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更新于 2024-03-29 15:55:57

  • 富润乐庭 效果图
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富润乐庭

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售完 毛坯 配套成熟
参考均价 41325元/㎡ 降价通知 咨询底价
楼盘户型 四室 余房查询 成交价查询
开盘时间 2020-01-09 新开盘通知
楼盘地址 坪山区东纵路102号 发地址到手机
87折优惠,总价369万买三房 已有426人领取 限时领取
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富润乐庭楼盘信息

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基本信息
  • 楼盘名称: 富润乐庭
  • 楼盘别名: 富润乐庭
  • 区域商圈: 坪山区 -坪山
  • 物业类型: 住宅
  • 参考单价: 41325元/㎡ 降价通知
  • 产权年限: 普通住宅:70年
  • 开盘/加推: 2020-01-09 新开盘通知
  • 销售状态: 售完
  • 楼盘地址: 坪山区东纵路102号 发地址到手机
  • 售楼处地址: 深圳市坪山区东纵路102号一层
建筑规划
  • 交房时间: 2021-12-31
  • 装修情况: 毛坯,公共部分精装
  • 楼栋总数: 7栋
  • 规划户数: 1082户
  • 占地面积: 23256㎡
  • 建筑面积: 148452㎡
  • 容积率: 5
  • 绿化率: 35%
  • 建筑类型: 板楼,高层
  • 主力户型: 0室(1) 、 2室(1) 、 3室(9) 、 4室(4)
  • 开发公司: 深圳市南科润投资发展有限公司
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售卖资格
预售证号 发证时间 绑定楼栋
  • 深房许字(2019)坪山012号 2019-12-31 1A,1B
  • 深房许字(2019)坪山004号 2019-03-11 2A,2B,3A,3C
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生活配套
  • 物业公司: 深圳市恒通富润物业管理有限公司
  • 物业费: 4元/㎡/月
  • 车位数: 800
  • 周边配套:
    • 交通地铁:
      无缝接驳地铁16号线东纵站;
      还有地铁14号线,贯通龙岗、坪山,全面增进东部繁荣,预计2020-2022年开通。
      高铁:
      距离高铁坪山站15距离
      公交:
      沙坣新村:365路(竹坑总站—科技园公交总站),939路(水祖坑—大工业区广场)
      谷仓吓:b726路(竹坑总站—坪山新和村);M357(溪涌总站—工业区总站);818(大鹏中心—教苑总站)
      大立路口:939路(水祖坑—大工业区广场),B726路(竹坑总站—坪山新和村),b764路(竹坑黄泥园—汤坑总站)
    • 幼儿园9班幼儿园
    • 中**龙翔、龙背**、坪山**、坪山第二**
    • 综合商场东城国际天虹、坪山益田假日世界
    • 医院坪山区人民医院、萨米国际医疗中心深圳医院
    • 其他燕子岭国际生态公园、石井岭公园、坪山公园、坪山体育中心、马峦山生态公园、坪山河湿地公园、国际会议中心
    • 小区内部配套幼儿园、游泳池
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楼盘介绍

项目介绍

富润乐庭由高层住宅、商业裙楼组成,通风及日照条件良好,通过建筑围合出内向型屋顶花园空间。

区位介绍

富润乐庭位于坪山区核心干道之一的东纵路旁,该道路未来会升级建造成为双向六车道,联通坪山大道,快速**南坪三期、东部过境高速等多条快速道路,交通便利。

规划设计

富润乐庭总占地约2.3万㎡,总建面约15万㎡,其中包括约8.8万㎡住宅,近2500㎡社区幼儿园、近1万㎡集中式商业,项目基础配套丰富,满足日常生活需求。建筑风格整体采用Artdeco结合现代时尚风格,外立面采用米黄色和咖啡色。园林景观保持统一的建筑风格,结合项目空间及使用感,针对性设计功能及进行绿植铺设,并设置多个造景区域,打造整体层次感。

