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更新于 2024-03-29 15:59:01

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云科府

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在售 精装修 景观居所
参考均价 47000元/㎡ 降价通知 咨询底价
楼盘户型 三室 余房查询 成交价查询
开盘时间 2021-08-17 新开盘通知
楼盘地址 光明区新湖街道圳美社区 发地址到手机
87折优惠,总价369万买三房 已有426人领取 限时领取
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云科府楼盘信息

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基本信息
  • 楼盘名称: 云科府
  • 楼盘别名: 光明云谷
  • 区域商圈: 光明区 -光明
  • 物业类型: 住宅
  • 参考单价: 47000元/㎡ 降价通知
  • 产权年限: 普通住宅70年
  • 开盘/加推: 2021-08-17 新开盘通知
  • 销售状态: 在售
  • 楼盘地址: 光明区新湖街道圳美社区 发地址到手机
  • 售楼处地址: 深圳市光明区新湖街道圳美社区
建筑规划
  • 交房时间: 2023-12-31
  • 装修情况: 精装修,公共部分精装
  • 楼栋总数: 8栋
  • 规划户数: 1550户
  • 占地面积: 43800㎡
  • 建筑面积: 29000㎡
  • 容积率: 4
  • 绿化率: 30%
  • 建筑类型: 塔楼,高层
  • 主力户型: 2室(1) 、 3室(1)
  • 开发公司: 深圳市明湖晟汇投资开发有限公司
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售卖资格
预售证号 发证时间 绑定楼栋
  • 深房许字(2021)光明010号 2021-08-06 3栋,2栋,1栋
  • 深房许字(2021)光明009号 2021-08-06 3栋,2栋,1栋
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生活配套
  • 物业公司: 深圳市云科物业服务有限公司
  • 物业费: 4元/㎡/月
  • 车位数: 2215个
  • 周边配套:

      道路交通:主干道:光明大道

      高速:龙大高速、南光高速、外环高速;

      周边商业:周边配套商业(在建中);

      周边景观:光明小镇欢乐田园、科学城智慧公园(在建中);

      周边交通:地铁:地铁6号线(已通车)、6号线支线(在建中);地铁13号线(在建中);

      高铁:光明城高铁站(广深港高铁、在建中的赣深高铁);

      周边公园:光明小镇欢乐田园、科学城智慧公园(在建中);

      周边医院:中山大学附属第七医院;

      周边**:**有中山大学深圳附属**、光明区楼村**;**有中山大学深圳附属**、光明**、深圳实验光明**、光明区高级**(具体学区范围划分以教育行政公布为准)

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楼盘介绍

项目介绍

云科府位于光明科学城光明中心区内,属光明区新湖街道,规划统筹面积约2.2平方公里,总计容建筑面积约630万㎡。这个体量,相当于一个独立的社区。按**新规划,作为光明科学城的综合配套区,项目将与科学城统一规划,同步建设,全面衔接世界一流水平的城空间规划,承载科教成果转化、科研试验、学术交流等重要功能,打造有光明特色的智慧园区及产学研融合创新示范区。

云科府总投资约600亿元人民币,将聚集5000家企业、园区总产值超1000亿,实现税收超100亿,吸引10万精英人才,使之成为广深科技创新走廊上的科创中心及粤港澳大湾区的重要节点。 项目整体分三期建设,集产业、商业、会展、居住、景观、综合配套为一体;

光明云谷云科府与约5600亩光明小镇一路之隔,尽揽千亩花海、公园湖景;社区围绕科学城智慧公园而建,公园就在家门口,社区泛容积率约2.6,悦享公园上轻奢慢生活。

【云科府】为项目一期住宅及商业,占地面积约4.38万㎡,建面约29万㎡,规划为南北两地块,共10栋住宅,中间为科学城智慧公园的“湾流区”部分。风雨连廊连接各栋住宅,以“温情之家”为立意,沿建筑轴线无断点覆盖各府宅观景。北侧由6栋住宅楼 底层裙房商业 1栋幼儿园组成,南侧由1栋商业 7座住宅楼 底层商业组成,共1550套住宅产品,户型面积为约92-189㎡2-4房产品,全部精装交付。

