金茂府楼盘价格115000元一平米，直降600万，一手现房单价10.3万起，跃层276-398㎡总价3300-5000万;顶复500㎡ 总价7000万-1个亿；咨询管家领取一房一价折扣优惠！
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龙华金茂府
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精装修
品牌地产
参考均价
115000元/㎡
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楼盘户型
五室及以上
余房查询
成交价查询
开盘时间
2019-11-30
新开盘通知
楼盘地址
龙华区地铁4号线上塘站A出口
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龙华金茂府楼盘信息
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建筑规划
- 交房时间： 2020-12-31
- 装修情况： 精装修,公共部分精装
- 楼栋总数： 8栋
- 规划户数： 665户
- 占地面积： 35673㎡
- 建筑面积： 198640㎡
- 容积率： 4
- 绿化率： 42%
- 建筑类型： 塔楼,高层
- 主力户型： 3室(1) 、 4室(3) 、 6室(2) 、 9室(1)
- 开发公司： 中国金茂控股集团有限公司，中国电力建设集团有限公司
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售卖资格
预售证号
发证时间
绑定楼栋
- 粤（2017）深圳市不动产权第0082279号 2017-05-25 1栋C座,2栋B座
生活配套
- 物业公司： 中化金茂物业管理（北京）有限公司
- 物业费： 8元/㎡/月 12元/㎡/月
- 车位数： 1173个
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周边配套：
- 交通1）快速路网:本片区已形成五大纵、五大横交通干道。本项目正处核心纵干道新彩大道、与横干道人民路交汇处。 五大纵：福龙路、新区大道、梅龙路、民治大道、梅观高速。 五大横：南坪快速、留仙大道、布龙路、人民路、和平路。本项目出门即可迅上新彩大道、福龙路，畅通无阻达到福田、南山、罗湖。 2) 地铁：紧临地铁4号线上塘站， 5可抵达深圳北站，23抵达香港西九龙。 距离规划中地铁6号线上塘北站步行10，计划2020年5月底开通。
- 幼儿园项目自带政府公立幼儿园 【龙华区金茂府幼儿园】
- 中**项目所属**为:上芬** （****）龙华区实验（初**区）华东师范大学附属深圳龙华
- 综合商场九方购物中心、鸿荣源壹城中心壹方天地
- 医院第二儿童医院、南方医科大学附属医院、深圳市龙华区人民医院
- 邮局/快递邮政
- 其他绿谷公园、羊台山、塘朗山、大脑壳山、高峰水库、红木山水库，龙华两馆、龙华文体中心、深圳书城龙华城、简上体育综合体
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楼盘介绍
项目介绍
龙华金茂府是金茂的全现房销售项目，也是中国金茂首进深圳的作品，住宅有8栋塔楼，产品建面155-248㎡，是龙华纯粹大户型社区。龙华金茂府配备龙华获美国LEEDschool及国家绿色三星绿色认证的公立幼儿园——龙华区金茂府幼儿园，由中国金茂按照“省一级”幼儿园标准建造；龙华金茂府与龙华区政府、华东师范大学教育集团共同携手引进了华东师范大学附属深圳龙华**；龙华金茂府更拥龙华高端商业街区J·LIFE，已由开发商招商完毕，引进的是首进龙华的高端品牌，已于2019年11月23日开业。 龙华金茂府由中国电建、中国金茂双央企联袂打造。中国电建2018年《财富》世界500强排名第182位，中国金茂是世界五百强排名第98位中化集团旗下房地产和酒店板块的平台企业，香港联合交易所主板上市（股票代码：HK.00817）。 中国金茂致力于打造城市高端改善型住宅，“金茂府”是高端住宅产品系，依托十二大绿金科技系统，主打“绿色、科技、健康”人居产品。龙华金茂府是“府系”经过多年打磨、更新迭代，产品系升级后的首发作品，也是中国金茂在全国的智慧住宅样板，将以中国金茂标准，打造粤港澳首席智慧住宅，引领智慧人居新时代.。 龙华金茂府持续销售中，位于龙华区上塘地铁4号线A出口。
区位介绍
