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更新于 2024-03-29 15:45:49

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麓园三期

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待售 毛坯 景观居所
参考均价 售价待定 降价通知 咨询底价
楼盘户型 四室 余房查询 成交价查询
开盘时间 2022-06-30 新开盘通知
楼盘地址 龙岗黄阁北路龙城高级中学东侧麓园 发地址到手机
87折优惠,总价369万买三房 已有426人领取 限时领取
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麓园三期楼盘信息

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基本信息
  • 楼盘名称: 麓园三期
  • 楼盘别名: 麓园三期
  • 区域商圈: 龙岗 -龙岗中心区
  • 物业类型: 别墅
  • 参考单价: 售价待定 降价通知
  • 产权年限: 70年
  • 开盘/加推: 2022-06-30 新开盘通知
  • 销售状态: 待售
  • 楼盘地址: 龙岗黄阁北路龙城高级中学东侧麓园 发地址到手机
  • 售楼处地址: 龙岗黄阁北路龙城高级中学东侧麓园
建筑规划
  • 交房时间: 2024-06-14
  • 装修情况: 精装修,公共部分精装
  • 楼栋总数: 20栋
  • 规划户数: 暂无资料
  • 占地面积: -
  • 建筑面积: -
  • 容积率: -
  • 绿化率: 20%
  • 建筑类型: 独栋,高层
  • 主力户型: 2室(1) 、 4室(1)
  • 开发公司: 深圳麓园房地产开发有限公司
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生活配套
  • 物业公司: 颐安物业
  • 物业费: 4元/㎡/月 暂无资料
  • 车位数: 997
  • 周边配套: 商业:星河COCO Park、山姆会员店、万科广场、世贸百货; 教育:麓园项目内设约2000㎡优质幼儿园,周边有龙城****等优质教育资源;毗邻拥有香港中文大学(深圳)、深圳吉大昆士兰大学(规划中)和深圳北里莫斯科大学等多所知名大学的深圳国际大学城。 休闲:大运体育馆、公众高尔夫球场、大运自然公园、清林径森林公园、科技馆、青少年宫等; 医院:龙岗区人民医院、龙岗区妇幼保健院、龙城医院、龙岗中心医院; 办公:天安数码城、留学生创业园、深港国际中心(在建中)。
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楼盘介绍

项目介绍

麓园项目位于深圳龙岗黄阁北路龙城高级**东侧,坐拥大运新城、龙岗中心城和回龙埔三大片区城芯区位,占地约9.7万m²,建面约40万m²,项目分三期开发,由12栋28-34层高层住宅及高端山体联排别墅、公建配套组成,是颐安集团沉淀二十余年品质住宅经验打造的中心城半山理想居所。 麓园背靠约2000万㎡麓山绿肺,周边清林径森林公园环绕。多维交通便利,临近已开工建设的16号线回龙埔站。同时,项目内设约2000㎡优质幼儿园,毗邻拥有多所知名大学的深圳国际大学城,坐拥龙岗中心城、大运中心千亿级配套,是不可多得的兼具稀缺半山景观资源又同时拥有城市繁华配套的理想住所。麓园项目建面约89/109/145㎡带装修、准现楼、半山美宅盛誉销售中。颐安集团成立于1995年,在南山起步,龙岗做大,目前是龙岗开发体量最大的一个开发商。

区位介绍

麓园项目位于深圳龙岗黄阁北路龙城高级**东侧,坐拥大运新城、龙岗中心城和回龙埔三大片区城芯区位。水官高速转盐龙大道一路畅通几乎“零红灯”可以直达罗湖、福田CBD,项目距建设中的地铁16号线回龙埔站仅500米。

规划设计

麓园占地约9.7万m²,建面约40万m²,项目分三期开发,由12栋28-34层高层住宅及高端山体联排别墅、公建配套组成,是颐安集团沉淀二十余年品质住宅经验打造的中心城半山理想居所。小区还配备了双泳池,约1000㎡园林中心泳池,约600㎡半山星空泳池,同时还配备了双会所,打造全新居住标准和尊贵舒适体验。

