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中房翰林门

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在售精装修配套成熟

参考均价 33000元/㎡ 降价通知咨询底价

楼盘户型 71-89㎡ 余房查询成交价查询

开盘时间 2019-09-28 新开盘通知

楼盘地址 盐田区海山街道深盐路与临海路交汇处 发地址到手机

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合景同创广场楼盘信息

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基本信息

楼盘名称：合景同创广场
楼盘别名：盐田同创汇
区域商圈：盐田 -沙头角
物业类型：商业
参考单价： 33000元/㎡降价通知
产权年限： 50年
开盘/加推： 2019-09-28 新开盘通知
销售状态：售完
楼盘地址：盐田区海山街道深盐路与临海路交汇处发地址到手机
售楼处地址：盐田区海山街道深盐路与临海路交汇处

建筑规划

交房时间： 2022-05-30
装修情况：毛坯
楼栋总数： 5栋
规划户数： 687
占地面积： 22000㎡
建筑面积： 200000㎡
容积率： 7
绿化率： 30%
建筑类型：高层,塔楼,小高层,板楼
主力户型： -
开发公司：深圳市创世和实业有限公司

领取完整楼盘评测报告，楼盘优劣全知道

售卖资格

预售证号发证时间绑定楼栋

深房许字（2020）盐田003号 2020-09-03
深房许字（2019）盐田004号 2019-09-28 1栋、2栋、3栋

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生活配套

物业公司：同创物业
物业费： 5.6元/月/㎡商业：4.6~6.18元/m²/月
车位数：地上车位数29 ；地下车位数1010
周边配套：教育设施：思考乐教育(盐田分校)、交警培训中心、悦趣音乐教育国际连锁(深圳校区)、博特教育(壹海城店)、张斌和众艺术教育(壹海城店)、方程式驾驶培训、蒲公英教育(盐田校区)、深圳海事局船员考试中心、爱梓教育、精锐教育医院：深圳市盐田区妇幼保健院购物：广富百货、沃尔玛惠选超市(海涛路店)、华润万家(深盐店)、ONE MALL、华润万家(碧桐海苑店)、万事佳生活超市、壹海城ONE MALL、才众电脑、黄金珠宝大厦、深圳精茂城公园：海山公园(深盐路)、盐田中央公园、海桐公园、新园社区公园

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楼盘介绍

项目介绍

合景同创广场，位于深圳主城区盐田沙头角，紧邻城市主干道深盐路，并与地铁8号线盐田港站（建设中，预计2020年年中通车）相邻，未来轨道交通相对便捷，且高层海景景观性良好。项目自身配套配套商业建筑1000平方米，作为一个综合体项目，项目自身的商业配套不足。但好在项目2公里范围内有2个较大型的商业中心，离项目较近的商业是广富百货，距离项目约1.7公里左右，广富百货商场面积达2.5万平方米，集百货超市、品牌餐饮、休闲娱乐为一体的一站式百货商场。交通方面，项目紧邻深盐路，深盐路西接罗沙路、沙盐路，东至北山道、盐坝高速公路。项目800米范围内有4个公交站台，粗略的看了一下有9路公交车在这4个公交站点有停靠。项目所在的区域目前没有已开通的地铁线路，但值得关注的是明年即将开通的地铁8号线在项目附近设有站点，根据百度地图显示，地铁8号线“盐田港”站距离项目定位点距离约700米。

区位介绍

同创盐田项目，位于深圳盐田沙头角，紧邻地铁8号线盐田西站及沙头角保税区，属于规划中的现代都市型产业聚集区范围，处于深圳黄金珠宝总部走廊。打造深圳滨海时尚创意产业综合体。融合时尚创意总部基地、创意企业孵化、研发设计、体验消费和大型时尚路演展出等“五位一体”功能，成为时尚创意产业办公集群、时尚体验消费的目的地和时尚潮流的前沿阵地。

规划设计

项目打造深圳首个滨海时尚创意产业综合体。融合时尚创意总部基地、创意企业孵化、研发设计、体验消费和大型时尚路演展出等“五位一体”功能，成为时尚创意产业办公集群、时尚体验消费的目的地和时尚潮流的前沿阵地。关于户型和朝向方面，小圆在前面介绍环境资源时有提到过，项目距离**近的海岸线不足百米，本次对外发售的产品为3栋A、B、C座。主力户型建面约108m²三房/四房。从项目平面设计图上的楼栋分布上看，这几栋楼都处在靠海岸线一侧，整体东南向，户户看海。

