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更新于 2024-03-29 15:45:52

  • 合正方洲泓园 效果图
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合正方洲泓园

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待售 毛坯 地铁沿线
参考均价 售价待定 降价通知 咨询底价
楼盘户型 三室 余房查询 成交价查询
开盘时间 2022-06-30 新开盘通知
楼盘地址 深圳市龙岗大道与吉祥南路交汇处 发地址到手机
87折优惠,总价369万买三房 已有426人领取 限时领取
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合正方洲泓园楼盘信息

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基本信息
  • 楼盘名称: 合正方洲泓园
  • 楼盘别名: 合正方洲泓园
  • 区域商圈: 龙岗 -龙岗中心区
  • 物业类型: 住宅
  • 参考单价: 售价待定 降价通知
  • 产权年限: 70年
  • 开盘/加推: 2022-06-30 新开盘通知
  • 销售状态: 待售
  • 楼盘地址: 深圳市龙岗大道与吉祥南路交汇处 发地址到手机
  • 售楼处地址: 深圳市龙岗大道与吉祥南路交汇处
建筑规划
  • 交房时间: 2023-11-30
  • 装修情况: 其他
  • 楼栋总数: 4栋
  • 规划户数: 289
  • 占地面积: 220000㎡
  • 建筑面积: 1800000㎡
  • 容积率: 6
  • 绿化率: 40%
  • 建筑类型: 高层
  • 主力户型: 1室(1) 、 3室(1) 、 4室(1)
  • 开发公司: 合正集团
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生活配套
  • 物业公司: 合正物业
  • 物业费: 4元/㎡/月
  • 车位数: 1614(与雅居共用)
  • 周边配套: 方洲无缝接驳地铁3号线吉祥站,两站换乘14号、16号线(在建)。10分上水官高速、沈海高速,15分上外环高速,30分即达市内。 合正方洲自带两所18班公立幼儿园及一所72班九年一贯制公立**,为您的孩子提供家门口的教育,以书香温润孩子成长。泓园小区楼下即为18班幼儿园,接送孩子更加方便。
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楼盘介绍

项目介绍

深圳本土开发商合正集团,具有25年的房地产开发经验。合正方洲是合正集团倾力打造的标杆项目,合正一贯秉持选择项目的眼光和远见,出品即标杆泓园出门即为德政路,其中龙岗大道-临河南路路段已于21年10月完工通车,距离万科广场、三馆一城步行5分即达,娱乐休闲更快一步。驾车、可达大运中心、深圳露台、国际大学城等,直接享受高端文体配套、**具人文氛围和国际视野的硬核配套,拥揽都心一线繁华。

区位介绍

龙岗核心CBD 都会繁华主场 泓园出门即为德政路,其中龙岗大道-临河南路路段已于21年10月完工通车,距离万科广场、三馆一城步行5分即达,娱乐休闲更快一步。驾车、可达大运中心、深圳露台、国际大学城等,直接享受高端文体配套、**具人文氛围和国际视野的硬核配套,拥揽都心一线繁华。

规划设计

合正方洲泓园项目整体占地面积约22万㎡,总建筑面积约181万㎡,是龙岗中心区当前在建最大体量的综合社区之一。项目按照TOD的开发模式,将通过多层次交通、多功能空间、一体化打造为立体城市,成为联通深圳都市圈的城市界面,在片区内树立起地标级标杆的作用。

景观特色

合正方洲泓园出门即为德政路,其中龙岗大道-临河南路路段已于21年10月完工通车,距离万科广场、三馆一城步行5分即达,娱乐休闲更快一步。驾车、可达大运中心、深圳露台、国际大学城等,直接享受高端文体配套、**具人文氛围和国际视野的硬核配套,拥揽都心一线繁华。

建筑风格

合正方洲泓园建筑风格为“现代、简约”,通过各种色条的搭配诠释全新的住宅风貌,体现项目建筑简洁、大气、高尚的气质。采用法式原萃经典Art Deco建筑风格,高贵典雅的三段式外立面分色设计,线条凹凸有致,刚劲有力,呈现出独有的力量感,每一处细节皆悉心考究,美感与品质共存。

项目优势

合正方洲泓园出门即为德政路,其中龙岗大道-临河南路路段已于21年10月完工通车,距离万科广场、三馆一城步行5分即达,娱乐休闲更快一步。驾车、可达大运中心、深圳露台、国际大学城等,直接享受高端文体配套、**具人文氛围和国际视野的硬核配套,拥揽都心一线繁华。
  • 公交
  • 地铁
  • 学校
  • 医院
  • 购物
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生活配套
  • 楼盘地址: 深圳市龙岗大道与吉祥南路交汇处 发地址到手机
  • 物业公司: 合正物业
  • 周边配套: 方洲无缝接驳地铁3号线吉祥站,两站换乘14号、16号线(在建)。10分上水官高速、沈海高速,15分上外环高速,30分即达市内。 合正方洲自带两所18班公立幼儿园及一所72班九年一贯制公立**,为您的孩子提供家门口的教育,以书香温润孩子成长。泓园小区楼下即为18班幼儿园,接送孩子更加方便。
区位介绍

