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更新于 2024-03-29 15:53:33

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悦千山雅园

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在售 毛坯 现房
参考均价 29800元/㎡ 降价通知 咨询底价
楼盘户型 三室 余房查询 成交价查询
开盘时间 2022-12-22 新开盘通知
楼盘地址 盐田中青路半山溪谷西门西侧约50米 发地址到手机
87折优惠,总价369万买三房 已有426人领取 限时领取
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望辰府楼盘信息

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基本信息
  • 楼盘名称: 望辰府
  • 楼盘别名: 山海天成
  • 区域商圈: 盐田 -盐田港
  • 物业类型: 住宅
  • 参考单价: 29800元/㎡ 降价通知
  • 产权年限: 普通住宅70年
  • 开盘/加推: 2022-12-22 新开盘通知
  • 销售状态: 在售
  • 楼盘地址: 盐田中青路半山溪谷西门西侧约50米 发地址到手机
  • 售楼处地址: 中青路半山溪谷西门西侧约50米
建筑规划
  • 交房时间: 2024-10-01
  • 装修情况: 毛坯
  • 楼栋总数: 7栋
  • 规划户数: 326户
  • 占地面积: 30847㎡
  • 建筑面积: 84628㎡
  • 容积率: 2
  • 绿化率: 40%
  • 建筑类型: 塔楼
  • 主力户型: 3室(1) 、 4室(5)
  • 开发公司: 深圳市居达成投资有限公司
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售卖资格
预售证号 发证时间 绑定楼栋
  • 深房许字(2022)盐田006号 2022-12-20
生活配套
  • 物业公司: 深业物业运营集团股份有限公司
  • 物业费: 5元/㎡/月
  • 车位数: 地下车位数439
  • 周边配套:
    • 交通:8号线深外高中站、
    • 商业:壹海城、天街1466商业区、大梅沙奥特莱斯
    • 医疗:盐田区第二人民医院、深圳市盐田区人民医院
    • 公园:盐运公园
    • 学校:云海学校(中小学)、深圳外国语学校(高中)
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楼盘介绍

项目介绍

望辰府以“山系·云著·精宅”为理念打造的纯居住宅社区,总占地约3.1万平米,总建面约8.5万平米,整体容积率约1.8,近乎别墅级的容积率配置,属于超低密度纯粹住宅项目。项目共10栋(1-7号楼住宅,8-9号楼商业,10号楼幼儿园),1、2、5号楼26层、3号楼17层、4号楼25层、6号楼10层、7号楼6层,面积段为89-155㎡3-4房。楼栋以2T3H/4H为主,且户户朝南,通风和采光都得到了满足。为保证住户在不同时间段均能获得最佳采光和通风,对楼间距仔细考究运用透视美学原理,“拉大”楼间距,保证生活私密性。

区位介绍

望辰府项目所在盐田区,集国际物流、高端研发、珠宝及旅游四大产业,世界级人才汇聚。永久自然生态围绕。地产巨头簇绒,新型地产开发用地,堪比深圳湾经济发展特区!纯粹的CLD居住区域。项目临近“深圳黄金南环线”8号线“深外高中站”直线距离约500m。周边拥有发达的快速路网,四通八达。有惠深沿海高速、武深高速等可快速通达水官、沈海以及在建中的东部过境高速等,还有盐坝、惠盐以及坪盐通道等多条城际高速与城市快速路构成立体交通路网。

规划设计

望辰府规划设计与梧桐山山体融合为一体,外立面采用玻璃和质感涂料为主构成现代风格,给人以优雅、大方的感受,尊显项目及业主大度之势,小区不仅有现代书院式入口/私享景观院落/大堂双首层入口,无边界观景泳池、全龄活动空间、架空层休闲空间。

景观特色

望辰府出口即是盐运公园,顺着盐运公园有通往梧桐山被誉为“风景最美路程最短的登山道”-秀桐道,全长2.5km。西可俯瞰深圳市区,南与香港大雾山(海拔958米)对峙,向东南远眺,烟波浩淼的大鹏湾海面及美丽的大鹏半岛尽收眼底。

