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今日香沙御景园

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在售毛坯配套成熟

参考均价 25000元/㎡ 降价通知咨询底价

楼盘户型四室余房查询成交价查询

开盘时间 2021-06-26 新开盘通知

楼盘地址 龙岗坪西社区龙岗大道28号 发地址到手机

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今日香沙御景园楼盘信息

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基本信息

楼盘名称：今日香沙御景园
楼盘别名：今日香沙御景园
区域商圈：坪山区 -坪山
物业类型：住宅
参考单价： 25000元/㎡降价通知
产权年限：商住公寓70年
开盘/加推： 2021-06-26 新开盘通知
销售状态：在售
楼盘地址：龙岗坪西社区龙岗大道28号发地址到手机
售楼处地址：深圳市龙岗区坪地街道坪西社区龙岗大道28号

建筑规划

交房时间： 2022-10-01
装修情况：毛坯,公共部分精装
楼栋总数： 13栋
规划户数： 1904户
占地面积： 36000㎡
建筑面积： 210000㎡
容积率： 4
绿化率： 40%
建筑类型：塔楼,高层
主力户型： 0室(1) 、 2室(1) 、 3室(1) 、 4室(1)
开发公司：深圳市茂骏投资有限公司

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售卖资格

预售证号发证时间绑定楼栋

深房许字（2020）龙岗010号 2020-07-08 1栋,2栋,3栋

生活配套

物业公司：深圳市今日香沙物业管理有限公司
物业费： 4元/㎡/月
车位数： 1220个，其中充电桩数量244个
周边配套：
- 交通地铁：临近地铁3号线东延线，预计2022年开通；城市主干道：紧邻龙岗大道、盐龙大道双城市动脉；公交：坪西路口站，距项目约300米；龙岭南路口，距项目约1000米；
- 幼儿园凯东吉祥悦府有3500平幼儿园、香林幼儿园（龙岭南路）、坪西幼儿园、水岸世家国际幼儿园、白石塘幼儿园、康贝尔幼儿园、坪地街道中心幼儿园、君胜幼儿园；
- 中****：东兴外国语（九年一贯制）、润泽外国语（九年一贯制）、龙岗区坪西、坪地中心**、新生、坪地第二**；**：东兴外国语（九年一贯制）、润泽外国语（九年一贯制）、坪地**；**：龙城****；
- 综合商场岸新都商、天虹商场、宜城PARK沃尔玛店、天玑城、摩尔城；
- 医院龙岗区中心医院（龙岗大道）、坪地人民医院（龙岗大道）、龙岗区骨科医院（新城路）等；
- 银行/ATM中国光大银行ATM（龙岗大道辅路）、平安银行ATM（富山路）、深圳农村商业银行ATM（坪西支行）、中国建设银行ATM（低山南路）；
- 其他坪地彩云体育馆、深圳国际低碳城、龙岗区图书馆、大运中心（鸟巢同级别场馆）、国际低碳城会展中心、龙岗体育中心、五联社区图书馆、三馆一城；

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楼盘介绍

项目介绍

今日香沙御景园位于龙岗坪地街道龙岗大道与吉祥一路交汇处。地理位置占据着深圳市发展的东拓轴线，未来3号地铁延长线及地铁21号线快线经过项目附近，坐享地铁物业优势资源；同时，毗邻国际低碳城，能够享受区域产业快速发展带来的人口、经济红利；南眺约1800万㎡公园群，拥有丰富的自然生态资源。项目正处于国际中央居住区核心，无论是在居住品质，还是在投资价值，都拥有巨大的发展潜力。项目总占地约7.8万平方米，建面约58万平方米，计划打造成以大健康为主题，集健康颐养、星级酒店、商务办公、大型购物商城、食街、居住于一体的一站式城市健康生活中心。项目共分两期开发，一期为居住及配套类产品，建筑面积约21万㎡，二期总建筑面积约37万㎡，规划有大健康产业配套、8.5万㎡集中商业、8.8万㎡健康颐养中心等，其中180米高写字楼将成为龙岗大道地标性建筑。