区位介绍

光明云谷云科府位于光明科学城光明中心区内,属光明区新湖街道,个体量,相当于一个独立的社区。按**新规划,作为光明科学城的综合配套区,项目将与科学城统一规划,同步建设,全面衔接世界一流水平的城空间规划。中山大学、中科院理工大学环绕,项目已认购业主超30%为高层次人才或高校职工,构建深圳首屈一指的高智圈层社区。

规划设计

光明云谷云科府整体分三期建设,集产业、商业、会展、居住、景观、综合配套为一体;云科府为项目一期住宅及商业,占地面积约4.38万㎡,建面约29万㎡,规划为南北两地块,共10栋住宅,中间为科学城智慧公园的“湾流区”部分。

景观特色

光明云谷云科府与约5600亩光明小镇一路之隔,尽揽千亩花海、公园湖景;社区围绕科学城智慧公园而建,公园就在家门口,社区泛容积率约2.6,悦享公园上轻奢慢生活。

建筑风格

光明云谷云科府采用法式原萃经典Art Deco建筑风格,高贵典雅的三段式外立面分色设计,线条凹凸有致,刚劲有力,呈现出独有的力量感,每一处细节皆悉心考究,美感与品质共存,致敬城市精英!

项目优势

光明云谷云科府总投资约600亿元人民币,将聚集5000家企业、园区总产值超1000亿,实现税收超100亿,吸引10万精英人才,使之成为广深科技创新走廊上的科创中心及粤港澳大湾区的重要节点。
  • 公交
  • 地铁
  • 学校
  • 医院
  • 购物
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生活配套
  • 楼盘地址: 光明区新湖街道圳美社区 发地址到手机
  • 物业公司: 深圳市云科物业服务有限公司
  • 周边配套:

      道路交通:主干道:光明大道

      高速:龙大高速、南光高速、外环高速;

      周边商业:周边配套商业(在建中);

      周边景观:光明小镇欢乐田园、科学城智慧公园(在建中);

      周边交通:地铁:地铁6号线(已通车)、6号线支线(在建中);地铁13号线(在建中);

      高铁:光明城高铁站(广深港高铁、在建中的赣深高铁);

      周边公园:光明小镇欢乐田园、科学城智慧公园(在建中);

      周边医院:中山大学附属第七医院;

      周边**:**有中山大学深圳附属**、光明区楼村**;**有中山大学深圳附属**、光明**、深圳实验光明**、光明区高级**(具体学区范围划分以教育行政公布为准)

区位介绍

光明云谷云科府位于光明科学城光明中心区内,属光明区新湖街道,个体量,相当于一个独立的社区。按**新规划,作为光明科学城的综合配套区,项目将与科学城统一规划,同步建设,全面衔接世界一流水平的城空间规划。中山大学、中科院理工大学环绕,项目已认购业主超30%为高层次人才或高校职工,构建深圳首屈一指的高智圈层社区。

规划设计

光明云谷云科府整体分三期建设,集产业、商业、会展、居住、景观、综合配套为一体;云科府为项目一期住宅及商业,占地面积约4.38万㎡,建面约29万㎡,规划为南北两地块,共10栋住宅,中间为科学城智慧公园的“湾流区”部分。

