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更新于 2024-03-29 15:42:59

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恒壹壹品

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待售 毛坯 景观居所
参考均价 售价待定 降价通知 咨询底价
楼盘户型 四室 余房查询 成交价查询
开盘时间 2022-06-30 新开盘通知
楼盘地址 龙华新区民治街道春华四季园西侧 发地址到手机
87折优惠,总价369万买三房 已有426人领取 限时领取
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恒壹壹品楼盘信息

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基本信息
  • 楼盘名称: 恒壹壹品
  • 楼盘别名: 恒壹四季华府
  • 区域商圈: 龙华区 -民治
  • 物业类型: 住宅
  • 参考单价: 售价待定 降价通知
  • 产权年限: 70
  • 开盘/加推: 2022-06-30 新开盘通知
  • 销售状态: 待售
  • 楼盘地址: 龙华新区民治街道春华四季园西侧 发地址到手机
  • 售楼处地址: 龙华新区民治街道春华四季园西侧
建筑规划
  • 交房时间: 2024-06-19
  • 装修情况: 精装修,其他
  • 楼栋总数: 2栋
  • 规划户数: 343
  • 占地面积: 9000㎡
  • 建筑面积: 55650㎡
  • 容积率: 4
  • 绿化率: 40%
  • 建筑类型: 高层,其他
  • 主力户型: 2室(1) 、 4室(1)
  • 开发公司: 深圳市新宏投资发展有限公司
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生活配套
  • 物业公司: 金地物业
  • 物业费: 5元/㎡/月
  • 车位数: 428
  • 周边配套: 项目向南朝向华南实验,北靠春华四季园。北侧楼栋与春华四季园(二期)36栋、38栋的楼栋距离为35米。 交通情况:项目距离地铁5号线民治站有1.7公里的距离,地铁可1站到达深圳北站,且200米外就是梅关高速入口,总体而言除地铁之外,高铁、驾车出行都是十分方便。 :华南实验。华南实验是公办,位于项目南边,与项目紧邻。于2018年秋季开始正式招生,成绩排名龙华区前十(来源于2019年龙华区**综合排名以及龙华区**综合排名)。 商业休闲配套 :距离项目**近的是8号仓大型商业综合体,在3公里范围内还有天虹商场、星河COCO City等商超,后期新万怡横岭旧改也将带来一座大型商业综合体,商业配套相当完善,完全可以满足日常、购物、娱乐需求。而在休闲配套上,项目距项目2个地铁站的红山地铁站附近,大约3公里直径范围内,深圳展览馆和演艺馆已建成,深圳美术馆新馆和深圳第二图书馆在建中,后者预计2023年投入使用。
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楼盘介绍

项目介绍

恒壹壹品原名为恒壹四季华府,位于龙华区明康路和梅观高速交汇处,春华四季园与华南实验**的中间地段,属于龙华民治片区,也是龙华发展较早的区域。项目共规划3栋建筑,呈品字形排列。其中,西侧一栋约103米,34层;北侧一栋高约100米,31层;东侧一栋高约53米,15层。 恒壹四季华府,恒壹壹品是由恒壹集团打造的住宅项目,位于深圳龙华区民治街道,华南实验学校北侧。恒壹壹品严选立面材料,打造建面约112一118㎡典藏舒居产品。项目以高梯户比,方正实用的品质户型,宽阔的楼间距,为都市精英呈现低密度的理想家宅。恒壹壹品产品主要分为建面约112㎡,118㎡这2个面积段。 恒壹壹品项目由深圳市新宏投资发展有限公司开发,该公司成立于2013年4月22日,经营范围包括一般经营项目是:投资兴办实业;物业管理;房地产开发;国内贸易;货物及技术进出口。(以上均不含法律、行政法规、国务院决定禁止及规定需前置审批项目)。

区位介绍

恒壹壹品位于龙华区明康路和梅观高速交汇处,春华四季园与华南实验**的中间地段,属于龙华民治片区,也是龙华发展较早的区域。

规划设计

恒壹壹品项目共规划3栋建筑,呈品字形排列。其中,西侧一栋约103米,34层;北侧一栋高约100米,31层;东侧一栋高约53米,15层。恒壹四季华府,恒壹壹品是由恒壹集团打造的住宅项目,位于深圳龙华区民治街道,华南实验学校北侧。恒壹壹品严选立面材料,打造建面约112一118㎡典藏舒居产品。项目以高梯户比,方正实用的品质户型,宽阔的楼间距,为都市精英呈现低密度的理想家宅。恒壹壹品产品主要分为建面约112㎡,118㎡这2个面积段。

