开云府规划了418个户，包括三至四房户型，面积从123-200平米不等。该项目位于南山核心版块，地理位置优越，紧邻地铁站，交通便利。此外，开云府拥有现代简约的建筑风格，外立面设计独特，彰显高尚和大气。项目周边还有大南山、小南山、赤湾山等自然景观，为居民提供了独特的居住环境。
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开云府
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精装修
地铁沿线
参考均价
70000元/㎡
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楼盘户型
五室及以上
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开盘时间
2023-10-15
新开盘通知
楼盘地址
南山招商街道赤湾地铁站E口
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开云府楼盘信息
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建筑规划
- 交房时间： 2024-06-30
- 装修情况： 公共部分精装
- 楼栋总数： 1栋
- 规划户数： 418户
- 占地面积： 31000㎡
- 建筑面积： 320000㎡
- 容积率： 7
- 绿化率： 30%
- 建筑类型： 塔楼
- 主力户型： 2室(2) 、 3室(5) 、 4室(1) 、 5室(1)
- 开发公司： 深圳市海城锦实业发展有限公司
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售卖资格
预售证号
发证时间
绑定楼栋
- 深房许字（2023）南山016号 2023-10-07 #1
- 深房许字（2023）南山016号 2023-10-07
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生活配套
- 物业公司： 深圳市赤湾物业管理有限公司南山海城分公司
- 物业费： -
- 车位数： 共有1346个停车位，其中地下886个，地上460个，车位配比超1.1.1
-
周边配套：
- 交通配套：项目距离2号线和5号线交汇的地铁站赤湾地铁站270米左右，走路大概10分以内，还算方便。
- 商业配套：项目自带4.6万㎡商业，赤湾地铁站一最大个商业综合体，届时带来首个大型的shopping mall1.5km范围内，分布着人人乐、华润万家、惠生活等商超，可满足日常所需!3km左右可达海上世界。
- 医疗配套：南山蛇口人民医院、南山区妇幼保健院、南山区中医院。
- 生态配套：大南山、小南山、赤湾山、伶仃洋等，威廉国际马术中心、价值工厂、湄南河体育小镇、海上世界文化艺术中心。
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楼盘介绍
项目介绍
开云府地处南山核心版块，东连蛇口、西接前海，集“粤港澳大湾区”、“先行示范区”、“前海蛇口自贸区”多重利好，是国家战略的政策高地、深圳发展的湾区门户。继后海、深圳湾、太子湾、前海之后，赤湾将崛起为南山滨海沿线下一个新高地。 赤湾汇广场为地铁2号线、5号线赤湾站双地铁上盖，总建面约32万㎡。作为片区首发地标型综合体，集萃购物中心、总部办公、五星级酒店等复合业态，为改善片区形象、提升配套水平注入强大活力。 赤湾汇广场一期住宅“开云府”，背靠大南山，肩倚小南山、赤湾山，面朝伶仃洋，将建筑与自然有机结合，打造“山-海-城”三位一体的云尚人居范本。418套约123-200㎡三至四房带精装修臻品华宅，预计2021年下半年入市。区位介绍
开云府距离2号线和5号线交汇的地铁站赤湾地铁站270米左右，走路大概10min以内，还算方便。赤湾汇广场地处南山核心版块，东连蛇口、西接前海，集“粤港澳大湾区”、“先行示范区”、“前海蛇口自贸区”多重利好，是国家战略的政策高地、深圳发展的湾区门户。继后海、深圳湾、太子湾、前海之后，赤湾将崛起为南山滨海沿线下一个新高地。规划设计
开云府项目位于南区山招商街道-赤湾社区-2号线/5号线赤湾站E出口处，占地面积3.4万㎡，规划总建筑面积32万㎡，为赤湾站地铁上盖的物业。项目集合了住宅、购物中心、总部办公、五星级酒店等复合业态，最高建筑高达200米，将会成为片区未来具有代表性的地标建筑之一。开云府项目由4栋建筑组成，其中2栋商品房住宅楼，1栋保障性住房，1栋酒店（约3.15万㎡）+总部办公（约4万㎡），从效果图中我们可以看出项目建筑整体呈C字形布局，大致可分为商品住宅、保障住房、酒店/办公三个区域，三区之间有空中连廊连接，空中式小区花园，底部为裙楼商业（约4.6万㎡）。景观特色
开云府紧邻大南山、小南山、赤湾山、伶仃洋等，威廉国际马术中心、价值工厂、湄南河体育小镇、海上世界文化艺术中心。建筑风格
开云府建筑风格为“现代、简约”，通过各种色条的搭配诠释全新的住宅风貌，体现项目建筑简洁、大气、高尚的气质。采用法式原萃经典Art Deco建筑风格，高贵典雅的三段式外立面分色设计，线条凹凸有致，刚劲有力，呈现出独有的力量感，每一处细节皆悉心考究，美感与品质共存。项目优势
