莱蒙水榭云上家园房价是39000元一平米，64折优惠，在售建面约38-63㎡红山现房，民水电，通燃气。咨询管家领取一房一价折扣优惠！
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莱蒙水榭云上
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毛坯
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参考均价
39000元/㎡
降价通知
咨询底价
楼盘户型
122㎡
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开盘时间
2020-09-29
新开盘通知
楼盘地址
龙华区新区大道与向荣路交汇处
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莱蒙水榭云上楼盘信息
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建筑规划
- 交房时间： 2022-09-01
- 装修情况： 毛坯,公共部分精装
- 楼栋总数： 3栋
- 规划户数： 744户
- 占地面积： 7732㎡
- 建筑面积： 77833㎡
- 容积率： 7
- 绿化率： 30%
- 建筑类型： 塔楼,高层
- 主力户型： 1室(1)
- 开发公司： 莱蒙国际集团有限公司
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售卖资格
预售证号
发证时间
绑定楼栋
- 深房许字（2020）龙华013号 2020-09-25 1栋、2栋
- 深房许字（2020）龙华 2020-09-25
- 深房许字（2020）龙华013号 2020-09-15
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生活配套
- 物业公司： 深圳市莱蒙物业服务有限公司
- 物业费： 5元/㎡/月
- 车位数： 地下车位数433
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周边配套：
- 交通4号线上塘地铁站C出口，两站即达深圳北站；项目在新区大道旁、毗邻福龙路，通达各区。
- 中**上芬**；龙华区实验（大**）
- 其他小区内部配套：天际泳池及空中休闲区；屋顶花园；慢步道；儿童游乐区等
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楼盘介绍
项目介绍
莱蒙水榭云上位于龙华中轴中央生活区：红山上塘片区核心地段，是莱蒙国际集团继水榭花都、莱蒙水榭山、莱蒙水榭春天后又一高端进阶之作。项目临近4号线上塘地铁站，两站即达深圳北站，同时莱蒙水榭云上在新区大道旁、毗邻福龙路，可快速通达各区。楼下即是简上体育综合体（在建中，预计2020年底投入使用），周边还有上塘荟、龙华天虹、红山6979等大型醇熟商业配套，以及龙华四馆（美术馆、图书馆、展览馆、演艺馆）。 项目以约166米超高层的大胆想象伫立天际，构筑多达五重的立体园林，莱蒙水榭云上进一步强调人的主体性，更符合诗意栖居的内涵，科技、生态、文化自然融为一体，当未来态城市邂逅未来态住宅，即将呈现魅力十足的“云上生活”。
项目还配备了5层智能立体车库，电梯轿厢设置了“光氢离子净化器”，有效杀菌。物业由国家壹级资质——莱蒙物业保驾护航。项目以约166米超高层的大胆想象伫立天际，构筑多达五重的立体园林，莱蒙水榭云上进一步强调人的主体性，更符合诗意栖居的内涵，科技、生态、文化自然融为一体，当未来态城市邂逅未来态住宅，即将呈现魅力十足的“云上生活”。区位介绍
莱蒙水榭云上位于龙华中轴中央生活区：红山上塘片区核心地段，是莱蒙国际集团继水榭花都、莱蒙水榭山、莱蒙水榭春天后又一高端进阶之作。项目临近4号线上塘地铁站，两站即达深圳北站，同时莱蒙水榭云上在新区大道旁、毗邻福龙路，可快速通达各区。楼下即是简上体育综合体（在建中，预计2020年底投入使用），周边还有上塘荟、龙华天虹、红山6979等大型醇熟商业配套，以及龙华四馆（美术馆、图书馆、展览馆、演艺馆）。规划设计
莱蒙水榭云上项目更新单元用地面积12454平方米，拆除用地面积10911平方米，开发建设用地面积7733平方米。由3栋建筑组成，其中1栋公寓，46层，高145.71米；1栋住宅，41层，高137米；1栋幼儿园，3层，高13米。其中，住宅建面约29890㎡，包括3500㎡保障房，共85套;公寓建面约16925.55㎡，商业3000㎡，幼儿园2400㎡，配套用房310㎡。容积率7.27，绿化率30%，规划停车位433个。景观特色
莱蒙水榭云上项目的园林打造方面，水榭云上，以“水”为理念，循水渐进，打造时尚艺术的五层立体园林。包括了首层入户大堂、架空层儿童区、高空天际无边际泳池、健身休闲区以及166米高空屋顶花园（公寓屋顶）等，让您目之所及的每一处空间，都是生态和绿意。建筑风格