区位介绍

今日香沙御景园，位于龙岗坪西社区龙岗大道28号。地理位置占据着深圳市发展的东拓轴线，未来3号地铁延长线及地铁21号线快线经过项目附近，坐享地铁物业优势资源；同时，毗邻国际低碳城，能够享受区域产业快速发展带来的人口、经济红利；南眺约1800万㎡公园群，拥有丰富的自然生态资源。项目正处于国际中央居住区核心，无论是在居住品质，还是在投资价值，都拥有巨大的发展潜力。

规划设计

今日香沙御景园占地约3.6万㎡，规划计容积建面约15.5万㎡，从分布图上看是由10栋高层建筑合围而成；占地面积约4.2万㎡，规划级容积建面约2.45万㎡。计划打造成集五星级酒店、商务办公、大型购物商城、影院、食街、居住于一体的一站式城市生活中心。

景观特色

今日香沙御景园以低密规划，为居者打造更适宜的居住环境。敞阔住居空间，保证每户采光通风和私密性，创鉴与自然和谐的生活方式;打造阔楼间距，有效保障鲜氧直入，清风携徐徐花香缓缓流过，将自然气息带至每个房间;会聚峯层雅士，造品质生活圈层。

建筑风格

今日香沙御景园建筑风格为“现代、简约”，通过各种色条的搭配诠释全新的住宅风貌，体现项目建筑简洁、大气、高尚的气质。采用法式原萃经典Art Deco建筑风格，高贵典雅的三段式外立面分色设计，线条凹凸有致，刚劲有力，呈现出独有的力量感，每一处细节皆悉心考究，美感与品质共存。

项目优势

今日香沙御景园项目地理位置优越、交通便利、周边配套齐全，居住起来生活方便。双地铁口.公园畔.准现楼，多维交通，速享城央繁华，约58万㎡智慧医疗国际健康城，通燃气带阳台，民水民电，居住舒适度比肩住宅产品！

公交
地铁
学校
医院
购物

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生活配套

楼盘地址：龙岗坪西社区龙岗大道28号发地址到手机
物业公司：深圳市今日香沙物业管理有限公司
周边配套：
- 交通地铁：临近地铁3号线东延线，预计2022年开通；城市主干道：紧邻龙岗大道、盐龙大道双城市动脉；公交：坪西路口站，距项目约300米；龙岭南路口，距项目约1000米；
- 幼儿园凯东吉祥悦府有3500平幼儿园、香林幼儿园（龙岭南路）、坪西幼儿园、水岸世家国际幼儿园、白石塘幼儿园、康贝尔幼儿园、坪地街道中心幼儿园、君胜幼儿园；
- 中****：东兴外国语（九年一贯制）、润泽外国语（九年一贯制）、龙岗区坪西、坪地中心**、新生、坪地第二**；**：东兴外国语（九年一贯制）、润泽外国语（九年一贯制）、坪地**；**：龙城****；
- 综合商场岸新都商、天虹商场、宜城PARK沃尔玛店、天玑城、摩尔城；
- 医院龙岗区中心医院（龙岗大道）、坪地人民医院（龙岗大道）、龙岗区骨科医院（新城路）等；
- 银行/ATM中国光大银行ATM（龙岗大道辅路）、平安银行ATM（富山路）、深圳农村商业银行ATM（坪西支行）、中国建设银行ATM（低山南路）；
- 其他坪地彩云体育馆、深圳国际低碳城、龙岗区图书馆、大运中心（鸟巢同级别场馆）、国际低碳城会展中心、龙岗体育中心、五联社区图书馆、三馆一城；

区位介绍

规划设计

今日香沙御景园房价

降价通知

楼盘均价

25000元/㎡环比上月持平

坪山区均价

36366元/㎡环比上月-1.3%

深圳均价

58877元/㎡环比上月+0.3%

价格走势

订阅价格变动通知，把握最佳买房时机

历史价格

记录时间均价最低价价格描述

2024-03-25 25000元/㎡ - -
2024-03-12 25000元/㎡ - -
2024-03-05 25000元/㎡ - -
2024-02-29 25000元/㎡ - -
2024-02-21 25000元/㎡ - -
2024-02-07 25000元/㎡ - -
2024-01-27 25000元/㎡ - -
2024-01-16 25000元/㎡ - -
2024-01-15 25000元/㎡ - -
2024-01-08 25000元/㎡ - -
2024-01-04 25000元/㎡ - -
2023-12-26 25000元/㎡ - -
2023-11-22 25000元/㎡ - -
2023-11-16 25000元/㎡ - -
2023-11-13 25000元/㎡ - -
2023-11-06 25000元/㎡ - -
2023-10-27 25000元/㎡ - -
2023-10-23 25000元/㎡ - -
2023-10-12 25000元/㎡ - -
2023-10-08 25000元/㎡ - -

