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更新于 2024-03-29 15:53:33

  • 合正湾府原著 效果图
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合正湾府原著

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待售 毛坯 景观居所
参考均价 59800元/㎡ 降价通知 咨询底价
楼盘户型 三室 余房查询 成交价查询
开盘时间 2020-06-21 新开盘通知
楼盘地址 盐田大梅沙京基洲际度假酒店对面 发地址到手机
87折优惠,总价369万买三房 已有426人领取 限时领取
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星都梅沙天邸楼盘信息

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基本信息
  • 楼盘名称: 星都梅沙天邸
  • 楼盘别名: 星都·梅沙天邸
  • 区域商圈: 盐田 -梅沙
  • 物业类型: 住宅
  • 参考单价: 59800元/㎡ 降价通知
  • 产权年限: 普通住宅70年
  • 开盘/加推: 2020-06-21 新开盘通知
  • 销售状态: 售完
  • 楼盘地址: 盐田大梅沙京基洲际度假酒店对面 发地址到手机
  • 售楼处地址: 深圳市盐田大梅沙京基洲际度假酒店对面
建筑规划
  • 交房时间: 2022-09-30
  • 装修情况: 精装修,公共部分精装
  • 楼栋总数: 10栋
  • 规划户数: 888户
  • 占地面积: 27567㎡
  • 建筑面积: 147535㎡
  • 容积率: 4
  • 绿化率: 36%
  • 建筑类型: 板楼,高层
  • 主力户型: 2室(1) 、 3室(3) 、 4室(1)
  • 开发公司: 深圳市梅沙成坑实业股份有限公司,深圳市天勤置业有限公司
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售卖资格
预售证号 发证时间 绑定楼栋
  • 深房许字(2020)盐田001号 2020-06-12
  • 深房许字(2020)盐田001号 2020-06-12
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生活配套
  • 物业公司: 深圳市佰佳和物业管理有限公司
  • 物业费: 1元/㎡/月
  • 车位数: 1024个
  • 周边配套:
    • 交通公交站:梅沙街道办站:103路/308路/387路/M180路/M362路/396路/M396路M438路/N21路/大梅沙假日专线1路/小梅沙假日专线2号线/高峰专线58路。 轨道交通:地铁8号线联通盐田,计划2020年首期开通。本项目临近8号线二期大梅沙地铁站,预计2024年开通;8号线建成通车后将联通1号线/9号线/2号线/5号线,直抵福田中心区、罗湖中心区,畅通全城。轨道交通延伸至大鹏,接驳深圳中心城区。地铁8号线和轨道23号线延伸至大鹏新区。 道路交通:位居盐田黄金枢纽之地,盐坝高速、盐龙大道、梧桐山大道、深 盐二通道等动脉道路网贯穿盐田。 海路:深港口岸——**香港:深港**人车**陆路口岸—莲塘口岸,预计2020年开通
    • 幼儿园自带幼儿园、梅沙幼儿园
    • 中**梅沙未来、盐田外国语、深圳外国语(**部)、人大附中(**部)、万科梅沙书院
    • 综合商场自带社区精品商业,周边有大梅沙奥特莱斯、壹海城、盐田海鲜街、中英街壹号
    • 医院深圳市盐田区人民医院总院、深圳市盐田区人民医院梅沙分院
    • 银行/ATM中国建设银行、平安银行等
    • 邮局/快递中国邮政、梅菲德小镇邮局等
    • 其他盐田体育中心、大梅沙国际水上运动中心、游艇俱乐部等;大梅沙海滨公园、佳兆业金沙湾国际乐园、鹅公岌社区公园及东部华侨城等丰富的休闲娱乐资源
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楼盘介绍

项目介绍

星都·梅沙天邸位于深圳市大梅沙,紧临盐梅路、东南向为无遮挡海景资源。星都·梅沙天邸地理位置优越、交通便利,紧邻爱琴海、梅沙国际公馆、万科天琴湾等高端项目。星都·梅沙天邸总用地面积约2.7万㎡,规划为7栋高层住宅建筑,总建筑面积约14.7万㎡。

星都·梅沙天邸位于深圳市大梅沙,紧临盐梅路、东南向为无遮挡海景资源。星都·梅沙天邸地理位置优越、交通便利,紧邻爱琴海、梅沙国际公馆、万科天琴湾等高端项目。星都·梅沙天邸总用地面积约2.7万㎡,规划为7栋高层住宅建筑,总建筑面积约14.7万㎡。

