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更新于 2024-03-29 10:53:25

  • 绿景白石洲璟庭 效果图
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绿景白石洲璟庭

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在售 精装修 品牌地产
参考均价 81000元/㎡ 降价通知 咨询底价
楼盘户型 110-187㎡ 余房查询 成交价查询
开盘时间 2023-09-16 新开盘通知
楼盘地址 南山深南大道与沙河东路交叉口东北角 发地址到手机
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绿景白石洲璟庭楼盘信息

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基本信息
  • 楼盘名称: 绿景白石洲璟庭
  • 楼盘别名: 绿景璟庭
  • 区域商圈: 南山 -前海
  • 物业类型: 住宅
  • 参考单价: 81000元/㎡ 降价通知
  • 产权年限: 普通住宅70年
  • 开盘/加推: 2023-09-16 新开盘通知
  • 销售状态: 在售
  • 楼盘地址: 南山深南大道与沙河东路交叉口东北角 发地址到手机
  • 售楼处地址: 深圳市南山区深南大道
建筑规划
  • 交房时间: 2026-01-01
  • 装修情况: 公共部分精装
  • 楼栋总数: 5栋
  • 规划户数: 1257
  • 占地面积: 30568㎡
  • 建筑面积: 461830㎡
  • 容积率: 8
  • 绿化率: 30%
  • 建筑类型: 塔楼
  • 主力户型: 1室(1) 、 2室(1) 、 3室(4) 、 4室(3)
  • 开发公司: 深圳市绿景天盛实业有限公司
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售卖资格
预售证号 发证时间 绑定楼栋
  • 深房许字(2023)南山012号 2023-09-08 #1
  • 深房许字(2023)南山012号 2023-09-08
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生活配套
  • 物业公司: 深圳市兴超物业管理有限公司
  • 物业费: 9元/㎡/月
  • 车位数: 1983
  • 周边配套:
    • 教育设施:哈宝宝教育中心(智慧总动员)、星舞卓萌艺术教育(石洲中路店)、燕定美中教育、深圳远播崇德教育培训有限公司、左印国际美术教育(万象城市山谷校区)、乐博乐博机器人steam少儿编程(科技园分校)、原色美术教育、卓航国际教育、精而准教育、星舞卓萌艺术教育;
    • 医院:深圳沙河医院、生态齿科、深圳市南山区医疗集团总部科技生态园社区健康服务中心、深圳荣晟普通专科门诊部、深圳市禧悦医疗美容门诊部有限公司、深圳大美新睿医疗美容门诊部、深圳秀可儿综合门诊部、涵济堂中医门诊部、深圳弘天悦美医疗美容门诊部、广东省预防接种门诊;
    • 购物:京基百纳广场(南山店)、ole精品超市(深圳万象天地店)、优衣库(深圳万象天地店)、urbanrevivo(OPLAZA欢乐海岸购物中心店)、万宁超市(深圳万象天地店)、小米之家(深圳万象天地旗舰店)、Yeelight易来智能光环境体验馆(欧洲城香江家居店)、乐购express(方大城购物中心店)、文发百货店、LOE超市;
    • 公园:新塘公园、美景公园、燕晗山郊野公园、大沙河公园、燕晗山郊野公园-香樟岭
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楼盘介绍

项目介绍

绿景白石洲璟庭一期包含6栋74F的住宅(位于东西两侧),靠里的两排共四栋则是公寓,中间则是架空的步行连廊。项目计容建筑面积358万平方米,共分四期实施,其中一期拆除用地面积逾10万平方米,开发建设用地面积超61万平方米。白石洲城市城市更新项目位于南山区沙河街道,沙河东路以东,深南大道以北,香山西街以南,含新塘村、上白石村、下白石村、塘头村及周边区域。项目定位为以居住商务功能为主导的城市综合体。

区位介绍

绿景白石洲璟庭位于南山区沙河街道沙河五村片区,东临华夏街,南临深南大道,西临沙河街,北临香山西街。一路之隔就是华侨城豪宅片区,南北纵横深圳“主动脉”深南大道,西至沙河东路,顺接科技园,东连欢乐谷、世界之窗等标志性建筑物。

