效果图
效果图
效果图
效果图
效果图
效果图
效果图
效果图
效果图
效果图
效果图
效果图
效果图
效果图
效果图
效果图
效果图
效果图
效果图
效果图
效果图
效果图
效果图
效果图
效果图
效果图
效果图
效果图
效果图
效果图
效果图
效果图
效果图
效果图
效果图
效果图
效果图
效果图
效果图

中海慧智大厦USPACE

加入本地买房群

关注

售完毛坯品牌地产

参考均价 43000元/㎡ 降价通知咨询底价

楼盘户型余房查询成交价查询

开盘时间 2019-12-21 新开盘通知

楼盘地址 罗湖清水河街道清水河二路与清水河三路交汇处西南侧 发地址到手机

87折优惠，总价369万买三房 已有426人领取 限时领取

深圳买房群 3042 人正在讨论深圳楼市 加入群聊

微信扫码获取信息

13826574263

15899920080

致电售楼现场，了解更多优惠信息

中海慧智大厦USPACE楼盘信息

领取楼盘评测报告

基本信息

楼盘名称：中海慧智大厦USPACE
楼盘别名：中海慧智大厦,银湖时代中心
区域商圈：罗湖 -清水河
物业类型：住宅
参考单价： 43000元/㎡降价通知
产权年限： 40年
开盘/加推： 2019-12-21 新开盘通知
销售状态：售完
楼盘地址：罗湖清水河街道清水河二路与清水河三路交汇处西南侧发地址到手机
售楼处地址：罗湖区清水河街道清水河二路与清水河三路交汇处西南侧

建筑规划

交房时间： 2020-12-28
装修情况：毛坯,公共部分精装
楼栋总数： 3栋
规划户数： 103户
占地面积： 19571㎡
建筑面积： 127625㎡
容积率： 5
绿化率： 30%
建筑类型：高层
主力户型： 2室(1)
开发公司：中海地产,深圳市海清置业发展有限公司

领取完整楼盘评测报告，楼盘优劣全知道

售卖资格

预售证号发证时间绑定楼栋

深房许字（2019）罗湖001号 2019-12-11

生活配套

物业公司：海纳万商物业管理有限公司深圳分公司
物业费： 7元/㎡/月商业：9元/m²/月
车位数：地上车位数14；地下车位数748
周边配套：
- 交通3条地铁线 6条快速道 16条公交线

领取完整楼盘评测报告，楼盘优劣全知道

楼盘介绍

项目介绍

中海智慧大厦，罗湖中轴全配园区45-64㎡，5.1M层高智变空间，仅103套席位。

深圳市栋森工程项目管理有限公司创立于2001年，是深圳市造价工程师协会会长理事单位，中国建设工程造价咨询企业信用评价“AAA”，深度参与大量政府投资大型公共建筑项目的工程造价咨询服务，如深圳大学西丽校区一期、深圳科技大学项目、深圳**泥岗校区项目、前湾会议中心等，经营资质优异，品牌价值**。

区位介绍

项目位于清水河片区，清水河二路与清水河三路交汇处，项目临近现有的地铁3号线草铺站，周边在规划建设14、17、25号线，未来抵达全城，出行便利。

规划设计

金山位于东湖水库居住区，沙湾路、东湖水库右侧，占地153332.8平方米，总建筑面积490230.76平方米，其中一期工程建筑面积5万余平方米，主力户型三房－四房，面积介于148－240平方米，顶层复式面积在238－378平方米，所有单位设有入户花园、部分单位双套房设计；项目规划有24班**、12班幼儿园，5000平方米商业中心，同时拥有周边完善的生活配套。

建筑风格

中海惠智大厦建筑风格为“现代、简约”，通过各种色条的搭配诠释全新的住宅风貌，体现项目建筑简洁、大气、高尚的气质。

项目优势

项目开发建设用地面积约1.9万㎡，总建筑面积约9.5万㎡，由四栋高层和底层裙楼组成，规划打造清水河片区新型智慧产业能大厦；项目是罗湖中轴全配园区45-64㎡，5.1M层高智变空间。深圳中海慧智大厦作为罗湖北片区科创产业综合体标杆，成功引进深圳市工程造价咨询行业的龙头企业之一栋森工程将总部落户在罗湖区，可谓强强联袂，展现了罗湖楼宇经济的崭新气象，期待未来双方建立更加深远广阔的合作。截至目前，深圳中海慧智大厦2022年已去化成交超4,200㎡，招商工作的良好开端为全年业绩指标的达成打下了坚实基础

公交
地铁
学校
医院
购物

领取完整楼盘评测报告，楼盘优劣全知道

生活配套

楼盘地址：罗湖清水河街道清水河二路与清水河三路交汇处西南侧发地址到手机
物业公司：海纳万商物业管理有限公司深圳分公司
周边配套：
- 交通3条地铁线 6条快速道 16条公交线