开云府地处南山核心版块，东连蛇口、西接前海，集“粤港澳大湾区”、“先行示范区”、“前海蛇口自贸区”多重利好，是国家战略的政策高地、深圳发展的湾区门户。继后海、深圳湾、太子湾、前海之后，赤湾将崛起为南山滨海沿线下一个新高地。自带4.6万㎡商业，赤湾地铁站一最大个商业综合体，届时带来首个大型的shopping mall1.5km范围内，分布着人人乐、华润万家、惠生活等商超，可满足日常所需！3km左右可达海上世界。- 公交
- 地铁
- 学校
- 医院
- 购物
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生活配套
- 楼盘地址： 南山招商街道赤湾地铁站E口 发地址到手机
- 物业公司： 深圳市赤湾物业管理有限公司南山海城分公司
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周边配套：
- 交通配套：项目距离2号线和5号线交汇的地铁站赤湾地铁站270米左右，走路大概10分以内，还算方便。
- 商业配套：项目自带4.6万㎡商业，赤湾地铁站一最大个商业综合体，届时带来首个大型的shopping mall1.5km范围内，分布着人人乐、华润万家、惠生活等商超，可满足日常所需!3km左右可达海上世界。
- 医疗配套：南山蛇口人民医院、南山区妇幼保健院、南山区中医院。
- 生态配套：大南山、小南山、赤湾山、伶仃洋等，威廉国际马术中心、价值工厂、湄南河体育小镇、海上世界文化艺术中心。
区位介绍
开云府距离2号线和5号线交汇的地铁站赤湾地铁站270米左右，走路大概10min以内，还算方便。赤湾汇广场地处南山核心版块，东连蛇口、西接前海，集“粤港澳大湾区”、“先行示范区”、“前海蛇口自贸区”多重利好，是国家战略的政策高地、深圳发展的湾区门户。继后海、深圳湾、太子湾、前海之后，赤湾将崛起为南山滨海沿线下一个新高地。
规划设计
开云府项目位于南区山招商街道-赤湾社区-2号线/5号线赤湾站E出口处，占地面积3.4万㎡，规划总建筑面积32万㎡，为赤湾站地铁上盖的物业。项目集合了住宅、购物中心、总部办公、五星级酒店等复合业态，最高建筑高达200米，将会成为片区未来具有代表性的地标建筑之一。开云府项目由4栋建筑组成，其中2栋商品房住宅楼，1栋保障性住房，1栋酒店（约3.15万㎡）+总部办公（约4万㎡），从效果图中我们可以看出项目建筑整体呈C字形布局，大致可分为商品住宅、保障住房、酒店/办公三个区域，三区之间有空中连廊连接，空中式小区花园，底部为裙楼商业（约4.6万㎡）。
开云府房价
降价通知
楼盘均价
70000元/㎡ 环比上月持平
南山均价
102049元/㎡ 环比上月-1.3%
深圳均价
58877元/㎡ 环比上月+0.3%
价格走势
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价格描述
- 2024-03-19 70000元/㎡ - -
- 2024-03-14 70000元/㎡ - -
- 2024-03-14 70000元/㎡ - -
- 2024-03-11 70000元/㎡ - -
- 2024-03-05 70000元/㎡ - -
- 2024-02-24 70000元/㎡ - -
- 2024-02-07 70000元/㎡ - -
- 2024-01-27 70000元/㎡ - -
- 2024-01-17 70000元/㎡ - -
- 2024-01-16 96500元/㎡ - -
- 2024-01-08 96500元/㎡ - -
- 2024-01-04 96500元/㎡ - -
- 2023-12-29 96500元/㎡ - 均价96500元/平方米
- 2023-12-26 70000元/㎡ - -
- 2023-11-13 70000元/㎡ - -
- 2023-11-03 70000元/㎡ - -
- 2023-10-31 96500元/㎡ - -
- 2023-10-16 96500元/㎡ - 备案均价约9.65万/㎡
- 2023-10-10 69000元/㎡ - -
- 2023-10-09 96600元/㎡ - 备案均价约9.66万/平
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开云府楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.7
产品力
8.0
配套价值
9.0
区域价值
9.0
项目亮点
【区位亮点】开云府位于赤湾版块包括赤湾组团，重点发展商务、科技、信息服务等生产性服务业、文化创意产业及现代物流产业等，建设科技创新服务区和文化创意聚集区。
【配套亮点】开云府拥有自身配建的购物中心，建面约4.6万㎡，届时，将为赤湾带来首个大型的shopping mall。与约20万㎡的太子湾K11、约13万㎡的海上世界连成一片，形成了一个国际品质的超级商圈。
【品牌亮点】开云府由中国南山集团开发，建面约32万㎡，作为片区首发地标综合体，集合了高端住宅、购物中心、总部办公、五星级酒店等复合业态。
