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更新于 2024-03-29 10:53:43

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方大城

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在售 精装修 高性价比
参考均价 60000元/㎡ 降价通知 咨询底价
楼盘户型 三室 余房查询 成交价查询
开盘时间 2019-03-08 新开盘通知
楼盘地址 南山龙珠四路2号 发地址到手机
87折优惠,总价369万买三房 已有426人领取 限时领取
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方大城楼盘信息

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基本信息
  • 楼盘名称: 方大城
  • 楼盘别名: 方大广场
  • 区域商圈: 南山 -华侨城
  • 物业类型: 商业
  • 参考单价: 60000元/㎡ 降价通知
  • 产权年限: 标准写字楼:50年
  • 开盘/加推: 2019-03-08 新开盘通知
  • 销售状态: 在售
  • 楼盘地址: 南山龙珠四路2号 发地址到手机
  • 售楼处地址: 深圳市南山区西丽龙珠四路2号
建筑规划
  • 交房时间: 2019-05-31
  • 装修情况: 毛坯,公共部分精装
  • 楼栋总数: 4栋
  • 规划户数: 2000户
  • 占地面积: 44004㎡
  • 建筑面积: 330001㎡
  • 容积率: 6
  • 绿化率: 35%
  • 建筑类型: 板塔结合
  • 主力户型: 平层(6)
  • 开发公司: 深圳市方大置业发展有限公司
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售卖资格
预售证号 发证时间 绑定楼栋
  • 深房许字(2015)南山030号 2015-12-28 2号楼、3号楼、4号楼
  • 深房许字(2015)南山030号 2015-12-18
  • 深房地字第4000606118号 2015-01-14
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生活配套
  • 物业公司: 深圳市方大置业发展有限公司
  • 物业费: 18元/㎡/月 18元/㎡/月
  • 车位数: 地下停车位:2088个
  • 周边配套:
    • 交通【公交】: 北环龙井天桥站、欧洲城东站 M358路、M240路、M364路、B683路、B707路、237路 、26路 、43路 、49路 、54路 、58路
    • 综合商场项目2万㎡开放式商业;欧洲城、香江家具城、岁宝百货、华润万家、宜家家具、顺电、百安居、麦德龙
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楼盘介绍

项目介绍

方大城项目位于深圳南山区华侨城北环大道与龙珠四路交汇处,是华侨城具规模的商务生态集群。 方大城作为大沙河创新走廊11大重点工程之一,将以高新技术产业、 新兴产业研发型总部聚集区为核心功能,打造集生态办公、特色商业、休闲娱乐为一体的地标性综合体。

区位介绍

方大城位于深圳市南山区西丽龙珠四路2号。北临广深高速,南临北环大道,西侧紧邻龙珠四路,东侧为龙珠五路,项目分成紧邻的南北两地块。依据深圳市南山区分区规划图,基地位于龙珠综合发展组团与侨城北产业转型片区交界处。基地周边配套资源稀缺,距离7号线龙井站约800米。

规划设计

方大城将建成以高新技术产业、高端新兴产业研发型总部聚集区为核心功能,集研发用房、配套商服设施等功能于一体的商务综合体,及华侨城片区集生态办公、特色商业、休闲娱乐为一体的地标性综合体。

景观特色

方大城近60,000m²景观面积,绿化率超35%,生态融入办公、购物、休闲的每一个细节。

建筑风格

方大城总建筑面积达33万平方米,由4栋塔楼组成,其中主塔楼高达200米,外型时尚新颖。商业面积达3万平方米,首创双首层立体式商业设计,配以大型空中广场,为白领高管、IT精英及创业家提供先进创意平台及休闲空间。

项目优势

方大城是方大集团斥资打造的首个集生态办公、特色商业、休闲娱乐为一体的大型城市综合体项目,位于深圳市华侨城片区,总建筑面积约33万平方米。其中商业中心约3.5万平方米,以双首层立体式商业设计,配以大型空中广场,汇集亲子教育、连锁餐饮、生活零售及时尚轻餐等核心功能板块,是集自然、艺术、人文和健康为主题的区域型商业目的地。
  • 公交
  • 地铁
  • 学校
  • 医院
  • 购物
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生活配套
  • 楼盘地址: 南山龙珠四路2号 发地址到手机
  • 物业公司: 深圳市方大置业发展有限公司
  • 周边配套:
    • 交通【公交】: 北环龙井天桥站、欧洲城东站 M358路、M240路、M364路、B683路、B707路、237路 、26路 、43路 、49路 、54路 、58路
    • 综合商场项目2万㎡开放式商业;欧洲城、香江家具城、岁宝百货、华润万家、宜家家具、顺电、百安居、麦德龙
区位介绍

