合正湾府原著项目位于盐田区海山街道香径南街西侧，紧邻盐田人民医院和盐田人民政府，还有即将建成的8号线盐田人民政府站，交通便利。另外，项目靠近深盐路，可通往罗湖和福田，出行方便快捷。
全部3个回答-
效果图
-
效果图
-
效果图
-
效果图
-
效果图
-
效果图
-
效果图
-
效果图
-
效果图
-
效果图
-
效果图
-
效果图
-
效果图
-
效果图
-
效果图
-
效果图
-
效果图
-
效果图
-
效果图
-
效果图
-
效果图
-
效果图
-
效果图
星都梅沙天邸
加入本地买房群
关注
售完
精装修
不限购
参考均价
售价待定
降价通知
咨询底价
楼盘户型
60-145㎡
余房查询
成交价查询
开盘时间
2022-04-14
新开盘通知
楼盘地址
盐田沙头角深盐路与香径南街交汇处（盐田区政府西侧）
发地址到手机
87折优惠，总价369万买三房
已有426人领取
限时领取
深圳买房群
3042 人正在讨论深圳楼市
加入群聊
微信扫码获取信息
13826574263
15899920080
致电售楼现场，了解更多优惠信息
15899920080
合正湾府原著楼盘信息
领取楼盘评测报告基本信息
建筑规划
- 交房时间： 2024-04-24
- 装修情况： 精装修,公共部分精装
- 楼栋总数： 6栋
- 规划户数： 1697户
- 占地面积： 41000㎡
- 建筑面积： 365000㎡
- 容积率： 7
- 绿化率： 35%
- 建筑类型： 塔楼,高层
- 主力户型： -
- 开发公司： 深圳市易达成投资有限公司
领取完整楼盘评测报告，楼盘优劣全知道
生活配套
- 物业公司： 深圳市合正物业管理有限公司
- 物业费： 9元/㎡/月
- 车位数： 约1700个车位
- 周边配套： 轨道交通： 8号线海山站 公交路线： B982路，香径南街站； 85路 ; 308路 ; 358路 ; B924路 ; E26路 ; M191路 ; M199路 ; M205路 ; M314路 ; M362路 ; M437路 ; M444路 ; M520路，盐田区政府站； 交通方式： 深盐路行驶至香径南街交汇处即到
领取完整楼盘评测报告，楼盘优劣全知道
楼盘介绍
项目介绍
合正集团成立于1996年，总部在深圳，2004年开始涉足旧城改造项目的开发运作，至今已成功改造开发合正星园、合正锦湖逸园、合正汇一城、合正荣悦、合正观澜汇、合正丹郡等多个大型城市更新项目。项目位于盐田区海山街道香径南街西侧，深盐路北侧，紧邻盐田人民医院，靠近盐田人民政府，在建8号线设盐田人民政府站，未来交通利好也可兑现，靠近深盐路通往罗湖福田比较便利。合正湾府原著项目拆除用地面积53120.5㎡，开发建设用地面积41069.4㎡，总户数1697户，停车位约1700个，共6栋，2栋为可售商品房。根据规划，将建成建筑面积将近26万㎡的住宅综合体。合正湾府原著共分为5个地块开发，分别为北区家园、西区家园、东区家园、湾府大厦、湾府云璟公寓。区位介绍
合正湾府原著项目位于盐田区海山街道香径南街西侧，深盐路北侧，紧邻盐田人民医院，靠近盐田人民政府，在建8号线设盐田人民政府站，未来交通利好也可兑现，靠近深盐路通往罗湖福田比较便利。规划设计
合正湾府原著项目拆除用地面积53120.5㎡，开发建设用地面积41069.4㎡，总户数1697户，停车位约1700个，共6栋，2栋为可售商品房。根据规划，将建成建筑面积将近26万㎡的住宅综合体。合正湾府原著共分为5个地块开发，分别为北区家园、西区家园、东区家园、湾府大厦、湾府云璟公寓。景观特色
合正湾府原著项目以低密规划，为居者打造更适宜的居住环境。敞阔住居空间，保证每户采光通风和私密性，创鉴与自然和谐的生活方式。建筑风格