景观特色

麓园背靠约2000万㎡麓山绿肺,周边清林径森林公园环绕。拥龙岗中心城、大运中心千亿级配套,是不可多得的兼具稀缺半山景观资源又同时拥有城市繁华配套的理想住所

建筑风格

麓园建筑风格为“现代、简约”,通过各种色条的搭配诠释全新的住宅风貌,体现项目建筑简洁、大气、高尚的气质。采用法式原萃经典Art Deco建筑风格,高贵典雅的三段式外立面分色设计,线条凹凸有致,刚劲有力,呈现出独有的力量感,每一处细节皆悉心考究,美感与品质共存。

项目优势

麓园小区自带4500㎡的商业街,目前有开业一些美容,产后,母婴,教育,饮食,便利店等日常基本生活配套,华润万家生活超市也开业了,如果想享受高端一点的商超,5公里范围内有星河coco park ,星河ico,天虹,万科广场等。目前麓园是读依山郡小学和深圳中学龙岗分校,但是如果麓园旁边建新学校,那就要到新学校入读,所以在教育局的网站上面麓园的对应的学校写的是暂时划分。
  • 公交
  • 地铁
  • 学校
  • 医院
  • 购物
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生活配套
  • 楼盘地址: 龙岗黄阁北路龙城高级中学东侧麓园 发地址到手机
  • 物业公司: 颐安物业
  • 周边配套: 商业:星河COCO Park、山姆会员店、万科广场、世贸百货; 教育:麓园项目内设约2000㎡优质幼儿园,周边有龙城****等优质教育资源;毗邻拥有香港中文大学(深圳)、深圳吉大昆士兰大学(规划中)和深圳北里莫斯科大学等多所知名大学的深圳国际大学城。 休闲:大运体育馆、公众高尔夫球场、大运自然公园、清林径森林公园、科技馆、青少年宫等; 医院:龙岗区人民医院、龙岗区妇幼保健院、龙城医院、龙岗中心医院; 办公:天安数码城、留学生创业园、深港国际中心(在建中)。
区位介绍

麓园项目位于深圳龙岗黄阁北路龙城高级**东侧,坐拥大运新城、龙岗中心城和回龙埔三大片区城芯区位。水官高速转盐龙大道一路畅通几乎“零红灯”可以直达罗湖、福田CBD,项目距建设中的地铁16号线回龙埔站仅500米。

规划设计

麓园占地约9.7万m²,建面约40万m²,项目分三期开发,由12栋28-34层高层住宅及高端山体联排别墅、公建配套组成,是颐安集团沉淀二十余年品质住宅经验打造的中心城半山理想居所。小区还配备了双泳池,约1000㎡园林中心泳池,约600㎡半山星空泳池,同时还配备了双会所,打造全新居住标准和尊贵舒适体验。

麓园三期房价

降价通知
楼盘均价

-

龙岗均价

44949元/㎡ 环比上月+0.3%

深圳均价

58877元/㎡ 环比上月+0.3%

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麓园三期楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.3

产品力
9.0
配套价值
8.0
区域价值
8.0
项目介绍

麓园占地约9.7万m²,建面约40万m²,项目分三期开发,由12栋28-34层高层住宅及高端山体联排别墅、公建配套组成,是颐安集团沉淀二十余年品质住宅经验打造的中心城半山理想居所。小区还配备了双泳池,约1000㎡园林中心泳池,约600㎡半山星空泳池,同时还配备了双会所,打造全新居住标准和尊贵舒适体验。

楼盘名称:麓园

物业类型:普通住宅 , 住宅底商

项目特色:教育地产

建筑类型:高层 , 塔楼

产权年限:70年

装修情况:非毛坯

开发商:深圳麓园房地产开发有限公司

投资商:深圳麓园房地产开发有限公司

占地面积:97201.33平方米

建筑面积:403382.01平方米

容积率:3.2

绿化率:25.42%

停车位:车位数:997个

楼栋总数:7

总户数:1618

物业公司:深圳市颐安物业服务有限公司

物业费:3.6元/平方米.月

楼盘地址:黄阁路和盐龙大道交汇处(即龙城高级中学旁)