方大城位于深圳市南山区西丽龙珠四路2号。北临广深高速,南临北环大道,西侧紧邻龙珠四路,东侧为龙珠五路,项目分成紧邻的南北两地块。依据深圳市南山区分区规划图,基地位于龙珠综合发展组团与侨城北产业转型片区交界处。基地周边配套资源稀缺,距离7号线龙井站约800米。

规划设计

方大城将建成以高新技术产业、高端新兴产业研发型总部聚集区为核心功能,集研发用房、配套商服设施等功能于一体的商务综合体,及华侨城片区集生态办公、特色商业、休闲娱乐为一体的地标性综合体。

方大城房价

降价通知
楼盘均价

60000元/㎡ 环比上月-7.7%

南山均价

102049元/㎡ 环比上月-1.3%

深圳均价

58877元/㎡ 环比上月+0.3%

价格走势
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历史价格
记录时间 均价 最低价 价格描述
  • 2024-03-25 60000元/㎡ - -
  • 2024-03-12 60000元/㎡ - -
  • 2024-03-07 65000元/㎡ - -
  • 2024-03-05 65000元/㎡ - -
  • 2024-02-29 65000元/㎡ - -
  • 2024-02-21 65000元/㎡ - -
  • 2024-02-07 65000元/㎡ - -
  • 2024-01-27 65000元/㎡ - -
  • 2024-01-23 65000元/㎡ - -
  • 2024-01-16 65000元/㎡ - -
  • 2024-01-15 65000元/㎡ - -
  • 2024-01-15 108000元/㎡ - -
  • 2024-01-08 65000元/㎡ - -
  • 2024-01-04 65000元/㎡ - -
  • 2023-12-26 65000元/㎡ - -
  • 2023-12-21 65000元/㎡ - -
  • 2023-11-20 65000元/㎡ - -
  • 2023-11-13 65000元/㎡ - -
  • 2023-11-06 65000元/㎡ - -
  • 2023-10-25 65000元/㎡ - -
查看全部

方大城楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.7

产品力
8.0
配套价值
9.0
区域价值
9.0
项目亮点

一、区位亮点:方大城位于深圳市南山区西丽龙珠四路2号。北临广深高速,南临北环大道,西侧紧邻龙珠四路,东侧为龙珠五路,项目分成紧邻的南北两地块。

二、配套亮点:方大城优越的地理位置及良好的交通连接以及基地周边的塘朗山自然景观等条件,为这个集生活、工作、购物、娱乐和休闲为一体的城市办公综合体提供了优越的环境。

三、规划亮点:方大城将建成以高新技术产业、高端新兴产业研发型总部聚集区为核心功能,集研发用房、配套商服设施等功能于一体的商务综合体,及华侨城片区集生态办公、特色商业、休闲娱乐为一体的地标性综合体。

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区域价值

特殊空间枢纽

方大城北临广深高速,南临北环大道,西侧紧邻龙珠四路,东侧为龙珠五路,项目分成紧邻的南北两地块。

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依据深圳市南山区分区规划图,基地位于龙珠综合发展组团与侨城北产业转型片区交界处。基地周边配套资源稀缺,距离7号线龙井站约800米。

一轴一带三组团

【南山区十四五规划】

一轴一带三组团

2025年,世界级创新型滨海中心城区基本建成,国家实验室核心引擎作用充分发挥,西丽湖国际科教城“部省市”共建实现跨越式发展,中央智力区功能全面完善,基本实现社会主义现代化,成为深圳建成现代化国际化创新型城市的先行区。

