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玺云著花园

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售完精装修景观居所

参考均价 50000元/㎡ 降价通知咨询底价

楼盘户型 85-110㎡ 余房查询成交价查询

开盘时间 2020-08-30 新开盘通知

楼盘地址 新湖街道楼村社区硕泰路西侧（6号线科学公园站） 发地址到手机

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玺云著花园楼盘信息

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基本信息

楼盘名称：玺云著花园
楼盘别名：玺云著花园项目
区域商圈：光明区 -光明
物业类型：住宅
参考单价： 50000元/㎡降价通知
产权年限：普通住宅:70年
开盘/加推： 2020-08-30 新开盘通知
销售状态：售完
楼盘地址：新湖街道楼村社区硕泰路西侧（6号线科学公园站）发地址到手机
售楼处地址：深圳市光明区新湖街道楼村社区硕泰路西侧（6号线科学公园站）

建筑规划

交房时间： -
装修情况：精装修
楼栋总数： 7栋
规划户数： 1116户
占地面积： 23000㎡
建筑面积： 106000㎡
容积率： 4
绿化率： 40%
建筑类型：塔楼
主力户型： 3室(1) 、 4室(1)
开发公司：深圳洺悦房地产有限公司

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售卖资格

预售证号发证时间绑定楼栋

深房许字（2020）光明005号 2020-08-21

生活配套

物业公司：华润物业有限公司
物业费： 4~5元/m²/月
车位数： 751个
周边配套：
- 交通地铁6号线科学公园站
- 幼儿园项目代建18个班幼儿园
- 中****（市一级，9年制），深圳教科院实验（**）、荔林（九年制）、中山大学附属**（**84班）、中山大学附属（**，48个班）
- 综合商场光明大仟里mall、公明天虹商场、上域宏发荟、嘉域荟、星港城购物中心、盛妆百货商场
- 医院中国科学院大学深圳医院，中山大学附属第七医院，深圳中医院光明分院
- 银行/ATM农业银行、中国银行、建设银行、工商银行

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楼盘介绍

项目介绍

玺云著花园位于深圳光明中心区，紧邻2020年开通的地铁6号线科学公园站出入口（约300米）。玺云著花园南北由学府公园、科学公园双公园环绕，且项目南侧商业用地未来将规划打造地标综合体项目。规划用地面积约2.3万㎡，总建筑面积约10.7万㎡，由5栋高层住宅、1栋人才住房、1栋18班幼儿园组成，规划打造成为光明中心高品质纯住宅社区。

区位介绍

项目位于光明区新湖街道楼村社区硕泰路西侧。

项目优势

项目地理位置优越、交通便利、周边配套齐全，居住起来生活方便。

公交
地铁
学校
医院
购物

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生活配套

楼盘地址：新湖街道楼村社区硕泰路西侧（6号线科学公园站）发地址到手机
物业公司：华润物业有限公司
周边配套：
- 交通地铁6号线科学公园站
- 幼儿园项目代建18个班幼儿园
- 中****（市一级，9年制），深圳教科院实验（**）、荔林（九年制）、中山大学附属**（**84班）、中山大学附属（**，48个班）
- 综合商场光明大仟里mall、公明天虹商场、上域宏发荟、嘉域荟、星港城购物中心、盛妆百货商场
- 医院中国科学院大学深圳医院，中山大学附属第七医院，深圳中医院光明分院
- 银行/ATM农业银行、中国银行、建设银行、工商银行

区位介绍

项目位于光明区新湖街道楼村社区硕泰路西侧。

玺云著花园房价

降价通知

楼盘均价

50000元/㎡环比上月持平

光明区均价

50776元/㎡环比上月持平

深圳均价

58877元/㎡环比上月+0.3%

价格走势

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历史价格

记录时间均价最低价价格描述

2020-09-01 50000元/㎡ - 建面约85-110㎡3-4房均价50000元/㎡

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玺云著花园户型图

余房查询

全部户型(2)
3室(1)
4室(1)

3室户型(1)
- 待售 3室2厅1卫 85㎡
  约425万朝向正南
4室户型(1)
- 待售 4室2厅2卫 110㎡
  约550万朝向正南

效果图

玺云著花园楼盘动态

订阅最新动态

进度 2020-11-18
玺云著花园正在销售价格为：50000元/平
进度 2020-10-01
玺云著花园价格为：50000元/平
进度 2020-09-16
玺云著花园2020年8月30日已开盘
进度 2020-09-01
玺云著花园价格约50000元/平方米
进度 2020-07-30
玺云著花园已开放展示中心
在售 2020-06-30
玺云著花园价格待定
在售 2020-06-08
玺云著花园待售，将推住宅

玺云著花园问答

问
玺云著花园周边有什么学校？

答

玺云著花园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在玺云著花园很方便。除此之外，玺云著花园周边还有各大购物商场，满足日常所需。玺云著花园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。
问
玺云著花园的优点是什么？

答

玺云著花园的优点挺多的，从价格上看玺云著花园性价比合理，还是很不错的。玺云著花园周边配套齐全，并且交通便捷。让玺云著花园的业主居家生活都十分方便。另外，玺云著花园以人为本的设计理念，也让玺云著花园变成一个十分适宜居住的好楼盘。
问
玺云著花园现在还有房吗？售楼处怎么走？

答

了解玺云著花园的具体在售房源，请拨打4007638577 转 010835免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。玺云著花园的售楼处地址是深圳市光明区新湖街道楼村社区硕泰路西侧（6号线科学公园站）。
问
玺云著花园是高层还是小高层？不太想买特别高的房子。

答

玺云著花园位于新湖街道楼村社区硕泰路西侧（6号线科学公园站），是塔楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。
问
玺云著花园住房的维修基金怎么算？

答

玺云著花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照玺云著花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照玺云著花园建筑面积来算的。玺云著花园商品住房在销售时，购房者与玺云著花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按玺云著花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。
问
玺云著花园买之前要做哪些预算？

答

买玺云著花园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的玺云著花园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买玺云著花园房子时的各项税费 4、仔细考量玺云著花园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好玺云著花园房屋装修及维修费用预算。
问
玺云著花园适宜居住吗？

答

玺云著花园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且玺云著花园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买玺云著花园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。
问
玺云著花园地处位置好不好？

答

玺云著花园地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且玺云著花园周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，玺云著花园地处位置是非常好的。
问
玺云著花园治安怎么样？

答

玺云著花园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而玺云著花园也拥有专业的物业管理团队，负责玺云著花园居住环境的卫生与安全。因此，在玺云著花园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。
问
玺云著花园作为投资买房的话这套房合适吗？

答

首先玺云著花园的位置在新湖街道楼村社区硕泰路西侧（6号线科学公园站），拥有得天独厚的地理条件，加上小区内部配套设施完善，玺云著花园的容积率为4.5，绿化率高达40.0%，车位数拥有751个，房子的产权年限是70，作为投资，有很大的升值潜力。