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今日香沙御景园楼盘评测报告

楼盘综合评分

7.7

产品力

8.0

配套价值

7.5

区域价值

7.5

项目亮点

1、低总价便于刚需上车，附近上班的可以考虑。

2、目前配套一般但是周边规划的地铁、商业等配套都还不错，需要时间等待。

3、景观资源丰富，周边环境不错。

区域价值

一芯两核多支点

龙岗处于珠江口东岸深莞惠城市圈几何中心，龙岗距香港30公里，距广州150公里，是深圳辐射粤东粤北地区的“桥头堡”。
深圳市统计局发布的第七次全国人口普查结果显示，龙岗常住人口397.90万人，10年增加人口209.46万人，人口增长位于深圳11区首位。
2020年，龙岗区GDP4744.49亿元，是深圳4000—6000亿级区域中的一个。
龙岗区定位为深圳城市东部中心、高等教育国际合作中心、国际文体活动交流中心，重点推进大运深港国际科教城、坂雪岗科技城、东部高铁新城、国际低碳城、宝龙科技城等片区建设，形成“一芯两核多支点”发展格局，打造龙岗国家级产城融合示范区和全球电子信息产业高地。

一芯两核多支点

龙岗通过围绕“一芯两核多支点”主体功能布局，高标准推进龙岗城市规划建设，形成现代化城市空间格局。

“一芯”：深度融合大运深港国际科教城的科研创新功能与龙岗中心城的综合服务功能，共同打造集国际化创新策源地与现代化高品质城市综合服务中心于一体的“湾东智芯”。

“两核”：发挥“西核”——信息数字核和“东核”——低碳智造核的产业核心支撑作用。

“信息数字核”:强化电子信息产业优势，整合坂雪岗科技城及其周边潜力空间，构建多层次产业生态体系，打造龙岗世界级电子信息产业集群承载区。

“低碳智造核”:高效整合深圳国际低碳城、宝龙科技城现状产业基础和生态资源，充分激发东部高铁新城枢纽辐射带动作用，高水平打造可持续发展创新示范区和深圳都市圈新兴产业集聚基地。

“多支点”：就是在“一芯两核”辐射带动下，以区内重点区域为载体，发挥各自比较优势，构建支撑龙岗产业发展的“四梁八柱”，促进龙岗全域形成优势互补、均衡协调的发展格局。

龙岗区拥有华为、比亚迪精密等知名企业，全区有千亿级企业1家，百亿级企业2家，亿元级企业400多家，上市企业21家，国家高新技术企业超过1300家。未来将重点打造“龙岗双核”——“大运新城”与“坂雪岗科技城”，“双核” 驱动发展，打造高质量深圳东部中心！

新房均价二手房均价

本楼盘03月均价

25000元/㎡环比：0.00%

坪山新房03月均价

32216元/㎡环比：0.12%↑

坪山区新房03月均价

36366元/㎡环比：1.27%↓

深圳新房03月均价

58877元/㎡环比：0.34%↑

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

城市规划、大体量旧改给区域带来更多生机，各项生活配套也会越来越便利。

配套价值

一、未来交通便利

项目周边目前暂无地铁，距离地铁3号线东延线（建设中）及地铁21号线换乘站新生站（规划中）月700m,地铁3号线7站至大运站转乘东部快线地铁14号线，8站抵达福田中心区岗厦北地铁站。地铁3号线预计2025年正式运行。
自驾方面，项目位于进入坪地中心区的咽喉要道，紧邻龙岗大道、盐龙大道，连通清平高速、南坪快速、梅观高速、龙大高速、机荷高速、水官高速等6条高速体系。总的来说交通自驾还是相对方便一点。

