效果图
效果图
效果图
效果图
效果图
效果图
效果图
效果图
效果图
效果图
效果图
效果图
效果图
效果图
效果图
效果图
效果图
效果图
效果图
效果图
效果图
效果图
效果图
效果图
效果图
效果图
效果图
效果图
效果图
效果图
效果图
效果图
效果图
效果图
效果图
效果图

特发天鹅湖畔

加入本地买房群

关注

售完毛坯景观居所

参考均价 40300元/㎡ 降价通知咨询底价

楼盘户型 77-142㎡ 余房查询成交价查询

开盘时间 2019-11-30 新开盘通知

楼盘地址 平湖街道东深公路转天鹅路 发地址到手机

87折优惠，总价369万买三房 已有426人领取 限时领取

深圳买房群 3042 人正在讨论深圳楼市 加入群聊

微信扫码获取信息

13826574263

15899920080

致电售楼现场，了解更多优惠信息

特发天鹅湖畔楼盘信息

领取楼盘评测报告

基本信息

楼盘名称：特发天鹅湖畔
楼盘别名：天鹅湖畔花园
区域商圈：龙岗 -平湖
物业类型：住宅
参考单价： 40300元/㎡降价通知
产权年限：普通住宅:70年
开盘/加推： 2019-11-30 新开盘通知
销售状态：售完
楼盘地址：平湖街道东深公路转天鹅路发地址到手机
售楼处地址：深圳市龙岗区平湖街道东深公路转天鹅路

建筑规划

交房时间： 2021-09-10
装修情况：毛坯
楼栋总数： 11栋
规划户数： 1845户
占地面积： 50026㎡
建筑面积： 357893㎡
容积率： 5
绿化率： 40%
建筑类型：塔楼
主力户型： 2室(6) 、 3室(8) 、 4室(11)
开发公司：深圳市特发衡佳房地产投资有限公司

领取完整楼盘评测报告，楼盘优劣全知道

售卖资格

预售证号发证时间绑定楼栋

深房许字(2020)龙岗017号 2020-09-17
深房许字（2020）龙岗017号 2020-09-17 4栋、5栋、6栋
深房许字（2019）龙岗025号 2019-11-21 1栋、2栋、3栋
深房许字（2019）龙岗026号 2019-11-21 7栋、8栋、9栋

查看全部

生活配套

物业公司：深圳市特发服务股份有限公司
物业费： 3元/㎡/月
车位数： 2070个
周边配套：
- 交通主要干道：清平高速、丹平快速、沈海高速、水官高速、南坪快速三横两纵高速路网；铁路交通：广深城际（已开通）1站到罗湖；公交路线：鹅公岭站——M172路（福田-罗湖-布吉-平湖）；M270路（平湖内部：海吉星-平湖大街-辅城坳）；M283路（布吉-平湖）；M407路（罗湖-布吉-平湖-观澜）；东部快线（罗湖-布吉-平湖）
- 综合商场大业城、荟港城、熙璟城商业mall、华南城奥特莱斯、华南城、海吉星、红星美凯龙等
- 医院深圳华侨医院
- 其他鹅公岭社区公园、凤凰山矿山公园、平湖生态园、大运体育馆，龙岗高尔夫球场

领取完整楼盘评测报告，楼盘优劣全知道

楼盘介绍

项目介绍

特发天鹅湖畔位于深圳龙岗区平湖街道，由老牌国企特发地产匠心筑造，占地约5万㎡，建筑面积约26万㎡，户型以建面约75-142㎡2-4房为主。特发天鹅湖畔独享雁田水库生态景观，一线湖景资源优势明显；配建九年一贯制**，后期意向引进优质学位；项目自身配有约8350㎡的社区商业，地块周边建有公交始末站、养老院、休闲绿地等配套等。

区位介绍

项目位于龙岗区平湖街道鹅公岭社区东南部，毗邻雁田水库、鹅公岭社区公园，位于东深公路的东侧。

规划设计

项目规划用地性质为居住用地，由01、06、07三个地块组成，总用地面积50026.7㎡，计容总建筑面积约260525㎡。本项目为涵盖住宅、保障房、商业类型为一体的都市综合社区。

