欢迎访问依家官网!
服务热线: 13826574263
深圳
首页>>新房>>找新盘>>龙华区

更新于 2024-03-29 15:43:07

  • 中城宴华府 效果图
  • 中城宴华府 效果图
  • 中城宴华府 效果图
  • 中城宴华府 效果图
  • 中城宴华府 效果图
  • 中城宴华府 效果图
  • 中城宴华府 效果图
  • 中城宴华府 效果图
  • 中城宴华府 效果图
  • 中城宴华府 效果图
  • 中城宴华府 效果图
  • 中城宴华府 效果图
  • 中城宴华府 效果图
  • 中城宴华府 效果图
  • 中城宴华府 效果图
  • 中城宴华府 效果图
  • 中城宴华府 效果图
  • 中城宴华府 效果图
  • 中城宴华府 效果图
  • 中城宴华府 效果图
  • 中城宴华府 效果图
  • 中城宴华府 效果图
  • 中城宴华府 效果图
  • 中城宴华府 效果图
  • 中城宴华府 效果图
  • 中城宴华府 效果图
  • 中城宴华府 效果图
  • 中城宴华府 效果图
  • 中城宴华府 效果图
  • 中城宴华府 效果图
  • 中城宴华府 效果图
  • 中城宴华府 效果图
  • 中城宴华府 效果图
  • 中城宴华府 效果图
  • 中城宴华府 效果图
  • 中城宴华府 效果图
  • 中城宴华府 效果图
  • 中城宴华府 效果图
  • 中城宴华府 效果图
  • 中城宴华府 效果图
  • 中城宴华府 效果图
  • 中城宴华府 效果图

中城宴华府

加入本地买房群
关注
售完 毛坯 景观居所
参考均价 60000元/㎡ 降价通知 咨询底价
楼盘户型 三室 余房查询 成交价查询
开盘时间 2020-07-30 新开盘通知
楼盘地址 民塘路与佳民路交汇处(上塘站D1出口) 发地址到手机
87折优惠,总价369万买三房 已有426人领取 限时领取
深圳买房群 3042 人正在讨论深圳楼市 加入群聊
微信扫码获取信息
13826574263

15899920080
致电售楼现场,了解更多优惠信息

中城宴华府楼盘信息

领取楼盘评测报告
基本信息
  • 楼盘名称: 中城宴华府
  • 楼盘别名: 中城·宴华府
  • 区域商圈: 龙华区 -龙华
  • 物业类型: 住宅
  • 参考单价: 60000元/㎡ 降价通知
  • 产权年限: 普通住宅:70年
  • 开盘/加推: 2020-07-30 新开盘通知
  • 销售状态: 售完
  • 楼盘地址: 民塘路与佳民路交汇处(上塘站D1出口) 发地址到手机
  • 售楼处地址: 民塘路与佳民路交汇处(上塘站D1出口)
建筑规划
  • 交房时间: 2023-05-31
  • 装修情况: 毛坯,公共部分精装
  • 楼栋总数: 1栋
  • 规划户数: 295户
  • 占地面积: 10524㎡
  • 建筑面积: 54045㎡
  • 容积率: 3
  • 绿化率: 42%
  • 建筑类型: 板楼,高层
  • 主力户型: 3室(2)
  • 开发公司: 深圳茂海置业有限公司
领取完整楼盘评测报告,楼盘优劣全知道
售卖资格
预售证号 发证时间 绑定楼栋
  • 深房许字(2020)龙华 2020-07-21
  • 深房许字(2020)龙华005号 2020-07-21
  • 深房许字(2020)龙华005号 2020-07-21
查看全部
生活配套
  • 物业公司: 万科物业
  • 物业费: 5元/㎡/月
  • 车位数: 354个停车位
  • 周边配套:
    • 交通片区已形成五纵、五横交通干道。项目出门即可迅上新区大道、福龙路和留仙大道,畅达全城。
      五纵:福龙路、新区大道、腾龙路、民塘路、布龙路;
      五横:留仙大道、民治大道、梅龙大道、人民路、和平路。