麓园三期

项目亮点

一、区位亮点:麓园三期自身配套约4500㎡商业体量,并且引进华润万家,以及星河COCO Park、山姆会员店、天虹商场、万科广场、世贸百货等。

二、区位亮点:麓园三期项目位于深圳龙岗黄阁北路龙城高级中学东侧,坐拥大运新城、龙岗中心城和回龙埔三大片区城芯区位

三、生态亮点:麓园三期背靠约2000万㎡麓山绿肺,周边清林径森林公园环绕。是不可多得的兼具稀缺半山景观资源又同时拥有城市繁华配套的理想住所。

区域价值

三大片区城芯区位

麓园三期周边主要道路有盐龙大道、黄阁路、龙翔大道、龙岗大道、水官高速、机荷高速、博深高速。可快速通往福田、罗湖、南山三区和东莞、惠州方向,众多快速干道汇聚

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地铁: 步行500米即达12号线回龙埔站(规划中):作为连接龙岗、坪山新区的一条重要的轨道,是连接深圳、东莞、惠州三城的城际地铁。

一芯两核多支点

龙岗通过围绕“一芯两核多支点”主体功能布局,高标准推进龙岗城市规划建设,形成现代化城市空间格局。

 

“一芯”:深度融合大运深港国际科教城的科研创新功能与龙岗中心城的综合服务功能,共同打造集国际化创新策源地与现代化高品质城市综合服务中心于一体的“湾东智芯”。

“两核”:发挥“西核”——信息数字核和“东核”——低碳智造核的产业核心支撑作用。

“信息数字核”:强化电子信息产业优势,整合坂雪岗科技城及其周边潜力空间,构建多层次产业生态体系,打造龙岗世界级电子信息产业集群承载区。

“低碳智造核”:高效整合深圳国际低碳城、宝龙科技城现状产业基础和生态资源,充分激发东部高铁新城枢纽辐射带动作用,高水平打造可持续发展创新示范区和深圳都市圈新兴产业集聚基地。

“多支点”:就是在“一芯两核”辐射带动下,以区内重点区域为载体,发挥各自比较优势,构建支撑龙岗产业发展的“四梁八柱”,促进龙岗全域形成优势互补、均衡协调的发展格局。

 

龙岗区拥有华为、比亚迪精密等知名企业,全区有千亿级企业1家,百亿级企业2家,亿元级企业400多家,上市企业21家,国家高新技术企业超过1300家。未来将重点打造“龙岗双核”——“大运新城”与“坂雪岗科技城”,“双核” 驱动发展,打造高质量深圳东部中心!

龙岗中心区新房03月均价
33364元/㎡ 环比:3.15%↓
龙岗新房03月均价
44949元/㎡ 环比:0.29%↑
深圳新房03月均价
58877元/㎡ 环比:0.34%↑

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评

麓园三期周边可通达道路有盐龙大道、黄阁路、龙翔大道、龙岗大道、水官高速、机荷高速、博深高速。可快速通往福田、罗湖、南山三区和东莞、惠州方向,众多快速干道汇聚。

配套价值

商业:星河COCO Park、山姆会员店、万科广场、世贸百货;

教育:麓园项目内设约2000㎡优质幼儿园,周边有龙城高级中学等优质教育资源;毗邻拥有香港中文大学(深圳)、深圳吉大昆士兰大学(规划中)和深圳北里莫斯科大学等多所知名大学的深圳国际大学城。

休闲:大运体育馆、公众高尔夫球场、大运自然公园、清林径森林公园、科技馆、青少年宫等;

医院:龙岗区人民医院、龙岗区妇幼保健院、龙城医院、龙岗中心医院;

办公:天安数码城、留学生创业园、深港国际中心(在建中)。

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小吉点评

麓园三期毗邻拥有多所知名大学的深圳国际大学城,坐拥龙岗中心城、大运中心千亿级配套,是不可多得的兼具稀缺半山景观资源又同时拥有城市繁华配套的理想住所。

楼栋分析

麓园三期小区是颐安集团沉淀二十余年品质住宅经验打造的中心城半山理想居所。四重高差台地式园林,更有双泳池、双会所及双园林,绿化率高。整个小区占地约9.7万平方米,建面约40万平方米,项目分三期开发,由12栋28-34层高层住宅及高端山体联排别墅、公建配套组成。192731689180.jpg