景观特色

项目南面为水源保护基地-雁田水库，自然资源得天独厚

项目优势

发任务

公交
地铁
学校
医院
购物

领取完整楼盘评测报告，楼盘优劣全知道

生活配套

楼盘地址：平湖街道东深公路转天鹅路发地址到手机
物业公司：深圳市特发服务股份有限公司
周边配套：
- 交通主要干道：清平高速、丹平快速、沈海高速、水官高速、南坪快速三横两纵高速路网；铁路交通：广深城际（已开通）1站到罗湖；公交路线：鹅公岭站——M172路（福田-罗湖-布吉-平湖）；M270路（平湖内部：海吉星-平湖大街-辅城坳）；M283路（布吉-平湖）；M407路（罗湖-布吉-平湖-观澜）；东部快线（罗湖-布吉-平湖）
- 综合商场大业城、荟港城、熙璟城商业mall、华南城奥特莱斯、华南城、海吉星、红星美凯龙等
- 医院深圳华侨医院
- 其他鹅公岭社区公园、凤凰山矿山公园、平湖生态园、大运体育馆，龙岗高尔夫球场

区位介绍

项目位于龙岗区平湖街道鹅公岭社区东南部，毗邻雁田水库、鹅公岭社区公园，位于东深公路的东侧。

规划设计

特发天鹅湖畔房价

降价通知

楼盘均价

40300元/㎡环比上月持平

龙岗均价

44949元/㎡环比上月+0.3%

深圳均价

58877元/㎡环比上月+0.3%

价格走势

订阅价格变动通知，把握最佳买房时机

历史价格

记录时间均价最低价价格描述

2020-11-27 40300元/㎡ - 建面约89-117平均价约4.03万元/㎡
2020-11-17 40300元/㎡ - 建面约89-117平均价约4.03万元/㎡
2020-10-15 40300元/㎡ - 建面约89-117平住宅均价40300元/㎡
2020-09-24 40300元/㎡ - 建面约89-117㎡住宅均价约4.03万/㎡
2020-09-18 40000元/㎡ - 均价约4万/平
2020-09-14 40000元/㎡ - 住宅参考均价40000元/平
2020-07-27 40000元/㎡ - 建筑面积约77-142平均价约4万/平
2020-06-24 40000元/㎡ - 建面77-142平住宅均价约40000元/平
2020-06-18 40000元/㎡ - 建面77-142平住宅均价约40000元/平
2020-06-08 40000元/㎡ - 建面77-142平住宅均价约40000元/平
2020-05-19 40000元/㎡ - 建面77-142平住宅均价约40000元/平
2020-04-26 40000元/㎡ - 建面77-142平住宅均价约40000元/平
2020-04-17 40000元/㎡ - 建面77-142平住宅均价40000元/平
2020-03-25 40000元/㎡ - 均价40000元/平
2020-03-18 40000元/㎡ - 均价40000元/平
2020-01-03 40000元/㎡ - 均价40000元/平，单价约35000元/平起
2019-12-16 40000元/㎡ - 均价40000元/平，单价约35000元/平起
2019-12-02 40000元/㎡ - 开盘均价40000元/平，单价约35000元/平起
2019-11-29 40000元/㎡ - -
2019-11-25 40000元/㎡ 36000 -

查看全部

剩余3页未读， 继续阅读

6大维度测评，严选高性价比楼盘

项目亮点
区域价值
配套价值
楼栋分析
户型解读
置业建议

立即解锁

微信扫一扫

分享给好友

特发天鹅湖畔户型图

余房查询

全部户型(25)
2室(6)
3室(8)
4室(11)

2室户型(6)
- 在售 2室2厅2卫 89㎡
  约359万
- 在售 2室2厅2卫 96㎡
  约387万
- 在售 2室2厅1卫 77㎡
  约310万
- 在售 2室2厅2卫 89㎡
  约359万
- 在售 2室2厅2卫 105㎡
  约423万
- 待售 2室2厅1卫 77㎡
  约310万
3室户型(8)
- 3室2厅2卫 89㎡
  约359万
- 在售 3室2厅2卫 115㎡
  约463万
- 在售 3室2厅2卫 124㎡
  约500万
- 在售 3室2厅2卫 125㎡
  约504万
- 待售 3室2厅2卫 89㎡
  约359万
- 待售 3室2厅2卫 89㎡
  约359万
- 待售 3室2厅2卫 89㎡
  约359万
- 待售 3室2厅2卫 96㎡
  约387万
4室户型(11)
- 在售 4室2厅2卫 124㎡
  约500万
- 在售 4室2厅2卫 141㎡
  约568万
- 4室2厅2卫 115㎡
  约463万
- 在售 4室2厅2卫 141㎡
  约568万
- 在售 4室2厅2卫 142㎡
  约572万
- 待售 4室2厅2卫 115㎡
  约463万
- 待售 4室2厅2卫 124㎡
  约500万
- 待售 4室2厅2卫 125㎡
  约504万
- 待售 4室2厅2卫 141㎡
  约568万
- 待售 4室2厅2卫 142㎡
  约572万
- 在售 4室2厅2卫 142㎡
  约572万