龙岗核心CBD 都会繁华主场 泓园出门即为德政路,其中龙岗大道-临河南路路段已于21年10月完工通车,距离万科广场、三馆一城步行5分即达,娱乐休闲更快一步。驾车、可达大运中心、深圳露台、国际大学城等,直接享受高端文体配套、**具人文氛围和国际视野的硬核配套,拥揽都心一线繁华。

规划设计

合正方洲泓园项目整体占地面积约22万㎡,总建筑面积约181万㎡,是龙岗中心区当前在建最大体量的综合社区之一。项目按照TOD的开发模式,将通过多层次交通、多功能空间、一体化打造为立体城市,成为联通深圳都市圈的城市界面,在片区内树立起地标级标杆的作用。

合正方洲泓园房价

降价通知
楼盘均价

-

龙岗均价

44949元/㎡ 环比上月+0.3%

深圳均价

58877元/㎡ 环比上月+0.3%

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合正方洲泓园楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.3

产品力
9.0
配套价值
8.0
区域价值
8.0
项目介绍

合正方洲泓园项目整体占地面积约22万㎡,总建筑面积约181万㎡,是龙岗中心区当前在建最大体量的综合社区之一。项目按照TOD的开发模式,将通过多层次交通、多功能空间、一体化打造为立体城市,成为联通深圳都市圈的城市界面,在片区内树立起地标级标杆的作用。

【总占地面积】约22万㎡

【总建筑面积】约180万㎡

【泓园推售套数】289户

【地块楼栋】4栋住宅, 共5个单元

【总层数】1/2/4栋: 44层; 3栋: 54层

【标准层高】3米

【交楼标准】毛坯交房

【产权年限】2020.11.10-2090.11.9 (70年)

【开发商电话】4008113080

【总车位】1614个(与雅居共用)

【梯户比】1栋:3梯6户; 2/4栋:3梯5户; 3栋: 6梯12户

【容积率】6.36

【绿化率】40%

【物业费】4.5 元

【物业公司】深圳市合正物业服务有限公司

【项目地址】龙岗大道与吉祥南路交汇处(地铁3号线吉祥站A出口)

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项目房企

合正集团成立于1996年,是一家立足深圳特区、外向开拓发展的综合性 房地产开发企业 。遍布东莞、惠州、烟台、三亚等城市,形成城市综合体、城市豪宅、城市精品、滨海度假等四大产品线。

在深圳的项目有合正星园、合正锦湖逸园、合正汇一城、合正荣悦、合正观澜汇、合正丹郡等, 龙岗合正城市广场将是合正集团在深圳打造的最大型旧改项目综合体之一。

项目亮点

【品牌亮点】合正集团成立于1996年,是一家立足深圳特区、外向开拓发展的综合性 房地产开发企业 。遍布东莞、惠州、烟台、三亚等城市,形成城市综合体、城市豪宅、城市精品、滨海度假等四大产品线

【区位亮点】合正方洲泓园地处粤港澳大湾区东西双轴发展带的重要节点——龙岗中心区,该区域作为深圳都市圈发展的核心引擎,集政务中枢、商务核心、繁华臻萃、人文领地、城际枢纽等五位价值于一体。

【交通亮点】合正方洲泓园无缝接驳地铁3号线吉祥站,两站换乘14号、16号线(在建)。10min上水官高速、沈海高速,15min上外环高速,30min即达市内。

【配套亮点】合正方洲泓园携手华润万象系商业,结合特色滨水商业街区、生态休闲广场等多元业态,构建约20万㎡都市潮流休闲目的地,铸造未来商业地标,进化湾区中心生活。

【生态亮点】合正方洲泓园紧邻龙岗河在项目中穿流而过,项目是深圳唯一的“一河两岸”亲水社区,独占近一公里优质滨水生态资源。

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区域价值

坐拥地铁核心枢纽

合正方洲泓园无缝接驳地铁3号线吉祥站,两站换乘14号、16号线(在建)。10min上水官高速、沈海高速,15min上外环高速,30min即达市内。

合正方洲泓园坐落于龙岗中央CBD区域,近区政府、区级行政事业单位,享“三馆一城”文化配套。驾车10min可达大运中心、深圳露台、国际大学城等,直接享受高端文体配套、最具人文氛围和国际视野的硬核配套,拥揽都心一线繁华。

