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更新于 2024-03-29 15:45:52

  • 华侨城荷棠里 效果图
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华侨城荷棠里

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售完 毛坯 品牌地产
参考均价 59000元/㎡ 降价通知 咨询底价
楼盘户型 三室 余房查询 成交价查询
开盘时间 2021-04-07 新开盘通知
楼盘地址 龙岗坂田街道布龙路与和南路交汇处东南侧 发地址到手机
87折优惠,总价369万买三房 已有426人领取 限时领取
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华侨城荷棠里楼盘信息

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基本信息
  • 楼盘名称: 华侨城荷棠里
  • 楼盘别名: 华侨城荷棠里
  • 区域商圈: 龙岗 -坂田
  • 物业类型: 住宅
  • 参考单价: 59000元/㎡ 降价通知
  • 产权年限: 普通住宅70年
  • 开盘/加推: 2021-04-07 新开盘通知
  • 销售状态: 售完
  • 楼盘地址: 龙岗坂田街道布龙路与和南路交汇处东南侧 发地址到手机
  • 售楼处地址: 龙岗区坂田街道布龙路与和南路交汇处
建筑规划
  • 交房时间: 2023-09-30
  • 装修情况: 毛坯
  • 楼栋总数: 3栋
  • 规划户数: 426户
  • 占地面积: 11847㎡
  • 建筑面积: 96747㎡
  • 容积率: 6
  • 绿化率: 35%
  • 建筑类型: 塔楼
  • 主力户型: 2室(1) 、 3室(1)
  • 开发公司: 深圳市万霖投资有限公司
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售卖资格
预售证号 发证时间 绑定楼栋
  • 深房许字(2021)龙岗015号 2021-09-14
  • 深房许字(2021)龙岗015号 2021-09-14
查看全部
生活配套
  • 物业公司: 华侨城物业(集团)有限公司武汉分公司,华侨城物业(集团)有限公司龙华分公司
  • 物业费: 5元/㎡/月
  • 车位数: 地上8个,地下457个
  • 周边配套:
    • 交通地铁:5号线坂田站; 公交:坂田医院:E7路、M301路、M385路、M395路、M398路、M398路快线、M415路、M447区间、M447路;富豪花园:33路、E8路、M198路、M221路、M300路、M385路、M481路、M505路、M521路、M568路、M572路、罗湖-九鼎皇路、高峰专线31号、高峰专线37路
    • 综合商场华润万家、坂田手造街、奥特莱斯8号仓、星河WORLD·COCO Park、万科里等多元化商业
    • 医院深圳坂田医院,坂田医院六区社区健康服务中心,坂田医院水斗坑社区健康服务中心,杨美社区健康服务中心
    • 银行/ATM中国工商银行坂田支行,中国建设银行坂田支行,中国农业银行坂田支行,中国银行坂田支行,中国邮政储蓄银行深圳五和支行,中国邮政储蓄银行(坂田营业所),深圳农村商业银行五和支行,深圳农村商业银行坂田支行,平安银行(深圳坂田支行),中国光大银行坂田商业广场(吉华路)
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楼盘介绍

项目介绍

荷棠里项目作为华侨城首入坂田的全新力作,坚持 “优质生活创想家”的理念,将华侨城的人文艺术融入项目,以现代美学将建筑、自然、艺术相融,展露其独特的气质。以建筑围合绿意,使建筑坐落在自然中,形成绿化体系和流动的景观空间,重塑人与空间的关系,用通透开扬的户型结构唤醒舒适优雅的生活体验。

华侨城荷棠里建设用地11847.08㎡,总建筑面积97395.03㎡,项目容积率5.95,绿化率35%,拟规划住宅、酒店、办公、商业等产品。

华侨城荷棠里项目位于坂田布龙路与和南路交汇处东南侧,周边多成熟住宅,生活氛围浓厚。从地理位置上看,坂田是深圳中轴线上的重要区域,与福田、龙岗、龙华三区交界,与罗湖、福田、南山三大城市CBD中央商务区紧密相连,是深圳真正意义上的几何中心。

