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更新于 2024-03-29 15:55:57

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深圳国际影视文化城

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在售 毛坯 品牌地产
参考均价 24000元/㎡ 降价通知 咨询底价
楼盘户型 一室 余房查询 成交价查询
开盘时间 2020-05-01 新开盘通知
楼盘地址 坪山区深圳市坪山区汤坑二路与龙勤路交汇处旁 发地址到手机
87折优惠,总价369万买三房 已有426人领取 限时领取
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深圳国际影视文化城楼盘信息

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基本信息
  • 楼盘名称: 深圳国际影视文化城
  • 楼盘别名: 华谊兄弟文化城
  • 区域商圈: 坪山区 -坪山
  • 物业类型: 商业
  • 参考单价: 24000元/㎡ 降价通知
  • 产权年限: 标准写字楼40年
  • 开盘/加推: 2020-05-01 新开盘通知
  • 销售状态: 在售
  • 楼盘地址: 坪山区深圳市坪山区汤坑二路与龙勤路交汇处旁 发地址到手机
  • 售楼处地址: 深圳市坪山区汤坑二路与龙勤路交汇处
建筑规划
  • 交房时间: 2020-12-31
  • 装修情况: 精装修
  • 楼栋总数: 1栋
  • 规划户数: 576户
  • 占地面积: 180000㎡
  • 建筑面积: 700000㎡
  • 容积率: 6
  • 绿化率: 30%
  • 建筑类型: 塔楼
  • 主力户型: 1室(2) 、 2室(1)
  • 开发公司: 深圳华谊兄弟文化创意产业有限公司
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售卖资格
预售证号 发证时间 绑定楼栋
  • 深房许字(2019)坪山006号 2019-03-22 9#,商务公寓,共576套。
  • 深房许字(2019)坪山006号 2019-03-22
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生活配套
  • 物业公司: 广东康景物业服务有限公司深圳分公司
  • 物业费: 4元/㎡/月 4元/㎡/月
  • 车位数: 地下车位数99
  • 周边配套:
    • 交通(1)城市干道 坪山大道(扩建中,预计2018年底完工)、南坪快速三期(在建,预计2018年底完工)、东部过境快速路(在建,预计2018年底完工)、坪盐通道(在建,预计2018年底完工)、外环高速(在建,预计2019年底完工);宝坪通道(规划中)。 (2) 公交车: ①汤坑路口②特警机训基地 M294路、963路、B762路、深惠3线。
    • 中**项目周边有光祖**、坪山****、坪山实验、深圳第九****(坪山区)。**林立,多层级教育,书香浓郁。
    • 综合商场项目自带约4万㎡星光主题商业街,周边集中商业有天虹百货、益田假日广场等,未来将有心海城、财富城、泰禾项目等超80万方大体量商业,于城市繁华处,享万象缤纷。
    • 医院项目距离二级甲等医院坪山人民医院约5.1公里,健丰医院约4.2公里,汤坑社区健康服务中心仅400多米,医疗康养,全维度覆盖。
    • 其他影视配套:4.5万㎡**新二代摄影棚、大师工作室、4万㎡星光主题商业街、创意办公等。
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楼盘介绍

项目介绍

深圳国际影视文化城是深圳市政府十三五规划重点推进的文化项目, 是坪山千亿文化创意谷的焦点产业链。项目计划总投资约130亿元,致力于打造影视产业+旅游的创新“产、文、旅、展、娱”模式,全面涵盖前期创意、影视拍摄、剪辑合成、展示传播、衍生品开发、影星选秀等,打造媲美好莱坞、迪士尼、日本环球影视城的深圳国际影业集群。 深圳国际影视文化城一期总建筑面积65万㎡,规划有约4.5万㎡二代摄影棚、约4万㎡星光主题商业街、大师工作室、创意办公等全产业链功能性园区。 深圳国际影视文化城未来整体项目投入运营后,有望达到年输出约12部电影,年产约260亿电影红利;每年带动约300万旅游人群,能创造近3亿旅游创收,造就中国票房制造机,成就深圳文旅目的地。

区位介绍

深圳国际影视文化城位于坪山区深圳市坪山区汤坑二路与龙勤路交汇处旁。项目距离在建14号线沙湖站约2公里,周边还有在建16号线、规划19号线汤坑站。

规划设计

深圳·国际影视文化城一期总建筑面积65万㎡,规划有约4.5万㎡**新二代摄影棚、约4万㎡星光主题商业街、大师工作室、创意办公等全产业链功能性园区。未来整体项目投入运营后,有望达到年输出约12部电影,年产约260亿电影红利;每年带动约300万旅游人群,能创造近3亿旅游创收,造就中国票房制造机,成就深圳文旅目的地。