星都·梅沙天邸项目位居四大公园生态胜地。马峦山郊野公园,梧桐山公园,观音山公园及鹅公岌公园四大山体公园自然景致环绕,超8300平绿化覆盖,呼吸间充盈丰富负氧离子,空气质量无可比拟。更有大梅沙海滨公园、金沙湾国际乐园、东部华侨城等国际级旅游配套环伺。

区位介绍

星都梅沙天邸位于深圳市大梅沙,紧临盐梅路、东南向为无遮挡海景资源。项目地理位置优越、交通便利,紧邻爱琴海、梅沙国际公馆、万科天琴湾等高端项目。项目总用地面积约2.7万㎡,规划为七栋高层住宅建筑。总建筑面积约15万㎡。

规划设计

星都·梅沙天邸位于深圳市大梅沙,紧临盐梅路、东南向为无遮挡海景资源。星都·梅沙天邸地理位置优越、交通便利,紧邻爱琴海、梅沙国际公馆、万科天琴湾等高端项目。星都·梅沙天邸总用地面积约2.7万㎡,规划为7栋高层住宅建筑,总建筑面积约14.7万㎡。

景观特色

星都·梅沙天邸项目位居四大公园生态胜地。马峦山郊野公园,梧桐山公园,观音山公园及鹅公岌公园四大山体公园自然景致环绕,超8300平绿化覆盖,呼吸间充盈丰富负氧离子,空气质量无可比拟。更有大梅沙海滨公园、金沙湾国际乐园、东部华侨城等国际级旅游配套环伺。

建筑风格

星都·梅沙天邸项目是现代新亚洲建筑,融汇中西艺术,运用“现代新亚洲”建筑理念打造出现代高端精品住宅,外立面以米黄色与咖啡色为主进行色彩搭配,嵌入竖向线条,呈现出干净、简洁、精致独特的都市形象,大尺度的开窗和阳台相结合,水平延展宽景体验,将建筑与环境和谐共生,满足了既具有国际视野,又保有中国文化传统的新贵阶层的内敛性格与开放心态。

项目优势

星都梅沙天邸家门口的大小梅沙海滨公园,是孩子们童年的宝藏乐园,光着脚丫、挽起裤腿,踩在沙滩上尽情玩耍,沙滩车、沙滩足球、沙滩排球……畅快淋漓的来一场亲子沙滩运动。星都·梅沙天邸与知名品牌深度合作 对居住空间进行品质化提升改造,d.Bi.意大利进口装甲级入户门、原品牌进口日立电梯等,将至美细节呈现,让美好如约而至。
  • 公交
  • 地铁
  • 学校
  • 医院
  • 购物
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生活配套
  • 楼盘地址: 盐田大梅沙京基洲际度假酒店对面 发地址到手机
  • 物业公司: 深圳市佰佳和物业管理有限公司
  • 周边配套:
    • 交通公交站:梅沙街道办站:103路/308路/387路/M180路/M362路/396路/M396路M438路/N21路/大梅沙假日专线1路/小梅沙假日专线2号线/高峰专线58路。 轨道交通:地铁8号线联通盐田,计划2020年首期开通。本项目临近8号线二期大梅沙地铁站,预计2024年开通;8号线建成通车后将联通1号线/9号线/2号线/5号线,直抵福田中心区、罗湖中心区,畅通全城。轨道交通延伸至大鹏,接驳深圳中心城区。地铁8号线和轨道23号线延伸至大鹏新区。 道路交通:位居盐田黄金枢纽之地,盐坝高速、盐龙大道、梧桐山大道、深 盐二通道等动脉道路网贯穿盐田。 海路:深港口岸——**香港:深港**人车**陆路口岸—莲塘口岸,预计2020年开通
    • 幼儿园自带幼儿园、梅沙幼儿园
    • 中**梅沙未来、盐田外国语、深圳外国语(**部)、人大附中(**部)、万科梅沙书院
    • 综合商场自带社区精品商业,周边有大梅沙奥特莱斯、壹海城、盐田海鲜街、中英街壹号
    • 医院深圳市盐田区人民医院总院、深圳市盐田区人民医院梅沙分院
    • 银行/ATM中国建设银行、平安银行等
    • 邮局/快递中国邮政、梅菲德小镇邮局等
    • 其他盐田体育中心、大梅沙国际水上运动中心、游艇俱乐部等;大梅沙海滨公园、佳兆业金沙湾国际乐园、鹅公岌社区公园及东部华侨城等丰富的休闲娱乐资源
区位介绍