二、教育配套

项目周边学校有东兴外国语学校，拜仁（深圳）足球学校，十年教育无忧。

三、自带商业

由于项目地处低碳城工业区，原有商业配套不多，目前购物形式只能依靠周边底层商铺，或沿龙岗大道驱车到龙岗老街商业中心、坪地中学附近等才有大型商业卖场；
一期有2.7万㎡的商业MALL，二期以“城市溪谷”理念，规划约7.85万㎡“生态购物公园”。计划形成以高端购物中心、国际精品馆、时尚品牌体验中心、儿童主题乐园、品牌餐饮、高端影院、健身娱乐等于一体的综合商城。

四、享多重景观

项目可享三重园林景观，分为前广场，中花园，后公园，前广场打造圆形喷泉、景观棚、观景台、瀑布式水体景观、植物造景等六大主题休闲空间。中花园打造3万㎡现代园林景观，现代景观风雨连廊、全生命系主题园林，互动开放型主题泛会所。后公园出门即享受香莎公园（规划中）龙岗河湿地公园景观，可俯瞰香沙湿地公园，具有不错的生态自然景观，三公里范围内还有坪西公园、低山社区公园、新生文化广场、八仙岭公园等。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

搜索到条记录

小吉点评

现阶段整体环境不如龙岗中心城，轨道交通也不成熟，商业配套待落实，但是区域内新房多点开花、旧改蓬勃，等各大配套相继落地后区域发展将欣欣向荣。

楼栋分析

今日香沙御景园项目总占地约7.8万平方米，建面约58万平方米，计划打造成集五星级酒店、商务办公、大型购物商城、影院、食街、居住于一体的一站式城市生活中心，项目分两期开发。

户型分析

楼盘户型

0室(1) 2室(1) 3室(1) 4室(1)

查看全部户型 >

0室 0厅 0卫在售

建筑面积：80㎡ / 西南

约200万/套

2室 2厅 2卫在售

建筑面积：87㎡ / 东南

约217万/套

3室 2厅 2卫在售

建筑面积：100㎡ / 正南

约250万/套

4室 2厅 2卫在售

建筑面积：128㎡ / 东南

约320万/套

户型分析

今日香沙御景园目前主推房源位于一期1栋ABC、2栋ABC、3栋ABC，共2148套，涵盖商业、住宅和商务公寓三种类型产品。目前住宅还有少量房源在售，另外商务公寓在售。
其中商业，位于半地下和底商，共258套，户型建面约40-238；
住宅产品，位于1栋ABC和2栋ABC，共762套，户型建面约80-218㎡；
商务公寓，位于3栋ABC，共1128套，户型建面约29-57㎡；

建面约158㎡户型

置业建议

刚需置业

低总价

附近上班

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6大维度测评，严选高性价比楼盘

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今日香沙御景园户型图

余房查询

全部户型(4)
0室(1)
2室(1)
3室(1)
4室(1)

0室户型(1)
- 在售普通住宅 80㎡
  约200万朝向西南
2室户型(1)
- 在售 2室2厅2卫 87㎡
  约218万朝向东南
3室户型(1)
- 在售 3室2厅2卫 100㎡
  约250万朝向正南
4室户型(1)
- 在售 4室2厅2卫 128㎡
  约320万朝向东南

效果图

今日香沙御景园楼盘动态

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活动 2023-05-27
龙岗公寓【今日香沙御景园】总价68万，通燃气，70年产权
在售 2022-12-14
　龙岗新房【今日香沙御景园】单价25000元/平米起
在售 2022-10-27
龙岗【今日香沙御景园】建面约29-58㎡ 1-3房公寓
在售 2022-07-29
龙岗新房【今日香沙御景园】均价约2.6万元/㎡
特价 2022-06-23
龙岗【今日香沙御景园】约80-88㎡三房住宅首付120万起!
优惠 2022-05-30
今日香沙御景园房价：均价26000元/平方米起
新推 2022-04-13
今日香沙御景园正在销售少量住宅产品及公寓产品
进度 2022-03-11
今日香沙御景园商住公寓价格28000元/平
售楼处 2022-02-24
今日香沙御景园公寓产品正在销售价格2.8万/㎡
进度 2022-02-18
今日香沙御景园正在销售公寓产品，价格2.8万/㎡
认筹 2021-12-11
今日香沙御景园即将加推三房住宅
交房 2021-06-09
今日香沙御景园住宅和公寓正在销售
进度 2021-02-18
今日香沙御景园预计2021年6月底交房
进度 2020-12-18
今日香沙御景园普通住宅价格37000元/平
交房 2020-11-17
今日香沙御景园多户型住宅正在销售
进度 2020-10-11
今日香沙御景园价格为：37000元/平
进度 2020-09-26
今日香沙御景园正在销售中
在售 2020-09-26
今日香沙御景园正在销售中
进度 2020-09-25
今日香沙御景园价格3.7万/平
进度 2020-09-23
今日香沙御景园准现房正在销售中

