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更新于 2024-03-29 15:55:57

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臻文府

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待售 毛坯 地铁沿线
参考均价 售价待定 降价通知 咨询底价
楼盘户型 三室 余房查询 成交价查询
开盘时间 - 新开盘通知
楼盘地址 坪山区东纵路与迎春路交汇处 发地址到手机
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臻文府楼盘信息

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基本信息
  • 楼盘名称: 臻文府
  • 楼盘别名: 湾涛都市公馆
  • 区域商圈: 坪山区 -坪山
  • 物业类型: 住宅
  • 参考单价: 售价待定 降价通知
  • 产权年限: 普通住宅70年
  • 开盘/加推: - 新开盘通知
  • 销售状态: 待售
  • 楼盘地址: 坪山区东纵路与迎春路交汇处 发地址到手机
  • 售楼处地址: 坪山区东纵路与迎春路交汇处
建筑规划
  • 交房时间: -
  • 装修情况: 公共部分精装
  • 楼栋总数: 3栋
  • 规划户数: 567
  • 占地面积: 9631㎡
  • 建筑面积: -
  • 容积率: 6
  • 绿化率: 25%
  • 建筑类型: 塔楼
  • 主力户型: -
  • 开发公司: 六和集团
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生活配套
  • 物业公司: -
  • 物业费: -
  • 车位数: 451
  • 周边配套:
    • 地铁配套:14/16号双地铁线“坪山围站“F出口距离约370米,3站可到坪山高铁站,快速通往深圳北站,福田中心区,香港西九龙等,周边还有坪山大道,深汕路等主干道。
    • 教育配套:根据2022年教育区大学区划分,小学学区划分在六联小学,东北师范大学深圳坪山实验学校,中学学区划分在坪山实验学校初中部,东北师范大学深圳坪山实验学校。
    • 商业配套:项目旁边就是益田假日世界,坪山有名的商业中心,约1.3公里还有财富城天虹购物中心,周边还有坪山老街等商业。
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楼盘介绍

项目介绍

坪山六和城二期,臻文府(备案名:湾涛都市公馆)计划入市,将推出567套住宅房源,全部为套内建筑面积<90㎡户型,具体户型图面积段暂未公布,目前正在打基桩状态,参考均价4万/㎡。

区位介绍

臻文府位于坪山中心区六和城旁边,东纵路与迎春路交汇处,项目北侧紧挨着一期六和城,东侧是六联小学,南侧是坪山综合批发市场,西南侧是花样年好时光,目前项目周边有大片城中村,不过基本都已经纳入城市更新范围,面貌日新月异。14/16号双地铁线“坪山围站”F出口距离约270米。

规划设计

臻文府由六和集团打造,占地面积9631㎡,建筑面积约7.92万㎡,容积率5.93,绿化率25%,共由3东建筑组成,其中1栋1-2单元是住宅30F,1栋3单元是酒店25F,配建3930㎡商业,该项目是一个纯商品房住宅小区,没有人才房,公租房,回迁房等,总规划567户,地下3层,停车位451个(占比1:0.795,停车位不足)。

建筑风格

臻文府建筑风格为“现代、简约”,通过各种色条的搭配诠释全新的住宅风貌,体现项目建筑简洁、大气、高尚的气质。采用法式原萃经典Art Deco建筑风格,高贵典雅的三段式外立面分色设计,线条凹凸有致,刚劲有力,呈现出独有的力量感,每一处细节皆悉心考究,美感与品质共存。

项目优势

臻文府项目旁边就是益田假日世界,坪山有名的商业中心,约1.3公里还有财富城天虹购物中心,周边还有坪山老街等商业。根据2022年教育区大学区划分,小学学区划分在六联小学,东北师范大学深圳坪山实验学校,中学学区划分在坪山实验学校初中部,东北师范大学深圳坪山实验学校。
  • 公交
  • 地铁
  • 学校
  • 医院
  • 购物
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生活配套
  • 楼盘地址: 坪山区东纵路与迎春路交汇处 发地址到手机
  • 物业公司:
  • 周边配套:
    • 地铁配套:14/16号双地铁线“坪山围站“F出口距离约370米,3站可到坪山高铁站,快速通往深圳北站,福田中心区,香港西九龙等,周边还有坪山大道,深汕路等主干道。
    • 教育配套:根据2022年教育区大学区划分,小学学区划分在六联小学,东北师范大学深圳坪山实验学校,中学学区划分在坪山实验学校初中部,东北师范大学深圳坪山实验学校。
    • 商业配套:项目旁边就是益田假日世界,坪山有名的商业中心,约1.3公里还有财富城天虹购物中心,周边还有坪山老街等商业。
区位介绍

