效果图
效果图
效果图
效果图
效果图
效果图
效果图
效果图
效果图
效果图
效果图
效果图
效果图
效果图
效果图
效果图
效果图
效果图
效果图
效果图
效果图
效果图
效果图
效果图
效果图
效果图
效果图
效果图
效果图
效果图

万科城市原点

加入本地买房群

关注

售完毛坯不限购

参考均价 35000元/㎡ 降价通知咨询底价

楼盘户型余房查询成交价查询

开盘时间 2020-11-30 新开盘通知

楼盘地址 龙城街道德政路四号 发地址到手机

87折优惠，总价369万买三房 已有426人领取 限时领取

深圳买房群 3042 人正在讨论深圳楼市 加入群聊

微信扫码获取信息

13826574263

15899920080

致电售楼现场，了解更多优惠信息

万科城市原点楼盘信息

领取楼盘评测报告

基本信息

楼盘名称：万科城市原点
楼盘别名：珑城原点广场
区域商圈：龙岗 -龙岗中心区
物业类型：商业
参考单价： 35000元/㎡降价通知
产权年限：万科珑城原点标准写字楼:40年商住公寓:40年
开盘/加推： 2020-11-30 新开盘通知
销售状态：售完
楼盘地址：龙城街道德政路四号发地址到手机
售楼处地址：深圳市龙岗区龙城街道德政路四号

建筑规划

交房时间： 2022-11-30
装修情况：毛坯
楼栋总数： 12栋
规划户数： 1824户
占地面积： 19686㎡
建筑面积： 201464㎡
容积率： 7
绿化率： 40%
建筑类型：高层,超高层
主力户型： 1室(2)
开发公司：深圳市九州房地产开发有限公司

领取完整楼盘评测报告，楼盘优劣全知道

售卖资格

预售证号发证时间绑定楼栋

深房许字（2022）龙岗008号 2022-06-22 1栋
深房许字(2020)龙岗023号 2020-11-30 1栋

查看全部

生活配套

物业公司：深圳市万科物业管理有限公司
物业费： 6元/㎡/月
车位数： 1049个
周边配套：
- 交通世茂百货站/龙兴联泰/万科广场
- 综合商场万科广场/万科里/世茂百货
- 医院深圳市龙岗区耳鼻喉医院/龙岗区妇幼保健院
- 银行/ATM中国建设银行/深圳农村商业银行

领取完整楼盘评测报告，楼盘优劣全知道

楼盘介绍

项目介绍

万科城市原点位于十年万科广场，荟萃珑城原点。百强资产万科品牌，造就总建面超140万平超大综合体。坐拥吉祥站、龙城广场站双地铁口，下楼即享万科广场、万科里等繁华商业配套；相邻三馆一城、龙城广场等中心城文体配套，一站式满足不同需求。万科珑城原点，约4.5/5.1米百变层高，建面约33-85㎡/240-280㎡创享空间，不限购、不限贷、不限售，现已诚意登记。龙岗万科珑城原点项目目前为期房在售,建面约34-280㎡,均价约3.3万/㎡,首期56万起，约4.5米/5.1米层高百变空间，预计2022年04月30日交房。不限购不限贷不限售，非本身户籍亦可购买，小面积，低总价，成本可控，风险可控。

区位介绍

万科城市原点位于龙岗中心城，东部枢纽心，双地铁口物业，距3号线吉祥站600米。地铁 3号线延长线，14、16号线，正在加速建设中，未来将进一步拉近东西部的距离，同时打造东部高效生活轨道轴，深大城际、深惠城际，两大城际构筑深莞惠一小时通勤圈。

规划设计

万科城市原点在售建面约33-85㎡、240-280㎡百变创享空间，约4.5层高，N种场景，随意切换。一层价格，双倍享受。一份投资，双重精彩，让财富更上一层楼。

景观特色

万科城市原点周边四大公园环抱（北面是龙城公园、龙潭公园，南面是龙岗植物园、八仙岭公园），区级政务机构、三馆一城等各类市政。

建筑风格

万科城市原点建筑风格为“现代、简约”，通过各种色条的搭配诠释全新的住宅风貌，体现项目建筑简洁、大气、高尚的气质。采用法式原萃经典Art Deco建筑风格，高贵典雅的三段式外立面分色设计，线条凹凸有致，刚劲有力，呈现出独有的力量感，每一处细节皆悉心考究，美感与品质共存。