户型分析

楼盘户型

  • 2室 2厅 2卫 待售
    建筑面积:89㎡ / 正南
    售价待定

户型分析

建面约89-145㎡3-4户型

格局方正,整体面宽与进深比例合适,便于空间改造和家具摆放。

采光面为正南向,保证日间室内明亮有光照,且不会受到阳光直晒。

动静区域不交叉。休息时不受干扰。

卧室空间感好,不会有拥挤和压迫感,休息质量高。

使用率在70%~80%之间,房屋实用,便于居住。

项目优缺点

优点:①麓园项目位于深圳龙岗黄阁北路龙城高级中学东侧,坐拥大运新城、龙岗中心城和回龙埔三大片区城芯区位,多维交通便利,临近已开工建设的16号线回龙埔站。麓园背靠约2000万㎡麓山绿肺,周边清林径森林公园环绕。

②项目内设约2000㎡优质幼儿园,毗邻拥有多所知名大学的深圳国际大学城,坐拥龙岗中心城、大运中心千亿级配套,是不可多得的兼具稀缺半山景观资源又同时拥有城市繁华配套的理想住所。

缺点:周边学校众多,高峰期会有一定交通堵塞;位于盐龙大道主干道旁,部分楼栋和户型会有一定噪音影响

置业建议
配套醇熟
品牌房企
交通便捷
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  • 配套价值
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  • 2室(1)
  • 4室(1)
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麓园三期问答

  • 麓园三期值得买。单价42000元/㎡起,建面约89/109/145㎡带装修,麓园三期周边有公园、广场,配套设施齐全,出行方便,非常适合居住。咨询管家领取一房一价折扣优惠!

    全部3个回答
  • 麓园三期周边环境是背靠约2000万㎡麓山绿肺,周边清林径森林公园环绕。麓园三期周边有公园、广场,配套设施齐全,出行方便,非常适合居住。麓园占地约9.7万m²,建面约40万m²,项目分三期开发,由12栋28-34层高层住宅及高端山体联排别墅、公建配套组成,是颐安集团沉淀二十余年品质住宅经验打造的中心城半山理想居所。

    全部3个回答
  • 麓园三期小区是现代简约建筑风格,四重高差台地式园林,更有双泳池、双会所及双园林,绿化率高。整个小区占地约9.7万平方米,建面约40万平方米,项目分三期开发。

    全部1个回答
  • 麓园三期的开发商是深圳麓园房地产开发有限公司,位于深圳市南山区粤海街道文心三路9号中洲控股金融中心,营业范围:一般经营项目是:在合法取得使用权的土地上从事房地产经营。

    全部1个回答
  • 麓园三期位于龙岗黄阁北路龙城高级中学东侧麓园 ,地处位置优越,交通便利。

    全部1个回答
  • 你好,联系麓园三期的售楼处请拨打400-763-8577转011102

    全部1个回答
  • 麓园三期位于龙岗黄阁北路龙城高级中学东侧麓园 ,地处位置优越,交通便利。

    全部1个回答
  • 麓园三期在龙岗黄阁北路龙城高级中学东侧麓园 。

    全部1个回答
  • 麓园三期咨询电话是400-763-8577转011102。欢迎致电了解楼盘在售房源价格,现场优惠打折活动。

    全部1个回答
  • 项目交通便利,离16号线回龙埔站(在建)500米,通过16号线4站到达大运站换乘3号、14号线8站左右到福田岗厦北,总共半小时左右。地铁的建成必定会促进房价的上涨,参考11号线沙井。另外,博深高速、水官高速、机荷高速、盐龙大道等多条主干道,多维交通连接各大快线路网,通达粤港澳大湾区城市群。 背靠约2000万㎡麓山绿肺,周边清林径森林公园环绕。同时,项目内设约2000㎡优质幼儿园,毗邻拥有多所知名大学的深圳国际大学城,坐拥龙岗中心城、大运中心千亿级配套,是不可多得的兼具稀有半山景观资源又同时拥有城市繁华配套的理想住所。

    全部1个回答

麓园三期

待售 别墅 毛坯 景观居所
均价 售价待定 降价通知
户型 四室 余房查询
地址 龙岗黄阁北路龙城高级中学东侧麓园 发地址到手机
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