效果图

特发天鹅湖畔楼盘动态

订阅最新动态

在售 2020-11-27
特发天鹅湖畔正在销售建面约89-117平住宅产品
进度 2020-11-14
特发天鹅湖畔正在销售价格为：40300元/平
进度 2020-10-30
特发天鹅湖畔价格为：40300元/平
在售 2020-10-15
特发天鹅湖畔价格约4.03万元/平
进度 2020-09-24
特发天鹅湖畔已备案5、6栋商业和住宅房源
样板房 2020-09-18
特发天鹅湖畔新品样板间已开放
售楼处 2020-09-14
特发天鹅湖畔将于9月16日开放新品样板间
在售 2020-07-30
特发天鹅湖畔在售均价约40000元/平米
交房 2020-07-27
特发天鹅湖畔价格约4万/平
进度 2020-06-03
特发天鹅湖畔预计2021年8月交房
交房 2020-04-28
项目预计2021年8月交房
售楼处 2020-04-26
特发天鹅湖畔价格约40000元/平方米
进度 2020-04-09
特发天鹅湖畔价格为：40000元/平
在售 2020-03-18
特发天鹅湖畔价格40000元/平方米
在售 2020-01-10
特发天鹅湖畔40000元/平方米。容积率4.76。
在售 2020-01-03
特发天鹅湖畔价格40000元/平方米单价约35000元/平方米起
在售 2019-12-19
特发天鹅湖畔总用地面积50026.7㎡
在售 2019-12-16
特发天鹅湖畔正在销售建面77-142平住宅
开盘 2019-12-02
特发天鹅湖畔已于2019年11月30日开盘
在售 2019-11-30
特发天鹅湖畔今日开盘，折后3.5万/㎡起推1388套

特发天鹅湖畔问答

问
特发天鹅湖畔怎么样？好吗？

答

特发天鹅湖畔占地面积50026.0平米，建筑面积357893.0平米，规模体量大。特发天鹅湖畔的位置在平湖街道东深公路转天鹅路，交通便利。特发天鹅湖畔绿化率40.0，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。
问
特发天鹅湖畔占地面积是多少？

答

特发天鹅湖畔占地面积是50026.0平米。目前特发天鹅湖畔的均价是40300元/平米，建筑面积为357893.0平米，规划有1845户户，规划设计车位数是2070个。该楼盘是深圳比较优质的楼盘之一，特发天鹅湖畔地址位于平湖街道东深公路转天鹅路。
问
特发天鹅湖畔周边有什么学校？

答

特发天鹅湖畔周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在特发天鹅湖畔很方便。除此之外，特发天鹅湖畔周边还有各大购物商场，满足日常所需。特发天鹅湖畔周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。
问
特发天鹅湖畔是高层还是小高层？不太想买特别高的房子。

答

特发天鹅湖畔位于平湖街道东深公路转天鹅路，是塔楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。
问
特发天鹅湖畔产权证具体是什么？

答

特发天鹅湖畔房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对特发天鹅湖畔房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理特发天鹅湖畔房地产权证，特发天鹅湖畔买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，特发天鹅湖畔房子还是不属于买房者所有。
问
特发天鹅湖畔买来自住值不值？

答

特发天鹅湖畔以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。特发天鹅湖畔地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以特发天鹅湖畔买来自住是非常值得的。并且特发天鹅湖畔环境好，位置佳，升值的空间也很大。
问
特发天鹅湖畔通透性怎样？

答

特发天鹅湖畔占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响特发天鹅湖畔每栋楼直接的采光。因此，整个特发天鹅湖畔的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外特发天鹅湖畔本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以特发天鹅湖畔整体上面通透性都非常好。
问
特发天鹅湖畔开盘时买最合适吗？

答

若想买特发天鹅湖畔，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过特发天鹅湖畔作为周边为数不多的新盘，目前40300元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买特发天鹅湖畔，可早点购买。
问
特发天鹅湖畔买房升值空间有多大

答

特发天鹅湖畔位于平湖街道东深公路转天鹅路，首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么特发天鹅湖畔升值还是有很大的机会，加上目前特发天鹅湖畔为40300元/平米，要是急于买房的话，特发天鹅湖畔值得考虑。
问
特发天鹅湖畔有精装修房在售么？价位大概多少？

答

特发天鹅湖畔是毛坯交房，是塔楼建筑，由深圳市特发衡佳房地产投资有限公司开发，目前楼盘名的房价在40300元/平米，要是觉得该项目合适自己的话，可拨打热线4007638577 转 010646，或直接到平湖街道东深公路转天鹅路看看。