景观特色

深圳国际影视文化城坪山河湿地公园在侧,毗邻坪山—龙岗城市绿廊,更有坪山—坑梓绿廊、马峦山森林郊野公园等,悠享一城生态悠然。

建筑风格

深圳国际影视文化城一期总建筑面积65万㎡,规划有约4.5万㎡二代摄影棚、约4万㎡星光主题商业街、大师工作室、创意办公等全产业链功能性园区。

项目优势

深圳国际影视文化城是深圳市政府十三五规划重点推进的文化项目, 是坪山千亿文化创意谷的焦点产业链。项目计划总投资约130亿元,致力于打造影视产业+旅游的创新“产、文、旅、展、娱”模式,全面涵盖前期创意、影视拍摄、剪辑合成、展示传播、衍生品开发、影星选秀等,打造媲美好莱坞、迪士尼、日本环球影视城的深圳国际影业集群。
  • 公交
  • 地铁
  • 学校
  • 医院
  • 购物
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生活配套
  • 楼盘地址: 坪山区深圳市坪山区汤坑二路与龙勤路交汇处旁 发地址到手机
  • 物业公司: 广东康景物业服务有限公司深圳分公司
  • 周边配套:
    • 交通(1)城市干道 坪山大道(扩建中,预计2018年底完工)、南坪快速三期(在建,预计2018年底完工)、东部过境快速路(在建,预计2018年底完工)、坪盐通道(在建,预计2018年底完工)、外环高速(在建,预计2019年底完工);宝坪通道(规划中)。 (2) 公交车: ①汤坑路口②特警机训基地 M294路、963路、B762路、深惠3线。
    • 中**项目周边有光祖**、坪山****、坪山实验、深圳第九****(坪山区)。**林立,多层级教育,书香浓郁。
    • 综合商场项目自带约4万㎡星光主题商业街,周边集中商业有天虹百货、益田假日广场等,未来将有心海城、财富城、泰禾项目等超80万方大体量商业,于城市繁华处,享万象缤纷。
    • 医院项目距离二级甲等医院坪山人民医院约5.1公里,健丰医院约4.2公里,汤坑社区健康服务中心仅400多米,医疗康养,全维度覆盖。
    • 其他影视配套:4.5万㎡**新二代摄影棚、大师工作室、4万㎡星光主题商业街、创意办公等。
区位介绍

深圳国际影视文化城位于坪山区深圳市坪山区汤坑二路与龙勤路交汇处旁。项目距离在建14号线沙湖站约2公里,周边还有在建16号线、规划19号线汤坑站。

规划设计

深圳·国际影视文化城一期总建筑面积65万㎡,规划有约4.5万㎡**新二代摄影棚、约4万㎡星光主题商业街、大师工作室、创意办公等全产业链功能性园区。未来整体项目投入运营后,有望达到年输出约12部电影,年产约260亿电影红利;每年带动约300万旅游人群,能创造近3亿旅游创收,造就中国票房制造机,成就深圳文旅目的地。

深圳国际影视文化城房价

降价通知
楼盘均价

24000元/㎡ 环比上月持平

坪山区均价

36366元/㎡ 环比上月-1.3%

深圳均价

58877元/㎡ 环比上月+0.3%

价格走势
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历史价格
记录时间 均价 最低价 价格描述
  • 2024-03-25 24000元/㎡ - -
  • 2024-03-12 24000元/㎡ - -
  • 2024-03-07 24000元/㎡ - -
  • 2024-03-05 24000元/㎡ - -
  • 2024-02-29 24000元/㎡ - -
  • 2024-02-21 24000元/㎡ - -
  • 2024-02-07 24000元/㎡ - -
  • 2024-01-27 24000元/㎡ - -
  • 2024-01-23 24000元/㎡ - -
  • 2024-01-23 34000元/㎡ - -
  • 2024-01-16 24000元/㎡ - -
  • 2024-01-15 24000元/㎡ - -
  • 2024-01-08 24000元/㎡ - -
  • 2024-01-04 24000元/㎡ - -
  • 2023-12-26 24000元/㎡ - -
  • 2023-12-21 24000元/㎡ - -
  • 2023-11-20 24000元/㎡ - -
  • 2023-11-14 24000元/㎡ - -
  • 2023-11-11 24000元/㎡ - -
  • 2023-11-11 35000元/㎡ - -
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深圳国际影视文化城楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.0

产品力
8.0
配套价值
8.0
区域价值
8.0
项目亮点

一、区位亮点:深圳国际影视文化城紧邻坪山大道,享有多维度立体交通。5min接驳东部过境高速,坪盐通道,20min达莲塘口岸,盐田大小梅沙;

