项目介绍

华润前海大厦项目整体占地面积约6.18万平方米，规划建筑面积约50.3万平方米，总投资约200亿人民币，是华润置地继城市综合体、海滨综合体、人文综合体之后的又一创新力作。

【项目名称】：华润前海大厦 T5栋

【建筑面积】约109,777㎡

【建筑高度】约241.8m

【建筑层数】53F

【标准层建筑面积】约2400㎡

【大堂层高】约12.8m

【幕墙】2.4m单元式低辐射Low-E双层中空玻璃

【标准层层高和净高】层高4.1m，净高2.8m

项目亮点

【区位亮点】华润前海大厦地处前海金融核心商务区——桂湾片区，东临梦海大道，西临听海大道，北临桂湾四路，距离1号线鲤鱼门站100米，是华润历时3年，为前海量身打造的首个金融综合体项目。

【配套亮点】华润前海大厦紧邻前海大型集中商业MALL·万象城为本项目商业配套汇集200余家国内外知名品牌，颠覆传统的封闭式购物形态自然和开放空间完美融合，让办公人群轻松切换工作、生活状态。

【生态亮点】华润前海大厦紧邻文天祥纪念公园、天后宫、赤湾烟墩、左炮台等休闲景区，可供市民休闲游逛。

【品牌亮点】华润以“引领商业进步，共创美好生活”为使命，通过不断创新生意模式，打造产品和服务品牌，有效地促进了产业发展，为提高大众的生活品质作出了应有的贡献。

区域价值

一轴一带三组团

一轴一带三组团

到2025年，世界级创新型滨海中心城区基本建成，国家实验室核心引擎作用充分发挥，西丽湖国际科教城“部省市”共建实现跨越式发展，中央智力区功能全面完善，基本实现社会主义现代化，成为深圳建成现代化国际化创新型城市的先行区。

到2030年，世界级创新型滨海中心城区全面建成，社会主义现代化建设跃上新台阶，成为深圳建成引领可持续发展的全球创新城市的示范区。

前海综合交通枢纽距离本项目仅一个地铁站。五条轨道交通纵穿用地，由西往东分别为深港西部快轨(带口岸功能)、穗莞深城际线、地铁11号线、5号线、1号线，尽享前海便捷交通利好。

【南山区十四五规划】

到2025年，世界级创新型滨海中心城区基本建成，国家实验室核心引擎作用充分发挥，西丽湖国际科教城“部省市”共建实现跨越式发展，中央智力区功能全面完善，基本实现社会主义现代化，成为深圳建成现代化国际化创新型城市的先行区。

到2030年，世界级创新型滨海中心城区全面建成，社会主义现代化建设跃上新台阶，成为深圳建成引领可持续发展的全球创新城市的示范区。

到2035年，率先实现社会主义现代化，成为深圳建成具有全球影响力的创新创业创意之都的典范区，将实现十二年及以上免费教育。

南山区围绕“一轴一带三组团”的总体城区发展格局，规划布局了十大重点发展片区。从版图上俯瞰，这十大重点发展片区像十颗耀眼的明珠，形成南山未来发展的产业生态链。

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

配套价值

轨道交通描述：地铁1号线鲤鱼门站，11号线机场快线前海湾站 、5号线(前海湾站、桂湾站在建)、

公共交通：陆：5条城际快线(规划)、S3沿江高速连接穗莞深港; 空：宝安国际机场。

楼盘配套:

交通陆：5条城际快线(规划)、S3沿江高速连接穗莞深港; 空：宝安国际机场

综合商场8万平米创新版万象城——万象前海(购物中心)、文化艺术中心

详细配套以评分

楼栋分析

      华润前海大厦项目整体占地面积约6.18万平方米，规划建筑面积约50.3万平方米，总投资约200亿人民币，是华润置地继城市综合体、海滨综合体、人文综合体之后的又一创新力作。

户型分析

楼盘户型

户型分析

建面约2200—2400㎡整层

户型方正，无拐角，实用性高，实际生活面积大。

户型朝南向，光线充足，通风好，有利于身体健康。

动线合理，符合日常生活习惯，保证居住舒适体验。

带有额外功能间，可改造成儿童房，方便照顾二胎家庭。

房子使用率高，不会产生浪费，后期居住舒适。

项目优缺点

优点：①华润前海大厦地处前海金融核心商务区——桂湾片区，东临梦海大道，西临听海大道，北临桂湾四路，距离1号线鲤鱼门站100米，是华润历时3年，为前海量身打造的首个金融综合体项目。

②华润前海大厦紧邻前海大型集中商业MALL·万象城为本项目商业配套汇集200余家国内外知名品牌，颠覆传统的封闭式购物形态自然和开放空间完美融合，让办公人群轻松切换工作、生活状态。

③华润前海大厦紧邻文天祥纪念公园、天后宫、赤湾烟墩、左炮台等休闲景区，可供市民休闲游逛。

④华润以“引领商业进步，共创美好生活”为使命，通过不断创新生意模式，打造产品和服务品牌，有效地促进了产业发展，为提高大众的生活品质作出了应有的贡献。

缺点：周边众多写字楼以及大型商业，上下班高峰期会有一定交通堵塞;