建筑风格

望辰府建筑风格为“现代、简约”,通过各种色条的搭配诠释全新的住宅风貌,体现项目建筑简洁、大气、高尚的气质。采用法式原萃经典Art Deco建筑风格,高贵典雅的三段式外立面分色设计,线条凹凸有致,刚劲有力,呈现出独有的力量感,每一处细节皆悉心考究,美感与品质共存。

项目优势

望辰府占据优越的生态资源优势,未来建成后也将赋能美好人居,引领健康生活新高度。区域还拥有非常丰富的医疗资源,直线距离1.5km内就有盐田区第二人民医院、3km以内有深圳市盐田区人民医院。临近佳兆业13万㎡盐田港中心旗舰首发商业,体量超过万象城,预计将于2023年开业。小学+中学:“云海学校”,距离不足200m,。云海学校占地面积30182平方米,总建筑面积30550平方米,办学规模为36个班,其中小学24个班,中学12个班,共计1680个学位。
  • 公交
  • 地铁
  • 学校
  • 医院
  • 购物
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生活配套
  • 楼盘地址: 盐田中青路半山溪谷西门西侧约50米 发地址到手机
  • 物业公司: 深业物业运营集团股份有限公司
  • 周边配套:
    • 交通:8号线深外高中站、
    • 商业:壹海城、天街1466商业区、大梅沙奥特莱斯
    • 医疗:盐田区第二人民医院、深圳市盐田区人民医院
    • 公园:盐运公园
    • 学校:云海学校(中小学)、深圳外国语学校(高中)
区位介绍

望辰府项目所在盐田区,集国际物流、高端研发、珠宝及旅游四大产业,世界级人才汇聚。永久自然生态围绕。地产巨头簇绒,新型地产开发用地,堪比深圳湾经济发展特区!纯粹的CLD居住区域。项目临近“深圳黄金南环线”8号线“深外高中站”直线距离约500m。周边拥有发达的快速路网,四通八达。有惠深沿海高速、武深高速等可快速通达水官、沈海以及在建中的东部过境高速等,还有盐坝、惠盐以及坪盐通道等多条城际高速与城市快速路构成立体交通路网。

规划设计

望辰府规划设计与梧桐山山体融合为一体,外立面采用玻璃和质感涂料为主构成现代风格,给人以优雅、大方的感受,尊显项目及业主大度之势,小区不仅有现代书院式入口/私享景观院落/大堂双首层入口,无边界观景泳池、全龄活动空间、架空层休闲空间。

望辰府房价

降价通知
楼盘均价

29800元/㎡ 环比上月-40.4%

盐田均价

53720元/㎡ 环比上月持平

深圳均价

58877元/㎡ 环比上月+0.3%

价格走势
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历史价格
记录时间 均价 最低价 价格描述
  • 2024-03-27 29800元/㎡ - -
  • 2024-03-15 29800元/㎡ - -
  • 2024-03-15 29800元/㎡ - -
  • 2024-03-11 41000元/㎡ - -
  • 2024-03-07 41000元/㎡ - -
  • 2024-03-04 41000元/㎡ - -
  • 2024-02-29 50000元/㎡ - 参考均价为50000元/平方米
  • 2024-02-26 41000元/㎡ - -
  • 2024-02-20 41000元/㎡ - -
  • 2024-02-07 41000元/㎡ - -
  • 2024-01-26 41000元/㎡ - -
  • 2024-01-23 41000元/㎡ - -
  • 2024-01-16 41000元/㎡ - -
  • 2024-01-12 41000元/㎡ - -
  • 2024-01-08 41000元/㎡ - -
  • 2024-01-04 41000元/㎡ - -
  • 2023-12-26 41000元/㎡ - -
  • 2023-11-23 41000元/㎡ - -
  • 2023-11-13 41000元/㎡ - -
  • 2023-11-06 41000元/㎡ - -
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望辰府楼盘评测报告

楼盘综合评分

7.3

产品力
8.0
配套价值
7.0
区域价值
7.0
项目介绍

望辰府以“山系·云著·精宅”为理念打造的纯居住宅社区,总占地约3.1万平米,总建面约8.5万平米,整体容积率约1.8,近乎别墅级的容积率配置,属于超低密度纯粹住宅项目。项目共10栋(1-7号楼住宅,8-9号楼商业,10号楼幼儿园),1、2、5号楼26层、3号楼17层、4号楼25层、6号楼10层、7号楼6层,面积段为89-155㎡3-4房。