二、配套亮点:深圳国际影视文化周边集中商业有天虹百货、益田假日广场等,未来将有心海城、财富城、泰禾项目等超80万方大体量商业,于城市繁华处,享万象缤纷。

三、规划亮点:影视文化全产业链覆盖,同时容纳3万人办公,给项目带来固定人流。4.5万㎡世界第二代超能影棚,5月投入使用,华南最高端影视产业集群。

华谊兄弟文化城摄影棚鸟瞰图

区域价值

享多维交通体系

深圳国际影视文化位于世界级湾区+东进战略高地+东部文化中心+千亿坪山文化创意产业。多维交通体系,东部交通枢纽,1h通达全城。千亿珠江品牌携手政府共同打造,为投资者保驾护航。

090426164143.jpg

深圳国际影视文化建设中的地铁14号线11站达福田岗厦,16号线无缝对接各行政区;坪山高铁站30min直达福田,1h直达香港。

坪山高新区是深圳国家高新区两大核心园区之一,规划面积达到了51.6平方公里,约为南山园区6倍,坪山与南山并肩成为“两核”,一东一西,全力推动深圳高新科技的发展。到2030年,坪山高新区要进驻国家高新技术企业3000家,总产值达到8千亿——1万亿元。

 

目前园区内已拥有深圳国家生物产业基地、国家新能源(汽车)产业基地、国家新型工业化示范基地、深圳坪山综合保税区四块国家级“金字招牌”,为打造“西有南山,东有坪山”的创新发展格局提供了有力支撑。

 

【坪山交通】

目前地铁14号线、16号线,云轨一期,坪盐通道、外环高速等加快建设,深大城际开通后,坪山40min就能到机场,内畅外联的交通网络进一步完善,未来交通环境有较大改善。

高铁:

厦深高铁、深山高铁、中虎龙城际线经坪山站,15min抵达深圳北,20min可达虎门,30min抵达深圳福田站及香港口岸,45min抵达广州。

高速公路:

沈海高速、东部过境高速、外环高速、深汕高速、南坪快速、坪盐通道等高快速路将贯穿全境。

地铁:

14、16号线开通后可快速连通周边城区,约40min可抵达市中心。更可连接19号线、23号线、21号线等快速通达全城。

本楼盘03月均价
24000元/㎡ 环比:0.00%
坪山新房03月均价
32216元/㎡ 环比:0.12%↑
坪山区新房03月均价
36366元/㎡ 环比:1.27%↓
深圳新房03月均价
58877元/㎡ 环比:0.34%↑

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评

深圳国际影视文化紧邻坪山大道,享有多维度立体交通。5min接驳东部过境高速,坪盐通道,20min达莲塘口岸,盐田大小梅沙。

配套价值

教育配套:项目周边有光祖中学、坪山高级中学、坪山实验学校、深圳第九高级中学(坪山区)。学府林立,多层级教育,书香浓郁。。

医疗配套:项目距离二级甲等医院坪山人民医院约5.1公里,健丰医院约4.2公里,汤坑社区健康服务中心仅400多米,医疗康养,全维度覆盖。

商业配套:周边集中商业有天虹百货、益田假日广场等,未来将有心海城、财富城、泰禾项目等超80万方大体量商业,于城市繁华处,享万象缤纷。

生态悠然:坪山河湿地公园在侧,毗邻坪山—龙岗城市绿廊,更有坪山—坑梓绿廊、马峦山森林郊野公园等,悠享一城生态悠然。

101814886753.jpg

详细配套以评分

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小吉点评

深圳国际影视文化自带约4万㎡星光主题商业街,周边集中商业有天虹百货、益田假日广场等,未来将有心海城、财富城、泰禾项目等超80万方大体量商业,于城市繁华处,享万象缤纷。

楼栋分析

深圳国际影视文化城一期总建筑面积65万㎡,规划有约4.5万㎡新二代摄影棚、约4万㎡星光主题商业街、大师工作室、创意办公等全产业链功能性园区。未来整体项目投入运营后,有望达到年输出约12部电影,年产约260亿电影红利;每年带动约300万旅游人群,能创造近3亿旅游创收,造就中国票房制造机,成就深圳文旅目的地。

项目整体效果图

户型分析

楼盘户型

  • 1室 1厅 1卫 在售
    建筑面积:46㎡ / 正南
    约110万/套
  • 1室 1厅 1卫 在售
    建筑面积:47㎡ / 正南
    约112万/套

户型分析

建面约46~82㎡户型

格局方正,整体面宽与进深比例合适,便于空间改造和家具摆放。

正南朝向户型,冬暖夏凉,适合居住。

日间活动区域远离卧室、书房,休息及工作时不受访客打扰。

卧室空间感好,不会有拥挤和压迫感,休息质量高。

房屋使用率较高,实用性强,没有造成空间浪费。

090427383938.jpg

置业建议
配套醇熟
交通便捷
生态宜居
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6大维度测评,严选高性价比楼盘

  • 项目亮点
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户型 一室 余房查询
地址 坪山区深圳市坪山区汤坑二路与龙勤路交汇处旁 发地址到手机
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