首创置业,港交所主板上市的城市综合运营商,26载30余城,立足北京,布局海内外核心城市。紧跟城市发展脉搏,首入深圳开疆辟土,秉承“首创制造”的精工匠心,倾力钜献首创深圳首个高端综合体项目。

    全部1个回答
  • 首创商务大厦资源优势: 商政文娱资源聚集,龙华文化广场旁(艺术中心+龙华书城+文体中心),比邻政府十大政务部门,近享6万㎡星河ico商业及龙华唯一五星级希尔顿酒店; 品牌优势:首创集团-国有大型综合投资集团,首创置业-港交所主板上市的城市综合运营商,首创之作,必属精品; 运营优势:打造“C+赋能平台”,提供品牌商务运营,链接首创金融/万物商企/优客工场/前海智库等资源,助力企业商务腾飞。

    全部1个回答
  • 你好,当前首创商务大厦项目咨询电话是400-763-8577转010579

    全部1个回答
  • 首创商务大厦的规划比较完善,绿化率为30.00%,小区环境舒适,适合居住。

    全部1个回答
  • 首创商务大厦是由深圳首龙房地产开发有限公司精心打造的楼盘,预计交房时间为2022-01-01。

    全部1个回答
  • 首创商务大厦附近有深圳市龙华区人民医院、深圳市人民医院龙华分院、南方医科大学附属医院、深圳军龙医院等,医疗资源丰富,配套成熟。

    全部1个回答
  • 首创商务大厦楼盘价格以楼盘首页价格为准,参考均价为:50000元/m²,性价比高。根据往期房价走势来看,房价走势差别不大。

    全部1个回答
  • 首创商务大厦资源优势:商政文娱资源聚集,龙华文化广场旁(艺术中心+龙华书城+文体中心),比邻政府十大政务部门,近享6万㎡星河ico商业及龙华唯一五星级希尔顿酒店; 品牌优势:首创集团-国有大型综合投资集团,首创置业-港交所主板上市的城市综合运营商,首创之作,必属精品; 运营优势:打造“C+赋能平台”,提供品牌商务运营,链接首创金融/万物商企/优客工场/前海智库等资源,助力企业商务腾飞。

    全部1个回答
  • 首创商务大厦周边多条路线:b792路、342路、612路、M225路、M282路内环、M282路外环、M353路、M393路、M408路、M421路,交通方便快捷通达全城。

    全部1个回答
  • 首创商务大厦是由深圳首龙房地产开发有限公司开发的楼盘。

    全部1个回答
  • 首创商务大厦地处位置优越,周边设施齐全,房价合算,往年房价变动小,值得购买!目前在售的参考价格是50000/元/m²

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  • 首创商务大厦的价格可以在吉屋网上查看,搜索首创商务大厦就可以了解价格信息,或者直接拨打400-763-8577转010579询问。

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  • 你好,当前首创商务大厦项目咨询电话是400-763-8577转010579

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首创商务大厦

在售 商业 毛坯 地铁沿线
均价 50000元/㎡ 降价通知
户型 三室 余房查询
地址 龙华区东环二路与景龙建设路交界处(龙华广场旁) 发地址到手机
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