天源华府项目地理位置非常优越，紧邻地铁12号线中山公园站，出行便捷。未来还将与21号线交汇，成为双地铁盘，交通便利。此外，项目周边有南山大道和北环大道等主干道，自驾前往各个地方也非常方便。
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天源华府
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四室
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开盘时间
2024-04-01
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楼盘地址
南山南山大道与玉泉路交汇处（中山公园边）
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天源华府楼盘信息
领取楼盘评测报告基本信息
建筑规划
- 交房时间： 2026-06-30
- 装修情况： 公共部分精装
- 楼栋总数： 3栋
- 规划户数： 425户
- 占地面积： 16127㎡
- 建筑面积： 83770㎡
- 容积率： 3
- 绿化率： 33%
- 建筑类型： 塔楼
- 主力户型： 2室(2) 、 3室(9) 、 4室(1)
- 开发公司： 深圳市乾富控股有限公司
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生活配套
- 物业公司： 深圳市乾富控股有限公司
- 物业费： 4元/㎡/月
- 车位数： 共500个停车位
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周边配套：
- 商业：深圳最大的购物中心壹方城、万象天地、欢乐颂、华润万家、立润富达广场等，无需远行，则可瞰见世界繁华;
- 医疗：南山区人民医院、华中科技大学协和深圳医院、南山中医院(正在建设中)等三甲医院，完善的医疗配套24小时悉心呵护家人健康;
- 公园:背倚中山公园学校：深圳市南头古城幼儿园、南头城学校、南头中学等公立学校，还有荔香中学、北大附中、前海哈啰国际学校、荟同学校等教育资源;
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楼盘介绍
项目介绍
天源华府项目共有433套住宅，主力户型为建筑面积约90~110平，其中90平170套，110平201套；此外还有160平29套，190平33套。整体布局2梯4户，2梯5户，2梯6户。区位介绍
天源华府项目距离 地铁12号线 “中山公园站” 非常近，是真正的地铁口新盘，往南可以直达南山蛇口，往北去宝安中心、西乡、机场十分便捷。规划中的 21号线，未来也将在此设站，并与12号线交汇，路线站点已公布，也就是说，该项目以后可能是个 双地铁盘。自驾方面，项目东侧即是主干道 南山大道，北面是 北环大道，自驾去往前海、深圳湾、宝安都很方便。规划设计
天源华府项目总用地面积16126.57㎡，规划3栋住宅塔楼，总层高32层。其中住宅建筑面积47910㎡，老年人日常照料中心300㎡，社区管理用房250㎡，社区警务室50㎡，社区菜市场500㎡，物业用房服务100㎡，总停车位500个。景观特色
天源华府项目南、西、北三个方向被 中山公园环绕，可谓是真正的“家在公园中”。南边则是南头古城，直线距离约1.1公里有 荷兰花卉小镇，约1.3公里有荔香公园，生态环境非常不错。建筑风格
天源华府建筑风格为“现代、简约”，通过各种色条的搭配诠释全新的住宅风貌，体现项目建筑简洁、大气、高尚的气质。采用法式原萃经典Art Deco建筑风格，高贵典雅的三段式外立面分色设计，线条凹凸有致，刚劲有力，呈现出独有的力量感，每一处细节皆悉心考究，美感与品质共存。项目优势
天源华府项目属于南头城学校（9年一贯制）学区。学校与项目的距离非常近，仅一路之隔。另外，距离项目较近的还有南山的老牌名校 南山实验麒麟中学。- 公交
- 地铁
- 学校
- 医院
- 购物
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生活配套
- 楼盘地址： 南山南山大道与玉泉路交汇处（中山公园边） 发地址到手机
- 物业公司： 深圳市乾富控股有限公司
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周边配套：
- 商业：深圳最大的购物中心壹方城、万象天地、欢乐颂、华润万家、立润富达广场等，无需远行，则可瞰见世界繁华;
- 医疗：南山区人民医院、华中科技大学协和深圳医院、南山中医院(正在建设中)等三甲医院，完善的医疗配套24小时悉心呵护家人健康;
- 公园:背倚中山公园学校：深圳市南头古城幼儿园、南头城学校、南头中学等公立学校，还有荔香中学、北大附中、前海哈啰国际学校、荟同学校等教育资源;
区位介绍
天源华府项目距离 地铁12号线 “中山公园站” 非常近，是真正的地铁口新盘，往南可以直达南山蛇口，往北去宝安中心、西乡、机场十分便捷。规划中的 21号线，未来也将在此设站，并与12号线交汇，路线站点已公布，也就是说，该项目以后可能是个 双地铁盘。自驾方面，项目东侧即是主干道 南山大道，北面是 北环大道，自驾去往前海、深圳湾、宝安都很方便。
规划设计
天源华府项目总用地面积16126.57㎡，规划3栋住宅塔楼，总层高32层。其中住宅建筑面积47910㎡，老年人日常照料中心300㎡，社区管理用房250㎡，社区警务室50㎡，社区菜市场500㎡，物业用房服务100㎡，总停车位500个。
天源华府房价
降价通知
楼盘均价
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南山均价