今日香沙御景园问答

问今日香沙御景园房价多少

答

今日香沙御景园的单价为25000元/平米，属于较高的价格水平。项目位于深圳市龙岗坪地街道，地理位置优越，靠近地铁站和国际低碳城，享受便捷的交通和丰富的生态资源。项目规划了大型购物商城、星级酒店、健康颐养中心等丰富的配套设施，为居民提供便利的生活服务。
全部3个回答
问今日香沙御景园最新动态怎么样？

答

今日香沙御景园最新动态是在售建面约29-58㎡ 1-3房公寓，今日香沙御景园，位于龙岗坪西社区龙岗大道28号。地理位置占据着深圳市发展的东拓轴线，未来3号地铁延长线及地铁21号线快线经过项目附近，坐享地铁物业优势资源。
全部3个回答
问今日香沙御景园楼盘详情如何？

答

今日香沙御景园楼盘详情是项目占地约3.6万㎡，规划计容积建面约15.5万㎡，从分布图上看是由10栋高层建筑合围而成；占地面积约4.2万㎡，规划级容积建面约2.45万㎡。计划打造成集五星级酒店、商务办公、大型购物商城、影院、食街、居住于一体的一站式城市生活中心。
全部3个回答
问今日香沙御景园售楼处在哪里？

答

今日香沙御景园售楼处在龙岗坪西社区龙岗大道28号，总价68万，通燃气，70年产权，民用水电，在售29-57㎡。今日香沙御景园位于龙岗新生片区，龙岗大道与吉祥一路交汇处，毗邻5000亿华秋成国际低碳示范城，是今日集团在片区内打造的首个都荟综合体项目。今日香沙御景园项目总占地约7.8万平方米，建面约58万平方米。是集住宅、精品公寓、商业酒店、六大健康配套等多元业态于一体。
全部3个回答
问今日香沙御景园户型有哪些？

答

今日香沙御景园户型有建面约29-58㎡1-3房公寓，总价68万，通燃气，70年产权，民用水电，在售29-57㎡。今日香沙御景园位于龙岗新生片区，龙岗大道与吉祥一路交汇处，毗邻5000亿华秋成国际低碳示范城，是今日集团在片区内打造的首个都荟综合体项目。
全部3个回答
问今日香沙御景园价格是多少一方？

答

今日香沙御景园价格是25000元一方，总价68万，通燃气，70年产权，民用水电，在售29-57㎡。今日香沙御景园位于龙岗新生片区，龙岗大道与吉祥一路交汇处，毗邻5000亿华秋成国际低碳示范城，是今日集团在片区内打造的首个都荟综合体项目。
全部3个回答
问香沙御景园在哪里？

答

香沙御景园在龙岗坪西社区龙岗大道28号，总价68万，通燃气，70年产权，民用水电，在售29-57㎡。今日香沙御景园位于龙岗新生片区，龙岗大道与吉祥一路交汇处，毗邻5000亿华秋成国际低碳示范城，是今日集团在片区内打造的首个都荟综合体项目。
全部3个回答
问今日香沙御景园公寓怎么样？

答

今日香沙御景园公寓很不错，值得买。龙岗新房【今日香沙御景园】单价25000元/平米起，建面约29-58㎡ 1-3房公寓。计划打造成集五星级酒店、商务办公、大型购物商城、影院、食街、居住于一体的一站式城市生活中心。更多关于今日香沙御景园的信息，可以400电话咨询！
全部1个回答
问今日香沙御景园房价多少钱一方？

答

今日香沙御景园房价是单价25000元/平米起，建面约29-58㎡ 1-3房公寓。打造成集五星级酒店、商务办公、大型购物商城、影院、食街、居住于一体的一站式城市生活中心。更多关于今日香沙御景园的房价信息，可以400电话咨询！
全部1个回答
问今日香沙御景园周边交通怎么样？

