深圳鸿荣源尚璟公馆房价81000元一方，鸿荣源尚璟公馆原为大冲第五工业区征地返还用地项目，现共规划两栋超高层住宅及部分底商，1栋52层，1栋51层，且是地铁12号线同乐站(在建)上盖物业;此次推售的441套住宅共三个户型。
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鸿荣源尚璟公馆
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精装修
地铁沿线
参考均价
81000元/㎡
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楼盘户型
一室
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开盘时间
2022-05-01
新开盘通知
楼盘地址
南山南山科技园旁，12号线同乐站（建设中）
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鸿荣源尚璟公馆楼盘信息
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建筑规划
- 交房时间： 2023-05-24
- 装修情况： 简装,其他
- 楼栋总数： 2栋
- 规划户数： 441户
- 占地面积： 7153㎡
- 建筑面积： 67000㎡
- 容积率： 7
- 绿化率： 35%
- 建筑类型： 塔楼,高层
- 主力户型： 1室(1) 、 2室(3)
- 开发公司： 深圳市嘉德业置地有限公司,深圳市大冲实业股份有限公司
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售卖资格
预售证号
发证时间
绑定楼栋
- 深房许字(2022)南山003号 2022-04-25
- 深房许字（2022）南山003号 2022-04-25 1栋
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生活配套
- 物业公司： 深圳市鸿荣源物业服务有限公司
- 物业费： 7元/㎡/月
- 车位数： 地下停车位:300个
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周边配套：
- 交通：临近地铁12号线(在建中)/24号线(规划中)同乐站；
- 教育：项目周边有宝安实验**、南山教科院同乐实验**、宝安**、宝城**、博纳**、海滨**等；
- 商业：周边享有海雅缤纷城、万象天地、前海壹方城、万象前海等高端MALL配套；
- 医疗：周边有宝安区人民医院、宝安中医院、南方医科大学深圳医院等；
- 人文休闲：周边有新安公园、灵芝公园、中山公园，以及南头古城、南山文体中心、南山博物馆、南山图书馆等人文配套。
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楼盘介绍
项目介绍
鸿荣源尚璟公馆位于南头街道同乐片区前进一路北侧，在建地铁12号线同乐南站的地铁口，毗邻南坪快速路，附近有前海东岸、豪方天际等少数几个商品房小区。鸿荣源尚璟公馆处于南山核芯，东邻高新科技园、西联前海自贸区、南通后海总部基地&蛇口自贸区，三区交汇，成为商业、文化、经济、居住为一体的世界都会中心。鸿荣源尚璟公馆原为大冲第五工业区征地返还用地项目，现共规划两栋超高层住宅及部分底商，1栋52层，1栋51层，且是地铁12号线同乐站（在建）上盖物业；此次推售的441套住宅共三个户型，建面约59-78-82㎡，均为精装小户型。 鸿荣源尚璟公馆毗邻可媲美曼哈顿中央公园的中山公园——建于1925年（深圳历史**悠久城市公园），拥有49万平方米占地、32棵上百年古树名木、6万平疏林草地、3万平人工湖区。 鸿荣源集团创建于1991年，历经二十多年的稳健发展，集团成长为以住宅地产、商业地产、产业地产综合开发为核心产业，涉足高新科技、金融投资等领域，多元化经营的现代大型企业集团。区位介绍
鸿荣源尚璟公馆位于南头街道同乐片区前进一路北侧，在建地铁12号线同乐南站的地铁口，毗邻南坪快速路，附近有前海东岸、豪方天际等少数几个商品房小区。鸿荣源尚璟公馆处于南山核芯，东邻高新科技园、西联前海自贸区、南通后海总部基地&蛇口自贸区，三区交汇，成为商业、文化、经济、居住为一体的世界都会中心。规划设计
鸿荣源尚璟公馆原为大冲第五工业区征地返还用地项目，现共规划两栋超高层住宅及部分底商，1栋52层，1栋51层，且是地铁12号线同乐站（在建）上盖物业；此次推售的441套住宅共三个户型，建面约59-78-82㎡，均为精装小户型。景观特色
