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更新于 2024-03-29 10:53:30

  • 深业云海湾 效果图
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深业云海湾

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售完 毛坯 景观居所
参考均价 55200元/㎡ 降价通知 咨询底价
楼盘户型 四室 余房查询 成交价查询
开盘时间 2023-06-24 新开盘通知
楼盘地址 南山前海桂湾梦海大道与创新九街交汇处 发地址到手机
87折优惠,总价369万买三房 已有426人领取 限时领取
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深业云海湾楼盘信息

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基本信息
  • 楼盘名称: 深业云海湾
  • 楼盘别名: 深业云海湾
  • 区域商圈: 南山 -前海
  • 物业类型: 住宅
  • 参考单价: 55200元/㎡ 降价通知
  • 产权年限: 普通住宅70年
  • 开盘/加推: 2023-06-24 新开盘通知
  • 销售状态: 售完
  • 楼盘地址: 南山前海桂湾梦海大道与创新九街交汇处 发地址到手机
  • 售楼处地址: 南山区前海桂湾前海壹号T1栋55层5501
建筑规划
  • 交房时间: 2025-06-16
  • 装修情况: 公共部分精装
  • 楼栋总数: 8栋
  • 规划户数: 1141
  • 占地面积: 51300㎡
  • 建筑面积: 307000㎡
  • 容积率: 4
  • 绿化率: 30%
  • 建筑类型: 塔楼,小高层
  • 主力户型: 3室(5) 、 4室(2)
  • 开发公司: 中铁置业(广州)有限公司,广州葛洲坝湾区置业有限公司,(深圳诺德宝中置业有限责任公司)
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售卖资格
预售证号 发证时间 绑定楼栋
  • 深房许字 (2023) 前海002号 2023-06-14
  • 深房许字(2023)前海006号 2023-04-24 #1
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生活配套
  • 物业公司: 深业物业运营集团股份有限公司,深业物业集团有限公司
  • 物业费: 5元/㎡/月
  • 车位数: 1200
  • 周边配套:
    • 交通配套:距离项目最近的地铁站是1、5、11号线前海湾站,直线距离约700米,步行约1公里可达。
    • 附近学校:距离项目直线距离约368米有前海湾小学,步行约516米可达,这所学校是前海自贸区内开办的第一所公办学校,现有学生约1300人,31个班。
    • 医疗配套:距项目直线约570米有南方医科大学深圳医院(三甲医院),另外项目周边还有南山区人民医院(三甲医院)、宝安区人民医院(三甲医院)。
    • 居住环境:前海湾距项目直线仅约1.4公里,直线距离约1.7公里还有欢乐港湾。目前,项目仍存在居住氛围不足的问题,未来项目周边发达的道路交通或许会带来扬尘和噪音的影响。
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楼盘介绍

项目介绍

云海湾花园位于前海桂湾片区,项目占地5.13万平方米,计容建筑面积约21万平方米(其中包含7.6万平方米人才房),涵盖8栋住宅、1所幼儿园及1万平方米商业街。

区位介绍

云海湾花园前海核心区作为前海模式策源地、5个战略叠加区+14个国家战略定位、2021年成为继伦敦后全球第二个每平方公里产值超百亿的金融集聚区,未来潜力无限。前海天健最近地铁为1/5/11号线前海湾站,直线距离约一公里,地图显示所需步行时间约16min左右,此外,项目临近梦海大道与怡海大道,自驾车辆前往深圳各区相对便捷。

规划设计

云海湾花园位于前海桂湾片区,项目占地5.13万平方米,计容建筑面积约21万平方米(其中包含7.6万平方米人才房),涵盖8栋住宅、1所幼儿园及1万平方米商业街。

景观特色

云海湾花园生态配套有前海演艺公园、荷兰花卉小镇、中山公园、南头古城,最近的为荷兰花卉小镇,直线距离约550米左右,所需步行时间约15分左右。

建筑风格

云海湾花园建筑风格为“现代、简约”,通过各种色条的搭配诠释全新的住宅风貌,体现项目建筑简洁、大气、高尚的气质。采用法式原萃经典Art Deco建筑风格,高贵典雅的三段式外立面分色设计,线条凹凸有致,刚劲有力,呈现出独有的力量感,每一处细节皆悉心考究,美感与品质共存。