臻文府位于坪山中心区六和城旁边,东纵路与迎春路交汇处,项目北侧紧挨着一期六和城,东侧是六联小学,南侧是坪山综合批发市场,西南侧是花样年好时光,目前项目周边有大片城中村,不过基本都已经纳入城市更新范围,面貌日新月异。14/16号双地铁线“坪山围站”F出口距离约270米。

规划设计

臻文府由六和集团打造,占地面积9631㎡,建筑面积约7.92万㎡,容积率5.93,绿化率25%,共由3东建筑组成,其中1栋1-2单元是住宅30F,1栋3单元是酒店25F,配建3930㎡商业,该项目是一个纯商品房住宅小区,没有人才房,公租房,回迁房等,总规划567户,地下3层,停车位451个(占比1:0.795,停车位不足)。

臻文府房价

降价通知
楼盘均价

-

坪山区均价

36366元/㎡ 环比上月-1.3%

深圳均价

58877元/㎡ 环比上月+0.3%

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臻文府楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.0

产品力
8.0
配套价值
8.0
区域价值
8.0
项目介绍

臻文府由六和集团打造,占地面积9631㎡,建筑面积约7.92万㎡,容积率5.93,绿化率25%,共由3东建筑组成,其中1栋1-2单元是住宅30F,1栋3单元是酒店25F,配建3930㎡商业,该项目是一个纯商品房住宅小区,没有人才房,公租房,回迁房等,总规划567户,地下3层,停车位451个(占比1:0.795,停车位不足)。

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项目亮点

①教育优势:臻文府自身配建幼儿园, 周边环绕坪山实验学校、东北师范大学深圳坪山实验学校等九年一贯制书香学府。

②商业优势:臻文府自带建面约2.4万㎡艺术BOX商业街区,毗邻天虹购物中心、益田假日世界等成熟商圈,近享城芯丰盛。

③规划优势:臻文府一轴多中心布局,四大剧场园林,全龄泳池、景观会客厅、风雨连廊,24小时共享社区等多重景观功能分布。

④文娱优势:臻文府近拥建面约48万㎡半月环公园(规划中),毗邻集大剧院、图书馆、美术馆、展览馆、文创体验馆、会议中心、书城、影城等于一体的坪山文化聚落。

区域价值

坪山中心区六和城

臻文府位于坪山中心区六和城旁边,东纵路与迎春路交汇处,项目北侧紧挨着一期六和城,东侧是六联小学,南侧是坪山综合批发市场,西南侧是花样年好时光,目前项目周边有大片城中村,不过基本都已经纳入城市更新范围,面貌日新月异。14/16号双地铁线“坪山围站”F出口距离约270米。

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本楼盘03月均价
36100元/㎡ 环比:0.00%
坪山新房03月均价
32216元/㎡ 环比:0.12%↑
坪山区新房03月均价
36366元/㎡ 环比:1.27%↓
深圳新房03月均价
58877元/㎡ 环比:0.34%↑

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评

坪山以第二个南山为标的,而中心区作为以后发展的重点,各类政策、产业、人才正纷至沓来,未来的前景值得期待。

配套价值

1.交通上

16号线六联村站约600米左右,步行约8min!16号线六联村站约600米左右,步行约8min。

地铁:地铁16号线六联村站(建设中)直连地下商业、车库,与19号线(规划中)双轨交汇,极速出行;地铁14号快线(建设中),13站抵达福田中芯;

高铁:约1.5公里坪山高铁站,1站直达深圳北,2站顺抵福田,通达全国;

云巴:比亚迪云巴(建设中,预计2021年开通),畅行坪山生活圈;

高速:坪山大道、坪盐高速(建设中)、南坪快速路三期、东部过境高速(建设中)、宝坪大道(规划中),通达福田、南山、龙岗等各大区域。

2.教育上

周边坪山实验学校、飞西学校两所名校 家门口的九年一贯制教育

坪山实验学校:一街之隔九年一贯制公办学校,连续多年中考成绩位居前列;

飞西学校(建设中):政府规划打造高品质国际化九年一贯制学校;

自带6班幼儿园:项目自带6班幼儿园,家门口的成长天地。

3.商业上

拥益田假日世界、坪山天虹等成熟商圈,缔造家门口的万象主场。一路之隔佳华领悦4.5万㎡MALL 一站式满足休闲购物。自带社区底商。

4.休闲上

项目地处坪山中心片区,享受六城一馆、中心公园等丰富的人文自然配套;半月环公园 抢占深圳又一“市民中心”。

生态配套:下楼即享约48万㎡半月环公园,缔造城芯生态版图;