项目优势

项目地理位置优越、交通便利、周边配套齐全,居住起来生活方便。
  • 公交
  • 地铁
  • 学校
  • 医院
  • 购物
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生活配套
  • 楼盘地址: 坪山区东纵路102号 发地址到手机
  • 物业公司: 深圳市恒通富润物业管理有限公司
  • 周边配套:
    • 交通地铁:
      无缝接驳地铁16号线东纵站;
      还有地铁14号线,贯通龙岗、坪山,全面增进东部繁荣,预计2020-2022年开通。
      高铁:
      距离高铁坪山站15距离
      公交:
      沙坣新村:365路(竹坑总站—科技园公交总站),939路(水祖坑—大工业区广场)
      谷仓吓:b726路(竹坑总站—坪山新和村);M357(溪涌总站—工业区总站);818(大鹏中心—教苑总站)
      大立路口:939路(水祖坑—大工业区广场),B726路(竹坑总站—坪山新和村),b764路(竹坑黄泥园—汤坑总站)
    • 幼儿园9班幼儿园
    • 中**龙翔、龙背**、坪山**、坪山第二**
    • 综合商场东城国际天虹、坪山益田假日世界
    • 医院坪山区人民医院、萨米国际医疗中心深圳医院
    • 其他燕子岭国际生态公园、石井岭公园、坪山公园、坪山体育中心、马峦山生态公园、坪山河湿地公园、国际会议中心
    • 小区内部配套幼儿园、游泳池
区位介绍

富润乐庭位于坪山区核心干道之一的东纵路旁,该道路未来会升级建造成为双向六车道,联通坪山大道,快速**南坪三期、东部过境高速等多条快速道路,交通便利。

规划设计

富润乐庭总占地约2.3万㎡,总建面约15万㎡,其中包括约8.8万㎡住宅,近2500㎡社区幼儿园、近1万㎡集中式商业,项目基础配套丰富,满足日常生活需求。建筑风格整体采用Artdeco结合现代时尚风格,外立面采用米黄色和咖啡色。园林景观保持统一的建筑风格,结合项目空间及使用感,针对性设计功能及进行绿植铺设,并设置多个造景区域,打造整体层次感。

富润乐庭房价

降价通知
楼盘均价

41325元/㎡ 环比上月持平

坪山区均价

36366元/㎡ 环比上月-1.3%

深圳均价

58877元/㎡ 环比上月+0.3%

价格走势
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历史价格
记录时间 均价 最低价 价格描述
  • 2020-06-15 37050元/㎡ - 项目在售均价约为37050元/㎡
  • 2020-03-23 37050元/㎡ - 均价37050元/㎡
  • 2020-03-09 37050元/㎡ - 均价37050元/㎡
  • 2020-02-10 37050元/㎡ - 均价37050元/㎡
  • 2020-01-14 36600元/㎡ - 均价36600元/㎡
  • 2019-12-24 36600元/㎡ - 均价36600元/㎡
  • 2019-11-07 36600元/㎡ - 均价36600元/㎡
  • 2019-10-10 36600元/㎡ - 均价36600元/㎡
  • 2019-09-25 33600元/㎡ - 均价36600元/㎡
  • 2019-09-09 36600元/㎡ - 均价36600元/㎡
  • 2019-09-04 36600元/㎡ - -
  • 2019-08-26 36600元/㎡ - 均价36600元/㎡
  • 2019-08-13 36600元/㎡ - 均价36600元/㎡
  • 2019-07-24 36600元/㎡ - 住宅均价36600元/㎡
  • 2019-07-15 36600元/㎡ - 均价36600元/㎡
  • 2019-07-08 36600元/㎡ - 均价36600元/平
  • 2019-06-25 36600元/㎡ - 均价36600元/㎡
  • 2019-06-21 36600元/㎡ - 均价36600元/㎡
  • 2019-06-10 36600元/㎡ - 74-134平住宅,均价36600元/平
  • 2019-05-27 36600元/㎡ - 建面74-134平住宅,均价36600元/平
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富润乐庭楼盘评测报告

楼盘综合评分

7.8

产品力
8.0
配套价值
7.5
区域价值
8.0
项目亮点

1、价格优势明显,项目均价仅37050元/平米,比东莞临深部分片区房价还要低,适合长居深圳东部的刚需人群。

2、地铁口物业,距离16号线(在建)东纵站约400米(直线距离,百度地图测量)3站可转乘14号线(在建),10站可达福田。

3、项目位于坪山新区,随着大湾区、坪山新区的发展,未来居住环境和配套会逐渐完善,升值潜力大。

4、项目配套也很不错,自带9班制幼儿园,周边有3大公园、坪山河景观带围绕。

5、坪山会展中心在侧,将成深圳东部新地标,1公里内还有坪山高新区综合部服务中心等。

区域价值

坪山价值洼地

坪山位于“广深科技创新走廊”东端,走廊连接深汕特别合作区、辐射粤东经济圈,带动粤东地区实施“总部+研发+生产基地”合作模式。“西有南山、东有坪山”,这是赋予坪山区在科技创新上的明确定位。