星都梅沙天邸位于深圳市大梅沙,紧临盐梅路、东南向为无遮挡海景资源。项目地理位置优越、交通便利,紧邻爱琴海、梅沙国际公馆、万科天琴湾等高端项目。项目总用地面积约2.7万㎡,规划为七栋高层住宅建筑。总建筑面积约15万㎡。

规划设计

星都·梅沙天邸位于深圳市大梅沙,紧临盐梅路、东南向为无遮挡海景资源。星都·梅沙天邸地理位置优越、交通便利,紧邻爱琴海、梅沙国际公馆、万科天琴湾等高端项目。星都·梅沙天邸总用地面积约2.7万㎡,规划为7栋高层住宅建筑,总建筑面积约14.7万㎡。

星都梅沙天邸房价

降价通知
楼盘均价

59800元/㎡ 环比上月持平

盐田均价

53720元/㎡ 环比上月持平

深圳均价

58877元/㎡ 环比上月+0.3%

价格走势
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历史价格
记录时间 均价 最低价 价格描述
  • 2024-02-24 59800元/㎡ - -
  • 2024-02-07 59800元/㎡ - -
  • 2024-01-27 59800元/㎡ - -
  • 2024-01-24 59800元/㎡ - -
  • 2024-01-16 59800元/㎡ - -
  • 2024-01-08 59800元/㎡ - -
  • 2024-01-04 59800元/㎡ - -
  • 2023-12-26 59800元/㎡ - -
  • 2023-12-25 59800元/㎡ - -
  • 2023-11-25 59800元/㎡ - -
  • 2023-11-16 59800元/㎡ - -
  • 2023-11-13 59800元/㎡ - -
  • 2023-11-06 59800元/㎡ - -
  • 2023-10-31 59800元/㎡ - -
  • 2023-10-25 59800元/㎡ - -
  • 2023-10-20 59800元/㎡ - -
  • 2023-10-16 59800元/㎡ - -
  • 2023-10-08 59800元/㎡ - -
  • 2023-09-21 59800元/㎡ - -
  • 2023-09-18 59800元/㎡ - -
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星都梅沙天邸楼盘评测报告

楼盘综合评分

7.3

产品力
7.0
配套价值
7.0
区域价值
8.0
项目亮点

产品以“山海艺术”为核心主题打造人居建筑。建面约66-145㎡宽景美宅,回字形动线设计将主卧套房、大面宽客厅、餐厨空间等有序连接;入户玄关串联起客厅、餐厅畅通的透视体验,构建出家人团聚的场所、会客畅聊的天地。极大地提升居者的舒适感受,是理想生活的优选。

区域价值

第九大湾区

盐田地处深圳东部门户要地,距离市中心不到12公里,是全国唯一与香港海陆相连的行政区,背靠东莞、惠州等珠三角核心城市,拥有广阔的发展腹地。既是深圳东部发展支点,也是深圳连结广东东翼的枢纽。

得天独厚

盐田区是深圳“东进战略”的核心落实区域,国际航运物流的重点枢纽。

地铁方面,2020年随着深圳地铁新一轮“新线开通季”的到来,盐田将摆脱没有地铁的日子,2号线和8号线都可直达盐田。如地铁8号线一期从莲塘站起,经梧桐山站、沙头角站、海山站、盐田港站、深外站。如果从盐田路站出发,5站可直达罗湖中心区,12站到达大剧院,未来盐田前往各中心区域的通勤效率将提高。

本楼盘03月均价
59800元/㎡ 环比:0.00%
梅沙新房03月均价
31700元/㎡ 环比:30.71%↓
盐田新房03月均价
53720元/㎡ 环比:0.00%
深圳新房03月均价
58877元/㎡ 环比:0.34%↑

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评

大梅沙有着独特优质的海景资源,并且不会有安家的太多负担,有住房需求的可以考虑这边。

配套价值

1.商业上


项目自带约11000㎡的商业;大梅沙奥特莱斯购物村距离项目步行约940米,该购物村商业运营面积约40000㎡;除此之外项目附近还有一些零散的商铺,分布有餐厅,酒店,便利店,日用百货等商业,不过这里的商铺不同于一些老区或者城中村,这里的商铺分布较为零散。

2.交通上


轨道交通方面,项目虽然是8号线沿线物业,但距离地铁站点距离稍远,根据高德地图导航,项目步行到大梅沙站步行约1.1公里,到小梅沙站步行约2.3公里。地铁8号线未来可接驳1号线、2号线、32号线。因为8号线目前还处于建设当中,后期站点可能会存在变动的情况,请以最终实际站点为准。