项目优势

云海湾花园周边配套丰富,坐拥前海交通枢纽、南方医科大学深圳医院、壹方城、欢乐港湾等,可快捷享受前海、宝中的成熟生活配套,未来将打造成为前海人居品质的领跑者。坐拥前海国际金融交流中心、国际音乐戏剧中心、伯克利未来音乐中心等配套外,还毗邻整个「大前海圈」顶级的城市配套,其中不乏地标配套,比如湾区之光-摩天轮、湾区之声-深圳滨海文化艺术中心,所享配套密集度远超深圳湾、香蜜湖等高品质住区。最近学校有前海港湾小学、北大附中(南山分校),最近的为前海港湾小学,直线距离约为400米左右。楼下就是72班的9年1贯学校,斥资9亿打造,硬件配置相当豪华的一所学校,预计是2024年秋季开学。
  • 公交
  • 地铁
  • 学校
  • 医院
  • 购物
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生活配套
  • 楼盘地址: 南山前海桂湾梦海大道与创新九街交汇处 发地址到手机
  • 物业公司: 深业物业运营集团股份有限公司,深业物业集团有限公司
  • 周边配套:
    • 交通配套:距离项目最近的地铁站是1、5、11号线前海湾站,直线距离约700米,步行约1公里可达。
    • 附近学校:距离项目直线距离约368米有前海湾小学,步行约516米可达,这所学校是前海自贸区内开办的第一所公办学校,现有学生约1300人,31个班。
    • 医疗配套:距项目直线约570米有南方医科大学深圳医院(三甲医院),另外项目周边还有南山区人民医院(三甲医院)、宝安区人民医院(三甲医院)。
    • 居住环境:前海湾距项目直线仅约1.4公里,直线距离约1.7公里还有欢乐港湾。目前,项目仍存在居住氛围不足的问题,未来项目周边发达的道路交通或许会带来扬尘和噪音的影响。
区位介绍

云海湾花园前海核心区作为前海模式策源地、5个战略叠加区+14个国家战略定位、2021年成为继伦敦后全球第二个每平方公里产值超百亿的金融集聚区,未来潜力无限。前海天健最近地铁为1/5/11号线前海湾站,直线距离约一公里,地图显示所需步行时间约16min左右,此外,项目临近梦海大道与怡海大道,自驾车辆前往深圳各区相对便捷。

规划设计

云海湾花园位于前海桂湾片区,项目占地5.13万平方米,计容建筑面积约21万平方米(其中包含7.6万平方米人才房),涵盖8栋住宅、1所幼儿园及1万平方米商业街。

深业云海湾房价

降价通知
楼盘均价

55200元/㎡ 环比上月持平

南山均价

102049元/㎡ 环比上月-1.3%

深圳均价

58877元/㎡ 环比上月+0.3%

价格走势
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历史价格
记录时间 均价 最低价 价格描述
  • 2023-10-20 55200元/㎡ - -
  • 2023-10-12 55200元/㎡ - -
  • 2023-10-08 55200元/㎡ - -
  • 2023-09-27 55200元/㎡ - -
  • 2023-09-19 55200元/㎡ - -
  • 2023-09-05 55200元/㎡ - -
  • 2023-08-16 92000元/㎡ - -
  • 2023-08-09 92000元/㎡ - -
  • 2023-07-13 92000元/㎡ - -
  • 2023-06-21 92000元/㎡ - 均价92000万/㎡
  • 2023-06-15 91300元/㎡ - -
  • 2023-06-14 92000元/㎡ - 备案均价9.2万/㎡
  • 2023-06-06 92000元/㎡ - -
  • 2023-05-22 92000元/㎡ - -
  • 2023-05-15 92000元/㎡ - -
  • 2023-05-12 92000元/㎡ - -
  • 2023-04-26 92000元/㎡ - -
  • 2023-04-19 92000元/㎡ - -
  • 2023-04-13 92000元/㎡ - -
  • 2023-04-08 92000元/㎡ - -
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深业云海湾楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.7