龙华金茂府位于龙华区民治街道上塘片区，腾龙路、建设路和民塘路围合的地块。紧临地铁4号线上塘站，约 5**可抵达深圳北站，约23**抵达香港西九龙。规划设计
龙华金茂府总建面约20万㎡，容积率为4.22；计容建面约15万㎡，包括住宅、商业、公共配套及一所独栋幼儿园，面积约5200㎡；不计容建面约4.85万㎡。景观特色
龙华金茂府项目周边有绿谷公园、羊台山、塘朗山、大脑壳山、高峰水库、红木山水库等自然景观。建筑风格
龙华金茂府项目的风格为“现代、简约”，通过各种色条的搭配诠释全新的住宅风貌，体现项目建筑简洁、大气、高尚的气质。采用法式原萃经典Art Deco建筑风格，高贵典雅的三段式外立面分色设计，线条凹凸有致，刚劲有力，呈现出独有的力量感，每一处细节皆悉心考究，美感与品质共存。项目优势
龙华金茂府项目地理位置优越、交通便利、周边配套齐全，居住起来生活方便。龙华金茂府更拥龙华高端商业街区J·LIFE，已由开发商招商完毕，引进的是首进龙华的高端品牌，已于2019年11月23日开业。 龙华金茂府由中国电建、中国金茂双央企联袂打造。- 公交
- 地铁
- 学校
- 医院
- 购物
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生活配套
- 楼盘地址： 龙华区地铁4号线上塘站A出口 发地址到手机
- 物业公司： 中化金茂物业管理（北京）有限公司
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周边配套：
- 交通1）快速路网:本片区已形成五大纵、五大横交通干道。本项目正处核心纵干道新彩大道、与横干道人民路交汇处。 五大纵：福龙路、新区大道、梅龙路、民治大道、梅观高速。 五大横：南坪快速、留仙大道、布龙路、人民路、和平路。本项目出门即可迅上新彩大道、福龙路，畅通无阻达到福田、南山、罗湖。 2) 地铁：紧临地铁4号线上塘站， 5可抵达深圳北站，23抵达香港西九龙。 距离规划中地铁6号线上塘北站步行10，计划2020年5月底开通。
- 幼儿园项目自带政府公立幼儿园 【龙华区金茂府幼儿园】
- 中**项目所属**为:上芬** （****）龙华区实验（初**区）华东师范大学附属深圳龙华
- 综合商场九方购物中心、鸿荣源壹城中心壹方天地
- 医院第二儿童医院、南方医科大学附属医院、深圳市龙华区人民医院
- 邮局/快递邮政
- 其他绿谷公园、羊台山、塘朗山、大脑壳山、高峰水库、红木山水库，龙华两馆、龙华文体中心、深圳书城龙华城、简上体育综合体
区位介绍
龙华金茂府位于龙华区民治街道上塘片区，腾龙路、建设路和民塘路围合的地块。紧临地铁4号线上塘站，约 5**可抵达深圳北站，约23**抵达香港西九龙。
规划设计
龙华金茂府总建面约20万㎡，容积率为4.22；计容建面约15万㎡，包括住宅、商业、公共配套及一所独栋幼儿园，面积约5200㎡；不计容建面约4.85万㎡。
龙华金茂府房价
降价通知
楼盘均价
115000元/㎡ 环比上月持平
龙华区均价
65499元/㎡ 环比上月持平
深圳均价
58877元/㎡ 环比上月+0.3%
价格走势
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价格描述
- 2024-03-25 115000元/㎡ - -
- 2024-03-12 115000元/㎡ - -
- 2024-03-07 115000元/㎡ - -
- 2024-03-05 115000元/㎡ - -
- 2024-02-29 115000元/㎡ - -
- 2024-02-21 115000元/㎡ - -
- 2024-02-07 115000元/㎡ - -
- 2024-01-27 115000元/㎡ - -
- 2024-01-23 115000元/㎡ - -
- 2024-01-16 115000元/㎡ - -
- 2024-01-15 115000元/㎡ - -
- 2024-01-08 115000元/㎡ - -
- 2024-01-04 115000元/㎡ - -
- 2023-12-26 115000元/㎡ - -
- 2023-11-21 115000元/㎡ - -
- 2023-11-15 115000元/㎡ - -
- 2023-11-13 115000元/㎡ - -
- 2023-11-06 115000元/㎡ - -
- 2023-10-25 115000元/㎡ - -
- 2023-10-20 115000元/㎡ - -
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龙华金茂府楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.3
