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即日起，当有房产证的房子不幸遭遇5类情形时，就连房主也无权处置！

在买房时，购房者都会选择有房产证的房子，因为只有这样才可以保证自己的购房权益！在看到房产证以后购房者还会核实卖家身份信息，若发现卖家并非房主，购房者就不会轻易交钱签合同了，因为此时交易风险可是很大的！只是，你以为卖家就是房主，你就可以放心购...
2023-07-17
2023年的深圳，什么样的房子卖？（上）

文 | 村长 01 在深圳待了这么多年，我从来没见过深圳楼市像今天这般。一方面房子难卖，至少从数据上看是如此，乐有家发布的报告说，2023上半年，深圳卖出了16209套一手住宅，只比去年同期多了83套。问题是2022年深圳深...
2023-07-17
存量房贷可转贷开闸的几点思考

对于银行存量的房贷客户来说，极为罕见地被央行关怀了一次：可以和各自的银行协商降利率，或者重新做一次贷款置换原来的存量贷款，我们简称为转贷，貌似能够节省很多成本，但其实不然。但这种口号又真正能起多大作用，关键是背后又蕴含着几点信息，本尊直接...
2023-07-17
信贷宽松的六个信号（有图版）

信贷的松紧是房产价格的决定性力量，08年金融危机后，09、15、20的房价上涨没有一个不是信贷宽松周期。踩对了信贷宽松的节奏，往往就能短时间内以极小的成本获取极高的收益。我们就来历数一下最近银行哪些方面开启了宽松政策：第一点信...
2023-07-17
即日起，房企所出现的这5个变化等于告诉你“购房时机到了”，切记！

在购房者看来，购房时机可是十分重要的，因为它可能会让购房成本存在数十万元的差异。然而，找对购房时机却是十分困难的，毕竟就连房产专家都在说“去年才是的买房时机”。那么问题来了，到底何时买房才呢？其实，选择购房时机并不困难，只要你看到一些现象变...
2023-07-16
恭喜！找房产中介买房不可不知的5个省钱技巧，每一个都很实用！

买房可是一门技术活，而大多数普通购房者往往不具备这样的技术，因此，在买房过程中，经常会被各种坑骗！为了减少不必要的麻烦，也为了保证交易安全，现在越来越多的购房者都通过房产中介来买房了。只是，找中介买房可是要交中介费的，而且房子成交价越高，所...
2023-07-14
关于房贷年限，90%房奴都不知道5大秘密，难怪总会多还房贷利息！

在这个贷款买房的时代，购房者都会面临一个选择，那就是房贷年限到底选择多久才合适。有人认为房贷年限越短越好，也有人认为房贷年限越长越好，到底该如何选择呢？对于这个问题，要想得到准确的答案，那就必须先充分了解一下关于房贷年限的相关知识！在此，小...
2023-07-12
共有产权住房时代来了，深圳楼市如何“先行发展”？

欢迎关注上方蓝色“地产凝眸” 7月3日，《深圳市共有产权住房管理办法》发布！与此同时，公共租赁住房管理办法、保障性租赁住房管理办法也相应发布。被很多开发商翘首以盼的楼市新政并不是放松楼市调控的新政，而是体现深圳在“先行示范区”...
2023-07-11
关于今年办理房贷，你最好走出这5大误区，小心银行拒贷！

如今，房价居高不下，贷款买房可是苦了广大购房者，但如果自己无法贷款买房，那是不是更苦逼呢？在贷款买房时，每位购房者都需要面临一件事情，那就是办理房贷了！你以为办理房贷是一件容易的事情吗？你恐怕不知道有多少购房者被拒贷了吧？那么问题来了，办理...
2023-07-11
金融16条两项政策确定延期！房企信心即将回升

这绝对是重磅消息：7月10日傍晚，两大金融主管部门——央行和金融监管总局，发出了期待已久的通知。《中国人民银行中国银行保险监督管理委员会关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》（业内简称金融16条）有关政策有适用期限的，将...
2023-07-10
@房奴：还房贷不该有的5大行为，每一个都会让你付出大代价！