云科府房价

降价通知
楼盘均价

47000元/㎡ 环比上月持平

光明区均价

50776元/㎡ 环比上月持平

深圳均价

58877元/㎡ 环比上月+0.3%

价格走势
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历史价格
记录时间 均价 最低价 价格描述
  • 2024-03-26 47000元/㎡ - -
  • 2024-03-19 47000元/㎡ - -
  • 2024-03-11 47000元/㎡ - -
  • 2024-03-07 47000元/㎡ - -
  • 2024-03-04 47000元/㎡ - -
  • 2024-02-29 47000元/㎡ - -
  • 2024-02-21 47000元/㎡ - -
  • 2024-02-07 47000元/㎡ - -
  • 2024-01-16 47000元/㎡ - -
  • 2024-01-09 47000元/㎡ - -
  • 2024-01-05 47000元/㎡ - -
  • 2024-01-04 50050元/㎡ - -
  • 2023-12-26 50050元/㎡ - -
  • 2023-11-30 50050元/㎡ - -
  • 2023-11-20 47000元/㎡ - -
  • 2023-11-13 47000元/㎡ - -
  • 2023-11-06 47000元/㎡ - -
  • 2023-10-25 47000元/㎡ - -
  • 2023-10-20 47000元/㎡ - -
  • 2023-10-08 47000元/㎡ - -
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云科府楼盘评测报告

楼盘综合评分

7.3

产品力
8.0
配套价值
6.0
区域价值
8.0
项目介绍

      天安云科府项目计划分多期开发,其中,一期占地约8.7万㎡,建面约53万㎡,集住宅(天安云科府)、产业研发大楼、国际会议中心、精品酒店、公寓、城市客厅、国际等配套设施于一城。目前在售约92-128㎡精妆美宅!共计8栋13座塔楼,其中一期北地块4、5、6、7、8、9栋31层,一期南地块1栋A、B、C、D座32层,2栋A座31层,2栋B、C座32层。

物业类别:普通住宅

建筑类别:塔楼

装修状况:带装修

产权年限:普通住宅:70年

开发 商:深圳光明天安云谷投资发展有限公司

占地面积:43800 ㎡

建筑面积:29000 ㎡

容积率:4.09

绿化率:30%

停车位:2215(含252个非机动车位)个

楼栋总数:8栋

总户数:1550户

层高:约3.1米

梯户比:2梯4户

实用率:约80%

物业公司:深圳光明天安云谷投资发展有限公司

物业费:4.2元/月*㎡

微信截图_20220330171418

项目房企

      “天安云谷” 智慧产城投资运营服务商,成功打造深圳最大产城综合体坂田天安云谷,超1500亿资产输出,服务500家科技企业及44家上市公司及总部企业。

项目亮点

亮点1:房源量大,户型不错,整体套内使用率较高

亮点2:医疗、教育、生态等资源有优势

亮点3:大社区,项目本身的配套也很丰富

亮点4:光明科学城内,潜力值得期待

区域价值

产业蓬勃发展

依托产业,蓬勃发展

光明区向南,光明科学城对接前海自由贸易区、深圳湾总部基地、深圳高新区、坂雪岗科技城;向北,对接东莞松山湖、滨海新区和广州科学城,产业上互相补充互为支持。
光明区把战略性新兴产业作为立区之本,把先进制造业作为强区基石,以大项目带动大发展,经济发展规模迅速增长。光明天安云谷位于光明科学城启动区范围内,项目北边紧邻中山大学深圳校区,南向毗邻光明小镇,东面是光明湖水利风景区。

强大支撑

天安云谷,加速腾飞

规划显示,光明天安云谷总占地面积约220万㎡,建筑面积约600多万㎡,是集科研、产业、商业、酒店、教育、医疗、文化、居住、生态等多元功能于一体的国际智慧产学城社区。
光明天安云谷是光明区目前最大的投资项目,项目总投资约700-800亿元,整体分三期建设,一期自2019年开始建设,三期结束时间为2028年,建设周期约为10年。
2019年:全面启动片区各市政基础设施、公共基础设施以及光明云谷项目一期等重点项目。
2020年:中山大学深圳附属学校、科学城智慧公园及片区市政基础设施工程一期(11条)项目完成建设。
2023年:中大附属第七医院(二期)、中大人才保障房、6 号线支线等项目建成并投入使用。
2028年:基本完成片区的开发建设,构建舒适、活力的高质科创城区,极大提升片区公共配套服务水平。

本楼盘03月均价
47000元/㎡ 环比:0.00%
光明新房03月均价
37432元/㎡ 环比:5.26%↓
光明区新房03月均价
50776元/㎡ 环比:0.00%
深圳新房03月均价
58877元/㎡ 环比:0.34%↑