新“水榭系”升级作品。项目耗费巨资邀请深圳幕墙行业领军人物张炳华老师，定制打造了极具现代化的玻璃幕墙，采用双银LOW-E中空玻璃材料，具备隔音、隔热、耐火、隔绝紫外线等多重功效，高端时尚同时又历久弥新。园林打造方面，水榭云上，以“水”为理念，循水渐进，打造时尚艺术的五层立体园林。包括了首层入户大堂、架空层儿童区、高空天际无边际泳池、健身休闲区以及166米高空屋顶花园（公寓屋顶）等，让您目之所及的每一处空间，都是生态和绿意。项目优势
莱蒙水榭云上项目配置5层智能停车库，业主不用自己开去地库，只需要把车开到停车的轿箱里，其它一切都由机械化自动搞定；人脸识别系统，呵护业主尊崇归家；电梯光氢离子消毒。- 公交
- 地铁
- 学校
- 医院
- 购物
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生活配套
- 楼盘地址： 龙华区新区大道与向荣路交汇处 发地址到手机
- 物业公司： 深圳市莱蒙物业服务有限公司
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周边配套：
- 交通4号线上塘地铁站C出口，两站即达深圳北站；项目在新区大道旁、毗邻福龙路，通达各区。
- 中**上芬**；龙华区实验（大**）
- 其他小区内部配套：天际泳池及空中休闲区；屋顶花园；慢步道；儿童游乐区等
区位介绍
莱蒙水榭云上位于龙华中轴中央生活区：红山上塘片区核心地段，是莱蒙国际集团继水榭花都、莱蒙水榭山、莱蒙水榭春天后又一高端进阶之作。项目临近4号线上塘地铁站，两站即达深圳北站，同时莱蒙水榭云上在新区大道旁、毗邻福龙路，可快速通达各区。楼下即是简上体育综合体（在建中，预计2020年底投入使用），周边还有上塘荟、龙华天虹、红山6979等大型醇熟商业配套，以及龙华四馆（美术馆、图书馆、展览馆、演艺馆）。
规划设计
莱蒙水榭云上项目更新单元用地面积12454平方米，拆除用地面积10911平方米，开发建设用地面积7733平方米。由3栋建筑组成，其中1栋公寓，46层，高145.71米；1栋住宅，41层，高137米；1栋幼儿园，3层，高13米。其中，住宅建面约29890㎡，包括3500㎡保障房，共85套;公寓建面约16925.55㎡，商业3000㎡，幼儿园2400㎡，配套用房310㎡。容积率7.27，绿化率30%，规划停车位433个。
莱蒙水榭云上房价
降价通知
楼盘均价
39000元/㎡ 环比上月持平
龙华区均价
65499元/㎡ 环比上月持平
深圳均价
58877元/㎡ 环比上月+0.3%
价格走势
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均价
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价格描述
- 2024-03-25 39000元/㎡ - -
- 2024-03-12 39000元/㎡ - -
- 2024-03-05 39000元/㎡ - -
- 2024-02-29 39000元/㎡ - -
- 2024-02-21 39000元/㎡ - -
- 2024-02-07 39000元/㎡ - -
- 2024-01-27 39000元/㎡ - -
- 2024-01-23 39000元/㎡ - -
- 2024-01-16 39000元/㎡ - -
- 2024-01-15 39000元/㎡ - -
- 2024-01-08 39000元/㎡ - -
- 2024-01-04 39000元/㎡ - -
- 2023-12-26 39000元/㎡ - -
- 2023-12-01 39000元/㎡ - -
- 2023-11-20 39000元/㎡ - -
- 2023-11-13 39000元/㎡ - -
- 2023-11-06 39000元/㎡ - -
- 2023-10-25 39000元/㎡ - -
- 2023-10-20 39000元/㎡ - -
- 2023-10-08 39000元/㎡ - -
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莱蒙水榭云上楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.0
产品力
8.0
配套价值
8.0
区域价值
8.0
项目介绍
莱蒙水榭云上项目更新单元用地面积12454平方米，拆除用地面积10911平方米，开发建设用地面积7733平方米。由3栋建筑组成，其中1栋公寓，46层，高145.71米;1栋住宅，41层，高137米;1栋幼儿园，3层，高13米。
其中，住宅建面约29890㎡，包括3500㎡保障房，共85套;公寓建面约16925.55㎡，商业3000㎡，幼儿园2400㎡，配套用房310㎡。容积率7.27，绿化率30%，规划停车位433个。
总建面：约7.8万㎡
物业类型：商务公寓
产品面积：约38-73㎡