2030年,世界级创新型滨海中心城区全面建成,社会主义现代化建设跃上新台阶,成为深圳建成引领可持续发展的全球创新城市的示范区。

2035年,率先实现社会主义现代化,成为深圳建成具有全球影响力的创新创业创意之都的典范区,将实现十二年及以上免费教育。

南山区围绕“一轴一带三组团”的总体城区发展格局,规划布局了十大重点发展片区。从版图上俯瞰,这十大重点发展片区像十颗耀眼的明珠,形成南山未来发展的产业生态链。

建设现代化交通体系 推动建设智慧公交站、智能停车诱导系统

南山区交通畅达性逐步增强,除原有的地铁1号线、2号线,地铁7号线、9号线、11号线及5号线南延已开通运营,12、13 号线建设有序推进,轨道里程增长1倍,达到87.9公里。

区域内西丽综合交通枢纽是深圳国家铁路客运“三主四辅”的主枢纽之一,集国家铁路、城际轨道、城市轨道等多种交通方式为一体的综合交通枢纽。

本楼盘03月均价
60000元/㎡ 环比:7.69%↓
华侨城新房03月均价
66400元/㎡ 环比:0.00%
南山新房03月均价
102049元/㎡ 环比:1.25%↓
深圳新房03月均价
58877元/㎡ 环比:0.34%↑

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评

方大城距离地铁站约800米,内部无地铁规划,势必造成特定时间巨大的路面交通压力,需合理安排各种交通流线,让基地发挥最大的使用效率。

配套价值

商场或超市:欧洲城、岁宝百货、华润万家、宜家家具、顺电、百安居、麦德龙等;

生态配套资源:塘朗山、安托山、沙河高尔夫、名商高尔夫、大沙河公园、欢乐谷;

街景效果图

详细配套以评分

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小吉点评

方大城商业中心约3.5万平方米,以双首层立体式商业设计,配以大型空中广场,汇集亲子教育、连锁餐饮、生活零售及时尚轻餐等核心功能板块,是集自然、艺术、人文和健康为主题的区域型商业目的地。

楼栋分析

方大城是方大集团斥资打造的首个集生态办公、特色商业、休闲娱乐为一体的大型城市综合体项目,位于深圳市华侨城片区,总建筑面积约33万平方米。该项目单体规模较大、物业类型较为丰富,可辐射周边约35万的目标客群,商业前景无限。

鸟瞰效果图

户型分析

楼盘户型

  • 0室 0厅 0卫 在售
    建筑面积:195㎡ / 正东
    约1170万/套
  • 0室 0厅 0卫 在售
    建筑面积:125㎡ / 正南
    约750万/套
  • 0室 0厅 0卫 在售
    建筑面积:133㎡ / 正南
    约798万/套

户型分析

建面约103-2100㎡户型

格局方正,整体面宽与进深比例合适,便于空间改造和家具摆放。

正南朝向户型,冬暖夏凉,适合居住。

日间活动区域远离卧室、书房,休息及工作时不受访客打扰。

卧室空间感好,不会有拥挤和压迫感,休息质量高。

房屋使用率较高,实用性强,没有造成空间浪费。

方大城T4栋7号户型 建面198m²

置业建议
品牌房企
配套醇熟
地铁沿线
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6大维度测评,严选高性价比楼盘

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方大城户型图

余房查询
  • 全部户型(6)
  • 平层(6)
  • 效果图

方大城问答

  • 方大城位于深圳市南山区,地理位置优越,周边交通便利,毗邻高速公路和地铁站,方便出行。项目规划设计独特,以高新技术产业、高端新兴产业研发型总部聚集区为核心功能,将成为商务综合体和地标性综合体。项目的建筑风格时尚新颖,商业面积较大,提供先进创意平台和休闲空间。

    全部3个回答
  • 方大城售楼处电话是4007638577转010320 ,方大城作为大沙河创新走廊11大重点工程之一,将以高新技术产业、 新兴产业研发型总部聚集区为核心功能,打造集生态办公、特色商业、休闲娱乐为一体的地标性综合体。项目特色是紧邻广深高速和北环大道,交通便利。

    全部3个回答
  • 方大城升值潜力未来可期,适合投资。①位于深圳市南山区西丽龙珠四路2号。北临广深高速,南临北环大道,西侧紧邻龙珠四路,东侧为龙珠五路;②以高新技术产业、高端新兴产业研发型总部聚集区为核心功能,集研发用房、配套商服设施等功能于一体的商务综合体。更多关于方大城的信息,可以点击关注方大城!