区位介绍

华侨城荷棠里项目位于坂田布龙路与和南路交汇处东南侧,周边多成熟住宅,生活氛围浓厚。从地理位置上看,坂田是深圳中轴线上的重要区域,与福田、龙岗、龙华三区交界,与罗湖、福田、南山三大城市CBD中央商务区紧密相连,是深圳真正意义上的几何中心。

规划设计

华侨城荷棠里项目原为坂田大贸旧改,2017年8月动工拆除,定名华侨城荷棠里,拆除重建用地面积约1.8万平方米,规划4栋建筑,包括30-40层的高层住宅、写字楼和**。项目分2块用地,1块建设**,1块建设住宅等。项目总占地约11847.08㎡,总建面约96746㎡,住宅建面约44540㎡(保障房占9360㎡),酒店建面约17352㎡,办公建面约2500㎡,商业2790㎡,公共配套建面约2480㎡。

景观特色

城市高楼的高容积率无法满足人们对于阳光的追求,华侨城荷棠里项目以低密规划,为居者打造更适宜的居住环境。敞阔住居空间,保证每户采光通风和私密性,创鉴与自然和谐的生活方式;打造**宽约24米奢阔楼间距,有效保障鲜氧直入,清风携徐徐花香缓缓流过,将自然气息带至每个房间;会聚峯层雅士,造品质生活圈层。

建筑风格

华侨城荷棠里项目运用“现代新亚洲”建筑理念打造出现代高端精品住宅,外立面以米黄色与咖啡色为主进行色彩搭配,嵌入竖向线条,呈现出干净、简洁、精致独特的都市形象,大尺度的开窗和阳台相结合,水平延展宽景体验,将建筑与环境和谐共生,满足了既具有国际视野,又保有中国文化传统的新贵阶层的内敛性格与开放心态。

项目优势

荷棠里项目作为华侨城首入坂田的全新力作,坚持 “优质生活创想家”的理念,将华侨城的人文艺术融入项目,以现代美学将建筑、自然、艺术相融,展露其独特的气质。以建筑围合绿意,使建筑坐落在自然中,形成绿化体系和流动的景观空间,重塑人与空间的关系,用通透开扬的户型结构唤醒舒适优雅的生活体验。
  • 公交
  • 地铁
  • 学校
  • 医院
  • 购物
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生活配套
  • 楼盘地址: 龙岗坂田街道布龙路与和南路交汇处东南侧 发地址到手机
  • 物业公司: 华侨城物业(集团)有限公司武汉分公司,华侨城物业(集团)有限公司龙华分公司
  • 周边配套:
    • 交通地铁:5号线坂田站; 公交:坂田医院:E7路、M301路、M385路、M395路、M398路、M398路快线、M415路、M447区间、M447路;富豪花园:33路、E8路、M198路、M221路、M300路、M385路、M481路、M505路、M521路、M568路、M572路、罗湖-九鼎皇路、高峰专线31号、高峰专线37路
    • 综合商场华润万家、坂田手造街、奥特莱斯8号仓、星河WORLD·COCO Park、万科里等多元化商业
    • 医院深圳坂田医院,坂田医院六区社区健康服务中心,坂田医院水斗坑社区健康服务中心,杨美社区健康服务中心
    • 银行/ATM中国工商银行坂田支行,中国建设银行坂田支行,中国农业银行坂田支行,中国银行坂田支行,中国邮政储蓄银行深圳五和支行,中国邮政储蓄银行(坂田营业所),深圳农村商业银行五和支行,深圳农村商业银行坂田支行,平安银行(深圳坂田支行),中国光大银行坂田商业广场(吉华路)
区位介绍

华侨城荷棠里项目位于坂田布龙路与和南路交汇处东南侧,周边多成熟住宅,生活氛围浓厚。从地理位置上看,坂田是深圳中轴线上的重要区域,与福田、龙岗、龙华三区交界,与罗湖、福田、南山三大城市CBD中央商务区紧密相连,是深圳真正意义上的几何中心。