102049元/㎡ 环比上月-1.3%
深圳均价
58877元/㎡ 环比上月+0.3%
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天源华府楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.0
产品力
8.0
配套价值
8.0
区域价值
8.0
项目介绍
天源华府项目总用地面积16126.57㎡，规划3栋住宅塔楼，总层高32层。其中住宅建筑面积47910㎡，老年人日常照料中心300㎡，社区管理用房250㎡，社区警务室50㎡，社区菜市场500㎡，物业用房服务100㎡，总停车位500个。
项目亮点
【区位亮点】天源华府 项目位于南山南头片区，项目东侧即是主干道 南山大道，北面是 北环大道，自驾去往前海、深圳湾、宝安，基本都在13-20min。
【教育亮点】天源华府项目属于南头城学校(9年一贯制)学区。学校与项目的距离非常近，仅一路之隔。另外，距离项目较近的还有南山的老牌名校 南山实验麒麟中学。
【生态亮点】天源华府项目南、西、北三个方向被中山公园环绕，可谓是真正的 “家在公园中”。南边则是南头古城，直线距离约1.1公里有 荷兰花卉小镇，约1.3公里有荔香公园，生态环境非常不错。
【品牌亮点】天源华府项目位于南山区南山大道中山公园旁，项目前身为西岭股份合作公司返还用地，由深圳市乾富控股有限公司、深圳市西岭股份合作公司共同开发打造。
区域价值
地铁口新盘
地铁方面，天源华府项目距离 地铁12号线 “中山公园站” 非常近，是真正的地铁口新盘，往南可以直达南山蛇口，往北去宝安中心、西乡、机场十分便捷。另外，规划中的 21号线，未来也将在此设站，并与12号线交汇，路线站点已公布。
该项目以后可能是个双地铁盘。自驾方面，项目东侧即是主干道 南山大道，北面是 北环大道，自驾去往前海、深圳湾、宝安都很方便。
【南山区十四五规划】
到2025年，世界级创新型滨海中心城区基本建成，国家实验室核心引擎作用充分发挥，西丽湖国际科教城“部省市”共建实现跨越式发展，中央智力区功能全面完善，基本实现社会主义现代化，成为深圳建成现代化国际化创新型城市的先行区。
到2030年，世界级创新型滨海中心城区全面建成，社会主义现代化建设跃上新台阶，成为深圳建成引领可持续发展的全球创新城市的示范区。
到2035年，率先实现社会主义现代化，成为深圳建成具有全球影响力的创新创业创意之都的典范区，将实现十二年及以上免费教育。
南山区围绕“一轴一带三组团”的总体城区发展格局，规划布局了十大重点发展片区。从版图上俯瞰，这十大重点发展片区像十颗耀眼的明珠，形成南山未来发展的产业生态链。
本楼盘03月均价
80000元/㎡
环比：0.00%
南山中心区新房03月均价
73333元/㎡
环比：0.00%
南山新房03月均价
102049元/㎡
环比：1.25%↓
深圳新房03月均价
58877元/㎡
环比：0.34%↑
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
天源华府项目位于南山核心片区中山公园旁，临近地铁12号线中山公园站。周边就是科技园、深圳湾、后海、前海、留仙洞五大龙头高地环绕，可谓众星捧月、熠熠生辉，可见地理位置是非常的优越。
配套价值
商业：深圳最大的购物中心壹方城、万象天地、欢乐颂、华润万家、立润富达广场等，无需远行，则可瞰见世界繁华;
医疗：南山区人民医院、华中科技大学协和深圳医院、南山中医院(正在建设中)等三甲医院，完善的医疗配套24小时悉心呵护家人健康;
公园:背倚中山公园学校：深圳市南头古城幼儿园、南头城学校、南头中学等公立学校，还有荔香中学、北大附中、前海哈啰国际学校、荟同学校等教育资源;
详细配套以评分
小吉点评
天源华府项目南、西、北三个方向被 中山公园环绕，可谓是真正的“家在公园中”。南边则是南头古城，直线距离约1.1公里有 荷兰花卉小镇，约1.3公里有荔香公园，生态环境非常不错。
楼栋分析
天源华府项目目前还在打地基中，未来将会推出433套住宅，建筑面积约 90-110-160-160㎡，90-110㎡为主力户型，其中：90㎡以下户型，共170套;110㎡户型，201套;160㎡户型，29套;190㎡户型，33套。
户型分析
楼盘户型
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2室 1厅 1卫 待售建筑面积：92㎡ / 正南约736万/套 -
2室 1厅 1卫 待售建筑面积：92㎡约736万/套
户型分析
建面约90~110平户型
户型方正，房屋面积整体使用率高，浪费少。
采光面为正南向，保证日间室内明亮有光照，且不会受到阳光直晒。
动静区域不交叉。休息时不受干扰。
卧室面积合理，居住舒适自由，有利于业主休息。
房屋公摊相对合理，使用率属正常范畴，满足日常功能需求。
项目优缺点
优点：①天源华府 项目位于南山南头片区，项目东侧即是主干道 南山大道，北面是 北环大道，自驾去往前海、深圳湾、宝安，基本都在13-20min。
②天源华府项目属于南头城学校(9年一贯制)学区。学校与项目的距离非常近，仅一路之隔。另外，距离项目较近的还有南山的老牌名校 南山实验麒麟中学。
③天源华府项目南、西、北三个方向被中山公园环绕，可谓是真正的 “家在公园中”。南边则是南头古城，直线距离约1.1公里有 荷兰花卉小镇，约1.3公里有荔香公园，生态环境非常不错。
④天源华府项目位于南山区南山大道中山公园旁，项目前身为西岭股份合作公司返还用地，由深圳市乾富控股有限公司、深圳市西岭股份合作公司共同开发打造。
缺点：商业氛围不成熟，缺乏大型商业配套;
天源华府户型图
余房查询- 全部户型(12)