占地面积:31000.00㎡

建筑面积:85000.00㎡

交房时间:待定

绿化率:40%

户数:474

住宅户型:89-106-109-112-128-129-151㎡

车位数:439

车位比:1:0.9

容积率:1.8

开 发 商:深圳市居达成投资有限公司

项目特色:地铁周边 近公园 山水景观 品质住宅 成熟片区 配套丰富 容积率低 高绿化率

40595826

项目亮点

【区位亮点】望辰府项目所在盐田区,集国际物流、高端研发、珠宝及旅游四大产业,世界级人才汇聚。永久自然生态围绕。地产巨头簇绒,新型地产开发用地,堪比深圳湾经济发展特区!纯粹的CLD居住区域。

【配套亮点】望辰府临近佳兆业13万㎡盐田港中心旗舰首发商业,区域还拥有非常丰富的医疗资源,直线距离1.5km内就有盐田区第二人民医院、3km以内有深圳市盐田区人民医院。

【教育亮点】望辰府紧邻小学+中学:“云海学校”,距离不足200m,项目距离“深圳外国语学校”高中部仅有450m,十分方便,基础设施建设非常新颖先进,书香氛围特别浓厚。

【环境亮点】望辰府紧邻梧桐山自西南向东北渐次崛起。远望西可俯瞰深圳市区,南与香港大雾山对峙,向东南远眺,烟波浩淼的大鹏湾海面及美丽的大鹏半岛尽收眼底。

40601107

区域价值

深圳黄金南环线

地铁8号线:项目临近“深圳黄金南环线”8号线“深外高中站”直线距离约500m。

地铁18号线:是深圳地铁正在规划中的地铁线路。该线未纳入深圳市城市轨道交通第四期建设规划,预计2022年底或2023年开始建设。全长69km,全程共设22座车站。

【道路交通】周边盐排高速连接深盐路、东部过境高速、北山道加持

【口岸交通】拥抱莲塘、沙头角双口岸,畅享深港生活圈

望辰府紧邻惠深沿海高速、武深高速等可快速通达水官、沈海以及在建中的东部过境高速等,还有盐坝、惠盐以及坪盐通道等多条城际高速与城市快速路构成立体交通路网。

40594218

快速路网

1.港口物流

盐田区拥有世界级天然深水良港盐田港。

盐田国际集装箱码头现有深水泊位20个,每周近90条航线抵达世界各主要港口,全球超过80%的大型船舶和超大型船舶均靠泊盐田国际,1.8万标箱以上超大型集装箱船87%靠泊。

盐田国际码头立足深圳,服务华南,面向全球,承担着广东省超三分之一的外贸进出口、全国对美贸易四分之一的货量,2020年吞吐量达1334.85万标箱,刷新全球单一码头集装箱年吞吐量历史记录。港区后方临港仓储面积共约204万平方米。

2.黄金珠宝

盐田区是全国黄金珠宝加工业发展的发源地,有国内黄金珠宝“三巨头”。

拥有国内首屈一指的珠宝品牌周大福,国内最大的黄金生产加工企业百泰,国内黄金珠宝批发龙头企业粤豪。盐田区将推动黄金珠宝产业向价值链高端迈进,打造黄金珠宝总部走廊和“盐田珠宝设计”全球品牌。同时以黄金珠宝产业为牵引,培育发展时尚消费产业,大力引进全球时尚产业资源,加快时尚经济与传统优势产业融合发展,全力打造时尚产业新高地。

3.全域旅游

盐田区山光海韵、资源独特。

“梧桐烟云”、“梅沙踏浪”、“一街两制”,独占“深圳八景”中的三景。另有东部华侨城、大梅沙海滨公园、小梅沙度假村、中英街、大梅沙湾游艇会等丰富的特色旅游景区。

2020年全区接待游客超1300万人次,是中国首批“国家旅游服务标准化示范区”,全市唯一“国家全域旅游示范区”。盐田区将以“全域+全季”旅游发展理念,大力实施“旅游+”和“+旅游”战略。以高标准建设休闲旅游的基础设施,推动工业旅游、会展旅游、生态旅游等一体化融合发展,打造全域全季旅游示范区和世界级滨海休闲生态旅游胜地。