景观特色

高层海景景观性良好

建筑风格

建筑风格为“现代、简约”，通过各种色条的搭配诠释全新的住宅风貌，体现项目建筑简洁、大气、高尚的气质

项目优势

同创盐田项目，打造深圳首个滨海时尚创意产业综合体。融合时尚创意总部基地、创意企业孵化、研发设计、体验消费和大型时尚路演展出等“五位一体”功能，成为时尚创意产业办公集群、时尚体验消费的目的地和时尚潮流的前沿阵地。

公交
地铁
学校
医院
购物

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生活配套

楼盘地址：盐田区海山街道深盐路与临海路交汇处发地址到手机
物业公司：同创物业
周边配套：教育设施：思考乐教育(盐田分校)、交警培训中心、悦趣音乐教育国际连锁(深圳校区)、博特教育(壹海城店)、张斌和众艺术教育(壹海城店)、方程式驾驶培训、蒲公英教育(盐田校区)、深圳海事局船员考试中心、爱梓教育、精锐教育医院：深圳市盐田区妇幼保健院购物：广富百货、沃尔玛惠选超市(海涛路店)、华润万家(深盐店)、ONE MALL、华润万家(碧桐海苑店)、万事佳生活超市、壹海城ONE MALL、才众电脑、黄金珠宝大厦、深圳精茂城公园：海山公园(深盐路)、盐田中央公园、海桐公园、新园社区公园

区位介绍

规划设计

合景同创广场房价

降价通知

楼盘均价

33000元/㎡环比上月持平

盐田均价

53720元/㎡环比上月持平

深圳均价

58877元/㎡环比上月+0.3%

价格走势

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历史价格

记录时间均价最低价价格描述

2022-03-22 37000元/㎡ - -
2021-03-10 37000元/㎡ - -
2020-09-04 37000元/㎡ - -
2020-05-30 37000元/㎡ - 项目在售均价约为37000元/平
2019-10-08 37000元/㎡ - -

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合景同创广场楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.7

产品力

9.0

配套价值

9.0

区域价值

8.0

项目亮点

区域亮点：合景同创广场项目位于深圳主城区盐田沙头角，紧邻城市主干道深盐路，并与地铁8号线盐田港站相邻，未来轨道交通相对便捷，且高层海景景观性良好。

规划亮点：项目打造深圳首个滨海时尚创意产业综合体。融合时尚创意总部基地、创意企业孵化、研发设计、体验消费和大型时尚路演展出等“五位一体”功能，成为时尚创意产业办公集群、时尚体验消费的目的地和时尚潮流的前沿阵地。

配套亮点：在项目2公里范围内有2个大型的商业中心，离项目较近的商业是广富百货，距离项目约1.7公里左右，广富百货商场面积达2.5万平方米，集百货超市、品牌餐饮、休闲娱乐为一体的一站式百货商场。

区域价值

位于一线沿海

合景同创广场地处关内盐田城中央区域，位于一线沿海，离地铁二号线盐田港西地铁站仅700米，10min进罗湖，20min进福田。同时紧邻深盐路，深盐路西接罗沙路、沙盐路，东至北山道、盐坝高速公路，交通很便利。

核心落实区域

盐田区是深圳“东进战略”的核心落实区域，国际航运物流的重点枢纽。

地铁方面，2020年随着深圳地铁新一轮“新线开通季”的到来，盐田将摆脱没有地铁的日子，2号线和8号线都可直达盐田。如地铁8号线一期从莲塘站起，经梧桐山站、沙头角站、海山站、盐田港站、深外站。如果从盐田路站出发，5站可直达罗湖中心区，12站到达大剧院，未来盐田前往各中心区域的通勤效率将提高。

新房均价二手房均价

本楼盘03月均价

33000元/㎡环比：0.00%

沙头角新房03月均价

50338元/㎡环比：4.91%↓

盐田新房03月均价

53720元/㎡环比：0.00%

深圳新房03月均价

58877元/㎡环比：0.34%↑

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

合景同创广场选址盐田区海山街道深盐路与临海路交汇处建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利。

配套价值

教育配套：思考乐教育(盐田分校)、交警培训中心、悦趣音乐教育国际连锁(深圳校区)、博特教育(壹海城店)、深圳海事局船员考试中心、爱梓教育、精锐教育。

医疗配套：深圳市盐田区妇幼保健院。

商业配套：广富百货、沃尔玛惠选超市(海涛路店)、华润万家(深盐店)、ONE MALL、华润万家(碧桐海苑店)、万事佳生活超市、壹海城ONE MALL、才众电脑、黄金珠宝大厦、深圳精茂城。

景观配套：海山公园(深盐路)、盐田中央公园、海桐公园、新园社区公园。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

合景同创广场占据稀缺海景资源之余，又兼享ONE MALL、盐田区文化馆、海山公园、壹海城等高端生活配套，使得合景同创广场成为城央海居生活的又一范本。

楼栋分析

合景同创广场项目总建筑面积约19.7万㎡，占地约22377.03 ㎡，容积率为6.8，由5栋高层塔楼及其裙房组成，主要涵盖产业研发办公、配套宿舍和配套商业及其他公共配套用房。