鸿荣源尚璟公馆毗邻可媲美曼哈顿中央公园的中山公园——建于1925年（深圳历史**悠久城市公园），拥有49万平方米占地、32棵上百年古树名木、6万平疏林草地、3万平人工湖区。建筑风格
鸿荣源尚璟公馆建筑风格为“现代、简约”，通过各种色条的搭配诠释全新的住宅风貌，体现项目建筑简洁、大气、高尚的气质。采用法式原萃经典Art Deco建筑风格，高贵典雅的三段式外立面分色设计，线条凹凸有致，刚劲有力，呈现出独有的力量感，每一处细节皆悉心考究，美感与品质共存。项目优势
鸿荣源尚璟公馆所在的南山区，号称“中国南硅谷”的深圳南山区，是为科技人才提供生活居住的重要地区。在这个地区的核心地带，是拥有一千七百多年历史的南头古城，被誉为“深港历史文化之根”，是深港城市发展的共同源头。- 公交
- 地铁
- 学校
- 医院
- 购物
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生活配套
- 楼盘地址： 南山南山科技园旁，12号线同乐站（建设中） 发地址到手机
- 物业公司： 深圳市鸿荣源物业服务有限公司
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周边配套：
- 交通：临近地铁12号线(在建中)/24号线(规划中)同乐站；
- 教育：项目周边有宝安实验**、南山教科院同乐实验**、宝安**、宝城**、博纳**、海滨**等；
- 商业：周边享有海雅缤纷城、万象天地、前海壹方城、万象前海等高端MALL配套；
- 医疗：周边有宝安区人民医院、宝安中医院、南方医科大学深圳医院等；
- 人文休闲：周边有新安公园、灵芝公园、中山公园，以及南头古城、南山文体中心、南山博物馆、南山图书馆等人文配套。
区位介绍
鸿荣源尚璟公馆位于南头街道同乐片区前进一路北侧，在建地铁12号线同乐南站的地铁口，毗邻南坪快速路，附近有前海东岸、豪方天际等少数几个商品房小区。鸿荣源尚璟公馆处于南山核芯，东邻高新科技园、西联前海自贸区、南通后海总部基地&蛇口自贸区，三区交汇，成为商业、文化、经济、居住为一体的世界都会中心。
规划设计
鸿荣源尚璟公馆原为大冲第五工业区征地返还用地项目，现共规划两栋超高层住宅及部分底商，1栋52层，1栋51层，且是地铁12号线同乐站（在建）上盖物业；此次推售的441套住宅共三个户型，建面约59-78-82㎡，均为精装小户型。
鸿荣源尚璟公馆房价
降价通知
楼盘均价
81000元/㎡ 环比上月-9.5%
南山均价
102049元/㎡ 环比上月-1.3%
深圳均价
58877元/㎡ 环比上月+0.3%
价格走势
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历史价格
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均价
最低价
价格描述
- 2024-03-12 81000元/㎡ - -
- 2024-03-12 89470元/㎡ - 约76-82平住宅，均价约89470元/㎡
- 2024-03-09 81000元/㎡ - -
- 2024-03-04 89000元/㎡ - -
- 2024-02-26 89470元/㎡ - -
- 2024-02-21 89470元/㎡ - -
- 2024-02-07 89470元/㎡ - -
- 2024-01-26 89470元/㎡ - -
- 2024-01-24 89470元/㎡ - -
- 2024-01-16 89470元/㎡ - -
- 2024-01-16 89470元/㎡ - -
- 2024-01-08 89470元/㎡ - -
- 2024-01-04 89000元/㎡ - -
- 2023-12-26 89000元/㎡ - -
- 2023-12-25 89000元/㎡ - -
- 2023-11-27 89000元/㎡ - -
- 2023-11-14 89470元/㎡ - -
- 2023-11-06 89470元/㎡ - -
- 2023-10-28 89470元/㎡ - -
- 2023-10-20 89470元/㎡ - -
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鸿荣源尚璟公馆楼盘评测报告
楼盘综合评分
9.3
产品力
9.0
配套价值
9.0
区域价值
10.0
项目亮点
A.品牌开发商，口碑品质都不错
项目开发商为深圳市大冲实业有限公司和深圳市嘉德业置地有限公司，其中，深圳市嘉德业置地有限公司由深圳市鸿荣源企业发展（集团）有限公司100%控股。
B.楼下就是地铁12号线同乐南站，预计今年年底开通，出行非常便利。
C.价格优势明显，同类竞品少