产品力
9.0
配套价值
8.0
区域价值
9.0
项目介绍

云海湾花园位于前海桂湾片区,项目占地5.13万平方米,计容建筑面积约21万平方米(其中包含7.6万平方米人才房),涵盖8栋住宅、1所幼儿园及1万平方米商业街

开发商:深圳市深业南方地产集团有限公司

总建面:21万㎡

产品面积:约107-115-143-180㎡

总户数:1141

车位:1200

容积率:约4

绿化率:约30%

业态情况:高层住宅、人才房、商业

产权年限:70年

物业类型:配建10000㎡商业,72班9年一贯制学校

40689479

项目亮点

【区位亮点】云海湾花园位于前海核心区作为前海模式策源地、5个战略叠加区+14个国家战略定位、2021年成为继伦敦后全球第二个每平方公里产值超百亿的金融集聚区,未来潜力无限。

【配套亮点】云海湾花园附近也有规划公园,华润万象前海购物中心,山姆旗舰店明年就开业了,项目自带1万㎡商业,从生活居家的硬件配置上,桂湾有足够的安全感。

【生态亮点】云海湾花园生态配套有前海演艺公园、荷兰花卉小镇、中山公园、南头古城,最近的为荷兰花卉小镇,直线距离约550米左右,所需步行时间约15分左右。

【品牌亮点】深业云海湾的开发商是深业鹏南,母公司深业集团是深圳市政府全资、深圳国资委直管企业,曾经开发的深业中城,两次开盘、两次日光,成为深圳豪宅的传奇,也让深业云海湾更引人期待。

区域价值

金融集聚区

交通方面,桂湾片区规划有前海综合交通枢纽,是目前亚洲最大的交通枢纽,计划于2024年投入使用。

地面:深港出入境口岸、集散广场、旅游大巴场站;

地下6层:除了深圳地铁1、5、11号线快速通达全市,还有穗莞深城际线、港深西部快线等方便连通香港、广州、东莞等湾区核心城市。

同时,连通南山和宝安的新城立交,也计划于2024年全线通车,届时,桂湾的公路交通和轨道交通的任督二脉都将被完全打通,交通成本大大降低。

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【南山区十四五规划】

2025年,世界级创新型滨海中心城区基本建成,国家实验室核心引擎作用充分发挥,西丽湖国际科教城“部省市”共建实现跨越式发展,中央智力区功能全面完善,基本实现社会主义现代化,成为深圳建成现代化国际化创新型城市的先行区。

2030年,世界级创新型滨海中心城区全面建成,社会主义现代化建设跃上新台阶,成为深圳建成引领可持续发展的全球创新城市的示范区。

2035年,率先实现社会主义现代化,成为深圳建成具有全球影响力的创新创业创意之都的典范区,将实现十二年及以上免费教育。

南山区围绕“一轴一带三组团”的总体城区发展格局,规划布局了十大重点发展片区。从版图上俯瞰,这十大重点发展片区像十颗耀眼的明珠,形成南山未来发展的产业生态链。

本楼盘03月均价
55200元/㎡ 环比:0.00%
前海新房03月均价
87349元/㎡ 环比:2.50%↓
南山新房03月均价
102049元/㎡ 环比:1.25%↓
深圳新房03月均价
58877元/㎡ 环比:0.34%↑

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评

云海湾花园位于前海核心区作为前海模式策源地、5个战略叠加区+14个国家战略定位、2021年成为继伦敦后全球第二个每平方公里产值超百亿的金融集聚区,未来潜力无限。

配套价值

交通配套:距离项目最近的地铁站是1、5、11号线前海湾站,直线距离约700米,步行约1公里可达。

附近学校:距离项目直线距离约368米有前海湾小学,步行约516米可达,这所学校是前海自贸区内开办的第一所公办学校,现有学生约1300人,31个班。

医疗配套:距项目直线约570米有南方医科大学深圳医院(三甲医院),另外项目周边还有南山区人民医院(三甲医院)、宝安区人民医院(三甲医院)。

居住环境:前海湾距项目直线仅约1.4公里,直线距离约1.7公里还有欢乐港湾。目前,项目仍存在居住氛围不足的问题,未来项目周边发达的道路交通或许会带来扬尘和噪音的影响。