QQ截图20220525144605

一芯两核多支点

龙岗通过围绕“一芯两核多支点”主体功能布局,高标准推进龙岗城市规划建设,形成现代化城市空间格局。

 

“一芯”:深度融合大运深港国际科教城的科研创新功能与龙岗中心城的综合服务功能,共同打造集国际化创新策源地与现代化高品质城市综合服务中心于一体的“湾东智芯”。

“两核”:发挥“西核”——信息数字核和“东核”——低碳智造核的产业核心支撑作用。

“信息数字核”:强化电子信息产业优势,整合坂雪岗科技城及其周边潜力空间,构建多层次产业生态体系,打造龙岗世界级电子信息产业集群承载区。

“低碳智造核”:高效整合深圳国际低碳城、宝龙科技城现状产业基础和生态资源,充分激发东部高铁新城枢纽辐射带动作用,高水平打造可持续发展创新示范区和深圳都市圈新兴产业集聚基地。

“多支点”:就是在“一芯两核”辐射带动下,以区内重点区域为载体,发挥各自比较优势,构建支撑龙岗产业发展的“四梁八柱”,促进龙岗全域形成优势互补、均衡协调的发展格局。

 

龙岗区拥有华为、比亚迪精密等知名企业,全区有千亿级企业1家,百亿级企业2家,亿元级企业400多家,上市企业21家,国家高新技术企业超过1300家。未来将重点打造“龙岗双核”——“大运新城”与“坂雪岗科技城”,“双核” 驱动发展,打造高质量深圳东部中心!

本楼盘03月均价
39000元/㎡ 环比:0.00%
龙岗中心区新房03月均价
33364元/㎡ 环比:3.15%↓
龙岗新房03月均价
44949元/㎡ 环比:0.29%↑
深圳新房03月均价
58877元/㎡ 环比:0.34%↑

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评

合正方洲泓园接驳地铁3号线吉祥站(450米),两站(大运)换乘14号、16号线(在建,预计2022年通车),五min可以上沈海高速、快速转水官高速、横坪高速、清平高速、龙大城际、深大城际等快速通道高效通达全市及深圳都市圈。

配套价值

学校:龙岗街道南联学校(小学及初中部)、一所72班九年一贯制学校;

商业:万科广场(深圳龙岗店)、世贸百货、龙城万科里;

公园:南联社区公园、台地公园、龙潭公园、龙城公园、向街心公园;

绿地:八仙岭、龙岗河;

幼儿园:华城幼儿园、蒙恩汇智国际幼儿园、鸿基幼儿园、童真幼儿园、金色摇篮幼儿园、深圳实验新亚洲幼儿园、公园大地银鹰幼儿园;

周边医院:深圳港龙妇产医院、深圳妇幼保健院、深圳市肿瘤医院、深圳龙城医院、深圳慈海医院、深圳仁安医院、深圳市龙岗区人民医院、深圳市龙岗区中医院;

银行:深圳农村银行、中国民生银行、中国建设银行;

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详细配套以评分

搜索到条记录

小吉点评

合正方洲泓园距离龙岗目前最大最核心的商场 万科广场步行十min就可到达,附近还有世贸广场、龙城万科里、星河coco park等高端商超,均在3公里范围内,并且项目自带约20万㎡高端旗舰购物中心及特色滨水商业街区。

楼栋分析

合正方洲泓园项目整体占地面积约22万㎡,总建筑面积约181万㎡,是龙岗中心区当前在建最大体量的综合社区之一。项目按照TOD的开发模式,将通过多层次交通、多功能空间、一体化打造为立体城市,成为联通深圳都市圈的城市界面,在片区内树立起地标级标杆的作用。

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户型分析

楼盘户型

  • 1室 2厅 1卫 待售
    建筑面积:60㎡ / 正南
    约234万/套

户型分析

建面约97-124㎡户型

户型方正,房屋面积整体使用率高,浪费少。

户型朝南向,光线充足,通风好,有利于身体健康。

居室布局合理,通风良好,动静分离,兼顾到了业主的私密性。

配有额外功能间,可根据个人需求进行灵活改造、利用。

公摊面积小,无过多的面积浪费,使用率比一般房屋高。

合正方洲泓园F1

项目优缺点

优点:①合正方洲泓园出门即为德政路,其中龙岗大道-临河南路路段已于21年10月完工通车,距离万科广场、三馆一城步行5min即达,娱乐休闲更快一步。

②合正方洲携手中国商业运营标杆——华润万象商业,集合特色滨水商业街区、生态休闲广场等多元业态,构建约20万㎡湾区东部核心未来商业地标,进化湾区美好生活。

③合正方洲自带两所18班公立幼儿园及一所72班九年一贯制公立学校,为您的孩子提供家门口的教育,以书香温润孩子成长。泓园小区楼下即为18班幼儿园,接送孩子更加方便。