区位介绍

项目位于清水河片区，清水河二路与清水河三路交汇处，项目临近现有的地铁3号线草铺站，周边在规划建设14、17、25号线，未来抵达全城，出行便利。

规划设计

中海慧智大厦USPACE房价

降价通知

楼盘均价

43000元/㎡环比上月持平

罗湖均价

74854元/㎡环比上月-0.9%

深圳均价

58877元/㎡环比上月+0.3%

价格走势

订阅价格变动通知，把握最佳买房时机

历史价格

记录时间均价最低价价格描述

2021-05-25 43000元/㎡ - -
2020-07-30 43000元/㎡ - 项目在售均价约43000元/平米
2020-05-29 42000元/㎡ - 项目在售均价约为42000元/平米
2020-01-10 41000元/㎡ - 商业产品，均价41000元/平，主力户型45平，64平
2020-01-07 36000元/㎡ - -
2019-12-25 36000元/㎡ - -

查看全部

中海慧智大厦USPACE楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.3

产品力

9.0

配套价值

8.0

区域价值

8.0

项目亮点

一、区位亮点：百强房企助力，打造深圳令人值得期待的CBD;新型产业赋能，集聚创新资源和行业龙头企业，引领大湾区高端新型产业发展;红岭创新金融产业带，定位“国际金融华尔街”，推动罗湖成就世界级金融街。

二、交通亮点：中海慧智大厦紧邻地铁14号线清水河站(2022年)、17号线清水河站(规划中)、距3号线草埔站，深汕高铁高铁清水河高铁站规建中。

三、物业亮点：中海物业，业务覆盖英国伦敦、香港、澳门及中国内地共计108余个经济城市，在管项目超832个。2015年在香港联合交易所有限公司主板成功上市，是唯一在香港上市的央企物业，国家一级资质物业。

区域价值

千亿产业赋能城市

千亿产业赋能城市未来。

百强房企助力，打造深圳令人值得期待的CBD;

新型产业赋能，集聚创新资源和行业龙头企业，引领大湾区高端新型产业发展;

红岭创新金融产业带，定位“国际金融华尔街”，推动罗湖成就世界级金融街。

新房均价二手房均价

本楼盘03月均价

43000元/㎡环比：0.00%

清水河新房03月均价

55000元/㎡环比：26.67%↓

罗湖新房03月均价

74854元/㎡环比：0.85%↓

深圳新房03月均价

58877元/㎡环比：0.34%↑

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

中海慧智大厦约30分钟可达深圳主要商务区;驱车约8分钟可达罗湖CBD，约20分钟通达福田中心区、35分钟可达南山后海片区。

配套价值

周边商业：华润万家(龙园店)、康之乐购物广场(荣华路店)、草埔商业广场、华润万家(国展苑店)、华润万家便利超市(金稻店)、百鲜惠生活超市(龙园店)、家和乐生活超市(宝丽分店)、SHOEBOX(福安购物广场店)、百果园(绿茵庭院店)、伊家人生鲜超市。

周边景观：洪湖。周边交通：草埔、泥岗、水贝、洪湖、草埔地铁站-B口、泥岗地铁站-A口、泥岗地铁站-C口、水贝地铁站-A口、水贝地铁站-B口、草埔地铁站-D2口。

周边公园：洪湖公园、红岗公园、铁路公园、德兴社区公园、洪湖公园-东大门地上停车场、洪湖公园①、洪湖公园-东大门、龙园山庄公园、水贝社区公园。

周边医院：中国人民武装警察边防部队总医院、深圳仁康医院、深圳武警医院生殖中心、瑞鹏宠物医院(布吉分院店)、创凡宠物医院(布吉分院)、深圳罗岗医院、瑞派宠物医院(名城院店)、博雅宠物诊所、深圳市罗湖区慢性病防治院、深圳胃思宝门诊部。

周边学校：深圳市新华外国语学校,悦园幼儿园,草埔幼儿园,深圳市草埔小学,春苗幼儿园(清水河一路),清秀小学。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

搜索到条记录

小吉点评

中海慧智大厦位于罗湖区清水河二路与清水河三路交汇处，先行示范区叠加大湾区，驱动罗湖价值蝶变。中海慧智大厦规划有24班小学、12班幼儿园，5000平方米商业中心，同时拥有周边完善的生活配套。

楼栋分析

中海慧智大厦项目开发建设用地约1.9万㎡，总建筑面积约9.5万㎡，由4栋高层(最高150米1A 座6F，32.1m1B 座31F，150m1C 座5F，21.9m1D 座18F，87m)和底层裙楼组成，规划打造清水河片区新型智慧产能大厦。

户型分析

楼盘户型

2室(1)