3.教育上


根据盐田区教育局2020年的学位划分,星都梅沙天邸所在位置对应小学学区为海希小学,初中学区为盐田外国语学校。
海希小学(暂定名:梅沙未来学校)是一所全日制公办小学,创办于1934年,这是盐田区第一所未来学校的试点校,该校2019年开始招生小一学生,学校距离项目步行约865米;盐田外国语学校距离项目步行约1.9公里。

4.医疗上


片区的医疗配套选择比较单一,主要依靠盐田区人民医院梅沙分院来满足片区医疗需求,该医院距离项目步行距离约1.4公里。
深圳市盐田区人民医院梅沙医院,为梅沙地区唯一的公立性医院,于2007年7月1日开始运行,是深圳市社保局定点医疗机构和深圳市120急救网络医院,医院下辖大、小梅沙社康中心和东部华侨城门诊。

5.生态上


梅沙街道的自然环境和休闲娱乐资源是非常丰富的,梅沙街道的北侧是自然山体,有大面的绿色景观资源,南侧为海岸线,项目拥有一线海景视野。
项目临近鹅公岌社区公园,日常休闲不想跑太远在家门口就能满足,节假日或周六末可以去大、小梅沙娱乐休闲,另外沿海岸线一侧分布有不少景点,如小梅沙海滨栈道,小梅沙海洋世界等。

详细配套以评分

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小吉点评

相关配套齐全,但水平相对较低,未来发展空间巨大;教育配套相对可以。

楼栋分析

该地块原为盐田成坑更新项目,拆迁用地面积约3.1万㎡,总建面约14.8万㎡,容积率3.55,包含住宅、商业及商务公寓等业态。地块于2016年正式出让,土地用途为二类居住用地,使用年限为70年。
项目规划了10栋高层建筑,点式排布,其中1#~2#楼为商务公寓,均为11层;3~9#楼为住宅,15-22层;10#楼为商业,9层。另外,还规划了1栋6班制幼儿园。

户型分析

楼盘户型

  • 2室 2厅 1卫 在售
    建筑面积:66㎡ / 正南
    约394万/套

户型分析

左:建筑面积约60㎡ 2房2厅1卫
右:建筑面积约60㎡ 2房2厅1卫

左:建筑面积约60㎡ 2房2厅1卫
右:建筑面积约66㎡ 2房2厅1卫


左:建筑面积约69㎡ 2房2厅1卫
右:建筑面积约80㎡ 3房2厅1卫


左:建筑面积约80㎡ 3房2厅2卫
右:建筑面积约89㎡ 3房2厅1卫

左:建筑面积约125㎡ 4房2厅2卫
右:建筑面积约126㎡ 4+1房2厅2卫

左:建筑面积约129㎡ 4房2厅2卫
右:建筑面积约145㎡ 4房2厅2卫

置业建议
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6大维度测评,严选高性价比楼盘

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星都梅沙天邸户型图

余房查询
  • 全部户型(5)
  • 2室(1)
  • 3室(3)
  • 4室(1)
  • 效果图

星都梅沙天邸问答

  • 是的,星都梅沙天邸已经开盘了。项目的亮点主要有地理位置优越、交通便利,紧邻爱琴海、梅沙国际公馆、万科天琴湾等高端项目。项目总用地面积约2.7万㎡,规划为七栋高层住宅建筑,总建筑面积约15万㎡。

    全部3个回答
  • 星都梅沙天邸售楼处在盐田大梅沙京基洲际度假酒店对面,地理位置优越、交通便利,紧邻爱琴海、梅沙国际公馆、万科天琴湾等高端项目。星都·梅沙天邸总用地面积约2.7万㎡,规划为7栋高层住宅建筑,总建筑面积约14.7万㎡。

    全部3个回答
  • 星都梅沙天邸最新消息是在售建面约79-145㎡,均价59800元/平方米,星都梅沙天邸位于深圳市大梅沙,紧临盐梅路、东南向为无遮挡海景资源。项目地理位置优越、交通便利,紧邻爱琴海、梅沙国际公馆、万科天琴湾等高端项目。项目总用地面积约2.7万㎡,规划为七栋高层住宅建筑。总建筑面积约15万㎡。

    全部3个回答
  • 星都梅沙天邸很不错,值得买。星都梅沙天邸均价59800元/平方米,建面约79-145㎡,精装交付。星都梅沙天邸位于深圳市大梅沙,紧临盐梅路、东南向为无遮挡海景资源。项目地理位置优越、交通便利,紧邻爱琴海、梅沙国际公馆、万科天琴湾等高端项目。更多关于星都梅沙天邸的信息,可以400电话咨询!