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详细配套以评分

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小吉点评

从云海湾出发,驱车15min内,可以到达宝安图书馆、宝安青少年宫、湾区之声、湾区之光等宝中核心城市配套,以及壹方城、HOP天地、欢乐港湾等宝中成熟商圈。

楼栋分析

深业云海湾总建筑面积约21万㎡,其中住宅19万㎡、商业1万㎡,预计可能会有一千多套的新房货量,是前海片区目前在建的最大规模住宅开发项目,涵盖8栋住宅、1所幼儿园及1万平方米商业街。

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户型分析

楼盘户型

  • 3室 2厅 2卫 在售
    建筑面积:106㎡ / 正南
    约585万/套
  • 3室 2厅 2卫 在售
    建筑面积:108㎡ / 正南
    约596万/套
  • 3室 2厅 2卫 在售
    建筑面积:116㎡ / 正南
    约640万/套

户型分析

建面约108-117-143-178㎡户型

南北通透,自然冷热的交叉循环,能够保持冬暖夏凉 。

户型朝南向,光线充足,通风好,有利于身体健康。

户型空间布局合理,做到了干湿分离、动静分离,方便后期生活。

独特飘窗设计,为您提供开阔视野,尊享户外景观。

房子使用率高,不会产生浪费,后期居住舒适。

项目优缺点

优点:①云海湾花园位于前海核心区作为前海模式策源地、5个战略叠加区+14个国家战略定位、2021年成为继伦敦后全球第二个每平方公里产值超百亿的金融集聚区,未来潜力无限。

②云海湾花园附近也有规划公园,华润万象前海购物中心,山姆旗舰店明年就开业了,项目自带1万㎡商业,从生活居家的硬件配置上,桂湾有足够的安全感。

③云海湾花园生态配套有前海演艺公园、荷兰花卉小镇、中山公园、南头古城,最近的为荷兰花卉小镇,直线距离约550米左右,所需步行时间约15分左右。

④深业云海湾的开发商是深业鹏南,母公司深业集团是深圳市政府全资、深圳国资委直管企业,曾经开发的深业中城,两次开盘、两次日光,成为深圳豪宅的传奇,也让深业云海湾更引人期待。

缺点:周边写字楼众多,上下班高峰期会有一定交通堵塞;

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6大维度测评,严选高性价比楼盘

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  • 区域价值
  • 配套价值
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  • 3室(5)
  • 4室(2)
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深业云海湾楼盘动态

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深业云海湾问答

  • 南山深业云海湾值得买。均为毛坯价格。共718套人才房,其中三房338套(约90平),两房380套(约70平),咨询管家领取一房一价折扣优惠!

    全部3个回答
  • 深业云海湾花园项目房价55200元一平米,均为毛坯价格。共718套人才房,其中三房338套(约90平),两房380套(约70平),咨询管家领取一房一价折扣优惠!

    全部3个回答
  • 深业云海湾花园户型有建面约为106-184㎡,人才房限售5.8万/㎡,均为毛坯价格。共718套人才房,其中三房338套(约90平),两房380套(约70平),咨询管家领取一房一价折扣优惠!

    全部3个回答
  • 深业云海湾楼盘均价55200元一方,均为毛坯价格。共718套人才房,其中三房338套(约90平),两房380套(约70平),咨询管家领取一房一价折扣优惠!

    全部3个回答
  • 深业云海湾楼盘好,是南山区值得买的楼盘。人才房限售5.8万/㎡,均为毛坯价格。共718套人才房,其中三房338套(约90平),两房380套(约70平)。咨询管家领取一房一价折扣优惠!

    全部3个回答
  • 深业云海湾花园值得买。人才房限售5.8万/㎡,均为毛坯价格。共718套人才房,其中三房338套(约90平),两房380套(约70平)。咨询管家领取一房一价折扣优惠!

    全部3个回答
  • 深业云海湾最新消息是仅剩少量房源,人才房限售5.8万/㎡,均为毛坯价格。共718套人才房,其中三房338套(约90平),两房380套(约70平),咨询管家领取特价房折扣优惠!

    全部3个回答
  • 深业云海湾楼盘介绍是剩余25套房源,单价8万起,建面约为106-184㎡,冻资金额为200万。咨询管家领取一房一价折扣优惠!