查看全部户型 >

2室 2厅 2卫在售

建筑面积：1589㎡ / 东南

约6832万/套

户型分析

建面约45㎡户型

户型方正，活动区域宽阔，居住舒适度高。

采光面为正南向，保证日间室内明亮有光照，且不会受到阳光直晒。

动静区域不交叉。休息时不受干扰。

主卧空间开阔明亮，采光和通风极佳，保障私密性。

房屋公摊相对合理，使用率属正常范畴，满足日常功能需求。

置业建议

配套齐全

地铁沿线

品牌物业

剩余3页未读， 继续阅读

6大维度测评，严选高性价比楼盘

项目亮点
区域价值
配套价值
楼栋分析
户型解读
置业建议

立即解锁

微信扫一扫

分享给好友

中海慧智大厦USPACE户型图

余房查询

全部户型(1)
2室(1)

2室户型(1)
- 在售 2室2厅2卫 1589㎡
  约6833万朝向东南

效果图

中海慧智大厦USPACE楼盘动态

订阅最新动态

进度 2022-05-04
中海慧智大厦·U SPACE41000元/平
进度 2020-07-30
中海慧智大厦USpace在售均价约43000元/平米
在售 2020-05-29
中海慧智大厦USPACE在售均价约为42000元/平米
在售 2020-01-29
中海慧智大厦·U SPACE单价4.1万/平起
在售 2020-01-10
中海慧智大厦USPACE户型建面约45-66㎡，均价3.6万
进度 2020-01-10
中海慧智大厦·U SPACE商业185万/套起
在售 2019-12-25
中海慧智大厦USPACE底层裙楼商业已取得预售许可
进度 2019-12-23
中海慧智大厦·U SPACE已获批预售许可证
开盘 2019-12-22
中海慧智大厦·U Space开盘通知

中海慧智大厦USPACE问答

问
选购中海慧智大厦USPACE的房子要注意什么？

答

选购中海慧智大厦USPACE的房子要注意第一，首先看中海慧智大厦USPACE的地理位置，中海慧智大厦USPACE的地处位于罗湖清水河街道清水河二路与清水河三路交汇处西南侧交通便利。第二，要看中海慧智大厦USPACE内部布置情况，中海慧智大厦USPACE规划占地面积127624.61平米，建筑面积127624.61平米，绿化率30.0%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，中海慧智大厦USPACE是按照高层设计，适宜居住。
问
想买中海慧智大厦USPACE的房子，谁能介绍一下？

答

中海慧智大厦USPACE户型设计合理，采光好，适合居住。中海慧智大厦USPACE整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。中海慧智大厦USPACE以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。
问
中海慧智大厦USPACE是多少年产权的？车位咋样？

答

中海慧智大厦USPACE是30住宅，位于罗湖清水河街道清水河二路与清水河三路交汇处西南侧，规划户数为103户户，停车位能满足业主的需求，地上车位数14；地下车位数748，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 010677免费咨询。
问
中海慧智大厦USPACE产权如何购买获得？

答

购买中海慧智大厦USPACE的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买中海慧智大厦USPACE的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购中海慧智大厦USPACE房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与中海慧智大厦USPACE卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明中海慧智大厦USPACE房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。
问
中海慧智大厦USPACE的户型设计有没有浪费空间？

答

中海慧智大厦USPACE的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。中海慧智大厦USPACE的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让中海慧智大厦USPACE设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。
问
中海慧智大厦USPACE楼栋间距够大吗？

答

中海慧智大厦USPACE是由专业的建筑设计公司负责的，整体中海慧智大厦USPACE规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，中海慧智大厦USPACE的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。
问
中海慧智大厦USPACE通透性怎样？

答

中海慧智大厦USPACE占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响中海慧智大厦USPACE每栋楼直接的采光。因此，整个中海慧智大厦USPACE的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外中海慧智大厦USPACE本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以中海慧智大厦USPACE整体上面通透性都非常好。
问
中海慧智大厦USPACE开发商是哪家？物业公司是哪家？

答

中海慧智大厦USPACE是开发商中海地产,深圳市海清置业发展有限公司开发的，物业公司海纳万商物业管理有限公司深圳分公司负责小区物业。中海慧智大厦USPACE位于罗湖清水河街道清水河二路与清水河三路交汇处西南侧，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 010677。
问
中海慧智大厦USPACE买来投资会亏本吗？

答

要是想买中海慧智大厦USPACE投资，可放心入手。首先中海慧智大厦USPACE位于罗湖清水河街道清水河二路与清水河三路交汇处西南侧，该区域交通便利，周边配套醇熟，其次小区绿化率高达30.0，中海慧智大厦USPACE在区位、配套、环境等方面，都是投资不错的选择。
问
中海慧智大厦USPACE性价比怎么样？值得买吗？

答

中海慧智大厦USPACE的房价为43000元/平米，与周边的楼盘相比，小区绿化多，容积率低，是性价比比较高的项目，如果有兴趣的话，可以到罗湖区清水河街道清水河二路与清水河三路交汇处西南侧或者拨打4007638577 转 010677咨询，总体而言，中海慧智大厦USPACE还是不错的选择。