    全部1个回答
  • 方大城能买,现在适合入手。方大城基地位于龙珠综合发展组团与侨城北产业转型片区交界处。基地周边配套资源稀缺,距离7号线龙井站约800米;②将建成以高新技术产业、高端新兴产业研发型总部聚集区为核心功能,集研发用房、配套商服设施等功能于一体的商务综合体;更多关于方大城的信息,可以点击关注方大城!

    全部1个回答
  • 方大城是方大集团斥资打造的首个集生态办公、特色商业、休闲娱乐为一体的大型城市综合体项目,位于深圳市华侨城片区,总建筑面积约33万平方米。其中商业中心约3.5万平方米,以双首层立体式商业设计,配以大型空中广场,汇集亲子教育、连锁餐饮、生活零售及时尚轻餐等核心功能板块,是集自然、艺术、人文和健康为主题的区域型商业目的地。

    全部1个回答
  • 方大城位于深圳市南山区西丽龙珠四路2号。北临广深高速,南临北环大道,西侧紧邻龙珠四路,东侧为龙珠五路,项目分成紧邻的南北两地块。依据深圳市南山区分区规划图,基地位于龙珠综合发展组团与侨城北产业转型片区交界处。基地周边配套资源稀缺,距离7号线龙井站约800米。

    全部1个回答
  • 方大城能买,现在适合入手。理由①位于深圳南山区华侨城北环大道与龙珠四路交汇处,是华侨城具规模的商务生态集群。②方大城打造集生态办公、特色商业、休闲娱乐为一体的地标性综合体。③方大城近60,000m²景观面积,绿化率超35%,生态融入办公、购物、休闲的每一个细节。更多关于方大城的信息,可以点击关注方大城!

    全部1个回答
  • 方大城评价:优点①以高新技术产业、 新兴产业研发型总部聚集区为核心功能,打造集生态办公、特色商业、休闲娱乐为一体的地标性综合体。②位于深圳市南山区西丽龙珠四路2号。北临广深高速,南临北环大道,西侧紧邻龙珠四路,东侧为龙珠五路。更多关于方大城的信息,可以点击关注方大城!

    全部1个回答
  • 方大城的物业管理是由深圳市方大置业发展有限公司提供的。

    全部1个回答
  • 方大城绿化率为35.00%,小区的规划比较完善,绿化情况很好。

    全部1个回答
  • 方大城预计的交房时间是2019-05-31。

    全部1个回答
  • 方大城的户型空间大,格局合理,在售的户型有195.7㎡商业null、建面约125.0㎡商业null、建面约133.0㎡商业null、建面约150.0㎡商业null。

    全部1个回答
  • 方大城在售的有建面约195.7㎡商业null、建面约125.0㎡商业null、建面约133.0㎡商业null、建面约150.0㎡商业null。

    全部1个回答
  • 方大城为热销楼盘,房价走势往期价格浮动不大,且优惠活动较多,性价比高,值得购买或投资!具体房价以楼盘首页价格为准!

    全部1个回答
  • 方大城位于深圳市华侨城片区,总建筑面积约33万平方米。其中商业中心约3.5万平方米,以双首层立体式商业设计,配以大型空中广场,汇集亲子教育、连锁餐饮、生活零售及时尚轻餐等核心功能板块,是集自然、艺术、人文和健康为主题的区域型商业目的地。

    全部1个回答
  • 方大城是由深圳市方大置业发展有限公司精心打造的楼盘。

    全部1个回答
  • 方大城地处位置优越,交通便利,位于深圳、南山,龙珠四路2号。

    全部1个回答
  • 方大城在售的户型有195.7㎡商业null、建面约125.0㎡商业null、建面约133.0㎡商业null、建面约150.0㎡商业null。

    全部1个回答
  • 方大城北临广深高速,南临北环大道,西侧紧邻龙珠四路,东侧为龙珠五路,项目分成紧邻的南北两地块。依据深圳市南山区分区规划图,基地位于龙珠综合发展组团与侨城北产业转型片区交界处。基地周边配套资源稀缺,距离7号线龙井站约800米,交通极为便利。

    全部1个回答
  • 你好,当前方大城楼盘售楼中心咨询电话是400-763-8577转010320

    全部1个回答

方大城

在售 商业 精装修 高性价比
均价 60000元/㎡ 降价通知
户型 三室 余房查询
地址 南山龙珠四路2号 发地址到手机
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