      距离地铁4号线上塘站约800米,可抵达深圳北站和香港西九龙。
      距离地铁6号线(预计2020年5月底开通)上塘北站。
    • 幼儿园星河传奇幼儿园、水榭春天幼儿园、锦绣江南幼儿园
    • 中**龙华区实验、上芬**、华东师范大学附属深圳龙华
    • 综合商场AT MALL上塘荟、九方购物中心、壹方天地
    • 医院第二儿童医院、南方医科大学附属医院、深圳市龙华区人民医院、新华医院(建设中)
    • 银行招商银行ATM、中信银行24**自助银行
    • 邮政中国邮政、民治邮政局
    • 其他休闲娱乐:绿谷公园、北站中心公园、羊台山、塘朗山、大脑壳山、高峰水库、红木山水库,龙华四馆、龙华文体中心、深圳书城龙华城、简上体育综合体
    • 小区内部配套游泳池、会所
领取完整楼盘评测报告,楼盘优劣全知道
楼盘介绍

项目介绍

中城宴华府位于龙华区民塘路与佳民路交汇处(上塘站D1出口),紧邻龙华金茂府,近邻地铁4号线与6号线,毗邻上塘站、上塘北站双站口。无缝连接福田CBD、前海中心、香港等。坐享龙华四馆、简上体育综合体、龙华文化体育中心、深圳书城龙华城等配套。

区位介绍

中城宴华府位于民塘路与佳民路交汇处(上塘站D1出口),紧邻龙华金茂府,近邻地铁4号线与6号线(在建),毗邻上塘站、上塘北站双站口,无缝连接福田CBD、前海中心、香港等。坐享龙华四馆、简上体育综合体、龙华文化体育中心、深圳书城龙华城等媲美福田CBD的丰盛配套。

规划设计

中城宴华府占地面积约1.1万㎡ ,建筑面积约5.4万㎡,绿化率约42%。产业运营先锋中城新产业致力打造城市高端改善型住宅,以对标国际的姿态,打造湾区智慧奢居产品。项目整体由1栋4个单元高层住宅组成,建面约122-140㎡纯板式墅级产品,南北通透,一梯一户设计,大面积园林环绕,是纯粹的生态低密大户型社区。

景观特色

中城宴华府周边有绿谷公园、北站中心公园、羊台山、塘朗山、大脑壳山、高峰水库、红木山水库等景观。

建筑风格

中城宴华府是深圳市场上比较难得的纯板式结构,产品户型的主要空间正南向,视距大,视野开阔。均为南北通透,一梯一户,且是低密度的大户型社区。外立面采用经典玻铝,玻璃幕墙、铝板以及格栅的虚实对比,现代感十足。

项目优势

中城宴华府位于龙华民治片区,民治凭借出色的区位关系和功能联系,在深圳近期公示的“十四五”规划和2035年远景目标纲要中,被明确纳入都市核心区。这意味着,民治在深圳都市圈的发展规划下,都市功能定位跃升至与罗湖、福田、南山等中心区同等地位。未来在现状发展基础上,应会注入更多的资金资源,比如在基础设施、城建环境上,提升至与功能定位相符合的状态,实现都市核心区整体相对均衡的发展水平。
  • 公交
  • 地铁
  • 学校
  • 医院
  • 购物
领取完整楼盘评测报告,楼盘优劣全知道
生活配套
  • 楼盘地址: 民塘路与佳民路交汇处(上塘站D1出口) 发地址到手机
  • 物业公司: 万科物业
  • 周边配套:
    • 交通片区已形成五纵、五横交通干道。项目出门即可迅上新区大道、福龙路和留仙大道,畅达全城。
      五纵:福龙路、新区大道、腾龙路、民塘路、布龙路;
      五横:留仙大道、民治大道、梅龙大道、人民路、和平路。

      距离地铁4号线上塘站约800米,可抵达深圳北站和香港西九龙。
      距离地铁6号线(预计2020年5月底开通)上塘北站。
    • 幼儿园星河传奇幼儿园、水榭春天幼儿园、锦绣江南幼儿园
    • 中**龙华区实验、上芬**、华东师范大学附属深圳龙华
    • 综合商场AT MALL上塘荟、九方购物中心、壹方天地
    • 医院第二儿童医院、南方医科大学附属医院、深圳市龙华区人民医院、新华医院(建设中)
    • 银行招商银行ATM、中信银行24**自助银行
    • 邮政中国邮政、民治邮政局
    • 其他休闲娱乐:绿谷公园、北站中心公园、羊台山、塘朗山、大脑壳山、高峰水库、红木山水库,龙华四馆、龙华文体中心、深圳书城龙华城、简上体育综合体
    • 小区内部配套游泳池、会所
区位介绍