产品力
9.0
配套价值
8.0
区域价值
8.0
项目介绍
龙华金茂府总建面约20万㎡，容积率为4.22;计容建面约15万㎡，包括住宅、商业、公共配套及一所独栋幼儿园，面积约5200㎡;不计容建面约4.85万㎡。
金茂府整体采用U形围合布局，中央景观最大化;东侧住宅区远离轻轨噪音，西侧幼儿园，商业等配套设施，分区明确合理。尽量让观景户数最大化，业主可直面中央大景观。户型分布与景观价值相匹配，景观价值大的位置布置大面积段户型。
建筑形式:高层板楼
规划面积:35673.14㎡
建筑面积:198640.42㎡
建筑年代：2019年
物业类型：住宅
房屋总数：665户
楼栋总数：8栋
绿化率：42%
容积率：4.10
产权描述：住宅70年
建筑类型：板楼
物业费：8元/㎡·月
区域：龙华上塘
物业公司：中化金茂物业管理有限公司
停车位：1211个
开发商：中国金茂控股集团有限公司
项目亮点
1、品牌亮点：龙华金茂府由中国电建、中国金茂双央企联袂打造。龙华金茂府是“府系”经过多年打磨、更新迭代，产品系升级后的首发作品，也是中国金茂在全国的智慧住宅样板。
2、区位亮点：龙华金茂府正处核心纵干道新彩大道、与横干道人民路交汇处。紧临地铁4号线上塘站， 5可抵达深圳北站，23抵达香港西九龙。
3、配套优势：龙华区金茂府幼儿园，由中国金茂按照“省一级”幼儿园标准建造;龙华金茂府与龙华区政府、华东师范大学教育集团共同携手引进了华东师范大学附属深圳龙华学校;项目更拥龙华最高端商业街区J·LIFE，已由开发商招商完毕，引进的全部是首进龙华的高端品牌，已于2019年11月23日开业。
区域价值
占据核心区位
龙华金茂府位于腾龙路与建设东路交汇处，距离4号线上塘地铁站A出口不足100米，距离4号线龙胜站800米，在建中的6号线上塘北站约400米，2站可抵达深圳北站交通枢纽，地铁和高铁这方面的公共交通十分便捷。
城市发展中轴
龙华地处深圳地理几何中心和粤港澳大湾区城市发展中轴，毗邻六区一市，东连龙岗，南接福田、罗湖、南山，西靠宝安，北邻东莞、光明。拥有深圳北站这一粤港澳大湾区特大型综合交通枢纽，直达香港西九龙仅需15min，与香港、广州形成半小时生活圈，与武汉、厦门形成4小时生活圈。
深圳北站：
1.集合高铁站、城际站、城市 航运、港口票务一体功能，推动高线公园、立体连廊系统建设， 立志打造高铁枢纽典范。
2.配合推进赣深、深茂客运专线、深惠、深大 城际线建设，打造“四小时高铁经济圈”。争取深茂客运专线延 伸至深圳北站，加快与机场东站、西丽站、坪山站、香港机场的 联络线规划建设。
“四横六纵”的轨道网络
目前，18 号线、22 号线、6 号线支线南延、25 号线、27 号线、21 号线等 纳入全市轨道五期规划并推动开工建设。
规划推动 17 号线龙华 段及区内轨道线网加密研究；推进 22 号线与东莞 1 号线衔接，4 号线与东莞 16 号线衔接，实现与东莞轨道交通互联互通。加快 大浪时尚小镇小运量轨道项目建设。前瞻规划纳入深圳市轨道六 期规划建设的线路，争取建设更多城际轨道。
“九横 九纵”干线路网建设
推进及加强九龙山与光明科学城、清湖与坂田、观澜北与东莞塘厦凤岗、 龙华与机场及大空港、龙华与南山的直连通道建设；畅通道路微循环。 到 2025 年，全区路网密度达到 8.0 公里/平方公里，次干道及以 上路网密度 3.4 公里/平方公里。
本楼盘03月均价
115000元/㎡
环比：0.00%
龙华新房03月均价
53897元/㎡
环比：2.15%↓
龙华区新房03月均价
65499元/㎡
环比：0.00%
深圳新房03月均价
58877元/㎡
环比：0.34%↑
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
龙华金茂府属于4号线地铁上盖物业，交通优势十分明显，5可抵达深圳北站，23抵达香港西九龙。 距离规划中地铁6号线上塘北站步行10min。
配套价值
商业配套：九方购物中心、鸿荣源壹城中心壹方天地;
医疗配套：第二儿童医院、南方医科大学附属医院、深圳市龙华区人民医院;
生态资源：绿谷公园、羊台山、塘朗山、大脑壳山、高峰水库、红木山水库;
文娱配套：龙华两馆、龙华文体中心、深圳书城龙华城、简上体育综合体;
详细配套以评分
小吉点评
龙华金茂府坐拥龙华最高端商业街区J·LIFE，已由开发商招商完毕，引进的全部是首进龙华的高端品牌，周边有绿谷公园、羊台山、塘朗山、大脑壳山、高峰水库、红木山水库等自然景观。
楼栋分析