公寓层高：约3.6米
车位数：460个
容积率：7.27
绿化率：30%
物 业 费：5.2元/㎡
开发商：深圳市中益名浩房地产开发有限公司
物业公司：国家壹级资质—莱蒙物业
地址：龙华区新区大道与向荣路交汇处(近邻地铁4号线上塘站)
项目亮点
1、品牌优势：莱蒙水榭云上位于龙华中轴中央生活区：红山上塘片区核心地段，是莱蒙国际集团继水榭花都、莱蒙水榭山、莱蒙水榭春天后又一高端进阶之作。
2、区位亮点：莱蒙水榭云上所在片区汇聚深圳地铁4号线、6号线(8月18日正式开通运营)两条轨道线，与辐射全国的特大型综合交通枢纽——深圳北站仅1-2个地铁站之隔。
3、配套亮点：深圳首家超级商场COSTCO将落地在上塘片区。周边还有上塘荟、龙华天虹、红山6979等大型醇熟商业配套。
区域价值
坐拥都市核心区
龙华位于深圳地理中心，又被纳入都市核心区重点发展，但龙华的发展高度，很大程度上取决于深圳北站片区的规划。除了北站的规划利好，龙华红山片区已经从想象中的宇宙中心，进入全面兑现期，包括交通、商业、医疗、休闲娱乐等配套在迅速完善。
城市发展中轴
龙华地处深圳地理几何中心和粤港澳大湾区城市发展中轴，毗邻六区一市，东连龙岗，南接福田、罗湖、南山，西靠宝安，北邻东莞、光明。拥有深圳北站这一粤港澳大湾区特大型综合交通枢纽，直达香港西九龙仅需15min，与香港、广州形成半小时生活圈，与武汉、厦门形成4小时生活圈。
深圳北站：
1.集合高铁站、城际站、城市 航运、港口票务一体功能，推动高线公园、立体连廊系统建设， 立志打造高铁枢纽典范。
2.配合推进赣深、深茂客运专线、深惠、深大 城际线建设，打造“四小时高铁经济圈”。争取深茂客运专线延 伸至深圳北站，加快与机场东站、西丽站、坪山站、香港机场的 联络线规划建设。
“四横六纵”的轨道网络
目前，18 号线、22 号线、6 号线支线南延、25 号线、27 号线、21 号线等 纳入全市轨道五期规划并推动开工建设。
规划推动 17 号线龙华 段及区内轨道线网加密研究；推进 22 号线与东莞 1 号线衔接，4 号线与东莞 16 号线衔接，实现与东莞轨道交通互联互通。加快 大浪时尚小镇小运量轨道项目建设。前瞻规划纳入深圳市轨道六 期规划建设的线路，争取建设更多城际轨道。
“九横 九纵”干线路网建设
推进及加强九龙山与光明科学城、清湖与坂田、观澜北与东莞塘厦凤岗、 龙华与机场及大空港、龙华与南山的直连通道建设；畅通道路微循环。 到 2025 年，全区路网密度达到 8.0 公里/平方公里，次干道及以 上路网密度 3.4 公里/平方公里。
本楼盘03月均价
39000元/㎡
环比：0.00%
龙华新房03月均价
53897元/㎡
环比：2.15%↓
龙华区新房03月均价
65499元/㎡
环比：0.00%
深圳新房03月均价
58877元/㎡
环比：0.34%↑
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
莱蒙水榭云上紧邻6号线和10号线两条南北走向的地铁已经通车，大大缓解了4号线运营压力。另外，4号线北延线也已开通。龙华在未来至少会有六条地铁线，包括4号线、6号线、10号线，还有5号线环中线，再加上新增的22号线，27号线。
配套价值
1、商业配套：上塘荟、龙华天虹、红山6979等;
2、文体配套：简上体育综合体;龙华四馆(图书馆、美术馆、展览馆、演艺馆);
3、教育配套：上芬小学;龙华区实验学校(大学区);红山中学高中部;
4、医疗配套：新华医院、深圳市第二儿童医院;
详细配套以评分
小吉点评
莱蒙水榭云上自带约3000㎡商业;与项目相邻的卓越皇后道配备有社区底商;2公里范围内目前现有的大型集中式购物中心有上塘荟TMAIIL、九方购物中心(天虹购物中心)、红山6979商业中心等。
楼栋分析
莱蒙水榭云上规划由1栋3层幼儿园、1栋41层总高约133米的超高层住宅楼和1栋46层总高约166米的超高层公寓楼组成，住宅楼宇公寓楼通过空中连廊相连。
户型分析
楼盘户型
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1室 1厅 1卫 在售建筑面积：38㎡ / 正南约148万/套
户型分析
建面约38-122平户型
户型朝南向，光线充足，通风好，有利于身体健康。
动线设计合理，各个区域互不交叉，互不影响，生活质量有保障。
该户型设有书房，为家人提供舒适的阅读空间。
房子使用率高，不会产生浪费，后期居住舒适。
项目优缺点
优点：①临近4号线上塘地铁站，两站即达深圳北站，同时莱蒙水榭云上在新区大道旁、毗邻福龙路，可快速通达各区。楼下即是简上体育综合体(在建中，预计2020年底投入使用)，周边还有上塘荟、龙华天虹、红山6979等大型醇熟商业配套，以及龙华四馆(美术馆、图书馆、展览馆、演艺馆)等。
②位于最有规划力的六大总部基地之一：北站商务中心区，总建设规模约950万㎡，投资超2000亿，比肩前海。最核心的城市交通深圳北站：集动车、地铁、城际轨道交通于一体的综合交通枢纽，20min福田南山圈，汇集地铁4、5、6号线。