中城宴华府位于民塘路与佳民路交汇处(上塘站D1出口),紧邻龙华金茂府,近邻地铁4号线与6号线(在建),毗邻上塘站、上塘北站双站口,无缝连接福田CBD、前海中心、香港等。坐享龙华四馆、简上体育综合体、龙华文化体育中心、深圳书城龙华城等媲美福田CBD的丰盛配套。

规划设计

中城宴华府占地面积约1.1万㎡ ,建筑面积约5.4万㎡,绿化率约42%。产业运营先锋中城新产业致力打造城市高端改善型住宅,以对标国际的姿态,打造湾区智慧奢居产品。项目整体由1栋4个单元高层住宅组成,建面约122-140㎡纯板式墅级产品,南北通透,一梯一户设计,大面积园林环绕,是纯粹的生态低密大户型社区。

中城宴华府房价

降价通知
楼盘均价

60000元/㎡ 环比上月-35.5%

龙华区均价

65499元/㎡ 环比上月持平

深圳均价

58877元/㎡ 环比上月+0.3%

价格走势
订阅价格变动通知,把握最佳买房时机
历史价格
记录时间 均价 最低价 价格描述
  • 2022-04-25 93000元/㎡ - -
  • 2020-12-28 93000元/㎡ - -
  • 2020-09-04 93000元/㎡ - 住宅均价:单价9.3万元/㎡,总价约1100-1300万,精装交付
  • 2020-08-09 90000元/㎡ - 在售122-139平米户型产品,在售均价9万元/平
  • 2020-07-30 77700元/㎡ - 中城宴华府获批预售,在售建面约建面约122-140㎡户型,均价约77700元/平米
  • 2020-07-24 77700元/㎡ - 建面约122-140㎡住宅均价约7.77万/㎡
查看全部

中城宴华府楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.5

产品力
9.0
配套价值
8.0
区域价值
8.5
项目亮点

1、位置很好,上塘与红山之间,享受到两个片区的配套,附近还有深圳北站。

2、周边拥有两条地铁线4和6号线,站点距离都在700米左右。

3、一梯一户、密度低大户型(建面122-139㎡),居住比较舒适,对购房者来说有很大的吸引力;

4、纯板式结构,市面上较为少见,对房屋通风会很好;

区域价值

数字经济龙华

深圳十四五规划中龙华区定位为深圳中部综合服务中心、数字经济先行区、未来城市试验区、智慧治理示范区、重要交通枢纽、新兴产业高地和时尚产业新城,重点推进北站国际商务区、九龙山数字城、鹭湖中心城、龙华国际商圈、大浪时尚小镇、观澜文化小镇建设,打造大湾区国际化创新型中轴新城。

龙华区构建“一圈一区三廊”重点发展格局;北部打造全球万亿级数字经济圈,南部打造深圳中央活力区,打造纵贯南北的三大都市走廊。严守产业空间底线,到2025年,新增产业用房规模超过720万平方米。

围绕“一圈一区三廊”产业发展战略,规划六大重点片区,全面打造数字经济先行区、未来城市试验区、智慧治理示范区,全力推进“数字龙华、都市核心”建设。

龙华六大重点片区分别为北站国际商务区、九龙山数字城、鹭湖中心城、龙华国际商圈、大浪时尚小镇,观澜文化小镇。

都市核心~民治

深圳十四五规划中将将宝安区的新安、西乡街道,龙华区的民治、龙华街道,龙岗区的坂田、布吉、吉华、南湾街道等纳入都市核心区。

项目位于龙华民治片区,民治凭借出色的区位关系和功能联系,在深圳近期公示的“十四五”规划和2035年远景目标纲要中,被明确纳入都市核心区。这意味着,民治在深圳都市圈的发展规划下,都市功能定位跃升至与罗湖、福田、南山等中心区同等地位。未来在现状发展基础上,应会注入更多的资金资源,比如在基础设施、城建环境上,提升至与功能定位相符合的状态,实现都市核心区整体相对均衡的发展水平。

本楼盘03月均价
60000元/㎡ 环比:35.48%↓
龙华新房03月均价
53897元/㎡ 环比:2.15%↓
龙华区新房03月均价
65499元/㎡ 环比:0.00%
深圳新房03月均价
58877元/㎡ 环比:0.34%↑

