项目介绍

天安云谷星寓项目总占地约76万㎡，总建面约400万㎡恢弘体量，共分六期开发，涵盖产业研发大厦、商业配套、菁英寓所、高端住宅、学校、酒店、图书馆、科技馆，多元规划成就全龄段产城综合体。

【总建筑面积】约54461.9㎡

【总套数】1165套

【单层面积】1800㎡

【面积段】45㎡-50㎡

【楼高】180m

【层高】3.9m

【楼层数】40层

【每层套数】36-40套

【装修情况】精装修(带家私家电)

项目亮点

一、区位亮点：天安云谷星寓位于深圳市龙岗区坂田街道岗头社区雪岗北路2018号，地铁10号线(岗头站)直达。快速连接城市主干道梅观高速、坂李大道、坂雪岗大道、五和大道等。开车半小时即可达福田中心区。

二、规划亮点：天安云谷星寓公寓5层设有专属会所，内含(无边际泳池、公共宴会厅、健身房、24小时漫画书吧、烘焙学院等功能)提供使用。

三、配套亮点：天安云谷星寓所在社区拥有125万㎡丰富商业，品牌有(喜茶、肯德基、八合里、屈臣氏、星巴克、大疆等)知名连锁商家。

区域价值

占据深圳中部枢纽

      天安云谷星寓位于深圳市龙岗区，坂田街道坂雪岗科技城，雪岗北路2018号。由天安骏业投资发展有限公司开发建设，是深圳市十二五重大规划建设项目。

天安云谷星寓园区已入驻企业超500家，世界500强华为终端、埃森哲、凯捷咨询，总部型企业艾比森、世强先进，上市(拟上市)马衡达、中软国际，孔雀团队芯波微等企业先后入驻，办公高科技人才约40000人，高端净值人群荟萃于此。

一芯两核多支点

龙岗通过围绕“一芯两核多支点”主体功能布局，高标准推进龙岗城市规划建设，形成现代化城市空间格局。

“一芯”：深度融合大运深港国际科教城的科研创新功能与龙岗中心城的综合服务功能，共同打造集国际化创新策源地与现代化高品质城市综合服务中心于一体的“湾东智芯”。

“两核”：发挥“西核”——信息数字核和“东核”——低碳智造核的产业核心支撑作用。

“信息数字核”:强化电子信息产业优势，整合坂雪岗科技城及其周边潜力空间，构建多层次产业生态体系，打造龙岗世界级电子信息产业集群承载区。

“低碳智造核”:高效整合深圳国际低碳城、宝龙科技城现状产业基础和生态资源，充分激发东部高铁新城枢纽辐射带动作用，高水平打造可持续发展创新示范区和深圳都市圈新兴产业集聚基地。

“多支点”：就是在“一芯两核”辐射带动下，以区内重点区域为载体，发挥各自比较优势，构建支撑龙岗产业发展的“四梁八柱”，促进龙岗全域形成优势互补、均衡协调的发展格局。

龙岗区拥有华为、比亚迪精密等知名企业，全区有千亿级企业1家，百亿级企业2家，亿元级企业400多家，上市企业21家，国家高新技术企业超过1300家。未来将重点打造“龙岗双核”——“大运新城”与“坂雪岗科技城”，“双核” 驱动发展，打造高质量深圳东部中心！

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

配套价值

1.餐饮配套：麦当劳、天玺酒家、云谷四季、美食汇、川炭烤鱼、相遇半路店、面点王、真功夫、嘉旺、吾虎将、太白山韩式料理等知名连锁品牌;

2.休闲娱乐业态：五星级影城纵横国际影城、星巴克、乐凯撒披萨、屈臣氏、新加坡妈妈烤包、喜年贡茶、曼思诺、图书馆等知名品牌;

3.人才关爱：比诺天安儿童学院，华西口腔、大疆创新4S店等知名品牌;

4.社区配套：深圳机场城市候机楼、乐购超市、安奈儿、海王星辰药房、尼龙发型空间、植己花店等品牌;

5.金融配套：建设银行、江苏银行、兴业银行网点及金融服务中心ATM。

详细配套以评分

楼栋分析

天安云谷星寓总占地约76万㎡，总建面约400万㎡恢弘体量，共分六期开发，涵盖产业研发大厦、商业配套、菁英寓所、高端住宅、学校、酒店、图书馆、科技馆，多元规划成就全龄段产城综合体。

户型分析

楼盘户型

户型分析

天安云谷星寓小面积loft复式双层结构，45㎡-50㎡精质，空间开放式厨房、品牌家私、智能家电，拎包即可入住。

项目优缺点

优点：①项目位于深圳市龙岗区坂田街道岗头社区雪岗北路2018号，地铁10号线(岗头站)直达。5min快速连接城市主干道梅观高速、坂李大道、坂雪岗大道、五和大道等。开车半小时即可达福田中心区。

②项目所在社区拥有125万㎡丰富商业，品牌有(喜茶、肯德基、八合里、屈臣氏、星巴克、大疆等)知名连锁商家。

③园区已入驻企业超500家，世界500强华为终端、埃森哲、凯捷咨询，总部型企业艾比森、世强先进，上市(拟上市)马衡达、中软国际，孔雀团队芯波微等企业先后入驻，办公高科技人才约40000人，高端净值人群荟萃于此。

缺点：位于雪岗北路主干道，部分楼栋和户型会有噪音影响；周边写字楼众多，高峰期会有一定交通堵塞；