4.战略新兴产业

生命健康、人工智能等战略性新兴产业加快发展。

拥有全球领先的生命科学前沿机构——华大基因,在此打造世界前沿的生物科技创新基地。南开大学深圳研究院、上海交通大学深圳研究院技术转移中心、力合生物大百汇联合创新中心等相继落户,连中兴也在这布局了国际研发培训中心。

本楼盘03月均价
29800元/㎡ 环比:40.40%↓
盐田港新房03月均价
42671元/㎡ 环比:0.00%
盐田新房03月均价
53720元/㎡ 环比:0.00%
深圳新房03月均价
58877元/㎡ 环比:0.34%↑

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评

望辰府项目临近“深圳黄金南环线”8号线“深外高中站”直线距离约500m。望辰府项目周边拥有发达的快速路网,四通八达。有惠深沿海高速、武深高速等可快速通达水官、沈海以及在建中的东部过境高速等,还有盐坝、惠盐以及坪盐通道等多条城际高速与城市快速路构成立体交通路网。

配套价值

交通:8号线深外高中站;

医疗:盐田区第二人民医院、深圳市盐田区人民医院;

公园:盐运公园;

学校:云海学校(中小学)、深圳外国语学校(高中);

【盐田政务中心】盐田区政府、沙头角体育馆、沙头角文化中心等核心市政配套

【沙头角文化中心】包含文化馆、图书馆、书城、影院等休闲配套

【商业荟萃】约10万㎡壹海城、约13万㎡天街1466、沙头角中英街、约4万㎡大梅沙8号仓奥特莱斯

40601121

详细配套以评分

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小吉点评

望辰府紧邻小学+中学:“云海学校”,距离不足200m,项目距离“深圳外国语学校”高中部仅有450m,十分方便,基础设施建设非常新颖先进,书香氛围特别浓厚。

楼栋分析

      深圳望辰府“循山势,引盛境”,以匠心筑造理想山居。项目整体依山而建,规划设计与梧桐山山体融合为一体,外立面主要采用玻璃和质感涂料等现代风格,给人以优雅、大方的感受。内部采用高大的常绿乔木,形成林荫空间,与外部的花树形成对比,构建山水园林,打造沉浸式一轴七景的山居府邸。

40601116

户型分析

楼盘户型

  • 3室 2厅 2卫 待售
    建筑面积:89㎡ / 正南
    约265万/套

户型分析

建面约89-155㎡3-4房

户型方正,房屋面积整体使用率高,浪费少。

正南朝向户型,冬暖夏凉,适合居住。

户型空间布局合理,做到了干湿分离、动静分离,方便后期生活。

带有额外功能间,可改造成儿童房,方便照顾二胎家庭。

公摊面积小,无过多的面积浪费,使用率比一般房屋高

https://img10-build.jiwu.com/housetype/auto/2022/11/04/184635034399.jpg/pc900x0

项目优缺点

优点:①望辰府项目所在盐田区,集国际物流、高端研发、珠宝及旅游四大产业,世界级人才汇聚。永久自然生态围绕。地产巨头簇绒,新型地产开发用地,堪比深圳湾经济发展特区!纯粹的CLD居住区域。

②望辰府临近佳兆业13万㎡盐田港中心旗舰首发商业,区域还拥有非常丰富的医疗资源,直线距离1.5km内就有盐田区第二人民医院、3km以内有深圳市盐田区人民医院。

③望辰府紧邻小学+中学:“云海学校”,距离不足200m,项目距离“深圳外国语学校”高中部仅有450m,十分方便,基础设施建设非常新颖先进,书香氛围特别浓厚。

④望辰府紧邻梧桐山自西南向东北渐次崛起。远望西可俯瞰深圳市区,南与香港大雾山对峙,向东南远眺,烟波浩淼的大鹏湾海面及美丽的大鹏半岛尽收眼底。

缺点:周边农民房众多,景观一般;

置业建议
生态宜居
配套醇熟
交通便捷
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余房查询
  • 全部户型(6)
  • 3室(1)
  • 4室(5)
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望辰府问答

  • 望辰府楼盘价格29800元一平米,6.3折优惠,准现房,在售建面约89-150㎡3-5房,8号线地铁口。咨询管家领取一房一价折扣优惠!