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评

项目所在民治片区南邻福田中心,北接龙华传统商业中心。深圳十四五规划中民治被明确纳入都市核心区。未来将会注入更多资金资源。并且片区内有深圳北站高铁枢纽。加之与深圳福田、罗湖等中心城区临近的地缘优势,承接了中心区外溢发展力,向来是深圳的置业焦点片区。

配套价值

一、交通配套

项目周边有2条地铁线,4号线(上塘站)和即将开通的6号线(上芬站),距离这两个站点都在700米左右距离。

周边道路交通网较为成熟,布局有福龙路、新区大道、布龙路、平峰时段,通往临近片区及福田中心区等片区均较为便利。

二、教育配套

项目周边有龙华区实验学校(九年一贯制公办学校)、华东师范大学附属龙华学校(54班九年一贯制)、深圳市民治中学、上芬小学、民顺小学,学府林立,助力下一代卓越成长。

三、文体配套

项目自带1000㎡的底商,周边有壹方天地、AT Mall、龙华天虹购物中心、红山6979、龙光玖里等超百万级商业集群;

文体配套有深圳市美术馆(在建)、深圳第二图书馆(在建)、展览馆、红山6979演艺馆、深圳书城龙华城艺术氛围浓厚;

四、医疗配套

深圳人民医院龙华分院、第二儿童医院(建设中)、新华医院(建设中)等三级甲等医院环绕,醇熟国际医疗资源,悉心呵护家人健康;

 

详细配套以评分

搜索到条记录

小吉点评

项目往南不远为红山、深圳北站等片区,区域内社区林立,配套日臻成熟,学校、医疗等资源提档中,可享上塘、红山、深圳北多个片区配套。

楼栋分析

中城宴华府建设用地面积约1.1万㎡,规划建筑面积约5.4万㎡,其中住宅建面约3.3万㎡,由1栋4单元28-30层的高层住宅和1层商业楼组成,商业面积仅980㎡,社区的居住属性比较纯粹。规划总户数295户,规划车位数354辆,车位比1:1.2。据官网介绍,项目一梯一户的梯户比,颇具豪宅的气质。

项目为是深圳市场上比较难得的纯板式结构,产品户型的主要空间正南向,视距大,视野开阔。均为南北通透,一梯一户,且是低密度的大户型社区。

约80米楼间,匠心打造泰国皇家式园林景观,凉亭、景观池、幽径错落有致,园林里还种植了很多珍贵花木,外立面采用经典玻铝,玻璃幕墙、铝板以及格栅的虚实对比,现代感十足。

入户大门采用爱马仕灰大理石搭配金色不锈钢,高端大气 上档次,1:1.23超高车位比。

以第二会客厅为概念,匠心打造一处都市中的心灵休憩场。风雅茶室、悠逸书吧、舒适休闲区、典雅宴会厅、童趣游乐区应有尽有,商务、社交、生活皆宜,陶冶全龄段休闲娱乐志趣。

人脸识别入户、智能车辆通行、智能电梯、智能监控、社区生活智慧五重智能系统,打造全程无接触式安全归家体验,实现智能生活到智慧生活的进阶。

户型分析

楼盘户型

  • 3室 2厅 2卫 在售
    建筑面积:139㎡ / 正南
    约834万/套
  • 3室 2厅 2卫 在售
    建筑面积:122㎡ / 正南
    约732万/套

户型分析

中城宴华府产品以中大户型为主,建面约122-139㎡,适合改善人群,从外立面、以及产品设计、定位来看,主打高端无疑。

置业建议
一梯一户
纯板式结构
高端住宅
剩余3页未读, 继续阅读

6大维度测评,严选高性价比楼盘

  • 项目亮点
  • 区域价值
  • 配套价值
  • 楼栋分析
  • 户型解读
  • 置业建议

微信扫一扫

分享给好友

中城宴华府户型图

余房查询
  • 全部户型(2)
  • 3室(2)
  • 效果图

中城宴华府问答

中城宴华府

售完 住宅 毛坯 景观居所
均价 60000元/㎡ 降价通知
户型 三室 余房查询
地址 民塘路与佳民路交汇处(上塘站D1出口) 发地址到手机
咨询底价
组团砍价
加入买房群
微信扫码拨号
13826574263

15899920080
致电售楼现场,了解更多优惠信息
更多信息,咨询楼盘置业管家