住宅建面约59-82㎡，均价约9万/㎡，单价区间约8.6-9.2万/㎡，总价区间约513-722万/套，在南山上车门槛很低，即使是在宝安新安新房市场这种价格也是稀缺的产品，同品质同总价的二手房竞品也很少。
D.地段好，稀缺住宅项目。
缺点：近南坪快速，有噪音影响；车位不足；位于南山宝安交界地带周边环境一般。
区域价值
人口GDP
南山作为深圳的第三代城市中心+毋庸置疑的龙头区域，可谓寸土寸金。
【人口】
第七次全国人口普查南山区常住人口为1795826人，占全市人口的比重为10.23%，与2010年第六次全国人口普查相比，增加707481人。
【GDP】
作为深圳的第三代城市中心，综合实力连续4年位居全国百强区之首，2021年GDP实现7630.59亿元，GDP名义增长17.35%，居深圳各区之首。
一轴一带三组团
【南山区十四五规划】
一轴一带三组团
到2025年，世界级创新型滨海中心城区基本建成，国家实验室核心引擎作用充分发挥，西丽湖国际科教城“部省市”共建实现跨越式发展，中央智力区功能全面完善，基本实现社会主义现代化，成为深圳建成现代化国际化创新型城市的先行区。
到2030年，世界级创新型滨海中心城区全面建成，社会主义现代化建设跃上新台阶，成为深圳建成引领可持续发展的全球创新城市的示范区。
到2035年，率先实现社会主义现代化，成为深圳建成具有全球影响力的创新创业创意之都的典范区，将实现十二年及以上免费教育。
南山区围绕“一轴一带三组团”的总体城区发展格局，规划布局了十大重点发展片区。从版图上俯瞰，这十大重点发展片区像十颗耀眼的明珠，形成南山未来发展的产业生态链。
建设现代化交通体系 推动建设智慧公交站、智能停车诱导系统
南山区交通畅达性逐步增强，除原有的地铁1号线、2号线，地铁7号线、9号线、11号线及5号线南延已开通运营，12、13 号线建设有序推进，轨道里程增长1倍，达到87.9公里。
区域内西丽综合交通枢纽是深圳国家铁路客运“三主四辅”的主枢纽之一，集国家铁路、城际轨道、城市轨道等多种交通方式为一体的综合交通枢纽。
本楼盘03月均价
81000元/㎡
环比：9.47%↓
南头新房03月均价
95383元/㎡
环比：1.46%↓
南山新房03月均价
102049元/㎡
环比：1.25%↓
深圳新房03月均价
58877元/㎡
环比：0.34%↑
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
南山区围绕“一轴一带三组团”的总体城区发展格局，规划布局了十大重点发展片区。从版图上俯瞰，这十大重点发展片区像十颗耀眼的明珠，形成南山未来发展的产业生态链。
配套价值
1.位置分析
鸿荣源尚璟公馆东面是南山科技园，西面是前海，南面是后海、深圳湾，北面是西丽留仙洞。
2.通勤介绍
鸿荣源尚璟公馆无缝接驳的12号线同乐站（建设中）。12号线是贯穿西部的南北向轴线，预计今年开通。
3.生活配套丰富
周边配套丰富，有壹方城、万象天地、海雅缤纷城等高端商业MALL，人文配套有南头古城、南山文体中心、南山博物馆等。
4.周边项目分析
附近有前海东岸、豪方天际等商品房小区，稍远处的南山意境和华府国际小区则是军产房。
前海东岸，约88平3房，参考价90000元/㎡，业主报价795万。豪方天际，约75平3房，参考价99000元/㎡，业主报价750万，税费根据房子情况不同也不相同。对比来看，鸿荣源尚璟公馆是新房，价格平稳，适合入手。
详细配套以评分
小吉点评
鸿荣源尚璟公馆位于南山区南头街道同乐地区前进一路北侧，建设中的地铁12号线地铁口物业，生活交通便利。
楼栋分析
鸿荣源尚璟公馆项目总建面约6.8万㎡，共规划两栋超高层住宅及部分底商。可售住宅的主力户型约为建面59-82㎡，备案均价8.9万/㎡，带装修发售。，共计约441套。
户型分析
楼盘户型
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1室 2厅 1卫 在售建筑面积：59㎡ / 正南约477万/套
户型分析
鸿荣源尚璟公馆共有4种户型，面积段为建面59-82㎡，户型明细是建筑面积约59㎡户型（单面采光）、建筑面积约59㎡户型（双面采光）、建筑面积约78㎡户型、建筑面积约82㎡户型。
1栋04户型
居室：2室2厅1卫1厨
建筑面积：约78㎡
参考总价：697.87万元/套
2栋06户型
居室：2室2厅1卫1厨
建筑面积：约82㎡
参考总价：733.65万元/套
置业建议
南山置业
刚需打新
稀缺住宅
鸿荣源尚璟公馆户型图
余房查询- 全部户型(4)
- 1室(1)
- 2室(3)
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1室户型(1)