【教育亮点】开云府不远处有南山区第二外国语学校(集团)赤湾学校(九年一贯制，规模为36个班)、深圳博石小学(在建)，幼儿园 。
区域价值
地处南山核心版块
赤湾汇广场地处南山核心版块，东连蛇口、西接前海，集“粤港澳大湾区”、“先行示范区”、“前海蛇口自贸区”多重利好，是国家战略的政策高地、深圳发展的湾区门户。继后海、深圳湾、太子湾、前海之后，赤湾将崛起为南山滨海沿线下一个新高地。
南山区将打造“一轴一带三组团”发展格局，八个街道发展目标确定。另外，十大重点发展片区公布，分别为西丽湖国际科教城、留仙洞战略性新兴产业总部基地、西丽高铁新城、高新区北区、南山创新大道、后海金融商务总部基地、蛇口国际海洋城、深圳湾超级总部基地、深圳湾文化走廊、支持前海深港现代服务业合作区发展。
一轴一带三组团
【南山区十四五规划】
一轴一带三组团
到2025年，世界级创新型滨海中心城区基本建成，国家实验室核心引擎作用充分发挥，西丽湖国际科教城“部省市”共建实现跨越式发展，中央智力区功能全面完善，基本实现社会主义现代化，成为深圳建成现代化国际化创新型城市的先行区。
到2030年，世界级创新型滨海中心城区全面建成，社会主义现代化建设跃上新台阶，成为深圳建成引领可持续发展的全球创新城市的示范区。
到2035年，率先实现社会主义现代化，成为深圳建成具有全球影响力的创新创业创意之都的典范区，将实现十二年及以上免费教育。
南山区围绕“一轴一带三组团”的总体城区发展格局，规划布局了十大重点发展片区。从版图上俯瞰，这十大重点发展片区像十颗耀眼的明珠，形成南山未来发展的产业生态链。
建设现代化交通体系 推动建设智慧公交站、智能停车诱导系统
南山区交通畅达性逐步增强，除原有的地铁1号线、2号线，地铁7号线、9号线、11号线及5号线南延已开通运营，12、13 号线建设有序推进，轨道里程增长1倍，达到87.9公里。
区域内西丽综合交通枢纽是深圳国家铁路客运“三主四辅”的主枢纽之一，集国家铁路、城际轨道、城市轨道等多种交通方式为一体的综合交通枢纽。
本楼盘03月均价
70000元/㎡
环比：0.00%
蛇口新房03月均价
88000元/㎡
环比：1.46%↓
南山新房03月均价
102049元/㎡
环比：1.25%↓
深圳新房03月均价
58877元/㎡
环比：0.34%↑
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
开云府轨道交通方面，项目可通过底部商业，步行可直达5号线和2号线交汇的赤湾地铁站。作为片区首发地标型综合体，集萃购物中心、总部办公、五星级酒店等复合业态，为改善片区形象、提升配套水平注入强大活力。
配套价值
- 生态资源：大南山、小南山、赤湾山、伶仃洋；
- 人文资源：天后博物馆(赤湾天后宫)、左炮台、赤湾烟墩、宋少帝陵、深圳华英路樱花主题公园、文天祥纪念公园；
- 休闲资源：威廉国际马术中心、价值工厂、湄南河体育小镇、海上世界文化艺术中心；
- 教育资源：南二外(集团)赤湾学校、深圳博石学校(在建)、赤湾幼儿园；
- 医疗资源：南山蛇口人民医院、南山区妇幼保健院、南山区中医院；
详细配套以评分
小吉点评
开云府自带4.6万㎡商业，赤湾地铁站一最大个商业综合体，届时带来首个大型的shopping mall1.5km范围内，分布着人人乐、华润万家、惠生活等商超，可满足日常所需!3km左右可达海上世界。
楼栋分析
开云府由中国南山集团开发，建面约32万㎡，作为片区首发地标综合体，集合了高端住宅、购物中心、总部办公、五星级酒店等复合业态。项目共4栋，包含1栋写字楼+酒店、1栋人才房、2栋住宅。2017年1月开启基坑支护与土方工程，预计2022年完工投入使用。
户型分析
楼盘户型
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2室 2厅 2卫 待售建筑面积：129㎡约903万/套 -
2室 2厅 2卫 待售建筑面积：133㎡约931万/套
户型分析
主推建面约123-203㎡3-4房
格局方正，整体面宽与进深比例合适，便于空间改造和家具摆放。
采光面为正南向，保证日间室内明亮有光照，且不会受到阳光直晒。
户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活。
大飘窗设计扩充了室内空间，增加了改造灵活性，静享私人天地。
房子使用率高，不会产生浪费，后期居住舒适。
置业建议
地铁沿线
配套醇熟
生态宜居
开云府户型图
余房查询- 全部户型(9)
- 2室(2)
- 3室(5)
- 4室(1)
- 5室(1)
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2室户型(2)
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待售
2室2厅2卫 129㎡
约903万
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待售
2室2厅2卫 133㎡
约931万
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3室户型(5)