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评

光明科学城是国家新兴战略下的重要尝试,与其他城市的重量级产业一样,未来在吸引人才与经济发展方面势必会让人眼前一亮。

配套价值

1.交通上
云科府周边暂无地铁站,距离建设中的6号线支线中大站也不近,搭乘公共交通并不便利。
2.教育上
云科府位于光明科学城范围内,周边有中山大学附属、中大附小、中大附中等资源,商业资源要依靠项目后期配建完善。在教育资源方面,云科府周边既规划中大附小、中大附中等教育资源就在项目北侧,还有九年制的明湖国际学校,今年4月已完成招标。

3.生态上

云科府位于光明科学城范围内,一路之隔就是光明科学城展示中心、华侨城光明小镇,片区内绿化高、生态环境好,居住的舒适度不错,且节假日休闲也有好去处。
4.商业上
一期占地约8.7万平,建设面积约53万平,集产业、商业、会展、居住、景观、综合配套等于一体。
云科府自带约2万㎡科技主题商业,集国际时尚、高端餐饮、休闲娱乐、运动康体等多元业态于一体,未来还要依靠项目本身来完善相关的商业配套。


5.产业上
背靠光明天安云谷这个大型产城项目,片区未来会有一定经济基础,并且城市规划也非常看好,未来会很宜居。

详细配套以评分

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小吉点评

目前该盘的配套相对不成熟,未来的上升空间相对较大。

楼栋分析

一期配套将在2021年底至2022年中陆续竣工。其中,一期住宅云科府推1316套,从示意图可见,项目分05-36和05-31两地块,建面16.7万㎡,由10栋住宅塔楼组成。

 

户型分析

楼盘户型

  • 2室 2厅 2卫 在售
    建筑面积:92㎡ / 正南
    约432万/套

户型分析

项目优缺点

优点:云科府位于光明科学城启动区范围内,项目北边紧邻中山大学深圳校区,南向毗邻光明小镇,东面是光明湖水利风景区,地理位置十分优越。云科府则是光明天安云谷项目一期住宅部分。云科府所在的光明云谷,一期就自带约2万㎡国科技主题商业,荟集时尚、餐饮、休闲、娱乐、运动等业态,满足业主的多重需求。

缺点:云科府周边配套发展周期太长以后生活不便。

置业建议
配套醇熟
交通便捷
实力房企
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6大维度测评,严选高性价比楼盘

  • 项目亮点
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云科府户型图

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  • 全部户型(2)
  • 2室(1)
  • 3室(1)
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云科府问答

  • 云科府的物业公司是深圳市云科物业服务有限公司。项目亮点之一是位于光明科学城光明中心区内,是一个独立的社区,与中山大学、中科院理工大学等高校环绕,认购业主中高层次人才和高校职工占比超过30%,是深圳首屈一指的高智圈层社区。

    全部3个回答
  • 深圳云科府房价47000元一平米,180平大四房,建筑面积约93-110平方米科技人文雅宅,6号线地铁口房,咨询管家领取备案价折扣优惠!

    全部3个回答
  • 云科府楼盘均价是47000元/平米,在售建筑面积约93-110平方米科技人文雅宅,属于6号线地铁口房,云科府所处的区域,咨询管家领取一房一价折扣优惠!

    全部3个回答
  • 云科府楼盘值得买。云科府位于光明科学城光明中心区内,属光明区新湖街道,规划统筹面积约2.2平方公里,总计容建筑面积约630万㎡。

    全部3个回答
  • 光明云科府房价是47000元/平米,云科府楼盘位于深圳光明区新湖街道圳美社区,共计8栋13座塔楼,其中一期北地块4、5、6、7、8、9栋31层,一期南地块1栋A、B、C、D座32层,2栋A座31层,2栋B、C座32层。

    全部3个回答
  • 云科府开发商是深圳市明湖晟汇投资开发有限公司,云科府位于光明科学城光明中心区内,属光明区新湖街道,规划统筹面积约2.2平方公里,总计容建筑面积约630万㎡。这个体量,相当于一个独立的社区。