项目优势

万科城市原点醇熟综合体商圈尽揽繁华万象，三大百货超市毗邻，六大商圈环绕；万科广场、万科里两大购物中心，约400万人流汇聚，领衔东部商业流量；万科珑城原点位于龙岗区龙城街道吉祥社区，毗邻万科天誉、万科广场、世贸百货、天誉实验学校和“三馆一城”，近万科里及龙城广场。三馆一城：公共艺术与城市规划馆，青少年宫、科技馆、龙岗书城打造深圳东部文化艺术原点；龙城广场：广东头榜综合性文化广场，见证中心城的崛起；其他文化配套：龙岗客家民宿博物馆、龙岗文化馆、龙岗城市规划展厅、龙岗图书馆等。

公交
地铁
学校
医院
购物

领取完整楼盘评测报告，楼盘优劣全知道

生活配套

楼盘地址：龙城街道德政路四号发地址到手机
物业公司：深圳市万科物业管理有限公司
周边配套：
- 交通世茂百货站/龙兴联泰/万科广场
- 综合商场万科广场/万科里/世茂百货
- 医院深圳市龙岗区耳鼻喉医院/龙岗区妇幼保健院
- 银行/ATM中国建设银行/深圳农村商业银行

区位介绍

规划设计

万科城市原点房价

降价通知

楼盘均价

35000元/㎡环比上月持平

龙岗均价

44949元/㎡环比上月+0.3%

深圳均价

58877元/㎡环比上月+0.3%

价格走势

订阅价格变动通知，把握最佳买房时机

历史价格

记录时间均价最低价价格描述

2024-03-01 35000元/㎡ - -
2024-02-01 35000元/㎡ - -
2024-01-01 35000元/㎡ - -
2023-12-01 35000元/㎡ - -
2023-11-01 35000元/㎡ - -
2023-09-01 35000元/㎡ - -
2023-08-01 35000元/㎡ - -
2023-07-01 35000元/㎡ - -
2023-06-01 35000元/㎡ - -
2023-05-01 35000元/㎡ - -
2023-04-01 35000元/㎡ - -
2023-03-01 35000元/㎡ - -
2023-02-01 35000元/㎡ - -
2023-01-01 35000元/㎡ - -
2022-05-01 35000元/㎡ - -
2021-03-01 35000元/㎡ - -
2021-02-01 35000元/㎡ - -
2021-01-01 35000元/㎡ - -

查看全部

万科城市原点楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.3

产品力

9.0

配套价值

8.0

区域价值

8.0

项目亮点

一、区位亮点：万科城市原点双地铁口物业，距3号线吉祥站600米，地铁 3号线延长线，14、16号线，正在加速建设中，未来将进一步拉近东西部的距离，同时打造东部高效生活轨道轴。

二、配套亮点：万科城市原点毗邻三大百货超市，六大商圈环绕，万科广场、万科里两大购物中心，约400万人流汇聚，领衔东部商业流量。

三、品牌亮点：万科城市原点是三十六载万科，进驻全球83个城市，从中国地产TOP企业，到跻身世界500强。万科物业，连续十年蝉联中国物业服务百强企业综合实力TOP1。

区域价值

横跨双地铁口

【十年万科广场总建面约140万㎡综合体皆呈】

十年沉淀，超140万㎡综合体已然成熟，揽行政商务中心、枢纽中心、经济中心、文化中心等鼎配资源。

【横跨双地铁口擎起中心超链接】

万科城市原点紧邻吉祥站和龙城广场站，坐拥三动脉二地铁口二城轨二高速，串联起深圳福田、罗湖、龙岗、经坪山，直达惠阳。

新房均价二手房均价

本楼盘03月均价

35000元/㎡环比：0.00%

龙岗中心区新房03月均价

33364元/㎡环比：3.15%↓

龙岗新房03月均价

44949元/㎡环比：0.29%↑

深圳新房03月均价

58877元/㎡环比：0.34%↑

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

万科城市原点坐拥吉祥站、龙城广场站双地铁口，下楼即享万科广场、万科里等繁华商业配套;相邻三馆一城、龙城广场等中心城文体配套，一站式满足不同需求。

配套价值

轨道交通：3号线吉祥站，龙城广场站;