规划设计

华侨城荷棠里项目原为坂田大贸旧改,2017年8月动工拆除,定名华侨城荷棠里,拆除重建用地面积约1.8万平方米,规划4栋建筑,包括30-40层的高层住宅、写字楼和**。项目分2块用地,1块建设**,1块建设住宅等。项目总占地约11847.08㎡,总建面约96746㎡,住宅建面约44540㎡(保障房占9360㎡),酒店建面约17352㎡,办公建面约2500㎡,商业2790㎡,公共配套建面约2480㎡。

华侨城荷棠里房价

降价通知
楼盘均价

59000元/㎡ 环比上月持平

龙岗均价

44949元/㎡ 环比上月+0.3%

深圳均价

58877元/㎡ 环比上月+0.3%

价格走势
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华侨城荷棠里楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.5

产品力
8.0
配套价值
9.0
区域价值
8.5
项目亮点

1、开发商是华侨城,是国企品牌开发商也是世界500强企业,质量上有保证。

2、交通便利,附近有2个地铁口(坂田、五和),几分钟即可到达,都在步行舒适范围内,另外附近有坂银通道,布龙路等主干道路,去往市区很方便,五和规划有一个五和交通枢纽,以后去往市区或周边城市会更方便。

3、是政府限价房,现在的售价与周边的房子形成2~3万的剪刀差。

4、周边配套成熟,自带底商,另外周边有海达和成购物广场、坂田天虹、MAX CITY 百佳华购物中心等大型商业中心,开车几分钟就能到。

区域价值

区域价值

龙岗处于珠江口东岸深莞惠城市圈几何中心,龙岗距香港30公里,距广州150公里,是深圳辐射粤东粤北地区的“桥头堡”。

深圳市统计局发布的第七次全国人口普查结果显示,龙岗常住人口397.90万人,10年增加人口209.46万人,人口增长位于深圳11区首位。

根据龙岗区提出的“十四五”规划和二〇三五年远景目标,到2025年,经济总量超过6800亿元,成为全球高新技术产业高地。到2035年,经济总量在2020年基础上翻一番,建成具有全球影响力的创新强区和社会主义现代化强区。

龙岗的发展定位是创新龙岗、东部中心、产业高地、幸福家园,大力实施“一芯两核多支点”发展战略。重点推进大运深港国际科教城、坂雪岗科技城、东部高铁新城、国际低碳城、宝龙科技城等片区建设,形成“一芯两核多支点”发展格局,打造龙岗国家级产城融合示范区和全球电子信息产业高地。

龙岗区拥有华为、比亚迪精密等知名企业,全区有千亿级企业1家,百亿级企业2家,亿元级企业400多家,上市企业21家,国家高新技术企业超过1300家。未来将重点打造“龙岗双核”——“大运新城”与“坂雪岗科技城”,“双核” 驱动发展,打造高质量深圳东部中心!

板块规划分析

坂田位于深圳市中部组团的福田、龙岗、龙华三区交界,与罗湖、福田、南山三大城市CBD中央商务区紧密相连,是深圳真正意义上的几何中心。

坂田片区内的坂雪岗科技城是龙岗十四五计划重点推进项目,坂雪岗科技城内有熟悉的华为、富士康、神舟等企业,总产值超1亿元的企业有24家。这里是龙岗乃至深圳科技创新要素最为集聚的区域之一,是广深科技创新走廊中深圳“四大核心”之一,也是深圳5G重点发展片区。

未来政府计划投资1000亿,将坂雪岗科技城打造成“复合型科技创新城”。目前,这里已有天安云谷产业园、云里智能园、宝能科技园、上雪科技园等约63个园区。

本楼盘03月均价
59000元/㎡ 环比:0.00%
坂田新房03月均价
52833元/㎡ 环比:0.56%↓
龙岗新房03月均价
44949元/㎡ 环比:0.29%↑
深圳新房03月均价
58877元/㎡ 环比:0.34%↑