龙华金茂府总建面约20万㎡，容积率为4.22;计容建面约15万㎡，包括住宅、商业、公共配套及一所独栋幼儿园，龙华金茂府是“府系”经过多年打磨、更新迭代，产品系升级后的首发作品，也是中国金茂在全国的首个智慧住宅样板，将以中国金茂最顶级标准，打造粤港澳首席智慧住宅，引领智慧人居新时代。
户型分析
楼盘户型
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3室 2厅 2卫 在售建筑面积：155㎡ / 正南约1782万/套
户型分析
建面约155平-248平3居-5居户型
户型朝南向，光线充足，通风好，有利于身体健康。
动线设计合理，各个区域互不交叉，互不影响，生活质量有保障。
该户型设有书房，为家人提供舒适的阅读空间。
房子使用率高，不会产生浪费，后期居住舒适。
项目优缺点
优点：①深圳龙华第一豪宅，龙华金茂府 ，该小区位于深港中轴——龙华区中心地段，连接香港地铁4号线(13站可达香港)，紧邻高铁深圳北站，三公里范围内享受红山片区商业、文化、教育等配套，地理位置优越。
②深圳龙华金茂府位于深港中轴——龙华区中心地段，紧邻高铁深圳北站，连接香港地铁4号线，距离龙塘公园约710米，距离龙胜公园约1.7公里，距离龙华公园约2.5公里。
③龙华金茂府与龙华区政府、华东师范大学教育集团共同携手引进了华东师范大学附属深圳龙华学校。
缺点：周边学校众多，高峰期交通会有一定堵塞;周边农民房居多，部分楼栋户型景观一般;
置业建议
品牌房企
配套醇熟
生态宜居
龙华金茂府户型图
余房查询- 全部户型(7)
- 3室(1)
- 4室(3)
- 6室(2)
- 9室(1)
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3室户型(1)
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在售
3室2厅2卫 155㎡
约1783万 朝向 正南
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4室户型(3)
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在售
4室3厅4卫 248㎡
约2852万 朝向 正南
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在售
4室2厅3卫 185㎡
约2128万 朝向 正南
-
在售
4室2厅3卫 155㎡
约1783万 朝向 正南
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6室户型(2)
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在售
6室2厅5卫 290㎡
约3335万
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在售
6室3厅5卫 510㎡
约5865万
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9室户型(1)
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在售
9室2厅6卫 380㎡
约4370万
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效果图
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龙华金茂府楼盘动态
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在售 2022-10-14龙华金茂府正在销售建面约为185-510㎡住宅
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在售 2022-09-14龙华金茂府正在销售建面约为185-510㎡住宅
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在售 2022-08-19龙华金茂府价格约为115000元/平
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进度 2022-08-05龙华金茂府正在销售产品为住宅
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在售 2022-07-25龙华金茂府正在销售产品为住宅