答

今日香沙御景园周边交通是位于龙岗坪西社区龙岗大道28号。地理位置占据着深圳市发展的东拓轴线，未来3号地铁延长线及地铁21号线快线经过项目附近，坐享地铁物业优势资源；更多关于今日香沙御景园的周边交通信息，可以在线咨询置业管家！
全部1个回答
问今日香沙御景园的规划怎么样？

答

今日香沙御景园的规划是占地约3.6万㎡，规划计容积建面约15.5万㎡，从分布图上看是由10栋高层建筑合围而成；占地面积约4.2万㎡，规划级容积建面约2.45万㎡。更多关于今日香沙御景园的规划信息，可以在线咨询置业管家！
全部1个回答
问今日香沙御景园现在价格多少钱一方？

答

今日香沙御景园现在价格是25000元/平米，龙岗【今日香沙御景园】建面约29-58㎡ 1-3房公寓，集五星级酒店、商务办公、大型购物商城、影院、食街、居住于一体的一站式城市生活中心。更多关于今日香沙御景园的房价信息，可以在线咨询置业管家！
全部1个回答
问今日香沙御景园户型有哪些？

答

今日香沙御景园户型是建面约29-58㎡ 1-3房公寓，单价2.5万元/㎡起，打造成集五星级酒店、商务办公、大型购物商城、影院、食街、居住于一体的一站式城市生活中心。更多关于今日香沙御景园的户型信息，可以在线咨询置业管家！
全部1个回答
问今日香沙御景园周边配套怎么样？

答

今日香沙御景园周边配套齐全，今日香沙御景园紧邻岸新都商、天虹商场、宜城PARK沃尔玛店、天玑城、摩尔城；更多关于今日香沙御景园的配套信息，可以在线咨询置业管家！
全部1个回答
问龙岗今日香沙御景园地址在哪里？

答

龙岗今日香沙御景园地址在位于龙岗坪西社区龙岗大道28号。地理位置占据着深圳市发展的东拓轴线，未来3号地铁延长线及地铁21号线快线经过项目附近。更多关于今日香沙御景园的地址信息，可以在线咨询置业管家！
全部1个回答
问今日香沙御景园交通怎么样？

答

今日香沙御景园交通便捷，位于龙岗坪西社区龙岗大道28号。地理位置占据着深圳市发展的东拓轴线，未来3号地铁延长线及地铁21号线快线经过项目附近，坐享地铁物业优势资源；更多关于今日香沙御景园的交通信息，可以在线咨询置业管家！
全部1个回答
问今日香沙御景园房价多少钱一平？

答

今日香沙御景园房价是建面约29-57㎡公寓，单价2.5万/㎡起，平均价格为2.8万/㎡，现楼正在销售，70年产权年限，通燃气带阳台，民水民电。准备在龙岗买房的朋友，可以选择今日香沙御景园。
全部1个回答
问今日香沙御景园值不值得买有升值空间吗

答

今日香沙御景园值得买，有升值空间。①位于龙岗坪西社区龙岗大道28号。地理位置占据着深圳市发展的东拓轴线，未来3号地铁延长线及地铁21号线快线经过；②以大健康为主题，集健康颐养、星级酒店、商务办公、大型购物商城、食街、居住于一体的一站式城市健康生活中心。更多关于今日香沙御景园的信息，可以点击关注今日香沙御景园！
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问今日香沙御景园评价，优缺点分析

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今日香沙御景园评价是优点①位于龙岗坪地街道龙岗大道与吉祥一路交汇处。地理位置占据着深圳市发展的东拓轴线，未来3号地铁延长线及地铁21号线快线经过项目附近，坐享地铁物业优势资源；②正处于国际中央居住区核心，无论是在居住品质，还是在投资价值，都拥有巨大的发展潜力。更多关于今日香沙御景园的优缺点信息，可以点击关注今日香沙御景园！
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问今日香沙御景园项目分为几期开发？

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今日香沙御景园项目共分两期开发，一期为居住及配套类产品，建筑面积约21万㎡，二期总建筑面积约37万㎡，规划有大健康产业配套、8.5万㎡集中商业、8.8万㎡健康颐养中心等，其中180米高写字楼将成为龙岗大道地标性建筑。
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