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卓越荣津瀚海湾

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参考均价 45000元/㎡ 降价通知咨询底价

楼盘户型 89-110㎡ 余房查询成交价查询

开盘时间 2013-09-30 新开盘通知

楼盘地址 盐田海景二路与海山东二街交汇处（盐田外国语旁） 发地址到手机

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君临海域楼盘信息

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基本信息

楼盘名称：君临海域
楼盘别名：君临海域名园（2期）
区域商圈：盐田 -沙头角
物业类型：商业
参考单价： 45000元/㎡降价通知
产权年限：标准写字楼50年
开盘/加推： 2013-09-30 新开盘通知
销售状态：售完
楼盘地址：盐田海景二路与海山东二街交汇处（盐田外国语旁）发地址到手机
售楼处地址：深圳市盐田区海景二路南侧

建筑规划

交房时间： 2022-06-28
装修情况：精装修,公共部分精装
楼栋总数： 1栋
规划户数： 162户
占地面积： 23138㎡
建筑面积： 160000㎡
容积率： 5
绿化率： 35%
建筑类型：超高层,塔楼
主力户型： 2室(1) 、 3室(12) 、 4室(5)
开发公司：东港实业发展（深圳）有限公司

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售卖资格

预售证号发证时间绑定楼栋

粤（2020）深圳市不动产权第0289353号 2020-12-21
深房许字（2014）盐田001号 2014-05-16
深房许字（2014）盐田001号 2014-05-16

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生活配套

物业公司：深圳市君临天下物业服务有限公司
物业费： 5元/㎡/月
车位数： 587个
周边配套：
- 交通多条高速以及在建的坪盐通道通往罗湖、福田、布吉、坂田、横岗、龙中、坪山、大小梅沙等片区，通达全城；通关沙头角口岸、莲塘口岸抵达香港
- 中**盐田区机关幼儿园；盐田外国语**、田心**、田东**
- 综合商场万科壹海城、华润万家、广富百货、中英街
- 医院第七人民医院
- 银行/ATM上海银行、建设银行、农业银行

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楼盘介绍

项目介绍

君临海域位于盐田沙头角海景二路与海山街交汇处（盐田外国语**旁），地铁8号线海山站（在建）距离项目位置仅200米，区位与交通优势明显。项目南看大鹏湾海景，北望梧桐山景，被大片的山海资源所包围。项目门前20米处即约19.5公里滨海栈道，周边尽享万科、招商联袂打造的36万㎡滨海城市综合体，10万㎡大型SHOING MALL。出则繁华，入则宁静。天玺顶层划下2000㎡天际会所，融汇“视、听、味”等生活体验。项目总占地约2.3万㎡，总建面约16万㎡，分两期开发。二期君临海域·天玺首创180米迪拜“帆船”建筑，沉淀至今，以现楼之姿全新面世，精心推出压轴珍藏单位——天玺2期。建面约80/130/160㎡三房、四房，南向户型近揽一线无遮挡海景，北向户型饱览满目山色与城市繁华。产品产权年限50年，不限购不限贷不限售，通燃气带阳台，精装即买即住。

区位介绍

君临海域位于盐田沙头角海景二路与海山街交汇处（盐田外国语**旁），地铁8号线海山站（在建）距离项目位置仅200米，区位与交通优势明显。

规划设计

项目总占地约2.3万平，总建面约16万平，是集商务公寓、大平面、别墅、五星级酒店多种业态的综合体。项目总占地约2.3万㎡，总建面约16万㎡，分期1期和2期。二期君临海域·天玺首创180米迪拜“帆船”建筑，沉淀至今，以现楼之姿横空面世，精心细作推出惊世之作珍藏单位。轻奢户型80-160㎡三房、四房，大尺度观景阳台，北向户型饱览满目山色与城市繁华，南向户型揽尽海天一线盛景。把项目打造在山怀抱，海的彼岸

景观特色

项目南看大鹏湾海景，北望梧桐山景，被大片的山海资源所包围。项目门前20米处即约19.5公里滨海栈道，周边尽享万科、招商联袂打造的36万㎡滨海城市综合体，10万㎡大型SHOPPING MALL。出则繁华，入则宁静。天玺顶层划下2000㎡天际会所，融汇“视、听、味”等生活体验。深圳**峰—梧桐山、包括东湖公园、仙湖植物园和沙头角林场，总面积共31.8平方公里自然风景区。

项目优势

君临海域位于盐田沙头角海景二路与海山街交汇处（盐田外国语小学旁），地铁8号线海山站（在建）距离项目位置仅200米，区位与交通优势明显。盐田拥享450亿政府投入，将形成集高端商务办公、商业及多项市政配套于一体的新城市中心区。沙头角是盐田主要城市功能区，聚集区政府、体育馆、图书馆等核心市政配套，距项目500米即是10万㎡壹海城商业综合体。

公交
地铁
学校
医院
购物

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生活配套

楼盘地址：盐田海景二路与海山东二街交汇处（盐田外国语旁）发地址到手机
物业公司：深圳市君临天下物业服务有限公司
周边配套：
- 交通多条高速以及在建的坪盐通道通往罗湖、福田、布吉、坂田、横岗、龙中、坪山、大小梅沙等片区，通达全城；通关沙头角口岸、莲塘口岸抵达香港
- 中**盐田区机关幼儿园；盐田外国语**、田心**、田东**
- 综合商场万科壹海城、华润万家、广富百货、中英街
- 医院第七人民医院
- 银行/ATM上海银行、建设银行、农业银行