综合商场：万科广场/万科里/世茂百货;

医院：深圳市龙岗区耳鼻喉医院/龙岗区妇幼保健院;

银行/ATM：中国建设银行/深圳农村商业银行;

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

搜索到条记录

小吉点评

万科城市原点商业核芯区，3公里范围内，集聚十几个多元商业配套，相当于两个海岸城，万科广场、万科里两大商业，吸纳全城潮向，超强消费辐射力，是龙岗区乃至东部中心的消费原点。

楼栋分析

万科城市原点建面约33-85㎡、240-280㎡百变创享空间，约4.5层高，N种场景，随意切换。一层价格，双倍享受。一份投资，双重精彩，让财富更上一层楼。

户型分析

楼盘户型

1室(2)

查看全部户型 >

1室 0厅 0卫在售

建筑面积：33㎡ / 正南

约115万/套
1室 0厅 0卫在售

建筑面积：85㎡

约297万/套

户型分析

建面约33-85㎡户型

格局方正，整体面宽与进深比例合适，便于空间改造和家具摆放。

采光面为正南向，保证日间室内明亮有光照，且不会受到阳光直晒。

动静区域不交叉。休息时不受干扰。

卧室空间感好，不会有拥挤和压迫感，休息质量高。

使用率在70%~80%之间，房屋实用，便于居住。

置业建议

品牌房企

配套醇熟

地铁沿线

剩余3页未读， 继续阅读

6大维度测评，严选高性价比楼盘

项目亮点
区域价值
配套价值
楼栋分析
户型解读
置业建议

立即解锁

微信扫一扫

分享给好友

万科城市原点户型图

余房查询

全部户型(2)
1室(2)

1室户型(2)
- 在售 1室0厅0卫 33㎡
  约115万朝向正南
- 在售 1室0厅0卫 85㎡
  约297万

效果图

万科城市原点楼盘动态

订阅最新动态

进度 2022-06-24
万科珑城原点广场单价约2.36万/㎡起，总价104-793万
进度 2022-05-15
万科城市原点价格待定
进度 2021-06-05
万科珑城原点价格待定

万科城市原点问答

问
万科城市原点“五证”有哪些？

答

万科城市原点“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、万科城市原点工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买万科城市原点之前一定要先看五证是否齐全。
问
万科城市原点产权如何购买获得？

答

购买万科城市原点的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买万科城市原点的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购万科城市原点房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与万科城市原点卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明万科城市原点房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。
问
万科城市原点社区环境怎么样？适合一家五口住吗？

答

万科城市原点位于龙城街道德政路四号，绿化率为40.0%，容积率为6.66，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。万科城市原点户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。
问
公积金贷款购买万科城市原点房屋条件是什么？

答

公积金贷款购买万科城市原点房屋条件包含：1、借款人要有万科城市原点所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买万科城市原点自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买万科城市原点贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。
问
万科城市原点二手房交易流程？

答

万科城市原点二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．万科城市原点房屋所有权证原件；4．网上签约的万科城市原点买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交万科城市原点交易结算资金托管凭证原件；6万科城市原点契税完税或减免税凭证原件；7．万科城市原点房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。
问
万科城市原点二手房交易主要事项有哪些？

答

万科城市原点二手房交易注意事项有1、进行万科城市原点二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订万科城市原点二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明万科城市原点二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买万科城市原点二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。
问
万科城市原点适宜居住吗？

答

万科城市原点占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且万科城市原点地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买万科城市原点的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。
问
万科城市原点楼栋间距够大吗？

答

万科城市原点是由专业的建筑设计公司负责的，整体万科城市原点规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，万科城市原点的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。
问
万科城市原点这里值不值得？

答

万科城市原点首先地段在龙城街道德政路四号，这里购物、休闲、娱乐配套完善，同时万科城市原点属于商业-公寓,商业-写字楼类型，为高层,超高层建筑，容积率6.66，无论是自住还是投资价值颇高
问
万科城市原点听说小区绿化很少，是不是真的？

答

万科城市原点规划面积为19686.0平米，建筑面积为201464.0平米，绿化率为40.0%，超大绿化，满眼绿意，有时间可以去龙城街道德政路四号进行考察一番。