规划设计

绿景白石洲璟庭位于深圳市南山区沙河街道沙河五村更新单元,包含5层地下室,2栋公寓(99米/199米)和3栋住宅(247米),涵盖住宅、商务公寓、商业等,住宅共1257户,其中≤90平的户型1193户,占比94.91%。项目计划于2022年5月1日开工,2025年11月30日竣工。

景观特色

绿景白石洲璟庭紧邻新塘公园、美景公园、燕晗山郊野公园、大沙河公园、燕晗山郊野公园-香樟岭、燕晗山郊野公园-野趣谷、燕晗山郊野公园-荔秀径、燕晗山郊野公园-碳汇林、PW篮羽公园·篮球羽毛球气膜馆、浩升体育公园。

建筑风格

绿景白石洲璟庭建筑风格为“现代、简约”,通过各种色条的搭配诠释全新的住宅风貌,体现项目建筑简洁、大气、高尚的气质。采用法式原萃经典Art Deco建筑风格,高贵典雅的三段式外立面分色设计,线条凹凸有致,刚劲有力,呈现出独有的力量感,每一处细节皆悉心考究,美感与品质共存。

项目优势

绿景白石洲璟庭周边环绕着深圳湾超级总部基地、后海总部基地、蛇口前海自贸区、福田CBD等核心区域以及深圳主要总部基地,是深圳城市和产业发展主轴交汇处。白石洲城市更新项目东临深圳传统豪华区华侨城片区,西接高新技术云集的南山高新技术园,紧邻深圳城市主轴线深南大道,横跨深南大道,毗邻科技园、世界之窗、深圳湾公园等深圳地标,处于深圳核心发展区域福田区与南山区的交接节点。
  • 公交
  • 地铁
  • 学校
  • 医院
  • 购物
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生活配套
  • 楼盘地址: 南山深南大道与沙河东路交叉口东北角 发地址到手机
  • 物业公司: 深圳市兴超物业管理有限公司
  • 周边配套:
    • 教育设施:哈宝宝教育中心(智慧总动员)、星舞卓萌艺术教育(石洲中路店)、燕定美中教育、深圳远播崇德教育培训有限公司、左印国际美术教育(万象城市山谷校区)、乐博乐博机器人steam少儿编程(科技园分校)、原色美术教育、卓航国际教育、精而准教育、星舞卓萌艺术教育;
    • 医院:深圳沙河医院、生态齿科、深圳市南山区医疗集团总部科技生态园社区健康服务中心、深圳荣晟普通专科门诊部、深圳市禧悦医疗美容门诊部有限公司、深圳大美新睿医疗美容门诊部、深圳秀可儿综合门诊部、涵济堂中医门诊部、深圳弘天悦美医疗美容门诊部、广东省预防接种门诊;
    • 购物:京基百纳广场(南山店)、ole精品超市(深圳万象天地店)、优衣库(深圳万象天地店)、urbanrevivo(OPLAZA欢乐海岸购物中心店)、万宁超市(深圳万象天地店)、小米之家(深圳万象天地旗舰店)、Yeelight易来智能光环境体验馆(欧洲城香江家居店)、乐购express(方大城购物中心店)、文发百货店、LOE超市;
    • 公园:新塘公园、美景公园、燕晗山郊野公园、大沙河公园、燕晗山郊野公园-香樟岭
区位介绍

绿景白石洲璟庭位于南山区沙河街道沙河五村片区,东临华夏街,南临深南大道,西临沙河街,北临香山西街。一路之隔就是华侨城豪宅片区,南北纵横深圳“主动脉”深南大道,西至沙河东路,顺接科技园,东连欢乐谷、世界之窗等标志性建筑物。

规划设计

绿景白石洲璟庭位于深圳市南山区沙河街道沙河五村更新单元,包含5层地下室,2栋公寓(99米/199米)和3栋住宅(247米),涵盖住宅、商务公寓、商业等,住宅共1257户,其中≤90平的户型1193户,占比94.91%。项目计划于2022年5月1日开工,2025年11月30日竣工。