- 2室(2)
- 3室(9)
- 4室(1)
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2室户型(2)
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待售
2室1厅1卫 92.3㎡
约738万
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待售
2室1厅1卫 92㎡
约736万 朝向 正南
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3室户型(9)
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待售
3室2厅2卫 110.8㎡
约886万
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待售
3室2厅2卫 111.4㎡
约891万
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待售
3室2厅2卫 111.8㎡
约894万
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待售
3室2厅2卫 112.4㎡
约899万
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待售
3室2厅2卫 114.5㎡
约916万
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待售
3室2厅2卫 112㎡
约896万 朝向 正南
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待售
3室2厅2卫 111㎡
约888万 朝向 正南
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待售
3室2厅2卫 111㎡
约888万 朝向 正南
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待售
3室2厅2卫 110㎡
约880万 朝向 正南
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4室户型(1)
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待售
4室2厅3卫 185.3㎡
约1482万
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效果图
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天源华府楼盘动态
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热销 2022-12-16天源华府优选品质好房，选购有礼！
天源华府问答
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南山天源华府开盘价格80000元一平米，天源华府项目共有433套住宅，主力户型为建筑面积约90~110平，其中90平170套，110平201套；此外还有160平29套，190平33套。整体布局2梯4户，2梯5户，2梯6户。
全部3个回答 -
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南山天源华府开盘时间是预计3月入市，已开展厅，单价8万/㎡起，推93-113-115-193㎡，一线公园景观。咨询管家领取开盘折扣优惠！
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深圳天源华府交楼时间是2026年6月底交房，预计3月入市，推建面约93-193㎡户型，户型图已经出炉，展厅近日将开放，预计最快3月份将拿证入市。咨询管家领取备案价折扣优惠！
全部3个回答 -
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南山天源华府项目地址在南山南山大道与玉泉路交汇处，预计3月入市，推建面约93-193㎡户型，户型图已经出炉，展厅近日将开放，预计最快3月份将拿证入市。咨询管家领取特价房折扣优惠！
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深圳市南山区天源华府房价80000元一平米，预计3月入市，推建面约93-193㎡户型，户型图已经出炉，展厅近日将开放，预计最快3月份将拿证入市。咨询管家领取备案价折扣优惠！
全部3个回答 -
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南山天源华府房价80000元一方，预计3月入市，推建面约93-193㎡户型，户型图已经出炉，展厅近日将开放，咨询管家领取一房一价折扣优惠！
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深圳天源华府楼盘均价80000元一方，预计3月入市，推建面约93-193㎡户型，户型图已经出炉，展厅近日将开放，预计最快3月份将拿证入市。咨询管家领取一房一价折扣优惠！
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深圳天源华府项目介绍是已开展厅，样板正在装修中，本次共有433套住宅，主力户型为建筑面积92.34㎡170套，110.83-114.55㎡多个户型共201套。咨询管家领取一房一价折扣优惠！