缺点：紧邻新区大道和简上路交汇处，部分楼栋和户型会有噪音影响；周边农民房居多，景观一般；
置业建议
配套醇熟
交通便捷
地铁沿线
莱蒙水榭云上户型图
余房查询- 全部户型(1)
- 1室(1)
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1室户型(1)
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在售
1室1厅1卫 38㎡
约148万 朝向 正南
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效果图
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莱蒙水榭云上楼盘动态
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进度 2022-03-24莱蒙水榭云上价格为：57000元/平
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进度 2021-12-22莱蒙水榭云上预计2022年9月交房
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交房 2021-10-21莱蒙水榭云上公寓价格5.7万/平
莱蒙水榭云上问答
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深圳莱蒙水榭云上楼盘房价是39000元一方，64折优惠，折后3.9万起，在售建面约38-63㎡红山现房。咨询管家领取特价房折扣优惠！
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深圳莱蒙水榭云上公寓最新房价是39000元/平米，莱蒙水榭云上项目更新单元用地面积12454平方米，拆除用地面积10911平方米，开发建设用地面积7733平方米。由3栋建筑组成，其中1栋公寓，46层，高145.71米；1栋住宅，41层，高137米；1栋幼儿园，3层，高13米。
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莱蒙水榭云上公寓能买。单价39000元/平米，限时64折优惠，在售建面约38-63㎡红山现房，民水电，通燃气。咨询管家领取特价房折扣优惠！
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莱蒙水榭云上公寓备案价是39000元一平，在售建面约38-63㎡红山现房。项目临近4号线上塘地铁站，两站即达深圳北站，同时莱蒙水榭云上在新区大道旁、毗邻福龙路，可快速通达各区。莱蒙水榭云上项目更新单元用地面积12454平方米，拆除用地面积10911平方米，开发建设用地面积7733平方米。由3栋建筑组成，其中1栋公寓，46层，高145.71米;1栋住宅，41层，高137米。
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莱蒙水榭云上售楼处在龙华区新区大道与向荣路交汇处，电话是4007638577转010858；单价39000元/平米，在售建面约38-63㎡红山现房。项目临近4号线上塘地铁站，两站即达深圳北站，同时莱蒙水榭云上在新区大道旁、毗邻福龙路，可快速通达各区。
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莱蒙水榭云上规划是单价39000元/平米，在售建面约38-63㎡红山现房。项目临近4号线上塘地铁站，两站即达深圳北站，同时莱蒙水榭云上在新区大道旁、毗邻福龙路，可快速通达各区。
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莱蒙水榭云上户型有建面约38-63㎡红山现房，单价39000元/平米，64折优惠，折后3.9万起，在售约38-62㎡现房发售，民水电，通燃气。莱蒙水榭云上项目占地面积约0.78万㎡，建筑面积约7.4万㎡，规划由1栋3层幼儿园、1栋41层总高约133米的超高层住宅楼和1栋46层总高约166米的超高层公寓楼组成。
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莱蒙水榭云上公寓很不错，值得买。莱蒙水榭云上项目临近4号线上塘地铁站，两站即达深圳北站，同时莱蒙水榭云上在新区大道旁、毗邻福龙路，可快速通达各区。更多关于莱蒙水榭云上的信息，可以400电话咨询！
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龙华莱蒙水榭云上价格是均价57000元/平米，首付62万起，建面38-73㎡70年产权公寓。莱蒙水榭云上位于龙华中轴中央生活区：红山上塘片区核心地段，是莱蒙国际集团继水榭花都、莱蒙水榭山、莱蒙水榭春天后又一高端进阶之作。更多关于莱蒙水榭云上的房价信息，可以在线咨询！