    全部1个回答
  • 星都梅沙天邸首付是118万起,值得入手。理由①位于深圳市大梅沙,紧临盐梅路、东南向为无遮挡海景资源,地理位置优越、交通便利,紧邻爱琴海、梅沙国际公馆、万科天琴湾等高端项目;②位居四大公园生态胜地。马峦山郊野公园,梧桐山公园,观音山公园及鹅公岌公园四大山体公园自然景致环绕。更多关于星都梅沙天邸的首付信息,可以点击关注星都梅沙天邸!

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  • 星都梅沙天邸开盘时间是2020年6月,最新活动优惠是深圳盐田住宅【星都梅沙天邸】建面约79-145㎡交付标准:精装,交楼时间:2022年9月30日。更多关于星都梅沙天邸的开盘时间,可以点击关注星都梅沙天邸!

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  • 星都梅沙天邸项目坐拥约1.8km绝美海岸线,近200米亲海距离,享独一无二的梅沙湾头排景观资源,同时毗邻梧桐山、马峦山、鹅公岌等生态景观带,现代都市和海湾、山体、公园的组合,媲美世界顶级豪宅景观,极其稀缺。

    全部1个回答
  • 星都梅沙天邸值得买,有升值空间。理由①位于深圳市大梅沙,紧临盐梅路、东南向为无遮挡海景资源。②地理位置优越、交通便利,紧邻爱琴海、梅沙国际公馆、万科天琴湾等高端项目。更多关于星都梅沙天邸的信息,可以点击关注星都梅沙天邸!

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  • 星都·梅沙天邸项目位居四大公园生态胜地。马峦山郊野公园,梧桐山公园,观音山公园及鹅公岌公园四大山体公园自然景致环绕,超8300平绿化覆盖,呼吸间充盈丰富负氧离子,空气质量无可比拟。

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  • 星都梅沙天邸升值潜力未来可期,适合投资。星都梅沙天邸位于深圳市大梅沙,紧临盐梅路、东南向为无遮挡海景资源,地理位置优越、交通便利。更多关于星都梅沙天邸的信息,可以点击关注星都梅沙天邸!

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  • 星都梅沙天邸预计2022-09-30交房。

    全部1个回答
  • 星都梅沙天邸的绿化率为36.09%,小区绿化环境不错。

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  • 星都梅沙天邸的物业公司是深圳市佰佳和物业管理有限公司。据悉星都梅沙天邸的物业费是1.00元/m²/月。

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  • 星都梅沙天邸地处位置优越,周边设施齐全,房价合算,往年房价变动小,值得购买!目前在售的参考价格是59800/元/m²

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  • 星都梅沙天邸周边教育资源林立,梅沙幼儿园、梅沙未来学校、盐田外国语学校、人大附中等,一站式满足精英教育需求,纵享幼儿园至初高中一站式全龄段优质教育,为孩子铺就更好的成长之路!

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  • 星都梅沙天邸多维立体交通网,形成以轨道交通、道路交通、口岸交通的多维立体路网,纵享高效便捷畅行!距离8号线(在建)大梅沙地铁站约700米,未来可接驳1号线、2号线、32号线(规划中),惠深沿海高速、盐排高速、东部过境高速(建设中)、坪盐通道(建设中)等城市立体高速路网,快速接驳福田、罗湖等各中心,畅达全城!

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  • 星都梅沙天邸是由深圳市梅沙成坑实业股份有限公司,深圳市天勤置业有限公司开发的楼盘。

    全部1个回答
  • 星都梅沙天邸绿化率为36.09%,小区的规划比较完善,绿化情况很好。

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  • 星都·梅沙天邸项目位居四大公园生态胜地。马峦山郊野公园,梧桐山公园,观音山公园及鹅公岌公园四大山体公园自然景致环绕,超8300平绿化覆盖,呼吸间充盈丰富负氧离子,空气质量无可比拟。更有大梅沙海滨公园、金沙湾国际乐园、东部华侨城等国际级旅游配套环伺。

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  • 星都梅沙天邸是由深圳市梅沙成坑实业股份有限公司,深圳市天勤置业有限公司精心打造的楼盘。

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合正湾府原著

待售 住宅 毛坯 景观居所
均价 59800元/㎡ 降价通知
户型 三室 余房查询
地址 盐田大梅沙京基洲际度假酒店对面 发地址到手机
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