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鹏瑞尚府

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在售毛坯配套成熟

参考均价 35000元/㎡ 降价通知咨询底价

楼盘户型 98-138㎡ 余房查询成交价查询

开盘时间 2019-12-19 新开盘通知

楼盘地址 盐田后方陆域永安路与明珠大道交汇处 发地址到手机

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中通永安大厦楼盘信息

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基本信息

楼盘名称：中通永安大厦
楼盘别名：中通明珠公馆
区域商圈：盐田 -盐田港
物业类型：商业
参考单价： 35000元/㎡降价通知
产权年限：标准写字楼40年
开盘/加推： 2019-12-19 新开盘通知
销售状态：售完
楼盘地址：盐田后方陆域永安路与明珠大道交汇处发地址到手机
售楼处地址：盐田港后方陆域永安路与明珠大道交汇

建筑规划

交房时间： 2021-12-31
装修情况：毛坯
楼栋总数： 2栋
规划户数： 1157户
占地面积： 12324㎡
建筑面积： 94857㎡
容积率： 6
绿化率： 35%
建筑类型：塔楼
主力户型： -
开发公司：深圳市中通永安置地有限公司

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售卖资格

预售证号发证时间绑定楼栋

深房许字(2019)盐田005号 2019-11-11
深房许字（2019）盐田005号 2019-11-11 A栋、B栋
深房许字（2019）盐田005号 2019-11-11

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生活配套

物业公司：深圳市永安时代物业管理有限公司
物业费： 5元/㎡/月商办产品物业费：6.88元/平*月
车位数：地上车位数50；地下车位数400
周边配套：
- 交通公交：距项目153米：永安路口公交站——68路（沙头角公交总站-深圳外国语）、b626路（深圳外国语-盐田食街）、b925路（半山溪谷-盐田东公交总站）、m348路（深圳外国语-田贝总站）距项目344米：乐群**公交站——68路（沙头角公交总站-深圳外国语）、205路（盐田北公交总站-火车站）、358路（福宁总站（龙岗）-沙头角公交总站）

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楼盘介绍

项目介绍

本项目建设用地12324.06㎡，总建筑面积94856.92㎡，容积率6.1，总户数1164户，是集办公、商业为一体的精粹综合体。位于深圳东部湾区，具体在盐田港后方陆域明珠大道与永安路的交汇处。随着粤港澳大湾区、东进战略及盐田河临港产业带的发展，盐田再一次迎来发展升级。目前华侨城、万科、佳兆业、首开龙湖、碧桂园等品牌开发商纷纷抢驻该片区，一致看好。

区位介绍

位于深圳东部湾区，具体在盐田港后方陆域明珠大道与永安路的交汇处。随着粤港澳大湾区、东进战略及盐田河临港产业带的发展，盐田再一次迎来发展升级。目前华侨城、万科、佳兆业、首开龙湖、碧桂园等品牌开发商纷纷抢驻该片区，一致看好。

规划设计

项目规划有2栋商业办公楼，其中底部1-2层为临街商铺，上面由两栋L型建筑合围而成，总户数1164户，停车位450个（含50个货车）。

景观特色

盐田背山面海，有着天然氧吧的独特优势。

项目优势

项目地理区域好，上升空间大，项目周边生态资源丰富。本项目建设用地12324.06㎡，总建筑面积94856.92㎡，容积率6.1，总户数1164户，是集办公、商业为一体的精粹综合体。位于深圳东部湾区，具体在盐田港后方陆域明珠大道与永安路的交汇处。随着粤港澳大湾区、东进战略及盐田河临港产业带的发展，盐田再一次迎来发展升级。目前华侨城、万科、佳兆业、首开龙湖、碧桂园等品牌开发商纷纷抢驻该片区，一致看好。