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在售
1室2厅1卫 59㎡
约478万 朝向 正南
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2室户型(3)
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在售
2室2厅1卫 78㎡
约632万 朝向 正南
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在售
2室2厅1卫 82㎡
约664万 朝向 正南
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在售
2室2厅1卫 82㎡
约664万 朝向 正南
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效果图
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鸿荣源尚璟公馆楼盘动态
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交房 2024-03-12鸿荣源尚璟公馆剩余少量76-82平住宅正在销售 带装修交楼
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鸿荣源尚璟公馆问答
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鸿荣源尚璟公馆位于南山区同乐片区前进一路北侧，靠近南坪快速路和前海东岸等商品房小区。它处于南山核芯地带，周围环绕着高新科技园、前海自贸区和后海总部基地，是商业、文化、经济和居住的综合中心。
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南山鸿荣源尚璟公馆整体非常好，是南山区值得买的楼盘。建面约76-82㎡精装美宅，单价89470元/㎡起，咨询管家领取特价房折扣优惠！
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鸿荣源尚璟公馆楼盘房价是89470元一方，鸿荣源尚璟公馆位于南头街道同乐片区前进一路北侧，推售的441套住宅共三个户型，建面约59-78-82㎡，均为精装小户型。
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南山鸿荣源尚璟公馆房价是89000元/平米，鸿荣源尚璟公馆处于南山核芯，东邻高新科技园、西联前海自贸区、南通后海总部基地&蛇口自贸区，三区交汇，成为商业、文化、经济、居住为一体的世界都会中心。
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鸿荣源尚璟公馆的开发商是鸿荣源集团。鸿荣源集团是一家成立于1991年的现代大型企业集团，涉足住宅地产、商业地产、产业地产等多个领域，发展稳健，成为深圳市的知名开发商。
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鸿荣源尚璟公馆值得买。鸿荣源尚璟公馆位于南头街道同乐片区前进一路北侧，在建地铁12号线同乐南站的地铁口，毗邻南坪快速路，附近有前海东岸、豪方天际等少数几个商品房小区。
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鸿荣源尚璟公馆性价比高，鸿荣源尚璟公馆处于南山核芯，东邻高新科技园、西联前海自贸区、南通后海总部基地&蛇口自贸区，三区交汇，成为商业、文化、经济、居住为一体的世界都会中心。
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鸿荣源尚璟公馆楼盘均价是89000元/平米，鸿荣源尚璟公馆位于南头街道同乐片区前进一路北侧，在建地铁12号线同乐南站的地铁口，毗邻南坪快速路，附近有前海东岸、豪方天际等少数几个商品房小区。
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鸿荣源尚璟公馆在售户型有建面约76-82㎡精装美宅，单价89470元/㎡起，鸿荣源尚璟公馆原为大冲第五工业区征地返还用地项目，现共规划两栋超高层住宅及部分底商，1栋52层，1栋51层，且是地铁12号线同乐站(在建)上盖物业;此次推售的441套住宅共三个户型。鸿荣源尚璟公馆位于南头街道同乐片区前进一路北侧，在建地铁12号线同乐南站的地铁口，毗邻南坪快速路。