    全部3个回答
  • 云科府交房时间是已交房,建筑面积约93-110平方米科技人文雅宅,单价47000元/平米,云科府位于光明科学城光明中心区内,属光明区新湖街道,规划统筹面积约2.2平方公里,总计容建筑面积约630万㎡。这个体量,相当于一个独立的社区。

    全部3个回答
  • 云科府值得买,建筑面积约93-110平方米科技人文雅宅,平均价格约50000元/平,【云科府】为项目一期住宅及商业,占地面积约4.38万㎡,建面约29万㎡,规划为南北两地块,共10栋住宅,中间为科学城智慧公园的“湾流区”部分。风雨连廊连接各栋住宅,以“温情之家”为立意,沿建筑轴线无断点覆盖各府宅观景。

    全部3个回答
  • 云科府房价47000元一方,建面约180平大四房,光明云谷云科府整体分三期建设,集产业、商业、会展、居住、景观、综合配套为一体;云科府为项目一期住宅及商业,占地面积约4.38万㎡,建面约29万㎡,规划为南北两地块,共10栋住宅,中间为科学城智慧公园的“湾流区”部分。

    全部3个回答
  • 云科府已交房,180平大四房,单价47000元/平米起。光明云谷云科府整体分三期建设,集产业、商业、会展、居住、景观、综合配套为一体;云科府为项目一期住宅及商业,占地面积约4.38万㎡,建面约29万㎡,规划为南北两地块,共10栋住宅,中间为科学城智慧公园的“湾流区”部分。

    全部3个回答
  • 深圳云科府价格是单价47000元/平米起,光明云谷云科府整体分三期建设,集产业、商业、会展、居住、景观、综合配套为一体。更多关于深圳云科府的信息,可以400电话咨询!

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  • 光明云科府最新消息是单价4.7万起带装修,在售94-110㎡三至四房,6号线地铁口房,云科府所处的区域,是其中重点打造的科学城装置集聚区,该区域将发展为光明的北部中心及科学城综合配套区。更多关于光明云科府的信息,可以在线咨询!

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  • 光明天安云谷云科府价格是单价4.7万起。带装修交付,在售94-110㎡三至四房,6号线地铁口房,云科府所处的区域,是其中重点打造的科学城装置集聚区,该区域将发展为光明的北部中心及科学城综合配套区。更多关于云科府的价格信息,可以在线咨询!

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  • 云科府最新消息动态是天安云科府最新单价4.7万带装修,在售93-110平三至四房户型,云科府一期住宅及商业,占地面积约4.38万㎡,建面约29万㎡,规划为南北两地块,共10栋住宅。更多关于云科府的消息动态信息,可以点击关注云科府!

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  • 云科府评价是优点①将与科学城统一规划,同步建设,全面衔接世界一流水平的城空间规划。②光明云谷云科府整体分三期建设,集产业、商业、会展、居住、景观、综合配套为一体;③光明云谷云科府与约5600亩光明小镇一路之隔,尽揽千亩花海、公园湖景;更多关于云科府的评价信息,可以点击关注云科府!

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  • 云科府是由深圳市明湖晟汇投资开发有限公司精心打造的楼盘。

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  • 云科府地处位置优越,交通便利,位于深圳、光明新区,新湖街道圳美社区。

    全部1个回答
  • 云科府正在火热销售中,还有建面约92.94㎡普通住宅2室2厅2卫、建面约110.0㎡普通住宅3室2厅2卫可供选择。

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  • 云科府参考首付是139万起,单价4.7万带装修,天安云科府值得入手。天安云科府位于光明科学城光明中心区内,属光明区新湖街道,个体量,相当于一个独立的社区。占据着光明科学城的红利区。更多关于云科府的首付信息,可以点击关注云科府!

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  • 光明云谷云科府总投资约600亿元人民币,将聚集5000家企业、园区总产值超1000亿,实现税收超100亿,吸引10万精英人才,使之成为广深科技创新走廊上的科创中心及粤港澳大湾区的重要节点。

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云科府

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户型 三室 余房查询
地址 光明区新湖街道圳美社区 发地址到手机
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