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评

10号线和坂银通道开通后,也彻底劈开了坂田前往市区的交通壁垒,吸引了大批在福田、罗湖工作的人来坂田生活,另外坂田教育、公共设施配套也在加快扩建中,坂雪岗科技城也在如火如荼的建设兑现中,并且坂田未来还有很多旧改。等到旧改全部完成,坂田的面貌必将焕然一新,坂田,未来可期。

配套价值

一、华侨城首入坂田
荷棠里由华侨城开发,华侨城集团有限公司,是国务院国资委直接管理的大型中央企业。目前,华侨城投资和建设项目已覆盖全国近100座城市,在深圳,华侨城积极布局滨海华侨城、甘坑新镇、国际低碳示范城、大鹏项目、坪山文化旅游带、光明小镇、深圳国际会展中心、龙华红山等重点项目,推动区域产业优化升级。

二、交通便利

周边有5、10号线两条地铁线经过,距离5号线和10号线交汇点五和站约620米,距离5号线坂田站约420米,都在步行舒适范围内,轨道交通比较便利,唯一担心的是五和站与坂田站周边人口较多,上下班会造成一定的拥挤。
项目位于布龙路旁,可连接坂雪岗大道、南坪快速等道路,通往福田、南山、罗湖等片区,自驾便捷。需注意的是布龙路车流量比较大,临路单位可能会受到噪音影响。但是仅按照便捷程度来说,华侨城荷棠里还是不错的。

三、教育配套
项目周边学校有坂田实验学校、扬美实验学校、深圳实验学校坂田校区(入学政策以官方公布为准),另项目东南角有代建的深圳市龙岗区外国语学校(集团)和美小学,是一所24班小学,规划提供1080个学位,对周边学位紧缺有一定缓解。

四、醇熟商业
华侨城荷棠里自身带有底层商业,可满足购房者的日常生活消费,周边更是有许多成熟住宅底商,可共享周边大族云峰、万科第五园自带商业配套。
周边分布着海达和成购物广场、阳光湾畔、坂田天虹、MAX CITY 百佳华购物中心、坂田商业广场和8号仓共6个大型购物中心。海达和成购物广场步行约8分钟,其余几个均在1公里范围左右,步行不算特别方便,项目周边商业氛围浓厚,对于习惯驾车出行的购房者来说,距离远不算什么难题。


另外距离项目步行600米左右的万科万致天地规划打造一座10万平的高端商城,届时会成为片区最大的一站式购物中心,提升片区商业配套质量。

详细配套以评分

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小吉点评

华侨城荷棠里作为坂田“后劲”的一代,自身质量自然不用说,加上无论从交通、教育、商业等方面来看,也没有太明显短板。不过美中不足的是,华侨城荷棠里自身体量较小,另外项目周边缺少休闲娱乐去处,可能会给生活带来些许不便。

楼栋分析


华侨城荷棠里位于坂田街道五和社区,原是龙岗区坂田街道大贸工业区更新单元,项目总建面约9.7万㎡,住宅建面约4.4万㎡,商业、办公及酒店22830平方米,公共配套设施2480平方米,公园绿地834.7平方米。
华侨城荷棠里共有三栋建筑;
1、2栋为住宅,均分为A座和B座、两梯四户,3栋为总高25层的写字楼。
1栋总层高32层,其中A座为可售住宅,B座人才房;2栋总高33层,A、B座均为可售住宅。3栋总高25层建设酒店、办公、商业等。

户型分析

楼盘户型

  • 2室 2厅 2卫 在售
    建筑面积:89㎡ / 正南
    约525万/套

户型分析

华侨城荷棠里主推365套建面约89-117㎡住宅,位于项目1、2栋。
户型设计较为方正,采光较通透,设计上没有明显的不足。但因为楼栋朝向不同,舒适度与视野也有差异。如:一栋的北侧就是主干道布龙路,会受到马路噪音影响,视野方面,2栋相对就好一些。2栋A座户型,视野面向以旧改住宅为主,居住体验感也会相对打折扣,建议在选择时尽量综合考虑各方利弊。

 

置业建议
刚需置业
地铁沿线
华为总部附近
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6大维度测评,严选高性价比楼盘

  • 项目亮点
  • 区域价值
  • 配套价值
  • 楼栋分析
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华侨城荷棠里户型图

余房查询
  • 全部户型(2)
  • 2室(1)
  • 3室(1)
  • 效果图

华侨城荷棠里问答

  • 华侨城荷棠里“五证”有哪些?