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在售 2022-07-15龙华金茂府现房销售中
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在售 2022-06-17龙华金茂府价格约为115000元/平
龙华金茂府问答
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答
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金茂府楼盘详情是单价115000元/平米，跃层276-398㎡户型，总价3300-5000万；顶复500㎡，总价7000万-1个亿；在售125-248平三至五房。咨询管家领取一房一价折扣优惠！
全部3个回答 -
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龙华金茂府位于龙华区民治街道上塘片区，紧邻地铁4号线上塘站，交通便利。项目总建面约20万㎡，规划设计合理，包括住宅、商业、公共配套等。建筑风格现代简约，外立面设计独特，体现高尚大气的品质。此外，金茂府还配备了公立幼儿园和高端商业街区，提供便利的生活服务。综合考虑，龙华金茂府是值得购买的。
全部3个回答 -
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龙华金茂府值得买。单价115000元/平米，总价3300万起，在售125-248平三至五房，顶复500㎡，总价7000万-1个亿。咨询管家领取备案价折扣优惠！
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深圳金茂府开盘价是115000元一平米，总价3300万起，顶复500㎡ 总价7000万-1个亿，在售建面约125-248平三至五房。咨询管家领取一房一价折扣优惠！
全部3个回答 -
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深圳金茂府楼盘整体非常好，是龙华区值得买的楼盘。单价115000元/平米，总价3300万起，在售125-248平三至五房。咨询管家领取特价房折扣优惠！
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深圳金茂府的房价是115000元一方。龙华金茂府加推建筑面积约276-395㎡跃式产品，项目整体平均价格110000元/㎡。欢迎来电预约看房。
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深圳金茂府楼盘详情是位于龙华区民治街道上塘片区，腾龙路、建设路和民塘路围合的地块。龙华金茂府是金茂的全现房销售项目，也是中国金茂首进深圳的作品，住宅有8栋塔楼，产品建面155-248㎡，是龙华纯粹大户型社区。
全部3个回答 -
问 金茂府算什么档次答
金茂府算高档次，作为深圳龙华区的高端智慧住宅项目，凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和中国金茂的品牌实力，吸引了众多购房者的关注。项目不仅注重居住环境的舒适性，还注重提供高质量的教育资源和便利的商业街区，为居民提供全方位的生活体验。同时，龙华金茂府以其智慧住宅理念和绿金科技系统的应用，为居民打造舒适、智能、环保的居住环境，成为粤港澳地区智慧住宅的典范。
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深圳金茂府楼盘价格是115000元一方，总价3300万起，在售125-248平三至五房。龙华金茂府总建面约20万㎡，容积率为4.22;计容建面约15万㎡，包括住宅、商业、公共配套及一所独栋幼儿园，面积约5200㎡;不计容建面约4.85万㎡。龙华金茂府位于龙华区民治街道上塘片区，腾龙路、建设路和民塘路围合的地块。紧临地铁4号线上塘站，约5min可抵达深圳北站，约23min抵达香港西九龙。
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龙华金茂府最新动态是单价115000元/平米，总价3300万起，在售125-248平三至五房。龙华金茂府总建面约20万㎡，容积率为4.22;计容建面约15万㎡，包括住宅、商业、公共配套及一所独栋幼儿园，面积约5200㎡;不计容建面约4.85万㎡。龙华金茂府位于龙华区民治街道上塘片区，腾龙路、建设路和民塘路围合的地块。紧临地铁4号线上塘站，约5min可抵达深圳北站，约23min抵达香港西九龙。