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鸿荣源尚璟公馆备案价是89000元一平，建面约76-82㎡精装美宅，鸿荣源尚璟公馆原为大冲第五工业区征地返还用地项目，现共规划两栋超高层住宅及部分底商，1栋52层，1栋51层，且是地铁12号线同乐站(在建)上盖物业;此次推售的441套住宅共三个户型。
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鸿荣源尚璟公馆售楼处电话是4007638577转011379；建面约76-82㎡精装美宅，单价89470元/㎡起，鸿荣源尚璟公馆原为大冲第五工业区征地返还用地项目，现共规划两栋超高层住宅及部分底商，1栋52层，1栋51层，且是地铁12号线同乐站(在建)上盖物业;此次推售的441套住宅共三个户型。
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鸿荣源尚璟公馆交房了，建面约76-82㎡精装美宅，单价89470元/㎡起，鸿荣源尚璟公馆原为大冲第五工业区征地返还用地项目，现共规划两栋超高层住宅及部分底商，1栋52层，1栋51层，且是地铁12号线同乐站(在建)上盖物业;此次推售的441套住宅共三个户型。
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鸿荣源尚璟公馆位置在南山南山科技园旁，12号线同乐站（建设中）。建面约76-82㎡精装美宅，单价89470元/㎡起，鸿荣源尚璟公馆原为大冲第五工业区征地返还用地项目，现共规划两栋超高层住宅及部分底商，1栋52层，1栋51层，且是地铁12号线同乐站(在建)上盖物业;此次推售的441套住宅共三个户型。
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鸿荣源尚璟公馆性价比高，建面约76-82㎡精装美宅，单价89470元/㎡起，鸿荣源尚璟公馆原为大冲第五工业区征地返还用地项目，现共规划两栋超高层住宅及部分底商，1栋52层，1栋51层，且是地铁12号线同乐站(在建)上盖物业;此次推售的441套住宅共三个户型。
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鸿荣源尚璟公馆户型有建面约76-82㎡精装美宅，单价89470元/㎡起，鸿荣源尚璟公馆原为大冲第五工业区征地返还用地项目，现共规划两栋超高层住宅及部分底商，1栋52层，1栋51层，且是地铁12号线同乐站(在建)上盖物业;此次推售的441套住宅共三个户型。
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鸿荣源尚璟公馆价格是89470元/平米，建面约76-82㎡精装美宅，鸿荣源尚璟公馆原为大冲第五工业区征地返还用地项目，现共规划两栋超高层住宅及部分底商，1栋52层，1栋51层，且是地铁12号线同乐站(在建)上盖物业;此次推售的441套住宅共三个户型。
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鸿荣源尚璟公馆预计在2023年5月底交房。项目建面约78-82㎡刚需小户型三房，首付150万起，成为商业、文化、经济、居住为一体的世界都会中心。更多关于鸿荣源尚璟公馆的交房信息，可以400电话咨询！
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深圳鸿荣源尚璟公馆房价是89470元/平米，建面约78-82㎡刚需小户型三房，首付150万起，预计在2023年5月交房。更多关于鸿荣源尚璟公馆的房价信息，可以400电话咨询！
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鸿荣源尚璟公馆很不错，值得买。南山【鸿荣源尚璟公馆】建面约78-82㎡刚需小户型三房，首付150万起，预计在2023年5月交房。建设中的地铁12号线地铁口物业，附近有前海东岸、豪方天际等商品房小区。更多关于鸿荣源尚璟公馆的信息，可以在线咨询！
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鸿荣源尚璟公馆
在售
住宅
精装修
地铁沿线
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81000元/㎡
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户型
一室
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