    全部3个回答
  • 当然可以购买深业云海湾!这个项目位于前海核心区,地理位置优越,未来潜力无限。附近有地铁站和主要道路,交通出行非常便利。此外,项目规划设计合理,建筑风格现代简约,景观特色丰富。开盘时间是2023年,交房时间是2025年,如果你对这个楼盘感兴趣,不妨考虑购买。

    全部3个回答
  • 深业云海湾花园楼盘房价是55200元一平。项目最近地铁为1/5/11号线前海湾站,直线距离约一公里,地图显示所需步行时间约16min左右,此外,项目临近梦海大道与怡海大道,自驾车辆前往深圳各区相对便捷。

    全部3个回答
  • 深业云海湾价格是55200元一平米。云海湾花园位于前海桂湾片区,项目占地5.13万平方米,计容建筑面积约21万平方米(其中包含7.6万平方米人才房),涵盖8栋住宅、1所幼儿园及1万平方米商业街。

    全部3个回答
  • 深业云海湾花园项目户型有建面约为106-184㎡,项目终审合格认购申请家庭共10859户,本次深业云海湾人才房的选房时间为9月25日-28日,今天选的是三房房源,两房则在9月26日起开始选房。

    全部3个回答
  • 深业云海湾交房时间是2025年6月,云海湾花园位于前海桂湾片区,项目占地5.13万平方米,计容建筑面积约21万平方米(其中包含7.6万平方米人才房),涵盖8栋住宅、1所幼儿园及1万平方米商业街。

    全部3个回答
  • 深业云海湾特价房是55200元一方。云海湾花园位于前海桂湾片区,项目占地5.13万平方米,计容建筑面积约21万平方米(其中包含7.6万平方米人才房),涵盖8栋住宅、1所幼儿园及1万平方米商业街。

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  • 业云海湾是一座位于深圳南山区的高品质住宅项目,其地理位置优越,配套设施完善,将为居民提供便利的生活环境。项目规划包括8栋住宅楼、1所幼儿园和1万平方米商业街,绿化率达30.1%。项目由深业物业运营集团股份有限公司和深业物业集团有限公司提供专业的物业管理服务。深业云海湾作为南山区的重要楼盘,具有较大的升值潜力,将受益于南山区的发展红利。

    全部3个回答
  • 深业云海湾开盘最新信息是在售建面约为106-184㎡,共718套人才房,其中三房338套(约90平),两房380套(约70平),项目终审合格认购申请家庭共10859户,本次深业云海湾人才房的选房时间为9月25日-28日,今天选的是三房房源,两房则在9月26日起开始选房。

    全部3个回答
  • 深业云海湾交楼时间是2025年6月交房,云海湾花园位于前海桂湾片区,项目占地5.13万平方米,计容建筑面积约21万平方米(其中包含7.6万平方米人才房),涵盖8栋住宅、1所幼儿园及1万平方米商业街。

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  • 深业云海湾楼盘均价是55200元/平米,均为毛坯价格。共718套人才房,其中三房338套(约90平),两房380套(约70平),项目终审合格认购申请家庭共10859户,本次深业云海湾人才房的选房时间为9月25日-28日,今天选的是三房房源,两房则在9月26日起开始选房。

    全部3个回答
  • 深业云海湾售楼处电话是400-763-8577转011511;人才房限售5.8万/㎡,均为毛坯价格。共718套人才房,其中三房338套(约90平),两房380套(约70平),项目终审合格认购申请家庭共10859户,本次深业云海湾人才房的选房时间为9月25日-28日,今天选的是三房房源,两房则在9月26日起开始选房。

    全部3个回答
  • 深业云海湾花园主推户型是建面约106-186平送装修,人才房限售5.8万/㎡,均为毛坯价格。共718套人才房,其中三房338套(约90平),两房380套(约70平),项目终审合格认购申请家庭共10859户,本次深业云海湾人才房的选房时间为9月25日-28日,今天选的是三房房源,两房则在9月26日起开始选房。

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深业云海湾

售完 住宅 毛坯 景观居所
均价 55200元/㎡ 降价通知
户型 四室 余房查询
地址 南山前海桂湾梦海大道与创新九街交汇处 发地址到手机
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