区位介绍

君临海域位于盐田沙头角海景二路与海山街交汇处（盐田外国语**旁），地铁8号线海山站（在建）距离项目位置仅200米，区位与交通优势明显。

规划设计

君临海域房价

降价通知

楼盘均价

45000元/㎡环比上月持平

盐田均价

53720元/㎡环比上月持平

深圳均价

58877元/㎡环比上月+0.3%

价格走势

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历史价格

记录时间均价最低价价格描述

2022-07-14 45000元/㎡ - 公寓产品，均价4.5万
2022-07-14 58000元/㎡ - -
2021-05-26 52000元/㎡ - 建筑面积约80/130/160㎡三房、四房均价52000元/㎡
2020-12-04 52000元/㎡ - -
2020-08-26 52000元/㎡ - 公寓均价 52000 元/㎡
2020-06-04 52000元/㎡ - -
2020-06-03 52000元/㎡ - 建筑面积约80/130/160㎡三房、四房均价52000元/㎡

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君临海域户型图

余房查询

全部户型(18)
2室(1)
3室(12)
4室(5)

2室户型(1)
- 在售 2室2厅1卫 69㎡
  约311万
3室户型(12)
- 在售 3室2厅1卫 80㎡
  约360万
- 在售 3室2厅1卫 80㎡
  约360万
- 在售 3室2厅1卫 80㎡
  约360万
- 在售 3室2厅1卫 80㎡
  约360万
- 在售 3室2厅2卫 130㎡
  约585万
- 在售 3室2厅2卫 130㎡
  约585万
- 在售 3室2厅2卫 160㎡
  约720万
- 在售 3室2厅1卫 79㎡
  约356万
- 在售 3室2厅2卫 130㎡
  约585万
- 在售 3室2厅1卫 80㎡
  约360万
- 在售 3室2厅1卫 80㎡
  约360万
- 在售 3室2厅2卫 130㎡
  约585万
4室户型(5)
- 在售 4室2厅3卫 160㎡
  约720万
- 在售 4室2厅3卫 159㎡
  约716万
- 在售 4室2厅3卫 159㎡
  约716万
- 在售 4室2厅3卫 160㎡
  约720万
- 在售 4室2厅3卫 160㎡
  约720万

效果图

君临海域楼盘动态

订阅最新动态

进度 2022-05-19
君临海域·润之价格为：58000元/平
进度 2022-04-18
君临海域·润之正在销售价格为：58000元/平
进度 2021-10-14
君临海域一线海景精装现房不限购不限贷不限售
进度 2021-09-30
君临海域·润之价格58800元/平。
进度 2021-09-29
君临海域·润之价格58800元/平方米
进度 2021-08-25
君临海域·润之160㎡五衡样板展示间开放
进度 2021-08-21
君临海域·润之价格为：58800元/平
在售 2021-08-06
君临海域·润之公寓价格58800元/平
进度 2021-07-26
君临海域·润之现楼正在销售，价格58800元/平
开盘 2021-07-16
君临海域·润之现楼正在销售23号开盘，价格58800元/平
在售 2021-06-30
君临海域·天玺2期公寓正在销售
在售 2021-06-30
君临海域·天玺2期价格52000元/平方米
在售 2020-08-26
君临海域天玺2期在售为3-4房公寓
在售 2020-07-30
君临海域天玺2期在售均价约52000元/㎡
进度 2020-07-04
君临海域·天玺2期价格为：52000元/平
进度 2020-06-03
君临海域·天玺2期现房正在销售价格52000元/平

君临海域问答

问
君临海域购买来适合自住吗？

答

君临海域的房子很购买来自住。因为君临海域不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。君临海域周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此君临海域购买来是很适合自住的。
问
君临海域是高层还是小高层？不太想买特别高的房子。

答

君临海域位于盐田海景二路与海山东二街交汇处（盐田外国语旁），是超高层,塔楼的商业-写字楼,商业-公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。
问
君临海域的房子出租注意事项有哪些？

答

君临海域的房子出租需要注意：第一，对君临海域租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租君临海域房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，君临海域租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付君临海域房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。
问
君临海域二手房交易流程？

答

君临海域二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．君临海域房屋所有权证原件；4．网上签约的君临海域买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交君临海域交易结算资金托管凭证原件；6君临海域契税完税或减免税凭证原件；7．君临海域房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。
问
君临海域公共区域管理完善吗？

答

君临海域是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对君临海域的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对君临海域的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在君临海域居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。
问
君临海域卖点有哪些？

答

君临海域首先地段不错，选址在盐田海景二路与海山东二街交汇处（盐田外国语旁）落成，然后小区绿化好，绿化率高达35.0%，空气清新怡人，小区的容积率为5.0，低密度社区一直是人们的选择。君临海域的房屋产权是50，由东港实业发展（深圳）有限公司建造，质量有保障。
问
君临海域这个时候入手好吗？

答

君临海域现在房价还处于平稳状态，现在入手君临海域还能提早享受住房给你带来的快乐，目前君临海域售价在45000元/平米，如果价格符合你的预算范围，可以考虑买房。
问
君临海域这里以后发展怎么样？有前景吗？

答

君临海域占地23138.0平米，容积率5.0，绿化率35.0%，地处盐田海景二路与海山东二街交汇处（盐田外国语旁），地理位置优越，区位价值凸显，整体来看，君临海域前景一片大好，个人觉得投资自住都是不错的选择。
问
君临海域可靠吗？

答

君临海域整体来看还是很可靠，君临海域由开发经验丰富的东港实业发展（深圳）有限公司打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在盐田海景二路与海山东二街交汇处（盐田外国语旁）
问
君临海域售楼处现在还在上班吗？

答

君临海域位于盐田海景二路与海山东二街交汇处（盐田外国语旁），位置方便好找，可以通过导航到这里，售楼处每天都有工作人员值班，或者你可以拨打电话4007638577 转 010856提前咨询一下。