    全部3个回答
  • 望辰府房价是29800元一方,盐田望辰府项目位于盐田区的盐田港片区,项目临近地铁8号线深外高中站,周边有深圳外国语学校、盐田高级中学等,项目于2022年12月20号拿证可售房源323套,位于1、2、3、4、7栋。

    全部3个回答
  • 盐田望辰府叠墅价格29800元一方,望辰府总价在317万起就能入手一套106平的4房,还送了精装。对比106平最低的备案价格502万,相当于直接优惠了185万,这个优惠力度不可谓不大,而且项目已经是准现房状态,计划于2024年10月底毛坯交付,装修预计得25年1月交楼。

    全部3个回答
  • 盐田望辰府最新房价29800元一平米,盐田望辰府项目位于盐田区的盐田港片区,项目临近地铁8号线深外高中站,周边有深圳外国语学校、盐田高级中学等,项目于2022年12月20号拿证可售房源323套,位于1、2、3、4、7栋。

    全部3个回答
  • 望辰府项目位于盐田区,距离8号线深外高中站约500米,首期78万起买大三房,总价354万起。望辰府项目临近“深圳黄金南环线”8号线“深外高中站”直线距离约500m。周边拥有发达的快速路网,四通八达。

    全部3个回答
  • 望辰府楼盘备案价是41000元一平米,首期78万起买大三房,总价354万起。望辰府项目临近“深圳黄金南环线”8号线“深外高中站”直线距离约500m。周边拥有发达的快速路网,四通八达。有惠深沿海高速、武深高速等可快速通达水官、沈海以及在建中的东部过境高速等,还有盐坝、惠盐以及坪盐通道等多条城际高速与城市快速路构成立体交通路网。

    全部3个回答
  • 望辰府户型为建面约89-151㎡ 低密3-4房,首期78万起买大三房,总价354万起。望辰府项目临近“深圳黄金南环线”8号线“深外高中站”直线距离约500m。周边拥有发达的快速路网,四通八达。有惠深沿海高速、武深高速等可快速通达水官、沈海以及在建中的东部过境高速等,还有盐坝、惠盐以及坪盐通道等多条城际高速与城市快速路构成立体交通路网。

    全部3个回答
  • 望辰府楼盘地址在盐田中青路半山溪谷西门西侧约50米,首期78万起买大三房,总价354万起。望辰府项目临近“深圳黄金南环线”8号线“深外高中站”直线距离约500m。周边拥有发达的快速路网,四通八达。

    全部3个回答
  • 望辰府开发商是深圳市居达成投资有限公司,首期78万起买大三房,总价354万起。望辰府项目临近“深圳黄金南环线”8号线“深外高中站”直线距离约500m。周边拥有发达的快速路网,四通八达。有惠深沿海高速、武深高速等可快速通达水官、沈海以及在建中的东部过境高速等,还有盐坝、惠盐以及坪盐通道等多条城际高速与城市快速路构成立体交通路网。

    全部3个回答
  • 望辰府位置在盐田中青路半山溪谷西门西侧约50米,首期78万起买大三房,总价354万起。望辰府项目所在盐田区,集国际物流、高端研发、珠宝及旅游四大产业,世界级人才汇聚。永久自然生态围绕。地产巨头簇绒,新型地产开发用地,堪比深圳湾经济发展特区,纯粹的CLD居住区域。

    全部3个回答
  • 望辰府房价是单价4.76万起,12月24号线下选房,推323套89-151㎡住宅。望辰府项目所在盐田区,集国际物流、高端研发、珠宝及旅游四大产业,世界级人才汇聚。更多关于望辰府的房价信息,可以400电话咨询!

    全部1个回答

悦千山雅园

在售 住宅 毛坯 现房
均价 29800元/㎡ 降价通知
户型 三室 余房查询
地址 盐田中青路半山溪谷西门西侧约50米 发地址到手机
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