缺点:周边学校众多,高峰期会有一定交通堵塞;紧邻龙岗大道主干道,部分楼栋和户型会有噪音影响;

置业建议
品牌房企
配套醇熟
生态宜居
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6大维度测评,严选高性价比楼盘

  • 项目亮点
  • 区域价值
  • 配套价值
  • 楼栋分析
  • 户型解读
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合正方洲泓园户型图

余房查询
  • 全部户型(3)
  • 1室(1)
  • 3室(1)
  • 4室(1)
  • 效果图

合正方洲泓园问答

  • 合正方洲泓园楼盘备案价是39000元一平。合正方洲规划涵盖约80万㎡高端产业办公及总部商务集群、约77万㎡高端品质智慧型住区、约20万㎡高端旗舰商业及特色滨水街区、两所18班公立幼儿园及一所72班九年一贯制**。由此聚合而成总部级服务枢纽、智慧型创意产业都心、潮流娱乐休闲目的地、城市核心优质生活范本。

    全部3个回答
  • 合正方洲泓园升值潜力未来可期,适合投资。①距离万科广场、三馆一城步行5分即达,娱乐休闲更快一步。驾车、可达大运中心、深圳露台、国际大学城等,直接享受高端文体配套;②无缝接驳地铁3号线吉祥站,两站换乘14号、16号线(在建)。10分上水官高速、沈海高速,15分上外环高速,30分即达市内。 更多关于合正方洲泓园的信息,可以点击关注合正方洲泓园!

    全部1个回答
  • 合正方洲泓园根据22年6月最新数据显示,合正方洲泓园项目目前的房价单价是在4.1-4.3万元/平米之间波动,总价270万起!

    全部1个回答
  • 你好,合正方洲泓园自带两所18班公立幼儿园及一所72班九年一贯制公立学校,为您的孩子提供家门口的教育,以书香温润孩子成长。泓园小区楼下即为18班幼儿园,接送孩子更加方便。

    全部1个回答
  • 你好,合正方洲泓园近1公里滨水生态,为政府牵头打造龙岗河升级碧道工程的重点示范段,深圳唯一“一河两岸”亲水社区。泓园距离龙岗河碧道示范区“滨水运动区”板块更近,出门即享叠级步道体验,举步即达运动健康公园

    全部1个回答
  • 你好,合正方洲泓园是很值得投资的;合正方洲携手中国商业运营标杆——华润万象商业,集合特色滨水商业街区、生态休闲广场等多元业态,构建约20万㎡湾区东部核心未来商业地标,进化湾区美好生活

    全部1个回答
  • 合正方洲项目地址位于深圳市龙岗3号线吉祥地铁口,龙岗百万大盘首发,约97-99㎡3房住宅,117-124平方四房,是目前龙岗少有的品质大盘,户型方正实用,置业者可以重点关注。

    全部1个回答
  • 合正方洲泓园配套有 学校:自带2所18班公立幼儿园及一所72班九年一贯制公立学校 商业:自带20万㎡万象汇,万科时代广场,天虹,正中时代广场 医疗:深圳慈海医院,深圳港龙妇产医院,深圳市肿瘤医院,龙岗区耳鼻喉医院 人文生态:龙岗河文化公园,滨水运动公园,南联社区公园,台地公园

    全部1个回答
  • 合正方洲泓园值得买,有升值空间。合正方洲泓园距离万科广场、三馆一城步行5分即达,娱乐休闲更快一步;无缝接驳地铁3号线吉祥站,两站换乘14号、16号线(在建);更多关于合正方洲泓园的信息,可以点击关注合正方洲泓园!

    全部1个回答
  • 合正方洲泓园的绿化率为40.00%,小区绿化环境不错。

    全部1个回答
  • 合正方洲泓园是由合正集团精心打造的楼盘。

    全部1个回答
  • 合正方洲泓园位于深圳市龙岗大道与吉祥南路交汇处。

    全部1个回答
  • 合正方洲泓园的在售房源,户型格局合理,在售的户型有60.0㎡普通住宅1室2厅1卫、建面约97.0㎡普通住宅3室2厅2卫、建面约118.0㎡普通住宅4室2厅2卫。

    全部1个回答
  • 合正方洲泓园在售建面约60.0㎡普通住宅1室2厅1卫、建面约97.0㎡普通住宅3室2厅2卫、建面约118.0㎡普通住宅4室2厅2卫。

    全部1个回答

合正方洲泓园

待售 住宅 毛坯 地铁沿线
均价 售价待定 降价通知
户型 三室 余房查询
地址 深圳市龙岗大道与吉祥南路交汇处 发地址到手机
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