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莱蒙水榭云上家园地址在龙华区新区大道与向荣路交汇处，位于龙华中轴中央生活区：红山上塘片区核心地段，临近4号线上塘地铁站，两站即达深圳北站。更多关于莱蒙水榭云上家园的地址信息，可以在线咨询置业管家！
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莱蒙水榭云上家园规划是以“水”为理念，循水渐进，打造时尚艺术的五层立体园林。包括了首层入户大堂、架空层儿童区、高空天际无边际泳池、健身休闲区以及166米高空屋顶花园(公寓屋顶)等，让您目之所及的每一处空间，都是生态和绿意。更多关于莱蒙水榭云上家园的规划信息，可以在线咨询置业管家！
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莱蒙水榭云上的开发商是是莱蒙国际集团继水榭花都、莱蒙水榭山、莱蒙水榭春天后又一高端进阶之作。项目位于龙华中轴中央生活区：红山上塘片区核心地段。更多关于莱蒙水榭云上的开发商信息，可以在线咨询置业管家！
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莱蒙水榭云上家园现在价格是均价55000元/平米，龙华【莱蒙水榭云上】首付62万起，建面38-73㎡70年产权公寓。临近4号线上塘地铁站，两站即达深圳北站，同时莱蒙水榭云上在新区大道旁、毗邻福龙路，可快速通达各区。更多关于莱蒙水榭云上家园的房价信息，可以在线咨询置业管家！
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莱蒙水榭云上周边交通便捷，莱蒙水榭云上临近4号线上塘地铁站，两站即达深圳北站，同时莱蒙水榭云上在新区大道旁、毗邻福龙路，可快速通达各区。更多关于莱蒙水榭云上的交通信息，可以在线咨询置业管家！
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龙华莱蒙水榭云上家园户型有建面38-73㎡70年产权公寓，龙华【莱蒙水榭云上】首付62万起。临近4号线上塘地铁站，两站即达深圳北站，同时莱蒙水榭云上在新区大道旁、毗邻福龙路，可快速通达各区。更多关于莱蒙水榭云上家园的户型信息，可以在线咨询置业管家！
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莱蒙水榭云上家园房价是均价55000元/平米，龙华【莱蒙水榭云上】首付62万起，建面38-73㎡70年产权公寓。更多关于莱蒙水榭云上家园的价格信息，可以在线咨询置业管家！
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莱蒙水榭云上家园周边配套齐全。①自带约3000㎡商业；与项目相邻的卓越皇后道配备有社区底商；2公里范围内目前现有的大型集中式购物中心有上塘荟TMAIIL、九方购物中心（天虹购物中心）、红山6979商业中心等。②根据龙华区教育局公布的最新学区划分，项目地块小学学区是和平实验小学；初中学区则为民治中学--教科院附属实验学校--龙华区实验学校--深高北校区大学区、共享龙华高级中学初中部（寄宿制）。准备在龙华买房的朋友，可以选择莱蒙水榭云上。
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莱蒙水榭云上升值空间大，发展潜力未来可期。①临近4号线上塘地铁站，两站即达深圳北站，同时莱蒙水榭云上在新区大道旁、毗邻福龙路，可快速通达各区；②周边还有上塘荟、龙华天虹、红山6979等大型醇熟商业配套，以及龙华四馆；更多关于莱蒙水榭云上的信息，可以点击关注莱蒙水榭云上！
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莱蒙水榭云上升值潜力未来可期，适合投资。①临近4号线上塘地铁站，两站即达深圳北站，同时莱蒙水榭云上在新区大道旁、毗邻福龙路，可快速通达各区；②楼下即是简上体育综合体，周边还有上塘荟、龙华天虹、红山6979等大型醇熟商业配套，以及龙华四馆；更多关于莱蒙水榭云上的信息，可以点击关注莱蒙水榭云上！
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莱蒙水榭云上
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住宅
毛坯
配套成熟
均价
39000元/㎡
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户型
122㎡
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地址
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