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深圳天源华府价格是80000元/平米，项目总户数433户，2梯4-6户，可售住宅约280套，剩下为回迁房。天源华府项目共有433套住宅，主力户型为建筑面积约90~110平，其中90平170套，110平201套;此外还有160平29套，190平33套。整体布局2梯4户，2梯5户，2梯6户。
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天源华府价格是80000元一平米。天源华府项目距离地铁12号线 “中山公园站” 非常近，是真正的地铁口新盘，往南可以直达南山蛇口，往北去宝安中心、西乡、机场十分便捷。
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天源华府楼盘值得买，天源华府项目总用地面积16126.57㎡，规划3栋住宅塔楼，总层高32层。天源华府项目共有433套住宅，主力户型为建筑面积约90~110平，其中90平170套，110平201套；此外还有160平29套，190平33套。整体布局2梯4户，2梯5户，2梯6户。
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天源华府尚未开盘，将推280套住宅，户型为92平2房，110-114平3房，185平4房。总户数433户，2梯4-6户，可售住宅约280套，剩下为回迁房。天源华府项目共有433套住宅，主力户型为建筑面积约90~110平，其中90平170套，110平201套;此外还有160平29套，190平33套。整体布局2梯4户，2梯5户，2梯6户。
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南山天源华府最新价格是80000元一方。天源华府项目共有433套住宅，主力户型为建筑面积约90~110平，其中90平170套，110平201套；此外还有160平29套，190平33套。整体布局2梯4户，2梯5户，2梯6户。
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天源华府开盘价格是80000元一方。将推280套住宅，户型为92平2房，110-114平3房，185平4房。总户数433户，2梯4-6户，可售住宅约280套，剩下为回迁房。天源华府项目共有433套住宅，主力户型为建筑面积约90~110平，其中90平170套，110平201套;此外还有160平29套，190平33套。整体布局2梯4户，2梯5户，2梯6户。
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天源华府楼盘备案价是80000元/平米，将推280套住宅，户型为92平2房，110-114平3房，185平4房。总户数433户，2梯4-6户，可售住宅约280套，剩下为回迁房。天源华府项目共有433套住宅，主力户型为建筑面积约90~110平，其中90平170套，110平201套;此外还有160平29套，190平33套。整体布局2梯4户，2梯5户，2梯6户。
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天源华府户型有建面约92-185平2-4房户型，预计3月入市，推建面约93-193㎡户型，户型图已经出炉，展厅近日将开放，预计最快3月份将拿证入市。天源华府项目位于南山南头片区，项目东侧即是主干道南山大道，北面是北环大道，自驾去往前海、深圳湾、宝安，基本都在13-20分。
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天源华府位置在南山南山大道与玉泉路交汇处，预计3月入市，推建面约93-193㎡户型，户型图已经出炉，展厅近日将开放，预计最快3月份将拿证入市。天源华府项目位于南山南头片区，项目东侧即是主干道南山大道，北面是北环大道，自驾去往前海、深圳湾、宝安，基本都在13-20分。
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天源华府最新消息是在售建面约92-185平2-4房户型，预计3月入市，推建面约93-193㎡户型，户型图已经出炉，展厅近日将开放，预计最快3月份将拿证入市。天源华府项目位于南山南头片区，项目东侧即是主干道南山大道，北面是北环大道，自驾去往前海、深圳湾、宝安，基本都在13-20分。
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深圳天源华府开发商是深圳市乾富控股有限公司、深圳市西岭股份合作公司；南山买房【天源华府】户型图曝光，预计2023年第二季度入市，吹风价8万左右，推售约92-185平二至四房。更多关于天源华府的开发商信息，可以400电话咨询！
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天源华府
待售
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毛坯
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售价待定
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南山南山大道与玉泉路交汇处（中山公园边）
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