在贷款买房后，房奴们为了按时还房贷，可谓是殚精竭虑，生怕出现一丝纰漏，毕竟逾期还贷的后果可是十分严重的！在还房贷期间，房奴们都会格外谨慎，严格按照银行的规定来执行，不敢出现一丝懈怠。然而，你以为自己老老实实正常还贷就没问题了吗？其实不然！在...
2023-07-10
半年时间，卖房又买房，我是怎么想的？

我之前说过，2022年年底，我做了2件大事，卖房和买房。老家那套房子挂牌半年卖了，保守亏了35万。但今年一看，还在去年年底的基础上掉了几万块，只能庆幸还算跑得快。去年年底同步签订了深圳的买房合同，但和买家谈到了3月底再过户。 ...
2023-07-10
对于今年买房省钱，你别干这5件错事，小心多花10万元！

在这个高房价时代，购房成本可是越来越高了，买房如何省钱早已成为广大购房者极为关心的事情了。为了到达省钱的目的，购房者可谓是无所不用，甚至不惜采取一些违规的手段，但终的结果却是非但没有省钱，反而还让自己多花冤枉钱了！在此，小编要说的是，对于今...
2023-07-09
专家：农民进城买房很难融入城市，建议彻底改革身份证和住房制度

到底还会有多少农民进城买房？我们经常听到一些专家说至少有2亿，有的说3亿，还有的说是4-5亿。他们无外乎就是想佐证还有大量农民进城，只要进城就要买房，他们就会成为房地产强有力的支撑者。没错，进城的谁不想留下来？谁不想买房？可现实总是...
2023-07-09
十大关键词，解读深圳楼市上半场！

欢迎关注上方蓝色“地产凝眸” 随着时间来到7月，2023年转眼已过半，从年初人人皆言“小阳春”，到近期部分自媒体期待“大招”救市，深圳楼市上半场走了一个“先扬后抑”的行情，“小阳春”终究只是昙花一现近期，深圳楼市上半年相关数据陆续...
2023-07-08
即日起，拆迁户只要改掉这5大错误，拆迁款就会增加20%！

现在，虽然老旧小区都在升级改造，但却无法从根本上解决房屋质量问题，终的结果还是房屋拆迁重建了！在房屋拆迁时，拆迁补偿可是房主们为关心的事情了，如何快速顺利拿到拆迁补偿，如何多拿拆迁补偿……这些问题可是房奴们十分在意的！甚至，有些房奴还做出了...
2023-07-07
用四个“关键点”，概括楼市上半年

转眼间，2023年已经过半，深圳楼市也迎来了年中大考。接下来，概帮主就带各位“考生”复习一下楼市这个学期来的几个“关键点”。关键点1：小阳春动力不足伴随着疫情结束，以及高层对房地产支柱行业的重新定调，深圳楼市...
2023-07-07
这3类房产，彻底沦为楼市的弃子！

公众号近修改了规则，总有人说刷不到我们了赶紧为“大胡子说房”添加星标吧！楼市冷的时候，才知道谁是真的心肝。不知道大家发现没有，救市救到现在，所有的政策几乎都落在住宅上。而此前楼市很多无比风靡的产品，比如公寓...
2023-07-06
7月买房砍价必学的5个大招，用一个就会让你的购房成本降低20%！

在现实生活中，小到买菜，大到买车买房，消费者都是会进行砍价的。在买车买房这种大额消费时，如果你掌握了一些砍价技巧，那绝对可以砍下一大笔钱，而这些可都是自己的血汗钱呀！然而，有多少普通购房者却对砍价技巧知之甚少，结果在买房时多花了不少冤枉钱！...
2023-07-06
我高考那一年，房价还很便宜，也没有限购

1）房价的历史进程我高考那年，房价还很便宜，房贷利率6.8%，广州深圳不限购，二线城市更加不限购。在我进入大学之后，除了倒腾一些生意，我还隐隐约约地感觉自己应该尽快买入更多的资产，不能满足赚些小钱，因小失大。当时...
2023-07-05

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