景观特色

恒壹壹品以低密规划,为居者打造更适宜的居住环境。敞阔住居空间,保证每户采光通风和私密性,创鉴与自然和谐的生活方式;打造阔楼间距,有效保障鲜氧直入,清风携徐徐花香缓缓流过,将自然气息带至每个房间;会聚峯层雅士,造品质生活圈层。

建筑风格

恒壹壹品是现代新亚洲建筑,融汇中西艺术,运用“现代新亚洲”建筑理念打造出现代高端精品住宅,外立面以米黄色与咖啡色为主进行色彩搭配,嵌入竖向线条,呈现出干净、简洁、精致独特的都市形象,大尺度的开窗和阳台相结合,水平延展宽景体验,将建筑与环境和谐共生,满足了既具有国际视野,又保有中国文化传统的新贵阶层的内敛性格与开放心态。

项目优势

恒壹壹品项目由深圳市新宏投资发展有限公司开发,该公司成立于2013年4月22日,经营范围包括一般经营项目是:投资兴办实业;物业管理;房地产开发;国内贸易;货物及技术进出口。(以上均不含法律、行政法规、国务院决定禁止及规定需前置审批项目)。
  • 公交
  • 地铁
  • 学校
  • 医院
  • 购物
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生活配套
  • 楼盘地址: 龙华新区民治街道春华四季园西侧 发地址到手机
  • 物业公司: 金地物业
  • 周边配套: 项目向南朝向华南实验,北靠春华四季园。北侧楼栋与春华四季园(二期)36栋、38栋的楼栋距离为35米。 交通情况:项目距离地铁5号线民治站有1.7公里的距离,地铁可1站到达深圳北站,且200米外就是梅关高速入口,总体而言除地铁之外,高铁、驾车出行都是十分方便。 :华南实验。华南实验是公办,位于项目南边,与项目紧邻。于2018年秋季开始正式招生,成绩排名龙华区前十(来源于2019年龙华区**综合排名以及龙华区**综合排名)。 商业休闲配套 :距离项目**近的是8号仓大型商业综合体,在3公里范围内还有天虹商场、星河COCO City等商超,后期新万怡横岭旧改也将带来一座大型商业综合体,商业配套相当完善,完全可以满足日常、购物、娱乐需求。而在休闲配套上,项目距项目2个地铁站的红山地铁站附近,大约3公里直径范围内,深圳展览馆和演艺馆已建成,深圳美术馆新馆和深圳第二图书馆在建中,后者预计2023年投入使用。
区位介绍

恒壹壹品位于龙华区明康路和梅观高速交汇处,春华四季园与华南实验**的中间地段,属于龙华民治片区,也是龙华发展较早的区域。

规划设计

恒壹壹品项目共规划3栋建筑,呈品字形排列。其中,西侧一栋约103米,34层;北侧一栋高约100米,31层;东侧一栋高约53米,15层。恒壹四季华府,恒壹壹品是由恒壹集团打造的住宅项目,位于深圳龙华区民治街道,华南实验学校北侧。恒壹壹品严选立面材料,打造建面约112一118㎡典藏舒居产品。项目以高梯户比,方正实用的品质户型,宽阔的楼间距,为都市精英呈现低密度的理想家宅。恒壹壹品产品主要分为建面约112㎡,118㎡这2个面积段。

恒壹壹品房价

降价通知
楼盘均价

-

龙华区均价

65499元/㎡ 环比上月持平

深圳均价

58877元/㎡ 环比上月+0.3%

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恒壹壹品楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.0

产品力
8.0
配套价值
8.0
区域价值
8.0
项目亮点

一、学区亮点:全优学校为邻,与九年一贯制教育—华南实验学校(2019龙华区前十名校区)仅一墙之隔,护助孩子成长。

二、区位亮点:恒壹壹品临近地铁5号线民治站,在地铁辐射区范围之内,一站即可到达北站枢纽,换乘4号线三站即可到达福田区域。

三、配套亮点:恒壹壹品醇熟商城环伺,举步可达8号仓奥特莱斯,周边多维商圈环伺———星河Coco City、 星河World Cocopark、龙华九方、红山6979商业中心等。多元景观簇拥,周边自然生态资源丰富,拥享民治水库等山水景观。200米外是梅观高速的入口,快方便通达福田、坂田、观澜等地。