绿景白石洲璟庭房价

降价通知
楼盘均价

81000元/㎡ 环比上月-1.2%

南山均价

102049元/㎡ 环比上月-1.3%

深圳均价

58877元/㎡ 环比上月+0.3%

价格走势
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历史价格
记录时间 均价 最低价 价格描述
  • 2024-03-19 81000元/㎡ - -
  • 2024-03-12 81000元/㎡ - -
  • 2024-03-09 81000元/㎡ - -
  • 2024-03-04 82000元/㎡ - -
  • 2024-02-21 82000元/㎡ - -
  • 2024-02-07 82000元/㎡ - -
  • 2024-01-27 82000元/㎡ - -
  • 2024-01-16 80000元/㎡ - -
  • 2024-01-09 80000元/㎡ - -
  • 2024-01-04 80000元/㎡ - -
  • 2023-12-26 80000元/㎡ - -
  • 2023-12-23 80000元/㎡ - -
  • 2023-11-13 82000元/㎡ - -
  • 2023-11-03 82000元/㎡ - -
  • 2023-10-31 98000元/㎡ - -
  • 2023-10-20 98000元/㎡ - 建面约108-405㎡住宅均价约98000元/㎡
  • 2023-10-12 82000元/㎡ - -
  • 2023-10-08 82000元/㎡ - -
  • 2023-09-27 82000元/㎡ - -
  • 2023-09-23 82000元/㎡ - -
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绿景白石洲璟庭楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.3

产品力
9.0
配套价值
8.0
区域价值
8.0
项目介绍

绿景璟庭是“南山区沙河街道沙河五村城市更新单元”深圳市白石洲一期01-08地块/项目名绿景白石洲璟庭,位于深圳市南山区沙河街道沙河五村更新单元,包含5层地下室,2栋公寓(99米/199米)和3栋住宅(247米),项目计划于2022年5月1日开工,2025年11月30日竣工。

【项目名称】白石洲沙河五村城市更新单元

【项目位置】 位置东临:华夏街、波托菲诺纯水岸,西接:沙河街、名商高尔夫球会,北连:香山西街、香山美墅,南靠:深南大道、世界之窗。

【开 发 商 】深圳市绿景天盛实业有限公司

【控股股东】绿景集团

【申报主体】深圳市绿景天盛实业有限公司

【签约主体】深圳市绿景天盛实业有限公司

【拆除面积】 459542.1㎡

【规划建面】303793.7㎡

【计容积率】3479550㎡

【建设周期】72个月

【目前进度】已立项,已过专规,一期已拆除,取得施工许可证

40731138

项目亮点

【区位亮点】白石洲城市城市更新项目位于南山区沙河街道,沙河东路以东,深南大道以北,香山西街以南,含新塘村、上白石村、下白石村、塘头村及周边区域。

【配套亮点】绿景璟庭项目实施规划图显示,一期规划了一所36班九年一贯制学校,二期规划一所27班九年一贯制学校,以及一所9班、一所12班幼儿园。

【生态亮点】绿景璟庭区域内包含沙河名商高尔夫,华侨城高尔夫,还有深圳的游乐中心的世界之窗和欢乐谷,大沙河公园、华侨城湿地公园等优势生态,还有华侨城洲际,威尼斯等著名酒店。

【品牌亮点】绿景(中国)地产投资有限公司(简称“绿景中国”)发布公告称,其子公司深圳市绿景天盛实业有限公司成为深圳市南山区白石洲城市更新项目(即沙河五村城市更新单元项目)一期的实施主体。

区域价值

南山区沙河街道

      白石洲城市城市更新项目位于南山区沙河街道,沙河东路以东,深南大道以北,香山西街以南,含新塘村、上白石村、下白石村、塘头村及周边区域。项目定位为以居住商务功能为主导的城市综合体。对一街之隔的华侨城片区的发展可谓影响深远,随着白石洲更新完毕,白石洲和华侨城终将共同构建和升级深圳这座城市的繁华。

40731163

【南山区十四五规划】

到2025年,世界级创新型滨海中心城区基本建成,国家实验室核心引擎作用充分发挥,西丽湖国际科教城“部省市”共建实现跨越式发展,中央智力区功能全面完善,基本实现社会主义现代化,成为深圳建成现代化国际化创新型城市的先行区。

到2030年,世界级创新型滨海中心城区全面建成,社会主义现代化建设跃上新台阶,成为深圳建成引领可持续发展的全球创新城市的示范区。

到2035年,率先实现社会主义现代化,成为深圳建成具有全球影响力的创新创业创意之都的典范区,将实现十二年及以上免费教育。

南山区围绕“一轴一带三组团”的总体城区发展格局,规划布局了十大重点发展片区。从版图上俯瞰,这十大重点发展片区像十颗耀眼的明珠,形成南山未来发展的产业生态链。

本楼盘03月均价
81000元/㎡ 环比:1.22%↓
前海新房03月均价
87349元/㎡ 环比:2.50%↓
南山新房03月均价
102049元/㎡ 环比:1.25%↓
深圳新房03月均价
58877元/㎡ 环比:0.34%↑