合正湾府原著项目建筑风格为“现代、简约”，通过各种色条的搭配诠释全新的住宅风貌，体现项目建筑简洁、大气、高尚的气质。采用法式原萃经典Art Deco建筑风格，高贵典雅的三段式外立面分色设计，线条凹凸有致，刚劲有力，呈现出独有的力量感，每一处细节皆悉心考究，美感与品质共存。项目优势
合正湾府原著项目位于盐田区海山街道香径南街西侧，深盐路北侧，紧邻盐田人民医院，靠近盐田人民政府，在建8号线设盐田人民政府站，未来交通利好也可兑现，靠近深盐路通往罗湖福田比较便利。- 公交
- 地铁
- 学校
- 医院
- 购物
领取完整楼盘评测报告，楼盘优劣全知道
生活配套
- 楼盘地址： 盐田沙头角深盐路与香径南街交汇处（盐田区政府西侧） 发地址到手机
- 物业公司： 深圳市合正物业管理有限公司
- 周边配套： 轨道交通： 8号线海山站 公交路线： B982路，香径南街站； 85路 ; 308路 ; 358路 ; B924路 ; E26路 ; M191路 ; M199路 ; M205路 ; M314路 ; M362路 ; M437路 ; M444路 ; M520路，盐田区政府站； 交通方式： 深盐路行驶至香径南街交汇处即到
区位介绍
合正湾府原著项目位于盐田区海山街道香径南街西侧，深盐路北侧，紧邻盐田人民医院，靠近盐田人民政府，在建8号线设盐田人民政府站，未来交通利好也可兑现，靠近深盐路通往罗湖福田比较便利。
规划设计
合正湾府原著项目拆除用地面积53120.5㎡，开发建设用地面积41069.4㎡，总户数1697户，停车位约1700个，共6栋，2栋为可售商品房。根据规划，将建成建筑面积将近26万㎡的住宅综合体。合正湾府原著共分为5个地块开发，分别为北区家园、西区家园、东区家园、湾府大厦、湾府云璟公寓。
合正湾府原著房价
降价通知
楼盘均价
-
盐田均价
53720元/㎡ 环比上月持平
深圳均价
58877元/㎡ 环比上月+0.3%
订阅价格变动通知，把握最佳买房时机
合正湾府原著楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.5
产品力
9.0
配套价值
8.0
区域价值
8.5
项目房企
合正湾府原著项目拆除用地面积53120.5㎡，开发建设用地面积41069.4㎡，总户数1697户，停车位约1700个，共6栋，2栋为可售商品房。根据规划，将建成建筑面积将近26万㎡的住宅综合体。合正湾府原著共分为5个地块开发，分别为北区家园、西区家园、东区家园、湾府大厦、湾府云璟公寓。
楼盘名称：合正湾府原著
物业类型：普通住宅
项目特色：公园地产 , 临铁盘
建筑类型：塔楼
产权年限：70年
占地面积：41000平方米
建筑面积：365000平方米
容积率：6.71
绿化率：37.9%
停车位：约1700个车位
楼栋总数：6
总户数：1697
物业公司：深圳市合正物业管理有限公司
开发商：深圳市易达成投资有限公司
楼盘地址：沙头角深盐路与香径南街交汇处(盐田区政府西侧)
项目房企
合正集团成立于1996年，总部在深圳，2004年开始涉足旧城改造项目的开发运作，至今已成功改造开发合正星园、合正锦湖逸园、合正汇一城、合正荣悦、合正观澜汇、合正丹郡等多个大型城市更新项目，累计完成城市更新逾百万平，积累了丰富的城市更新开发经验。
项目亮点
一、生态亮点：合正湾府原著自然景观资源突出，三面环山， 拥有绝佳的270°山景资源，西北面观水库水景、东北面远观云深处山景，高层远观海景，盘山绿道左右环绕。
二、交通亮点：合正湾府原著紧邻深圳地铁8号线与地铁豪宅线2号线无缝接驳，贯穿深圳东西。25min抵达罗湖中心(万象城)，35min抵达福田中心(市民中心)，快速接驳轨道交通路网，开启盐田地铁时代。
三、教育亮点：合正湾府原著学校举步名校，9年无忧教育护航(周边有林园小学，田东中学等)。田东中学升级改造为九年一贯制学校，将释放学位2800余个，2022年9月即将开学招生。
区域价值
周边环境优美