在时代履新的轨迹中,区位始终是城市重要的风向标,项目慧眼择址,位于城市重点打造区域——燕子湖片区,以好规划、好地段、宜居的环境,占据坪山价值高地。

三、超1500万平旧改

项目所处沙壆片区被纳入坪山中心区扩容范围。计划三年建设50+个项目,超1500亿投资。尽享扩容升级建设红利,必将引来升级蝶变。

 

本楼盘03月均价
41325元/㎡ 环比:0.00%
坪山新房03月均价
32216元/㎡ 环比:0.12%↑
坪山区新房03月均价
36366元/㎡ 环比:1.27%↓
深圳新房03月均价
58877元/㎡ 环比:0.34%↑

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评

“西有南山、东有坪山”,未来的坪山新区值得期待。

配套价值

多维交通 快速通达全城

项目门口即是地铁16号线东纵站(在建),3站接驳14号线(在建),6站即可到达坪山高铁站。驾车直达新开通的南坪快速三期,直达罗湖、福田等区域都比较方便。项目所处东纵路,未来会升级成为双向六车道,联通坪山大道,快速直达南坪三期、东部过境高速等多条快速道路,交通便利。

乐享醇熟配套开启无忧模式

项目自带1万㎡社区商业、无边界度假风情泳池及2500㎡9班精英幼儿园,涵盖人文+生态+教育+商业等多方面,比邻坪山燕子湖国际会展中心、燕子岭公园,深圳自然博物馆(在建);36班制沙壆学校;天虹百货、益田假日世界,一应俱全。

私密景观社区 多公园簇拥

35%绿化率,园林以“水、花、林”为主题打造无边界泳池、健康乐园、剧场花园等设施,商业+景观双首层设计整体抬高5.5米,保障业主私密性、居住安全性及景观层完整性。

靠近约56万平的燕子岭公园,周边石井岭公园、坪山中心公园、马峦山生态公园、坪山河湿地公园等多个公园簇拥。

 

详细配套以评分

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小吉点评

未来项目周边配套还不错,现在正在建设中,只是还需要时间。

楼栋分析

富润乐庭位于坪山新区东纵路与沙新路交汇处东北侧,项目由深圳市南科润投资发展有限公司开发,总用地面积23255.63平米,总建筑面积148451.95平米。由7栋高层住宅组成,主推75-135平2-4房住宅产品,其中以81-99平3房为主,项目规划有10640平商业,800个车位,另外还有9班幼儿园。富润乐庭用地性质为二类居住用地,富润乐庭由7栋住宅组成,产权70年,此外还包括幼儿园、商业、社区健康服务中心及文化活动室等。

 

户型分析

楼盘户型

  • 0室 0厅 0卫 在售
    建筑面积:89㎡
    约367万/套

户型分析

富润乐庭主推建面约75-135㎡2-4房住宅,迎合业主多重使用需求,户型方正实用、多面采光,营造开扬、舒阔、活力的空间享受,卧室大尺度凸窗引景入室,园林花木在视野中自然舒展,推窗即见一片山湖美景,让幸福生活的风景,成为这里至美的居家背景。

富润乐庭A户型:建面约75㎡1室2厅1卫

富润乐庭B1-B5户型:建面约82-89㎡2室2厅2卫

富润乐庭C1-C4户型建面约95-99㎡3室2厅2卫

富润乐庭D1-D2户型建面约115㎡4室2厅2卫

建面约133㎡4室2厅2卫

 

富润乐庭项目总结

富润乐庭距离相对资源更加集中的坪山中心区不远,在建地铁16号线“东纵站”地铁口物业,门前有多路公交车,交通条件不错。

西南侧有大型旧改方直谷仓府项目,后期可以形成较成熟的居住区;