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评

绿景璟庭旧改位于南山区沙河街道沙河五村片区,东临华夏街,南临深南大道,西临沙河街,北临香山西街。

配套价值

教育设施:哈宝宝教育中心(智慧总动员)、星舞卓萌艺术教育(石洲中路店)、燕定美中教育、深圳远播崇德教育培训有限公司、左印国际美术教育(万象城市山谷校区)、乐博乐博机器人steam少儿编程(科技园分校)、原色美术教育、卓航国际教育、精而准教育、星舞卓萌艺术教育;

医院:深圳沙河医院、生态齿科、深圳市南山区医疗集团总部科技生态园社区健康服务中心、深圳荣晟普通专科门诊部、深圳市禧悦医疗美容门诊部有限公司、深圳大美新睿医疗美容门诊部、深圳秀可儿综合门诊部、涵济堂中医门诊部、深圳弘天悦美医疗美容门诊部、广东省预防接种门诊;

购物:京基百纳广场(南山店)、ole精品超市(深圳万象天地店)、优衣库(深圳万象天地店)、urbanrevivo(OPLAZA欢乐海岸购物中心店)、万宁超市(深圳万象天地店)、小米之家(深圳万象天地旗舰店)、Yeelight易来智能光环境体验馆(欧洲城香江家居店)、乐购express(方大城购物中心店)、文发百货店、LOE超市;

公园:新塘公园、美景公园、燕晗山郊野公园、大沙河公园、燕晗山郊野公园-香樟岭;

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详细配套以评分

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小吉点评

白石洲或许可以媲美华润城,升级蝶变成一个现代化、时尚的商业商务中心及高端居住社区,这里的居住价值和商业潜力将会有一个大幅提升,也许会成为下一个华润城。白石洲旧改区域,聚集了众多景观资源、商业配套、旅游文化资源、教育资源,可以说是深圳居住资源最优质最稀缺的片区。

楼栋分析

绿景白石洲璟庭内涵盖住宅、商务公寓、商业等,住宅共1257户,其中≤90平的户型1193户,占比94.91%。一期包含6栋74F的住宅(位于东西两侧),靠里的两排共四栋则是公寓,中间则是架空的步行连廊。

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户型分析

楼盘户型

  • 1室 1厅 1卫 待售
    建筑面积:55㎡ / 正南
    约445万/套

户型分析

建面约55-180平

户型方正,活动区域宽阔,居住舒适度高。

正南朝向户型,冬暖夏凉,适合居住。

日间活动区域远离卧室、书房,休息及工作时不受访客打扰。

卧室面积合理,居住舒适自由,有利于业主休息。

公摊面积相对合理,符合住宅公摊正常范围,满足日常居住需求。

https://img5-build.jiwu.com/housetype/manual/2022/12/28/171247776902.jpg/pc900x0

项目优缺点

优点:①白石洲城市城市更新项目位于南山区沙河街道,沙河东路以东,深南大道以北,香山西街以南,含新塘村、上白石村、下白石村、塘头村及周边区域。

②绿景璟庭项目实施规划图显示,一期规划了一所36班九年一贯制学校,二期规划一所27班九年一贯制学校,以及一所9班、一所12班幼儿园。

③绿景璟庭区域内包含沙河名商高尔夫,华侨城高尔夫,还有深圳的游乐中心的世界之窗和欢乐谷,大沙河公园、华侨城湿地公园等优势生态,还有华侨城洲际,威尼斯等著名酒店。

④绿景(中国)地产投资有限公司(简称“绿景中国”)发布公告称,其子公司深圳市绿景天盛实业有限公司成为深圳市南山区白石洲城市更新项目(即沙河五村城市更新单元项目)一期的实施主体。

缺点:周边写字楼众多,上下班高峰期会有一定交通堵塞;

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6大维度测评,严选高性价比楼盘

  • 项目亮点
  • 区域价值
  • 配套价值
  • 楼栋分析
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