户型分析

楼盘户型

0室(3)

查看全部户型 >

0室 0厅 0卫在售

售价待定
0室 0厅 0卫在售

售价待定
0室 0厅 0卫在售

售价待定

户型分析

合景同创广场项目主力户型建面约108m²三房，户户一线亲海，带阳台，同时兼得山海景观。功能齐备，格局方正，实用率高，空间浑然一体，南北通透，采光通风优越，独立自由，随心所欲，幸福从回家那刻起无限蔓延。

合景同创广场G户型

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6大维度测评，严选高性价比楼盘

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合景同创广场楼盘动态

订阅最新动态

在售 2020-07-24
合景同创广场在售均价约37000元/㎡
在售 2020-05-30
合景同创广场在售均价约为37000元/平米
在售 2020-02-20
合景同创广场项目整体产权50年，目前在售宿舍产品
在售 2020-02-12
合景同创广场所剩户型：约95平、约108平、约136平
在售 2020-01-15
合景同创广场紧邻地铁8号线盐田西站及沙头角保税区
在售 2020-01-08
合景同创广场购房需以公司名义，单价3.6万/平
在售 2019-12-31
合景同创广场目前在售约95/108/135平配套宿舍
在售 2019-12-24
合景同创广场所剩户型为约95平、约108平、约136平
在售 2019-12-17
合景同创广场户型建面约47-108㎡，均价3.5万/㎡
在售 2019-12-04
合景同创广场位于深圳盐田沙头角，紧邻地铁8号线盐田西站
在售 2019-11-26
合景同创广场户型建面约47-108㎡，均价3.7万/㎡
在售 2019-11-13
合景同创广场均价3.7万/㎡，单价区间在3-4.1万/㎡
在售 2019-11-05
合景同创广场拟打造深圳首个滨海时尚创意产业综合体
在售 2019-10-30
合景同创广场共推687套商业办公产品
在售 2019-10-23
合景同创广场项目相关介绍

合景同创广场问答

问
合景同创广场的优点是什么？

答

合景同创广场的优点挺多的，从价格上看合景同创广场性价比合理，还是很不错的。合景同创广场周边配套齐全，并且交通便捷。让合景同创广场的业主居家生活都十分方便。另外，合景同创广场以人为本的设计理念，也让合景同创广场变成一个十分适宜居住的好楼盘。
问
合景同创广场现在还有房吗？售楼处怎么走？

答

了解合景同创广场的具体在售房源，请拨打4007638577 转 010648免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。合景同创广场的售楼处地址是盐田区海山街道深盐路与临海路交汇处。
问
合景同创广场新房交易税费怎么算？

答

合景同创广场新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。合景同创广场契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。合景同创广场维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。合景同创广场物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。
问
合景同创广场有乱搭建的现象吗？

答

合景同创广场占地面积大，空间大，并且合景同创广场有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且合景同创广场绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏合景同创广场的居住环境的。
问
合景同创广场附近交通情况如何？

答

合景同创广场选址盐田区海山街道深盐路与临海路交汇处建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前合景同创广场房价为33000元/平米，面对日益高涨的房价，合景同创广场还是值得入手。
问
合景同创广场买来投资会亏本吗？

答

要是想买合景同创广场投资，可放心入手。首先合景同创广场位于盐田区海山街道深盐路与临海路交汇处，该区域交通便利，周边配套醇熟，其次小区绿化率高达30.0，合景同创广场在区位、配套、环境等方面，都是投资不错的选择。
问
合景同创广场规划大不大？有多少户？

答

合景同创广场占地面积为22000.0平米，建筑面积是200000.0平米，规划还是比较大的，合景同创广场共开发5栋，总户数约687，合景同创广场由大开发商深圳市创世和实业有限公司开发，安全有保障。
问
合景同创广场可靠吗？

答

合景同创广场整体来看还是很可靠，合景同创广场由开发经验丰富的深圳市创世和实业有限公司打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在盐田区海山街道深盐路与临海路交汇处
问
合景同创广场整个楼盘面积多大？

答

合景同创广场总规划面积为22000.0平米，建筑面积为200000.0平米，共建设5栋，户数约有687，容积率为6.8，目前正热售中，这里不失为一个买房的选择。
问
合景同创广场这个位置值不值得买？

答

合景同创广场的房子位于盐田区海山街道深盐路与临海路交汇处，位置很不错，交通也便利，合景同创广场目前房价在33000元/平米，选择在这里，享受城市的发展利好，臻享完善配套，预计在2022-05-30交房，有意向买房，赶紧向售楼中心咨询。