梧桐山——合正湾府原著三面由梧桐山脉相环，梧桐山作为市区内最大的山系，占地约31.8平方公里，森林覆盖率高达88%，负氧离子含量全市最高，PM2.5值全市最低，周边植被覆盖，可享受最优质空气，让每一口呼吸都是灵魂洗礼。
大鹏湾——合正湾府原著坐拥深圳最美的“黄金海岸”19.5公里世界最长海滨栈道。
健康绿道——盐田区登山环道无缝衔接系统全长141.5公里，主要包括梧桐山片区，三洲田—大梅沙片区，以及小三洲—小梅沙片区登山道线路。
核心落实区域
盐田区是深圳“东进战略”的核心落实区域，国际航运物流的重点枢纽。
地铁方面，2020年随着深圳地铁新一轮“新线开通季”的到来，盐田将摆脱没有地铁的日子，2号线和8号线都可直达盐田。如地铁8号线一期从莲塘站起，经梧桐山站、沙头角站、海山站、盐田港站、深外站。如果从盐田路站出发，5站可直达罗湖中心区，12站到达大剧院，未来盐田前往各中心区域的通勤效率将提高。
本楼盘03月均价
41000元/㎡
环比：0.00%
沙头角新房03月均价
50338元/㎡
环比：4.91%↓
盐田新房03月均价
53720元/㎡
环比：0.00%
深圳新房03月均价
58877元/㎡
环比：0.34%↑
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
合正湾府原著周边交通发达，城市主干道深盐路即将启动道路提升工程，西可至罗湖、福田，东可前往大小梅沙，即刻通达全城。坪盐通道开通，8min速达坪山。
配套价值
大学：深圳市沙头角电视大学、深圳行政学院盐田分院等;
综合商场：万科壹海城、华润万家、新一佳、中英街;
医院：区妇幼保健院、盐田区人民医院、深圳市口岸医院;
其他公共配套：文化艺术中心、沙头角保税区文化中心、沙头角体育中心、沙头角保税区生活中心;
山海资源：梧桐山森林公园、东部湾海景大型滨海主题中央公园海滨木栈道：长约19.5公里的海滨栈道。
详细配套以评分
小吉点评
合正湾府原著楼下覆盖2000㎡社区商业，举步即达盐田区最大的商业综合体壹海城。紧邻盐田区政府、沙头角体育馆、沙头角文化中心等核心市政配套，其中沙头角文化中心包含文化馆、图书馆、书城、影院等配套设施。
楼栋分析
合正湾府原著建设用地面积41069.4㎡，总户数1697户，停车位约1700个，共6栋，2栋为可售商品房。根据规划，将建成建筑面积将近26万㎡的住宅综合体。合正湾府原著共分为5个地块开发，分别为北区家园、西区家园、东区家园、湾府大厦、湾府云璟公寓。
户型分析
户型分析
格局方正，整体面宽与进深比例合适，便于空间改造和家具摆放。
户型朝南向，光线充足，通风好，有利于身体健康。
动静分区明显，活动和休息连两者之间做到互不干扰。
主卧空间开阔明亮，采光和通风极佳，保障私密性。
使用率在70%~80%之间，房屋实用，便于居住。
置业建议
品牌房企
配套醇熟
生态宜居
项目优缺点
优点：①项目位于盐田区海山街道香径南街西侧，深盐路北侧，紧邻盐田人民医院，靠近盐田人民政府，在建8号线设盐田人民政府站，未来交通利好也可兑现，靠近深盐路通往罗湖福田比较便利。
②学校举步名校，9年无忧教育护航(周边有林园小学，田东中学等)。田东中学升级改造为九年一贯制学校，将释放学位2800余个，2022年9月即将开学招生。
缺点：周边配套尚未完善，需要一定时间完善。
-
效果图
-
合正湾府原著楼盘动态
订阅最新动态-
在售 2023-09-12盐田新房【合正湾府原著】预计10月份开放营销中心
-
进度 2023-07-28盐田住宅【合正湾府原著】户型为88-140平3-4房
-
进度 2023-07-05盐田楼盘【合正湾府原著】户型为88-140平米3-4房
-
进度 2023-05-31盐田新楼盘【合正湾府原著】展厅、样板间待开放，预计2季度入市
-
样板间 2023-04-18盐田住宅【合正湾府原著】展厅、样板间已开放，预计2季度入市
-