全部3个回答 -
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龙华金茂府户型为建面约276-396㎡空中墅，单价115000元/平米，总价3300万起，龙华金茂府总建面约20万㎡，容积率为4.22;计容建面约15万㎡，包括住宅、商业、公共配套及一所独栋幼儿园，面积约5200㎡;不计容建面约4.85万㎡。龙华金茂府位于龙华区民治街道上塘片区，腾龙路、建设路和民塘路围合的地块。紧临地铁4号线上塘站，约5min可抵达深圳北站，约23min抵达香港西九龙。
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龙华金茂府位置在龙华区地铁4号线上塘站A出口，龙华金茂府最新房价走势是115000元/平米，单价115000元/平米，总价3300万起，在售125-248平三至五房。龙华金茂府总建面约20万㎡，容积率为4.22;计容建面约15万㎡，包括住宅、商业、公共配套及一所独栋幼儿园，面积约5200㎡;不计容建面约4.85万㎡。
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龙华金茂府现在房价是115000元/平米，上涨了。总价3300万起，在售125-248平三至五房。龙华金茂府总建面约20万㎡，容积率为4.22;计容建面约15万㎡，包括住宅、商业、公共配套及一所独栋幼儿园，面积约5200㎡;不计容建面约4.85万㎡。
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龙华金茂府售楼处电话是400-763-8577转010656；单价115000元/平米，总价3300万起，在售125-248平三至五房。龙华金茂府位于龙华区民治街道上塘片区，腾龙路、建设路和民塘路围合的地块。紧临地铁4号线上塘站，约5min可抵达深圳北站，约23min抵达香港西九龙。
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龙华金茂府开发商是中国金茂控股集团有限公司，中国电力建设集团有限公司，单价115000元/平米，总价3300万起，在售125-248平三至五房。龙华金茂府总建面约20万㎡，容积率为4.22;计容建面约15万㎡，包括住宅、商业、公共配套及一所独栋幼儿园，面积约5200㎡;不计容建面约4.85万㎡。
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龙华金茂府规划是单价115000元/平米，总价3300万起，在售125-248平三至五房。龙华金茂府总建面约20万㎡，容积率为4.22;计容建面约15万㎡，包括住宅、商业、公共配套及一所独栋幼儿园，面积约5200㎡;不计容建面约4.85万㎡。
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龙华金茂府是115000元一平，建面约185-510㎡住宅。龙华金茂府总建面约20万㎡，容积率为4.22；计容建面约15万㎡，包括住宅、商业、公共配套及一所独栋幼儿园。更多关于龙华金茂府的房价信息，可以400电话咨询！
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金茂府的房子很不错，值得买。龙华【龙华金茂府】建面约185-510㎡住宅，均价约为115000元/㎡。龙华金茂府总建面约20万㎡，容积率为4.22;包括住宅、商业、公共配套及一所独栋幼儿园。更多关于金茂府的信息，可以400电话咨询！
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深圳龙华金茂府房价是均价约为115000元/㎡，建面约185-510㎡住宅。深圳龙华金茂府紧临地铁4号线上塘站，约 5min可抵达深圳北站，约23min抵达香港西九龙。更多关于深圳龙华金茂府的房价信息，可以在线咨询！
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龙华金茂府
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均价
115000元/㎡
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