    华侨城荷棠里“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、华侨城荷棠里工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买华侨城荷棠里之前一定要先看五证是否齐全。

  • 华侨城荷棠里具体在哪个位置?看房方便吗?

    华侨城荷棠里位于龙岗坂田街道布龙路与和南路交汇处东南侧,位置不错,交通还是很便利的,想要看房可以拨打4007638577 转 011032电话免费咨询具体情况,售楼处地址是龙岗区坂田街道布龙路与和南路交汇处。

  • 华侨城荷棠里购买来适合自住吗?

    华侨城荷棠里的房子很购买来自住。因为华侨城荷棠里不仅地处交通便捷的地方,其周边配套设施也都很齐全。华侨城荷棠里周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷,生活也便利。因此华侨城荷棠里购买来是很适合自住的。

  • 华侨城荷棠里二手房交易主要事项有哪些?

    华侨城荷棠里二手房交易注意事项有1、进行华侨城荷棠里二手房交易前必须确认房主真实身份;2、签订华侨城荷棠里二手房买卖合同时必须明确双方违约责任;3、必须标明付款、过户时间;4、必须注明华侨城荷棠里二手房相关费用的交接时间;5、与中介公司签订合同时,必须有代理费明细单;6、通过中介公司购买华侨城荷棠里二手房必须要求与房主见面;7、必须学会使用补充协议。

  • 华侨城荷棠里适宜居住吗?

    华侨城荷棠里占地面积大,绿化率高,整个楼盘的环境都十分环保,安静,优美。并且华侨城荷棠里地处交通方便,生活配套齐全的地段。因此,购买华侨城荷棠里的房子不仅居住适宜,也有很大的增值空间,是十分值得买的楼盘之一。

  • 华侨城荷棠里地处位置好不好?

    华侨城荷棠里地处交通非常发达的地方,出行选择性多,出行方便,是一个位置非常好的楼盘名。而且华侨城荷棠里周边配套齐全,各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以,华侨城荷棠里地处位置是非常好的。

  • 华侨城荷棠里规划合理吗?

    华侨城荷棠里占地面积广,容积率低,整体规划都非常好。而且华侨城荷棠里的绿化率高,绿化覆盖面积大,环境十分舒适安静。另外华侨城荷棠里内部户型规划设计也是否恰当,房屋采光充足,非常适宜居住。所以华侨城荷棠里的规划是非常合理的。

  • 华侨城荷棠里治安怎么样?

    华侨城荷棠里地处交通发达的地方,本身的治安就非常安全。而华侨城荷棠里也拥有专业的物业管理团队,负责华侨城荷棠里居住环境的卫生与安全。因此,在华侨城荷棠里里面居住挺好的,安全环境卫生都很好。

  • 华侨城荷棠里的户型设计有没有浪费空间?

    华侨城荷棠里的户型设计十分合理,采光充足,特别适宜人文居住。华侨城荷棠里的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让华侨城荷棠里设计更加美好,而且还让其空间利用率达到最高。

  • 华侨城荷棠里楼栋间距够大吗?

    华侨城荷棠里是由专业的建筑设计公司负责的,整体华侨城荷棠里规划设计都十分合理,绿化高,容积率低。因此,华侨城荷棠里的楼栋间距设计是合理的,距离是足够大的,不会影响到每栋楼直接的采光问题。

华侨城荷棠里

售完 住宅 毛坯 品牌地产
均价 59000元/㎡ 降价通知
户型 三室 余房查询
地址 龙岗坂田街道布龙路与和南路交汇处东南侧 发地址到手机
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