恒壹壹品3

区域价值

深圳中轴之芯

恒壹壹品位于深圳中轴北段,地处深圳北站商务中心、坂雪岗科技城、福田CBD三大中心交汇处,教育、文化、生态、商业、娱乐休闲等多元价值荟萃,远见美好未来。

      多维路网交通覆盖

1.地铁:5号线民治站1.2公里、10号线光雅园站1公里,瞬息畅连全市各区;

2.高铁:深圳北站,驱车10min可抵达,20min直抵香港,并高效贯通全国各地高速:梅观高速(升级改造中)链接福田中心区;

  3.主干道:福龙路、龙华大道、民治大道、留仙大道、布龙路;

恒壹壹品2

 

城市发展中轴

龙华地处深圳地理几何中心和粤港澳大湾区城市发展中轴,毗邻六区一市,东连龙岗,南接福田、罗湖、南山,西靠宝安,北邻东莞、光明。拥有深圳北站这一粤港澳大湾区特大型综合交通枢纽,直达香港西九龙仅需15min,与香港、广州形成半小时生活圈,与武汉、厦门形成4小时生活圈。

深圳北站:

1.集合高铁站、城际站、城市 航运、港口票务一体功能,推动高线公园、立体连廊系统建设, 立志打造高铁枢纽典范。

2.配合推进赣深、深茂客运专线、深惠、深大 城际线建设,打造“四小时高铁经济圈”。争取深茂客运专线延 伸至深圳北站,加快与机场东站、西丽站、坪山站、香港机场的 联络线规划建设。

“四横六纵”的轨道网络

目前,18 号线、22 号线、6 号线支线南延、25 号线、27 号线、21 号线等 纳入全市轨道五期规划并推动开工建设。

规划推动 17 号线龙华 段及区内轨道线网加密研究;推进 22 号线与东莞 1 号线衔接,4 号线与东莞 16 号线衔接,实现与东莞轨道交通互联互通。加快 大浪时尚小镇小运量轨道项目建设。前瞻规划纳入深圳市轨道六 期规划建设的线路,争取建设更多城际轨道。

“九横 九纵”干线路网建设

推进及加强九龙山与光明科学城、清湖与坂田、观澜北与东莞塘厦凤岗、 龙华与机场及大空港、龙华与南山的直连通道建设;畅通道路微循环。 到 2025 年,全区路网密度达到 8.0 公里/平方公里,次干道及以 上路网密度 3.4 公里/平方公里。

本楼盘03月均价
65000元/㎡ 环比:0.00%
民治新房03月均价
60459元/㎡ 环比:1.59%↓
龙华区新房03月均价
65499元/㎡ 环比:0.00%
深圳新房03月均价
58877元/㎡ 环比:0.34%↑

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评

恒壹壹品临近地铁5号线民治站,在地铁辐射区范围之内,一站即可到达北站枢纽,换乘4号线三站即可到达福田区域。

配套价值

学校:华南实验学校、坂田小学、花城小学、行知实验学校、民治学校;幼儿园:儿童之家(春华店)、花城曼京幼儿园、蒙特梭利天使之家(春华园)、东方之子幼儿园、特蕾新春华幼儿园;

医院:深圳坂田医院、深圳市第二儿童医院;

公园:民治公园、民新社区公园、和磡社区公园;

商业:八号仓大型商业综合体、天虹商场、星河COCO City等;

详细配套以评分

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小吉点评

恒壹壹品最近的是8号仓大型商业综合体,在3公里范围内还有天虹商场、星河COCO City等商超,后期新万怡横岭旧改也将带来一座大型商业综合体,商业配套相当完善,完全可以满足日常、购物、娱乐需求。

楼栋分析

恒壹壹品总建面约55650.39平,体量较小。共规划3栋建筑,呈品字形排列。最西是一栋34层,高103米。北侧一栋31层,高约100米。东侧一栋高15层,高约53米。容积率为3.61,密度较低。共有428个停车位,车位较为充足。项目于2020年4月30日动工,计划2021年11月20日竣工,预计2023年3月毛坯交房

户型分析

楼盘户型

  • 2室 2厅 2卫 待售
    建筑面积:89㎡ / 正南
    约578万/套

户型分析

建面约80-113㎡户型

明厨明卫,厨房和卫生间采光通风性能好,生活更舒适。

正南朝向户型,冬暖夏凉,适合居住。

日间活动区域远离卧室、书房,休息及工作时不受访客打扰。

餐厅直接与厨房相连,实现美味生活加速传递。

房屋使用率较高,实用性强,没有造成空间浪费。

置业建议
学区房
配套醇熟
生态宜居
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