公交
地铁
学校
医院
购物

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生活配套

楼盘地址：盐田后方陆域永安路与明珠大道交汇处发地址到手机
物业公司：深圳市永安时代物业管理有限公司
周边配套：
- 交通公交：距项目153米：永安路口公交站——68路（沙头角公交总站-深圳外国语）、b626路（深圳外国语-盐田食街）、b925路（半山溪谷-盐田东公交总站）、m348路（深圳外国语-田贝总站）距项目344米：乐群**公交站——68路（沙头角公交总站-深圳外国语）、205路（盐田北公交总站-火车站）、358路（福宁总站（龙岗）-沙头角公交总站）

区位介绍

规划设计

项目规划有2栋商业办公楼，其中底部1-2层为临街商铺，上面由两栋L型建筑合围而成，总户数1164户，停车位450个（含50个货车）。

中通永安大厦房价

降价通知

楼盘均价

35000元/㎡环比上月持平

盐田均价

53720元/㎡环比上月持平

深圳均价

58877元/㎡环比上月+0.3%

价格走势

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历史价格

记录时间均价最低价价格描述

2021-05-07 35000元/㎡ - -
2021-04-25 35000元/㎡ - -
2021-03-12 35000元/㎡ - -
2020-12-28 35000元/㎡ - -
2020-06-02 35000元/㎡ - 项目在售均价约为35000元/平米
2020-01-06 35000元/㎡ - 建面约37-106㎡办公产品参考均价约35000元/㎡
2019-12-18 35000元/㎡ - 建面约37-106㎡办公产品参考均价约35000元/㎡
2019-11-27 38000元/㎡ - -

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中通永安大厦问答

问
中通永安大厦周边有什么学校？

答

中通永安大厦周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在中通永安大厦很方便。除此之外，中通永安大厦周边还有各大购物商场，满足日常所需。中通永安大厦周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。
问
中通永安大厦坐车方便吗？

答

中通永安大厦不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。中通永安大厦周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到中通永安大厦的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。
问
中通永安大厦是高层还是小高层？不太想买特别高的房子。

答

中通永安大厦位于盐田后方陆域永安路与明珠大道交汇处，是塔楼的商业-商铺,商业-公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。
问
怎么判断中通永安大厦开发商的实力？

答

判断中通永安大厦开发商的实力，1要了解中通永安大厦开发商和项目土地情况；2、要看中通永安大厦开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看中通永安大厦开发商以往的业绩；4、中通永安大厦开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看中通永安大厦开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看中通永安大厦开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
问
中通永安大厦住房的维修基金怎么算？

答

中通永安大厦房屋维修基金主要有两种算法；1、按照中通永安大厦购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照中通永安大厦建筑面积来算的。中通永安大厦商品住房在销售时，购房者与中通永安大厦售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按中通永安大厦购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。
问
公积金贷款购买中通永安大厦房屋条件是什么？

答

公积金贷款购买中通永安大厦房屋条件包含：1、借款人要有中通永安大厦所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买中通永安大厦自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买中通永安大厦贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。
问
中通永安大厦规划合理吗？

答

中通永安大厦占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且中通永安大厦的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外中通永安大厦内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以中通永安大厦的规划是非常合理的。
问
中通永安大厦治安怎么样？

答

中通永安大厦地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而中通永安大厦也拥有专业的物业管理团队，负责中通永安大厦居住环境的卫生与安全。因此，在中通永安大厦里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。
问
中通永安大厦这个位置会不会很吵？

答

中通永安大厦位置处在盐田后方陆域永安路与明珠大道交汇处，为塔楼建筑，这里不会很吵，加上这里配套设施一应俱全，生活是非常方便，最新房价是35000元/平米，想买房的话，可致电咨询。
问
中通永安大厦这附近上下班会不会堵车？

答

中通永安大厦地处盐田港后方陆域永安路与明珠大道交汇，交通网发达，车流量均匀，堵车现象一般比较少，中通永安大厦现在为35000元/平米，中通永安大厦房源有限，可放心入手。