项目亮点

一、品牌亮点：益田益科大厦作为23载益田集团百万城邦系3.0升级精筑作品——益田共和城邦的首发之作，益田·益科大厦享有百万全生命周期配套，着力打造东部智慧办公样板

二、区位亮点：益田益科大厦占位坪山中央公园商务区，距离坪山国际会展中心仅1.5公里。会展中心是城市经济的“发动机”，是信息流、商务流、人才流、资本流的集中地，对产业的带动作用为1:10，是创业投资的上佳之地。

三、配套亮点：益田益科大厦比邻深圳第三座大学城——坪山大学城。坪山大学城则将推动形成产学研一体化创新生态，推动产业的积聚与发展，一如南山的“大学城+高新区”发展模式。

区域价值

广深科技创新走廊

先行示范区、全球大湾区，双时代风席卷鹏城。有人说，深圳第一个10年看罗湖、第二个10年看福田、第三个10年看南山、第四个10年看前海，那么下一个10年则看坪山，未来潜力不可估量。

坪山中央公园商务区占据了“广深科技创新走廊”东南端，扼住了“广深科技创新走廊”和粤港澳大湾区城市群中的创新咽喉，堪称是深圳经济东翼的核心引擎。

坪山高新区是深圳国家高新区两大核心园区之一，规划面积达到了51.6平方公里，约为南山园区6倍，坪山与南山并肩成为“两核”，一东一西，全力推动深圳高新科技的发展。到2030年，坪山高新区要进驻国家高新技术企业3000家，总产值达到8千亿——1万亿元。

目前园区内已拥有深圳国家生物产业基地、国家新能源(汽车)产业基地、国家新型工业化示范基地、深圳坪山综合保税区四块国家级“金字招牌”，为打造“西有南山，东有坪山”的创新发展格局提供了有力支撑。

【坪山交通】

目前地铁14号线、16号线，云轨一期，坪盐通道、外环高速等加快建设，深大城际开通后，坪山40min就能到机场，内畅外联的交通网络进一步完善，未来交通环境有较大改善。

高铁：

厦深高铁、深山高铁、中虎龙城际线经坪山站，15min抵达深圳北，20min可达虎门，30min抵达深圳福田站及香港口岸，45min抵达广州。

高速公路：

沈海高速、东部过境高速、外环高速、深汕高速、南坪快速、坪盐通道等高快速路将贯穿全境。

地铁：

14、16号线开通后可快速连通周边城区，约40min可抵达市中心。更可连接19号线、23号线、21号线等快速通达全城。

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

配套价值

综合商场：益田假日世界;

医院：坪山人民医院、深圳市萨米医疗中心;

银行/ATM：2公里范围内有平安银行、农业银行、邮政储蓄银行等商务配套;

其他：项目位处百万大盘益田共和城邦内，尽享全生命周期配套和超10万方商业配套。周边有燕子岭公园、燕子湖等生态资源，还有坪山国际会展中心、坪山大学城、坪山高新园(深圳第二个**高新园)、坪山行政服务大厅等优质城市资源。

详细配套以评分

楼栋分析

益田科技大厦占地1.25万方，建筑面积7.86万方，销售办公面积4.27万方，益田科技大厦写字楼单层面积1400平米，户型建筑面积168-270平，纯办公性质，40年产权。

设计以“智慧”、“生态”作为核心概念，力求建立与燕子岭公园的对话;在裙房、塔楼创造出不同层次的绿色开放空间，形成一个多维、立体的“生态谷”。

户型分析

楼盘户型

户型分析

建面约168-270㎡户型

格局方正，整体面宽与进深比例合适，便于空间改造和家具摆放。

正南朝向户型，冬暖夏凉，适合居住。

日间活动区域远离卧室、书房，休息及工作时不受访客打扰。

卧室空间感好，不会有拥挤和压迫感，休息质量高。

房屋使用率较高，实用性强，没有造成空间浪费。