文体配套:毗邻约10亿级坪山文化中芯,畅享家门口的文体盛宴。

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详细配套以评分

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小吉点评

臻文府配套上有双地铁规划,并且教育资源相对优质。

楼栋分析

坪山六和城二期,臻文府(备案名:湾涛都市公馆)计划入市,将推出567套住宅房源,全部为套内建筑面积<90㎡户型,具体户型图面积段暂未公布,目前正在打基桩状态,参考均价4万+/㎡。

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户型分析

户型分析

主推户型:76-87-95㎡2-4房的住宅

户型方正,无拐角,实用性高,实际生活面积大。

正南朝向户型,冬暖夏凉,适合居住。

动静区域不交叉。休息时不受干扰。

自带超大景观露台,尽享极致美景,增添生活情趣。

房屋公摊相对合理,使用率属正常范畴,满足日常功能需求。

项目优缺点

臻文府优点:①教育优势:臻文府自身配建幼儿园, 周边环绕坪山实验学校、东北师范大学深圳坪山实验学校等九年一贯制书香学府。

②商业优势:臻文府自带建面约2.4万㎡艺术BOX商业街区,毗邻天虹购物中心、益田假日世界等成熟商圈,近享城芯丰盛。

③规划优势:臻文府一轴多中心布局,四大剧场园林,全龄泳池、景观会客厅、风雨连廊,24小时共享社区等多重景观功能分布。

④文娱优势:臻文府近拥建面约48万㎡半月环公园(规划中),毗邻集大剧院、图书馆、美术馆、展览馆、文创体验馆、会议中心、书城、影城等于一体的坪山文化聚落。

臻文府缺点:臻文府周边学校众多,高峰期会有一定交通堵塞;周边农民房和工厂众多,景观一般;

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6大维度测评,严选高性价比楼盘

  • 项目亮点
  • 区域价值
  • 配套价值
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臻文府问答

  • 臻文府楼盘整体非常好,是坪山区值得买的楼盘。臻文府由六和集团打造,占地面积9631㎡,建筑面积约7.92万㎡,容积率5.93,绿化率25%,共由3东建筑组成,其中1栋1-2单元是住宅30F,1栋3单元是酒店25F,配建3930㎡商业,该项目是一个纯商品房住宅小区。

    全部3个回答
  • 臻文府六和城二期房价36100元一平米,即将入市,备案均价4.21万/㎡,目前折后均价在3.61万/㎡,目前营销中心暂未开放。六和城2期,520套房源,14/16号线坪山围站。有460套房源是套内建筑面积<90㎡的户型,占比88.46%,套内建筑面积>90㎡的有60套,占比11.54%。咨询管家领取特价房折扣优惠!

    全部3个回答
  • 臻文府开盘价格是40000元一方。臻文府位于坪山中心区六和城旁边,东纵路与迎春路交汇处,项目北侧紧挨着一期六和城,东侧是六联小学,南侧是坪山综合批发市场,西南侧是花样年好时光,目前项目周边有大片城中村,不过基本都已经纳入城市更新范围,面貌日新月异。14/16号双地铁线“坪山围站”F出口距离约270米。

    全部3个回答
  • 臻文府项目地址在坪山区东纵路与迎春路交汇处,臻文府由六和集团打造,占地面积9631㎡,建筑面积约7.92万㎡,容积率5.93,绿化率25%,共由3东建筑组成,其中1栋1-2单元是住宅30F,1栋3单元是酒店25F,配建3930㎡商业,该项目是一个纯商品房住宅小区。

    全部3个回答
  • 臻文府楼盘备案价是40000元一方。臻文府由六和集团打造,占地面积9631㎡,建筑面积约7.92万㎡,容积率5.93,绿化率25%,共由3东建筑组成,其中1栋1-2单元是住宅30F,1栋3单元是酒店25F,配建3930㎡商业。

    全部3个回答
  • 臻文府即将开盘,均价预计4万。项目位于坪山中心区,临六和商业广场,近14、16号线双地铁口坪山围站,住宅总套数520套。臻文府位于坪山中心区六和城旁边,东纵路与迎春路交汇处,项目北侧紧挨着一期六和城,东侧是六联小学,南侧是坪山综合批发市场,西南侧是花样年好时光。

    全部3个回答
  • 深圳臻文府房价40000元一方,预计下半年入市销售,均价预计4万。项目位于坪山中心区,临六和商业广场,近14、16号线双地铁口坪山围站,住宅总套数520套。臻文府位于坪山中心区六和城旁边,东纵路与迎春路交汇处,项目北侧紧挨着一期六和城,东侧是六联小学,南侧是坪山综合批发市场,西南侧是花样年好时光。

    全部3个回答

臻文府

待售 住宅 毛坯 地铁沿线
均价 售价待定 降价通知
户型 三室 余房查询
地址 坪山区东纵路与迎春路交汇处 发地址到手机
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