进度 2023-03-14盐田买房【合正湾府原著】预计3月开放展厅、样板间
-
进度 2023-02-20盐田买房【合正湾府原著】计划4月开盘，首推370套
-
进度 2023-02-06深圳盐田【合正湾府原著】已开放样板房，预计2023年3月入市
-
热销 2022-12-16合正湾府原著优质教育资源，户型齐全有选择！
-
在售 2022-06-21盐田上新合正湾府原著最新效果图曝光，推售1697套住宅
-
进度 2022-05-25合正湾府原著价格待定
-
进度 2022-04-24合正湾府原著预计2022年年底开盘
合正湾府原著问答
-
答
-
答
合正湾府原著楼盘整体非常好，是盐田区值得买的楼盘。备案均价5.72万/㎡，单价4.1万/㎡，首推约370套住宅房源，面积88-102㎡的3房2卫，122-140㎡的4房2卫。咨询管家领取一房一价折扣优惠！
全部3个回答 -
答
合正湾府原著值得买。预计10月份开放营销中心，备案均价5.72万/㎡，单价4.1万/㎡，首推约370套住宅房源，面积88-102㎡的3房2卫，122-140㎡的4房2卫。咨询管家领取备案价折扣优惠！
全部3个回答 -
答
合正湾府原著在售户型有建面约88-140平3-4房，合正湾府原著项目拆除用地面积53120.5㎡，开发建设用地面积41069.4㎡，总户数1697户，停车位约1700个，共6栋，2栋为可售商品房。
全部3个回答 -
答
盐田合正湾府原著最新价格是41000元/平米，合正湾府原著项目位于盐田区海山街道香径南街西侧，深盐路北侧，紧邻盐田人民医院，靠近盐田人民政府，在建8号线设盐田人民政府站，未来交通利好也可兑现，靠近深盐路通往罗湖福田比较便利。
全部3个回答 -
答
盐田合正湾府原著价格是41000元一方。将建成建筑面积将近26万㎡的住宅综合体。合正湾府原著共分为5个地块开发，分别为北区家园、西区家园、东区家园、湾府大厦、湾府云璟公寓。
全部3个回答 -
答
合正湾府原著楼盘价格是41000元一平，合正湾府原著项目拆除用地面积53120.5㎡，开发建设用地面积41069.4㎡，总户数1697户，停车位约1700个，共6栋，2栋为可售商品房。根据规划，将建成建筑面积将近26万㎡的住宅综合体。
全部3个回答 -
答
合正湾府原著楼盘备案价是41000元一平。合正湾府原著项目拆除用地面积53120.5㎡，开发建设用地面积41069.4㎡，总户数1697户，停车位约1700个，共6栋，2栋为可售商品房。根据规划，将建成建筑面积将近26万㎡的住宅综合体。
全部3个回答 -
答
合正湾府原著开盘价格是41000元一方。合正湾府原著项目拆除用地面积53120.5㎡，开发建设用地面积41069.4㎡，总户数1697户，停车位约1700个，共6栋，2栋为可售商品房。根据规划，将建成建筑面积将近26万㎡的住宅综合体。合正湾府原著共分为5个地块开发，分别为北区家园、西区家园、东区家园、湾府大厦、湾府云璟公寓。
全部3个回答 -
答
合正湾府原著楼盘价格是41000元/平米，合正湾府原著项目拆除用地面积53120.5㎡，开发建设用地面积41069.4㎡，总户数1697户，停车位约1700个，共6栋，2栋为可售商品房。根据规划，将建成建筑面积将近26万㎡的住宅综合体。
全部3个回答 -
答
合正湾府原著楼盘位置在盐田沙头角深盐路与香径南街交汇处，预计10月份开放营销中心，备案均价5.72万/㎡，单价4.1万/㎡，首推约370套住宅房源，面积88-102㎡的3房2卫，122-140㎡的4房2卫。合正湾府原著，总占地面积约4.1万㎡，总建筑面积约36.5万㎡，容积率6.71，绿化率35%，共分为5个地块开发，分别是北区家园、西区家园、东区家园、湾府大厦、湾府云璟公寓。
全部3个回答 -
答