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待售
3室2厅2卫 124㎡
约868万
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待售
3室2厅2卫 133㎡
约931万 朝向 正南
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待售
3室2厅2卫 124㎡
约868万 朝向 正南
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待售
3室2厅2卫 129㎡
约903万 朝向 正南
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待售
3室2厅2卫 129㎡
约903万 朝向 正南
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4室户型(1)
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待售
4室2厅2卫 203㎡
约1421万 朝向 正南
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5室户型(1)
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待售
5室2厅3卫 203㎡
约1421万 朝向 正南
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效果图
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开云府楼盘动态
订阅最新动态-
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在售 2023-06-27南山买房【开云府】展厅、样板间已开放，即将入市
开云府问答
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答
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南山云开府价格70000元一平米，单价7万送精装交付，双地铁上盖，在售建面约124-203平3-5房户型。咨询管家领取一房一价折扣优惠！
全部3个回答 -
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南山云开府价格是70000元一平米，双地铁上盖，85折优惠，精装买三房，在售约124-203平3-5房。咨询管家领取一房一价折扣优惠！
全部3个回答 -
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南山开云府在售户型有建面约124-203平3-5房，85折优惠，总价850万起买三房，双地铁口上盖。咨询管家领取一房一价折扣优惠！
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开云府最新价格是70000元一平米。开云府地处南山核心版块，东连蛇口、西接前海，集“粤港澳大湾区”、“先行示范区”、“前海蛇口自贸区”多重利好，是国家战略的政策高地、深圳发展的湾区门户。
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开云府楼盘均价是70000元一方。开云府项目位于南区山招商街道-赤湾社区-2号线/5号线赤湾站E出口处，占地面积3.4万㎡，规划总建筑面积32万㎡，为赤湾站地铁上盖的物业。项目集合了住宅、购物中心、总部办公、五星级酒店等复合业态，最高建筑高达200米，将会成为片区未来具有代表性的地标建筑之一。
全部3个回答 -
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云开府住宅楼盘价格是70000元/平米，开云府项目位于南区山招商街道-赤湾社区-2号线/5号线赤湾站E出口处，占地面积3.4万㎡，规划总建筑面积32万㎡，为赤湾站地铁上盖的物业。
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开云府楼盘开盘价格是85折优惠，单价7万起精装买三房，在售约124-203平3-5房，双地铁口上盖。项目建面达到了约32万平，包含高端住宅、购物中心、总部办公、五星级酒店等复合业态，项目包含3栋住宅，1栋写字楼+酒店，4.6万㎡购物中心，住宅面积126-132-203平。
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开云府楼盘备案价是70000元一平。85折优惠，单价7万起精装买三房，在售约124-203平3-5房，双地铁口上盖。项目建面达到了约32万平，包含高端住宅、购物中心、总部办公、五星级酒店等复合业态，项目包含3栋住宅，1栋写字楼+酒店，4.6万㎡购物中心，住宅面积126-132-203平。开云府项目总建筑面积30万m²，由3栋住宅(1栋人才房，两栋普通商品房)，1栋写字楼+酒店。