项目自带1万㎡商业,对面坪山新天地商业广场,周边配套和环境基本可满足日常需求。项目主推户型以刚需为主,售价低,上车压力较小。

附近有较多民房、厂房及空地,未来有较大的改造和提升的空间,旧改利好也需要一定时间来兑现;另外项目靠近主干道,临路户型可能会有噪音影响。

置业建议
双地铁口
坪山未来值得期待
刚需置业
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6大维度测评,严选高性价比楼盘

  • 项目亮点
  • 区域价值
  • 配套价值
  • 楼栋分析
  • 户型解读
  • 置业建议

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富润乐庭户型图

余房查询
  • 全部户型(15)
  • 0室(1)
  • 2室(1)
  • 3室(9)
  • 4室(4)
  • 效果图

富润乐庭问答

  • 富润乐庭为什么贵?

    富润乐庭为什么贵,富润乐庭是由实力开发商深圳市南科润投资发展有限公司开发建筑的楼盘,楼盘位于坪山区东纵路102号,交通便利。物业公司深圳市恒通富润物业管理有限公司服务好。楼盘绿化率高达35.0%,绿色环保,环境优雅。

  • 富润乐庭有停车位吗?

    富润乐庭是有停车位的,而且价格合理,由深圳市恒通富润物业管理有限公司负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位,及时解决业主停车问题。富润乐庭的车位数800,最大限度的满足住户需求。

  • 从哪些方面评估富润乐庭的优劣?

    要判断富润乐庭的优劣可以从以下几个反面进行评估:1、富润乐庭区域自然环境评估;2、富润乐庭周边生活环境评估;3、富润乐庭建筑质量评估;4、富润乐庭室外公共配套设施、设备、场所等评估;5、富润乐庭室内配套设施、设备评估;6、富润乐庭物业管理服务质量评估。

  • 富润乐庭二手房交易流程?

    富润乐庭二手房交易流程:1.登记申请书原件(受理窗口提供);2.申请人身份证明;3.富润乐庭房屋所有权证原件;4.网上签约的富润乐庭买卖合同原件;5.买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交富润乐庭交易结算资金托管凭证原件;6富润乐庭契税完税或减免税凭证原件;7.富润乐庭房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

  • 富润乐庭交通状况好吗?这里购物方便吗?

    富润乐庭的位置在坪山区东纵路102号,是个不错的地段,出行方便,周边各大商场环绕,满足购物需求,预计在2020-01-09开盘,如果感兴趣的话,可以留意一下,毕竟富润乐庭的性价比还不错。

  • 富润乐庭的房子有投资价值吗?

    一个房子有没有投资价值看地段,富润乐庭处在坪山区东纵路102号,享受着便捷的交通与优质的配套,同时富润乐庭是板楼,高层建筑,是毛坯,公共部分精装交房,而且富润乐庭的车位数有800,不用担心停车难的问题,投资自住都可以。

  • 富润乐庭的房价适合单身买房吗?

    富润乐庭现在价格为41325元/平米,单身人士可以根据自己的实际情况来判断自己是否适合买房,富润乐庭也有小户型,也会比较便宜,要是买房的话,预计交房时间在2021-12-31,更多详细情况可致电4007638577 转 010575咨询

  • 富润乐庭有精装修房在售么?价位大概多少?

    富润乐庭是毛坯,公共部分精装交房,是板楼,高层建筑,由深圳市南科润投资发展有限公司开发,目前楼盘名的房价在41325元/平米,要是觉得该项目合适自己的话,可拨打热线4007638577 转 010575,或直接到坪山区东纵路102号看看。

  • 富润乐庭噪音大吗?居住环境怎么样?

    富润乐庭的位置在坪山区东纵路102号,噪音不大,富润乐庭是板楼,高层建筑,居住环境的话,小区绿化率达35.0%,容积率有4.82,总体而言,环境舒适宜人。

  • 富润乐庭售房许可证证号是多少?

    富润乐庭的预售证为深房许字(2019)坪山012号,作为本地热盘,备受青睐,由品牌开发商深圳市南科润投资发展有限公司打造,质量有保障,目前最新房价为41325元/平米,有意向在这里置业的朋友,可持续关注最新动态。

富润乐庭

售完 住宅 毛坯 配套成熟
均价 41325元/㎡ 降价通知
户型 四室 余房查询
地址 坪山区东纵路102号 发地址到手机
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