合正湾府原著最新消息是预计10月份开放营销中心，备案均价5.72万/㎡，单价4.1万/㎡，首推约370套住宅房源，面积88-102㎡的3房2卫，122-140㎡的4房2卫。合正湾府原著，总占地面积约4.1万㎡，总建筑面积约36.5万㎡，容积率6.71，绿化率35%，共分为5个地块开发，分别是北区家园、西区家园、东区家园、湾府大厦、湾府云璟公寓。
全部3个回答 -
答
合正湾府原著在售户型为面积88-102㎡的3房2卫，122-140㎡的4房2卫。合正湾府原著，总占地面积约4.1万㎡，总建筑面积约36.5万㎡，容积率6.71，绿化率35%，共分为5个地块开发，分别是北区家园、西区家园、东区家园、湾府大厦、湾府云璟公寓。
全部3个回答 -
答
合正湾府原著价格是41000元一方，已开放营销中心，备案均价5.72万/㎡，单价4.1万/㎡，首推约370套住宅房源，面积88-102㎡的3房2卫，122-140㎡的4房2卫。合正湾府原著，总占地面积约4.1万㎡，总建筑面积约36.5万㎡，容积率6.71，绿化率35%，共分为5个地块开发，分别是北区家园、西区家园、东区家园、湾府大厦、湾府云璟公寓。
全部3个回答 -
答
合正湾府原著备案价是41000元一方，预计10月份开放营销中心，备案均价5.72万/㎡，单价4.1万/㎡，首推约370套住宅房源，面积88-102㎡的3房2卫，122-140㎡的4房2卫。合正湾府原著，总占地面积约4.1万㎡，总建筑面积约36.5万㎡，容积率6.71，绿化率35%，共分为5个地块开发，分别是北区家园、西区家园、东区家园、湾府大厦、湾府云璟公寓。
全部3个回答 -
答
合正湾府原著开盘时间是即将开盘，已开放营销中心，备案均价5.72万/㎡，单价4.1万/㎡，首推约370套住宅房源，面积88-102㎡的3房2卫，122-140㎡的4房2卫。合正湾府原著，总占地面积约4.1万㎡，总建筑面积约36.5万㎡，容积率6.71，绿化率35%，共分为5个地块开发，分别是北区家园、西区家园、东区家园、湾府大厦、湾府云璟公寓。
全部3个回答 -
答
合正湾府原著开发商是深圳市易达成投资有限公司，合正湾府原著项目拆除用地面积53120.5㎡，开发建设用地面积41069.4㎡，总户数1697户，停车位约1700个，共6栋，2栋为可售商品房。根据规划，将建成建筑面积将近26万㎡的住宅综合体。合正湾府原著共分为5个地块开发，分别为北区家园、西区家园、东区家园、湾府大厦、湾府云璟公寓。
全部3个回答 -
答
合正湾府原著在盐田沙头角深盐路与香径南街交汇处，售楼处电话是400-763-8577转011408；预计10月份开放营销中心，备案均价5.72万/㎡，单价4.1万/㎡，首推约370套住宅房源，面积88-102㎡的3房2卫，122-140㎡的4房2卫。
全部3个回答 -
答
合正湾府原著房价是41000元/平米，开盘了。计10月份开放营销中心，备案均价5.72万/㎡，单价4.1万/㎡，首推约370套住宅房源，合正湾府原著，位于盐田区沙头角街道深盐路与香径南路交汇处，自带2.1万㎡商业，周边有36万㎡壹海城、中英街、精茂城等;生态配套完善，南侧拥有一线海景资源——沙头角海湾和盐田中央公园。
全部3个回答 -
答
合正湾府原著户型为88-140平3-4房，预计10月份开放营销中心，备案均价5.72万/㎡，单价4.1万/㎡，首推约370套住宅房源，面积88-102㎡的3房2卫，122-140㎡的4房2卫。
全部3个回答
星都梅沙天邸
售完
住宅
精装修
不限购
均价
售价待定
降价通知
户型
60-145㎡
余房查询
地址
盐田沙头角深盐路与香径南街交汇处（盐田区政府西侧）
发地址到手机
咨询底价
组团砍价
加入买房群
微信扫码拨号
13826574263
15899920080
致电售楼现场，了解更多优惠信息
15899920080
-
黄先生562人咨询过
-
杨文562人咨询过
-
陈海562人咨询过