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开云府在售户型是建面约124-203平3-5房。项目建面达到了约32万平，包含高端住宅、购物中心、总部办公、五星级酒店等复合业态，项目包含3栋住宅，1栋写字楼+酒店，4.6万㎡购物中心，住宅面积126-132-203平。
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深圳开云府开盘价格是70000元/平米，折后单价7万送精装，双地铁上盖，在售约124-203平3-5房。项目建面达到了约32万平，包含高端住宅、购物中心、总部办公、五星级酒店等复合业态，项目包含3栋住宅，1栋写字楼+酒店，4.6万㎡购物中心，住宅面积126-132-203平。
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南山开云府地址在南山招商街道赤湾地铁站E口，折后单价7万送精装，双地铁上盖，在售约124-203平3-5房。项目建面达到了约32万平，包含高端住宅、购物中心、总部办公、五星级酒店等复合业态，项目包含3栋住宅，1栋写字楼+酒店，4.6万㎡购物中心，住宅面积126-132-203平。
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南山开云府最新开盘信息是70000元/平米，双地铁上盖，在售约124-203平3-5房。项目建面达到了约32万平，包含高端住宅、购物中心、总部办公、五星级酒店等复合业态，项目包含3栋住宅，1栋写字楼+酒店，4.6万㎡购物中心，住宅面积126-132-203平。
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开云府已开盘，营销中心在南山招商街道赤湾地铁站E口，折后单价7万送精装，双地铁上盖，在售约124-203平3-5房。项目建面达到了约32万平，包含高端住宅、购物中心、总部办公、五星级酒店等复合业态，项目包含3栋住宅，1栋写字楼+酒店，4.6万㎡购物中心，住宅面积126-132-203平。
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开云府规划是由4栋建筑组成，其中2栋商品房住宅楼，1栋保障性住房，1栋酒店（约3.15万㎡）+总部办公（约4万㎡），从效果图中我们可以看出项目建筑整体呈C字形布局，大致可分为商品住宅、保障住房、酒店/办公三个区域，三区之间有空中连廊连接，空中式小区花园，底部为裙楼商业（约4.6万㎡）。
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开云府户型有建面约123-203㎡3-5房，折后单价7万送精装，双地铁上盖，在售约124-203平3-5房。开云府项目总建筑面积30万m²，由3栋住宅(1栋人才房，两栋普通商品房)，1栋写字楼+酒店，约4.6万平米购物中心构成，可售房源418套，精装交付，面积段为126-132-203平3—4房，容积率约7.0，地面五六层停车场，车位1346个(地下886个、地上460个)。
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开云府已开盘，折后单价7万送精装，双地铁上盖，在售约124-203平3-5房。项目建面达到了约32万平，包含高端住宅、购物中心、总部办公、五星级酒店等复合业态，项目包含3栋住宅，1栋写字楼+酒店，4.6万㎡购物中心，住宅面积126-132-203平。
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开云府规划是单价7万送精装，双地铁上盖，在售建面约124-203平3-5房户型。赤湾首个地标综合体，建面达到了约32万平，包含高端住宅、购物中心、总部办公、五星级酒店等复合业态，项目包含3栋住宅，1栋写字楼+酒店，4.6万㎡购物中心，住宅面积126-132-203平。
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开云府价格是70000元/平米，单价7万送精装，双地铁上盖，在售建面约124-203平3-5房户型。赤湾首个地标综合体，建面达到了约32万平，包含高端住宅、购物中心、总部办公、五星级酒店等复合业态，项目包含3栋住宅，1栋写字楼+酒店，4.6万㎡购物中心，住宅面积126-132-203平。
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深圳开云府规划是项目由4栋建筑组成，其中2栋商品房住宅楼，1栋保障性住房，1栋酒店（约3.15万㎡）+总部办公。更多关于开云府的规划信息，可以在线咨询置业管家！
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开云府
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